News

ทำเลชานเมืองขึ้นท็อปไฟว์บ้าน-คอนโดฯ

LivingInsider Report 2018-03-15 16:46:37

ทำเลชานเมืองขึ้นท็อปไฟว์บ้าน-คอนโดฯ

 

ศูนย์ข้อมูล ธอส.สรุปภาพรวมตลาดอสังหาปี’60 กรุงเทพฯ-ปริมณฑลยังเติบโตสูง เผย 5 ทำเลชานเมืองโครงการบ้าน-คอนโดฯแห่เปิดระเบิด รับรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย “ทาวน์เฮาส์-ห้องชุด 1 นอน” ราคาไม่เกิน 3 ล้านมากสุด ส่วนภูมิภาค “เชียงใหม่-ภูเก็ต” บูมจัด คาดปี’61 ผู้ประกอบการ 29 บริษัทเดินหน้าลงทุน 460 โครงการ มูลค่าไม่ต่ำกว่า 6.11 แสนล้าน

 

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยปี 2560 ยังเติบโตต่อเนื่อง ทั้งด้านอุปทานและอุปสงค์ ทำให้อัตราการดูดซับดีขึ้น โดยในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล ยังคงมีแนวโน้มที่ดีกว่าในภูมิภาค โดยมีหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ทั่วประเทศ 184,771 หน่วย มียอดปล่อยสินเชื่อใหม่ทั่วประเทศรวม 633,989 ล้านบาท

 

จากทั้งปีมีโครงการเปิดขายใหม่ในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล 385 โครงการ 113,926 หน่วย มูลค่ารวม 491,878 ล้านบาท มีจำนวนโครงการลดลงจากปี 2559 อยู่ที่ 18.6% แต่มีจำนวนหน่วยเพิ่มขึ้น 7.9% และมูลค่าโครงการเพิ่มขึ้น 22.9% เมื่อแยกประเภทบ้านและราคา พบว่าโครงการทาวน์เฮาส์เปิดตัวใหม่มากที่สุด 67% ระดับราคา 2.01-3 ล้านบาท ขณะที่โครงการอาคารชุดเปิดตัวมากสุดเป็นขนาด 1 ห้องนอน 74.8% ระดับราคา 2.01-3 ล้านบาท

 

ส่วนทำเลโครงการบ้านจัดสรรเปิดขายใหม่ในกรุงเทพฯและปริมณฑลที่ได้รับความนิยมมากที่สุด 5 อันดับแรก คือ สมุทรปราการ, ลำลูกกา-คลองหลวง-ธัญบุรี-หนองเสือ, บางกรวย-บางใหญ่-บางบัวทอง-ไทรน้อย, มีนบุรี-หนองจอก-คลองสามวา-ลาดกระบัง และเมืองนนทบุรี-ปากเกร็ด

 

เนื่องจากปัจจุบันมีโครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสร้างไปยังพื้นที่ชานเมืองมากขึ้น ทำให้การเดินทางเข้ามาใจกลางเมืองสะดวกสบาย ด้านทำเลโครงการอาคารชุดเปิดขายใหม่ในกรุงเทพฯและปริมณฑลที่ได้รับความนิยมมากที่สุด 5 อันดับแรก ยังอยู่ในพื้นที่ย่านธุรกิจ ได้แก่ ธนบุรี, ห้วยขวาง-จตุจักร-ดินแดง, สุขุมวิทตอนต้น, นนทบุรี และพญาไท-ราชเทวี

 

ขณะที่ในภูมิภาค 20 จังหวัด พบว่ามีเปิดโครงการบ้านจัดสรร 1,775 โครงการ 207,655 หน่วย มูลค่า 688,281 ล้านบาท โครงการอาคารชุด 506 โครงการ 148,525 หน่วย มูลค่า 459,919 ล้านบาท ระดับราคา 2.01-3 ล้านบาทมากสุด 306 โครงการ 27,411 หน่วย

 

สำหรับสถานการณ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศในปี 2561 จะขยายตัวเพิ่มขึ้น 8.2% โดยในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล จะขยายตัว 10.7% และในจังหวัดภูมิภาคอยู่ที่ 4.2% คาดว่าจะมีการขยายตัวในด้านหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ 7.9% ขยายตัวด้านมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ 10.8% และการขยายตัวด้านยอดปล่อยใหม่ 2.8% และการขยายตัวที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียน 10.9%

 

“ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยปี’61 ยังขยายตัวต่อเนื่อง มีมูลค่าการลงทุนพัฒนาโครงการใหม่ของกลุ่มบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ 29 บริษัท มีมูลค่ารวมไม่ต่ำกว่า 611,800 ล้านบาท ยังคงอยู่ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล รองลงมาเป็นเชียงใหม่และภูเก็ต จะมีการเติบโตของอาคารชุด ขณะที่ในภูมิภาคเป็นทาวน์เฮาส์และบ้านเดี่ยว”

 

ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล คาดว่าจะมีโครงการเปิดขายใหม่ 117,100 ยูนิต เพิ่มขึ้นจากปีก่อน 2.8% ที่คาดการณ์อยู่ที่ 107,800-128,800 ยูนิต ส่วนในภูมิภาคคาดว่าจะมีหน่วยที่อยู่อาศัยเสนอขายรวม 111,300 ยูนิต แบ่งเป็นบ้านจัดสรร 79,900 ยูนิต และอาคารชุด 31,400 ยูนิต ขณะที่ตลาดสินเชื่อมองว่าอาจจะโตไม่มาก

 

 

ขอบคุณภาพและข่าวจาก ประชาชาติธุรกิจ

 

https://www.prachachat.net/property/news-130292

 

 

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา บางเขน

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ