ONE 9 FIVE อโศก-พระราม9 The Best Location Of Rama 9 ในราคาที่หาไม่ได้อีกแล้วในชาตินี้

“ONE 9 FIVE” Asoke - Rama 9 "The Best Location Of Rama 9" ในราคาที่หาไม่ได้อีกแล้วในชาตินี้ โดย Salaryman Estator

ห้องประกาศ ขาย เช่า One 9 Five Asoke-Rama 9

>>คลิกที่นี่<<

เมื่อพูดถึง NEW CBD ทุกคนคงจะนึกถึง ”แยกอโศก-พระราม 9” ย่านที่เต็มไปด้วยการค้า อาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ และแหล่งบรรเทิงครบครัน คนรุ่นใหม่ทั้งชาวไทย จีน ฮ่องกง ญี่ปุ่นและเกาหลี ต่างรู้จักและฝันที่จะเป็นเจ้าของคอนโดใจกลางทำเลนี้สักหลัง

ทั้งหมดเหมือนจะเป็นฝันที่ห่างไกลมือเราไปเรื่อยๆ หาคอนโดราคาต่ำกว่า 150,000 บาทต่อตารางเมตรในทำเลนี้ยากแล้วจริงๆ ในขณะที่ที่ดินว่างรอบๆ เหลือน้อยลงทุกวัน ไม่ว่าจะเป็น Central Rama 9, G Tower, Fortune Tower หรือแม้กระทั่งสถานทูตต่างเข้ามาแย่งใช้ที่ดินบริเวณนี้กันอย่างต่อเนื่อง 

ผมลองเปิด Google Map ดูแล้วเห็นได้ชัดเจนเลยครับว่าที่ดินทำเลนี้โดนจับจองอย่างรวดเร็วและต่อเนื่องจากทั้งทุนชาวไทยและชาวต่างชาติในหลายปีที่ผ่านมา ผมมีเพื่อนชาวต่างชาติฝั่งเอเชียหลายคน พวกเค้าแทบทุกคนรู้จักพระราม 9 อโศก และรัชดา

จริงๆ ผมค่อนข้างประหลาดใจครับ เพราะผมเคยคิดว่าทำเลนี้เป็นที่อยู่ของคนไทยซะส่วนใหญ่ แต่นั่นมันคือสมัยก่อน ตอนนี้เปลี่ยนไปมากแล้ว ลองเดินสองข้างทางจะเห็นทั้งป้ายบอกทาง ร้านอาหาร และบริษัทจากชาวต่างชาติอยู่ทุกซอกมุม การเติบโตของทำเลนี้ไม่ธรรมดาเลยครับ

อะไรๆ ก็ใจเย็นได้นะครับการใจเย็นเป็นเรื่องที่ดี แต่ผมเชื่อว่าการใจเย็นกับการซื้อคอนโดบนแยกอโศกพระราม9 ไม่ใช่เรื่องที่ดีแน่ๆ ครับ

 

ที่ดินบนแยกนี้มีแค่ 4 มุม ถ้าห่างแยกเกิน 500 เมตร ก็จะเกินระยะเดินเท้าแล้ว ทำเลที่เรียกได้ว่าอยู่บนแยกจริงๆ จึงมีจำกัด (มาก) หมดแล้วหมดเลย ผลิตใหม่ไม่ได้ สร้างใหม่ก็ไม่ได้ 

หลายคนอาจจะคิดว่า “ถ้างั้นอยู่แยกอื่นก็ได้”… ไม่เหมือนกันนะครับ แยกที่ถนนเส้นหลักตัดกัน แถมเป็น Interchange ของ MRT และ Airport Link รวมไปถึงการตัดกันของทางขึ้นลงทางด่วนที่ทั้งออกและเข้าตัวเมืองได้อย่างสะดวก และยังใกล้แหล่งงานในระยะเดินได้จำนวนมากขนาดนี้ (สำหรับชาวต่างชาติที่ไม่ชินกับรถติด การเดินไปทำงานสำคัญมากนะครับ) ทั้งประเทศมีอยู่แค่ไม่กี่ทำเลที่คุณสมบัติครบครันขนาดนี้

 

จากตำแหน่งของ One 9 Five สามารถเดินไปได้ทุกที่ อยู่ในระยะไม่เกิน 200-300 เมตร ไม่ว่าจะเป็น Super Tower, G Tower, Central Rama9, MRT, Airport Link และโรงพยาบาลพระราม 9 แถมยังไม่ไกลจากแยกอโศก ทองหล่อ และพระราม 4 อีกด้วย ดูจากศักยภาพของทำเลแล้วผมว่าแยกอโศก-พระราม 9 มีศักยภาพเหนือกว่าสาธรไปแล้ว และแน่นอนแล้วว่าความเจริญของแยกนี้จะล้ำหน้าไม่แพ้เส้นสุขุมวิทเลยทีเดียว

คนที่ทำงานในบริษัทเอกชนขนาดใหญ่มักจะมีกำลังจ่ายและมองหาสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทั้งภายในคอนโดและบริเวณโดยรอบ ต้องสามารถเข้าถึงห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ได้ไม่ไกล ราคาอาจจะไม่ต้องถูกที่สุด ขอแค่ไม่สูงเกินไปจนเกินกำลัง

เท่าไหร่ล่ะที่เรียกว่าไม่เกินกำลังผ่อนต่อเดือน? พนักงานที่ทำงานย่านอโศกพระราม 9 มีรายได้เฉลี่ยประมาณ 30,000-40,000 บาทต่อเดือน กำลังผ่อนที่เหมาะสมประมาณ 50% ของรายได้ คือมีกำลังผ่อนคอนโดที่ราคาไม่เกิน 3-4 ล้านบาทครับ ถ้าราคาเกินกว่านี้จะค่อนข้างลำบาก ผมเลยชอบโครงการที่ราคาเริ่มต้นไม่เกินซัก 3 ล้านบาท ถ้าราคาเกินกว่านั้นผมมักจะมองข้ามไปก่อน

คนที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงกำลังมองหาคอนโดราคาไม่เกิน 3-4 ล้านบาทที่ ”ครบ” นั่นคือโจทย์สำคัญของตลาดตอนนี้ครับ

One 9 Five จาก TC Development เข้าใจโจทย์นี้เป็นอย่างดี สร้างคอนโดบนทำเลเกรด A คุณภาพการก่อสร้างเกรด A สิ่งอำนวยความสะดวกเกรด A บนราคาเริ่มต้นที่ 2.89 ล้านบาท ใช่ครับ! ผมเขียนไม่ผิด “คอนโดเกรดพรีเมียมบนแยกอโศกพระราม 9” ที่ผมเพิ่งพูดถึงไปมากับราคาแค่ 2.89 ล้านบาท หรือประมาณ 100,000 บาทต่อตารางเมตรเท่านั้น 

TC Development เป็น Developer ที่มีชื่อเสียงมายาวนาน ทำโครงการขนาดใหญ่มาแล้วมากมาย หลายโครงการยังคงเป็นโครงการในดวงใจของนักลงทุนด้านการให้เกินราคามาจนถึงทุกวันนี้ 

มารอบนี้ TC Development ตั้งใจเปิดตัว Sub brand ใหม่อย่าง “One 9 Five” ให้ปังและบูมติดตลาดแบบเป็น Talk of The town ถึงได้เอาโครงการที่คุณภาพเกินราคาออกมาให้ตลาดตื่นเต้น เรียกได้ว่าแทบจะไม่เอากำไรกันเลยทีเดียว เน้นให้โครงการดังไว้ก่อน เวลา Developer กำลังโปรโมท Sub brand ใหม่นี่ล่ะครับคือโอกาสทองของคนซื้อ เข้าใจแล้วใช่ไหมล่ะครับว่าทำไมผมถึงย้ำว่า…

การมาของ ONE 9 FIVE เหมือนรถไฟขบวนสุดท้ายที่กำลังจะวิ่งผ่านเราไป แต่คนขับยังใจดีแวะจอดรับแถมยังคิดราคาย่อมเยาอีกด้วย

One 9 Five อโศก-พระราม 9 เป็นคอนโด Super High Raise สูง 61 ชั้น สไตล์ Affordable Luxury มีด้วยกันทั้งหมด 2 Building ทั้งหมดเกือบ 2,000 ห้อง ลิฟต์ทั้งหมด 14 ตัว โดยอาคาร A มี 954 ยูนิต และอาคาร B มี 957 ยูนิต และมี ลิฟต์โดยสาร 6 ตัว/อาคาร, ลิฟต์ขนของ 1 ตัว/อาคาร ใช่ครับผมเขียนไม่ผิด เยอะและใหญ่จริงๆ ทั้งจำนวนชั้น จำนวนห้อง หรือแม้แต่จำนวนลิฟต์ก็ยังอลังการ โครงการนี้ถือได้ว่าเป็น Super Mega project อีกอันประจำแยกอโศก-พระราม 9 เลยครับ

ตั้งอยู่บนเนื้อที่เกือบ 12 ไร่ คุณจะได้พื้นที่ส่วนกลางที่กว้างขวาง เกือบ 9 ไร่ กว้างที่สุดบนทำเลนี้ “ส่วนกลาง 9 ไร่ใจกลางเมืองแบบนี้ ผมไม่คิดว่าจะมีโครงการไหนกล้าเสนอให้เราอีกแล้ว” แถมส่วนกลางยังครบทั้งสองตึก ไม่ต้องลำบากเดินข้ามไปอีกตึกเพื่อใช้ส่วนกลางอีกด้วย

ที่จอดรถ 50% ไม่รวมซ้อนคัน ซึ่งถือว่าเกินพอมากๆ โดยเฉพาะในทำเลนี้ที่คนส่วนใหญ่จะเลือกไม่ใช้รถส่วนตัวกันเยอะอยู่แล้ว ไม่ต้องกังวลเรื่องที่จอดรถไม่พอเลยครับ

เกือบทุกห้องเป็น Conner unit พร้อม Private corner view ควบคุมจำนวนห้องต่อชั้นไม่เกิน 18 ห้องเพื่อความเป็นส่วนตัวสูงสุด

ส่วนกลางที่เยอะและใหญ่ที่สุดบนทำเลนี้

Central Private Garden

100 METER Infinity Edge Pool

Eco Living & Innovation Design

Highest & Cozy Lounge

Private Sky Meeting area

Private Sky fitness center

Sky Library

ห้องเน้นไปที่ห้องขนาดใหญ่เพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยจริง แปลนห้องเป็นแบบเข้ามุมพร้อมกระจกบานเต็มเพื่อสามารถรับวิวได้แบบเต็มระยะสายตา ทุกห้องสามารถเห็นวิวได้สองด้าน ห้องน้ำกว้างขวาง

เป็นยังไงกันบ้างครับสำหรับรายละเอียดและทำเลของ One 9 Five สำหรับผมถือว่าโครงการนี้ผ่านครับ ถ้าคุณกำลังมองหาบ้านสำหรับอยู่อาศัยที่สะดวกสบาย สะดวกทั้งชีวิตประจำวันและการเดินทางในราคาที่กำลังผ่อนสบาย บนสุดยอดทำเลที่จะหาไม่ได้อีกแล้ว แถมยังมากับราคาที่จับต้องได้ในรูปแบบของ Affordable Super High Rise Luxury ผมว่าโครงการนี้เหมาะมากครับ

สำหรับนักลงทุน ผมเชื่อว่าหลายคนยังติดใจกับโครงการที่ผ่านๆ มาของ TC Development ถึงความให้เกินราคา ราคาเปิดตัวของ One 9 Five ที่ 2.89 ล้านบาทที่ถือว่ายังต่ำกว่าราคาตลาดพอสมควร ราคานี้ไม่ว่าคุณจะเป็นสายปล่อยเช่าหรือ Flip ผมเชื่อว่าน่าสนใจทั้งนั้น แม้แต่ตัวผมเองที่ถอยห่างจากคอนโดบนแยกนี้มาซักพักแล้วเพราะราคามันแรงเหลือเกิน แต่ One 9 Five กำลังทำให้ผมกลับมาสนใจอีกครั้ง

One 9 Five กำลังจะเป็นอีกหนึ่งหน้าประวัติศาสตร์ของ TC Development และแยกอโศก-พระราม 9 ที่ผมไม่อยากให้คุณพลาดครับ เพราะนี่คือ The Best Location Of Rama 9 ในราคาที่หาไม่ได้อีกแล้วในชาตินี้

ใครสนใจจริงๆ โครงการกำลังจะเปิดตัวพร้อม Sales Gallery เร็วๆ นี้ แต่ต้องรีบหน่อยนะครับโดยเฉพาะสำหรับโปรโมชั่นรอบ VVIP

สำหรับลูกค้าที่ลงทะเบียนผ่านเว็บไซต์ www.one9five.com จะได้รับสิทธิพิเศษเข้าร่วมงาน VVIP Sales ในวันอาทิตย์ที่ 11 ก.พ. 2561 ที่ Park Hyatt Central Embassy เริ่มงาน 8.00 น.

ลงทะเบียนเพื่อรับโปรโมชั่นและรายละเอียดได้ตั้งแต่วันนี้

www.ONE9FIVE.com

063-828-8999