Review
Ratchadapisek, Huaikwang, Suttisan

CHAPTER ONE ECO RATCHADA HUAIWKANG (แชปเตอร์ วัน อีโค รัชดา ห้วยขวาง)

LivingInsider Editor 2017-12-28 14:04:13

 

"คอนโด รัชดา"

โดย LivingInsider Editor

 

นี่คือ คำค้นหาอันดับ 1 ของ google เกี่ยวกับการหาคอนโด ในรอบ 2-3 ปีหลัง ผลแบบนี้ มันบอกอะไรเรา ?

 

คอนโดย่าน รัชดาภิเษก จากแยกพระราม 9 ถึงแยกรัชดาลาดพร้าว เป็นที่ต้องการมากขึ้นเรื่อยๆ และเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เพราะอะไร ? มันเริ่มเมื่อไร ? จุดเริ่มต้นที่สำคัญที่สุดคือ การมาของรถไฟฟ้า MRT ตั้งแต่เมื่อประมาณ 10 กว่าปีก่อน หลังจากนั้นทุกอย่างก็เปลี่ยนไปอย่างรวดเร็ว เกิดห้างสรรพสินค้า สำนักงาน โรงแรม คอนโด อพาร์ตเม้นท์ Entertainmant complex ตามมาอีกจำนวนมาก จริงๆแล้ว นี่อาจเป็นถนนเส้นนึงที่มีห้างเยอะที่สุดก็ได้ เพราะมีทั้ง เซ็นทรัลพระราม 9, ฟอร์จูน, Big C, The Street (โรบินสันเก่า), เอสพลานาด และในอนาคตยังมีที่หลายแปลงที่กำลังเตรียมพัฒนาในย่านนี้อีกหลายโครงการ นั่นทำให้ที่นี่อุดมสมบูรณ์สำหรับการใช้ชีวิตอยู่จริงๆ

 

นอกจากนี้ ในช่วง 4-5 ปีที่ผ่านมามีการเข้ามาทำธุรกิจของคนจีน ใต้หวัน ฮ่องกง สิงค์โปร์ มาเลเซีย ในไทยจำนวนมาก และคนกลุ่มนี้ ชอบใช้ชีวิตย่านรัชดามากกว่าย่านอื่นๆ (ขนาดสถานทูตจีน ยังเลือกมาอยู่แถวนี้เลย ) ทำให้ราคาอสังหาฯย่านนี้ขยับขึ้นอย่างต่อเนื่อง

 

แล้วทำไมตอนนี้จึงมีดีมานด์คอนโดย่านนี้เยอะกว่าที่อื่น ? เพราะนี่คือที่ที่ใกล้ CBD ( ย่านเศรษฐกิจ ของกรุงเทพฯ) ที่สุดที่มนุษย์เงินเดือนยังพอจะซื้อจะหากันได้ เพราะถ้าขยับเข้าไปแถวสุขุมวิท พญาไท อารีย์ เพลินจิต สาธร คงต้องบอกว่า ราคาคอนโดมันไปไกลจนเกินเอื้อมของรายได้ชนชั้นกลางหรือมนุษย์เงินเดือนไปแล้ว ดังนั้นรัชดา จึงเป็นย่านที่เหมาะและตอบโจทย์ที่สุด ทั้งราคาและการใช้ชีวิต เผลอๆที่นี่อาจมีความสมบูรณ์ของการอยู่อาศัยกว่าย่านที่บอกว่าเป็น CBD ไปแล้วซะอีก

 

CHAPTER ONE ECO

รัชดา-ห้วยขวาง

 

ห้องประกาศซื้อ-ขาย CHAPTER ONE ECO

คลิกที่นี่เลยครับ

 

 

ทำไมต้อง ECO มันราคาถูกๆแบบ ECO CAR ใช่มั๊ย ?

 

จริงๆแล้วหลายคนเข้าใจผิด นึกว่าคำว่า ECO มาจาก ECONOMY ที่แปลว่าประหยัด  จริงๆแล้ว ECO มาจาก ECOLOGY ที่หมายถึง ความสัมพันธ์ระหว่างสิ่งมีชีวิตและระบบนิเวศน์ หรือ พูดง่ายๆว่า ชีวิตเรากับธรรมชาตินี่แหละ ดังนั้นรถ ECO CAR = ECOLOGY CAR คือรถที่ถูกออกแบบให้ปล่อยมลพิษต่ำและประหยัดนํ้ามันเพื่อเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ไม่ใช่หมายถึง ECONOMY CAR ที่แปลว่ารถราคาประหยัด ใครเข้าใจผิดขอให้เข้าใจเสียใหม่

 

พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ได้ที่สวยแปลงใหญ่มหึมาถึง 13 ไร่ และต้องการเนรมิตให้ที่นี่เป็น ECOLOGY CONDO ที่จะได้ใช้ชีวิตท่ามกลางธรรมชาติพร้อมสายลมและแสงแดดใจกลางเมืองที่ไม่เคยหลับอย่างย่านรัชดาภิเษก

ที่ตั้งโครงการอยู่ตรงข้ามคอนโด ยูดีไลท์ ห้วยขวาง ห่างจากรถไฟฟ้าประมาณ 1.5 กม. การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถเข้าออกได้หลายทาง ใครอยู่แถวนี้คงจะชินพิ้นที่และรู้ว่าโลเคชั่นดีแค่ไหน คอนโดที่ขายแถวนี้ขายหมดเกลี้ยงตลอด จริงๆแล้วตรงนี้ถ้าใช้รถส่วนตัวจะเดินทางสะดวกกว่า คอนโดที่ติดถนนใหญ่รัชดาภิเษกซะอีกเพราะมีทางหนีรถติดได้หลายทางมากๆ

 

CHAPTER ONE ECO  รัชดา-ห้วยขวาง ได้เลือกที่จะนำธรรมชาติแบบสไตล์สแกนดิเนเวีย (Scandinavian Design) มาผสมผสานกับสถาปัตยกรรมของอาคารและส่วนกลาง

 

 

Scandinavian Design ?


สแกนดิเนเวีย คือ กลุ่มประเทศแถบยุโรปตอนเหนือเหนือ ได้แก่ สวีเดน นอร์เวย์ เดนมาร์ก และฟินแลนด์ ซึ่งใครเคยไปเที่ยวจะรู้ว่านอกจากจะสวยมากแล้ว อากาศยังหนาวสุดๆ ฤดูหนาวและช่วงกลางคืนจะยาวนานมาก เรียกว่ามืดทั้งวันเลยละกัน คนที่นั่นเลยพยายามใช้เฟอร์นิเจอร์สีอ่อนจนเกือบขาว เพื่อให้รู้สึกสว่างและอบอุ่นภายในบ้านให้มากที่สุด สไตล์หรืออารมณ์ของบ้านจะเน้นความเรียบง่ายโดยใช้เฟอร์นิเจอร์ที่มาจากไม้เกือบทั้งหมด ลองไปดูที่อีเกียครับ เฟอร์นิเจอร์สไตล์แบบนี้จะเยอะมาก เพราะอีเกียก็มาจากสวีเดน ซึ่งเป็น สแกนดิเนเวีย แท้ๆเลย

 

ต้องบอกว่านี่เป็นโครงการที่แทบจะใหญ่ที่สุดในย่านรัชดาภิเษกเลย เรียกว่าอภิมหาโปรเจ็คเลยก็ได้ เอาแค่สำนักงานขายก็ปาไป 30 กว่าล้านแล้วครับ

ภาพสำนักงานขายจาก syntec

 

ขนาดที่ดินถึง 13 ไร่กว่าๆ ประกอบด้วย 8 อาคาร เป็นอาคารสูง 23-27 ชั้น มีจำนวนยูนิตถึง 1,890 ยูนิต (พักอาศัย 1,886 ยูนิต ร้านค้า 4 ยูนิต)  ด้วยขนาดโครงการอภิมหาโปรเจ็คขนาดนี้เลยจัดสิ่งอำนวยความสะดวกมาให้กันแบบเต็มๆตามนี้เลยครับ

 

 

BIKE CLUB & BIKE PARK : เอาใจคนรักการปั่นจักรยานพร้อมด้วยอุปกรณ์ครบครันสำหรับจักรยานของคุณ


HOME THEATRE : ความบันเทิงสมบูรณ์แบบเอาใจคอหนังทุกคน


CO-WORKING SPACE : จะมาประชุม คุยงาน หาแรงบันดาลใจ ไม่ต้องออกไปไหนที่คอนโดนี่แหละ


LIBRARY : ห้องสมุดให้คุณนั่งทำงานหรืออ่านหนังสือแบบชิลชิลเลย


FITNESS : จัดเต็มอุปกรณ์ออกกำลังกายมาแบบครบครัน


SWIMMING POOL & POOL TERRACE : สระว่ายน้ำขนาดใหญ่และจากุซซี่พร้อมพื้นที่เปิดโล่งเห็นวิวเมือง


STREET BASKETBALL : สนามบาสเกตบอลเท่ห์ๆ


FARM & BBQ : พื้นที่สำหรับปลูกผักผลไม้และจัดปาร์ตี้ปิ้งย่าง สำหรับสังสรรค์กับกลุ่มเพื่อน อันนี้เก๋มากๆ


SHUTTLE BUS : รถรับส่งถึง MRT ห้วยขวาง ชอบอันนี้ที่สุด แบบนี้สบายเลย หลายคนอยากจอดแล้วจรอยู่แล้ว

 


ขนาดห้องและราคา

ต้องบอกว่าพฤกษาทำการบ้านมาดีมากๆ เพราะเลือกที่จะไม่ทำ 2 ห้องนอนเลยซักห้อง แสดงว่าเข้าใจคนย่านนี้ชัดเจน รัชดาภิเษกเป็นย่านคนหนุ่มสาวโสดวัยทำงาน ( มีแฟนแต่ยังไม่แต่งงาน เรียกว่าโสดใช่ปะครับ เห็นหลายคนบอกแบบนั้น ) ที่นี่จึงไม่ค่อยมีคนต้องการ 2 ห้องนอนเท่าไร เพราะ 2 ห้องนอนจะเป็นคนที่เริ่มจะมีครอบครัวแล้ว พอเริ่มมีครอบครัวคนที่เคยอยู่แถวนี้ก็จะขยับขยายออกไปนอกเมืองนิดนึงเพื่อซื้อบ้านกัน ไม่มาเอา 2 ห้องนอนแถวนี้

ด้วยเหตุนี้ พฤกษาจึงเลือกทำแต่ห้อง สตูดิโอและ 1 ห้องนอนเท่านั้น ซึ่งมีขนาดดังนี้ครับ

 

สตูดิโอ ขนาด 22.57–23.65 ตรม.


1 ห้องนอน ขนาด 29.27–36.53 ตรม.

 

 

จากขนาดห้องดังกล่าวยังไม่ทราบราคาที่ชัดเจนนะครับ ทีมงานได้ลองประเมินจากข้อมูลได้ดังนี้  ตามราคาที่แจ้งว่าเริ่ม 1.99 ล้าน ซึ่งหมายความว่าจะต้องเป็นห้อง 22.57 ตรม. ดังนั้นจะตก ตารางเมตรละ 88,170 บาท นับว่าน่าสนใจเลยนะครับ ถ้าลองประมาณราคากลางๆที่ 95,000 บาทต่อตรม.

 

ห้องสตูดิโอส่วนใหญ่น่าจะราคาไม่เกิน 2.5 ล้าน  

1 ห้องนอนส่วนใหญ่น่าจะราคาที่ 2.7-3.5 ล้าน

 

บางคนบอกว่าราคานี้ไปซื้อคอนโดเก่าถูกกว่าเห็นๆ แน่นอนครับ คอนโดเก่าถูกกว่าแน่นอน แต่อย่าลืมว่าคอนโดเก่าไม่ได้ส่วนกลางอลังการขนาดนี้นะครับและการออกแบบก็จะเก่าไปแล้ว การเลือกซื้อคอนโดบางทีมันไม่ได้หาแค่ราคาถูกกว่าเสมอไปนะครับ มันขึ้นอยู่กับ option ความสวยงามและทันสมัยด้วย ไม่อย่างงั้นทำไมคนยังซื้อรถมือ 1 มากกว่ารถมือสองที่ราคาถูกกว่ามากๆ ถ้าเราคิดแค่ว่ารถคันไหนก็ขับได้เหมือนกัน เราคงไม่ออกรถมือ 1 กันเยอะขนาดนี้

 

สำหรับการซื้อเพื่ออยู่อาศัย ราคาดังกล่าวต้องบอกว่าไม่ถูกไม่แพงไปครับ นับว่าน่าสนใจพอสมควรครับ เพราะท่านจะได้ส่วนกลางใหญ่จนเพื่อนที่มาเยี่ยมต้องอิจฉากันเลย

 

สำหรับผู้ลงทุน ย่านนี้ค่าเช่าสตูดิโอได้ 10,000-12,000 บาท ส่วน 1 ห้องนอนได้ 15,000-18,000 บาท นับว่า yield ก็พอใช้ได้ครับ ที่สำคัญจะได้เรื่องสภาพคล่องในการปล่อยเช่าที่เร็วมากๆมาช่วยครับ  ที่นี่อัตราการปล่อยเช่าห้องถือว่าไวมากครับ ใครมีห้องให้เช่าแถวนี้จะรู้ดีครับ เพราะแถวนี้คนไทยจ่ายค่าเช่าได้สูงครับ

 

จริงๆแล้วรัชดาภิเษก เริ่มมีดีมานด์สูงมานานแล้วครับ คนเข้ามาหาซื้อหาเช่าคอนโดกันเยอะมากๆ โดยส่วนใหญ่ถ้าไม่เกิน 3 ล้านจะขายดีมากๆครับ ผู้ประกอบการจริงๆก็รู้และอยากมาทำย่านโครงการแถวนี้กันมากครับ แต่ความยากก็คือการหาที่ดินเพื่อพัฒนาครับ ที่ นี่หาที่ดินยากกว่าสุขุมวิทหลายเท่าครับ รัชดาภิเษกไม่ใช่ย่านที่ถนนยาวแบบสุขุมวิทและที่สำคัญที่ดินติดถนนใหญ่ ตั้งแต่เลย The Street (โรบินสันเก่า)  ลงไปถึงแยกรัชดาลาดพร้าว เป็นที่ของการรถไฟนะครับ ดังนั้นจะไม่มีใครไปซื้อมาพัฒนาเป็นคอนโดได้นะครับ ถ้าหลายคนสังเกตก็จะเห็นว่าทำไมคอนโดมันมากองอันอยู่อีก ฝั่งนึงมากกว่า (ขาเข้าเมือง) เพราะฝั่งนี้เป็นที่เอกชนครับ ซึ่งตอนนี้พี่เอพีก็เหมาไปจนหมดแล้ว  

 

ที่จะบอกก็คือ ตอนนี้ใครจะหาที่ดินทำคอนโดติดถนนใหญ่รัชดานี่แทบเป็นไปไม่ได้แล้วนะครับ ถ้ากล้าซื้อรับรองราคาขายไปดวงจันทร์เลยครับ ต้องซื้อที่ทำในซอยกันอย่างเดียว ซึ่งปกติในซอยก็จะเป็นคอนโด 8 ชั้นทั้งหมด

 

ดังนั้นถ้าท่านกำลังหา


คอนโดใหม่ย่านรัชดา


ราคาไม่เกิน 4 ล้าน


เป็นตึกสูง


มีส่วนกลางใหญ่ๆเท่ห์ๆ


แทบจะบอกได้ว่า มันหาแทบไม่ได้แล้วครับ เพราะไม่มีที่ดินให้ทำแล้ว มีแค่ที่นี่แหละ

 

ลงทะเบียนแล้วไปรอจองได้เลย !!!


ลงทะเบียนที่ : คลิ๊กที่นี่

 

คาดว่าจะเริ่มสร้างปลายปีนี้และเสร็จไม่เกินกลางปี 2562

 

 

 

พาชมห้องตัวอย่าง

Chapter one Eco รัชดา ห้วยขวาง

คลิ๊กดูที่นี่

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

ประกาศที่เกี่ยวข้อง

เช่า
฿10,000
เช่าคอนโดรัชดา ห้วยขวาง : For Rent Chapter one ECO รัชดา-ห้วยขวาง ลากกระเป๋าสวยๆเข้ามาอยู่ได้เลย!!! @24Agency แถมฟรีบัตร BTS/MRT
2 นาทีที่แล้ว 
713
รัชดา ห้วยขวาง

  24 ตร.ม.
  ชั้น 24
  ห้องสตูดิโอ
  1 ห้องน้ำ
ขาย
฿3,690,000
ขายคอนโดรัชดา ห้วยขวาง : ขายห้องสวยที่สุด Chapter One Eco รัชดา-ห้วยขวาง เทควิวสระและส่วนกลางแบบเต็มๆ ห้อง 30.40 ตรม. ชั้น 12
45 นาทีที่แล้ว 
30.9k
Foreigner Quota
รัชดา ห้วยขวาง

  30.40 ตร.ม.
  ชั้น 12
  1 ห้องนอน
  1 ห้องน้ำ
เช่า
฿11,000
เช่าคอนโดรัชดา ห้วยขวาง : คอนโดว่างให้เช่า แชปเตอร์วัน อีโค รัชดา - ห้วยขวาง ขนาด 29.22 ตารางเมตร ชั้น3 ตึก A
2 ชั่วโมงที่แล้ว 
143
รัชดา ห้วยขวาง

  30 ตร.ม.
  ชั้น 3
  1 ห้องนอน
  1 ห้องน้ำ
เช่า
฿8,500
เช่าคอนโดรัชดา ห้วยขวาง : 🎊Chapter One ECO Ratchada – Huaikwang🎊 ให้เช่า ราคาพิเศษ 8500/เดือน 🎉
2 ชั่วโมงที่แล้ว 
181
รัชดา ห้วยขวาง

  23 ตร.ม.
  ชั้น 20
  ห้องสตูดิโอ
  1 ห้องน้ำ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา

นวมินทร์ รามอินทรา

รามอินทรา นวมินทร์ แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ