Home Living Topic Guru Webboard Contact Us FAQ  รายการ ขาย เช่า ลงประกาศ ซื้อ ขาย เช่า เข้าระบบ/ลงทะเบียนใหม่ ค้นหา

Review (300)   Invest (64) PR (1661)  News (1308)   Idea (50) Design (64) Talk (167)  Guest (41)  Vacation (97) Feng Shui (26)
เรื่องน่าอ่านยังมีอีกที่นี่ ประกาศขายคอนโด ประกาศขายบ้าน ทั่วประเทศไทย
กลับไปหน้าที่ผ่านมา

ลุ้นเมกะโปรเจคดันคอนโดพัทยาฟื้น


0 0

ลุ้นเมกะโปรเจคดันคอนโดพัทยาฟื้น

 

ปี 2554-2556 หรือ 6-7 ปีก่อน เป็นช่วงที่ตลาดคอนโดมิเนียม“พัทยา”ขยายตัวสูงสุดเป็นประวัติการณ์ มีคอนโดเปิดใหม่กว่า 1.5 หมื่นยูนิตต่อปี

 

จากปัจจัยหลายๆ ด้านทั้งการเติบโตตลาดท่องเที่ยว โดยเฉพาะรัสเซีย ถือเป็นกลุ่มผู้ซื้อชาวต่างชาติที่เข้ามาสร้างความคึกคักให้ตลาดโรงแรมและคอนโดในพัทยา รวมไปถึงหลังจากเกิดน้ำท่วมใหญ่ในปี 2554  คนในกรุงเทพฯ ส่วนหนึ่งเริ่มมองหาที่พักนอกกรุงเทพฯ จึงมองไปที่ทำเลพัทยา 

 

สุรเชษฐ กองชีพ นักวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่าคอนโดเปิดขายใหม่สะสมในพัทยา ตั้งแต่ปี 2553-2560 มีจำนวน 7.84 หมื่นยูนิต ถือว่ามีสูงมาก เมื่อเทียบกับอดีตที่มีคอนโดสร้างเสร็จรวมตั้งแต่อดีตถึงปี 2554 อยู่ที่ 4.61 หมื่นยูนิต ทำให้คอนโดเปิดขายใหม่ช่วง ปี 2554-2556 รวมกันมากกว่าคอนโดที่มีในพัทยาก่อนหน้านี้

 

สถานการณ์ดังกล่าว ทำให้หลังจากปี 2556 เป็นต้นมาคอนโดในพัทยาจึงชะลอตัวอย่างรุนแรงถึงปัจจุบัน เพราะโครงการจำนวนมากยังเหลือขายอยู่ในตลาด ประกอบกับภาวะเศรษฐกิจไทยชะลอตัว ทำให้การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเมืองท่องเที่ยวไม่ใช่เรื่องจำเป็นและพัทยาอาจไม่ใช่ทางเลือกที่คนไทยเลือกเป็นที่พักในวันหยุด 

 

นอกจากนี้ ค่าเงินรูเบิลรัสเซียที่ลดลงทำให้นักท่องเที่ยวรัสเซียลดลง มีผลโดยตรงต่อผู้ประกอบการหลายรายที่ขายคอนโดให้กับผู้ซื้อชาวรัสเซียก่อนหน้านี้ ที่พบการทิ้งเงินดาวน์และเจรจายกเลิกจอง แม้ไม่มากแต่ก็มีผลต่อตลาด

 

ขณะที่คอนโดเปิดขายใหม่ตั้งแต่ ปี 2553 เป็นต้นมาอยู่ในทำเลจอมเทียนและนาจอมเทียน ซึ่งมีที่ดินพร้อมพัฒนาและราคาไม่แพงอยู่มาก ทำให้เกิดโครงการขนาดใหญ่ที่มีจำนวนยูนิตกว่า 1,000 ยูนิตหลายโครงการในพื้นที่จอมเทียน มีผลต่อเนื่องถึงปัจจุบันที่มีจำนวนยูนิตเหลือขายมากที่สุดในพัทยา 

 

โดยยูนิตเหลือขายในตลาดคอนโดพัทยายังมีกว่า 1 หมื่นยูนิต แม้ผู้ประกอบการหลายรายพยายามปิดการขายโครงการที่สร้างเสร็จแล้วก่อนหน้านี้ แต่ยังมียูนิตเหลือขายอีกมาก ผู้ประกอบการส่วนใหญ่จึงเลือกชะลอการเปิดขายโครงการใหม่ช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา

 

ตลาดคอนโดในพัทยาคงกลับร้อนแรงเหมือน ปี 2554-2556 ไม่ได้อีก แต่ยังมีความหวังกลับมาขยายตัวมากกว่าช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา  จากโครงการของรัฐบาลที่เข้ามาช่วยส่งเสริมการท่องเที่ยวพัทยา เช่น การขยายสนามบินอู่ตะเภา รองรับเที่ยวบินจากต่างประเทศให้มากขึ้น เส้นทางมอเตอร์เวย์จากกรุงเทพฯ เส้นทางรถไฟความเร็วสูง ท่าเรือเฟอร์รี่ โครงการรถไฟรางเบาในเมืองพัทยา หรือพื้นที่เศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก

 

แต่เมกะโปรเจคต่างๆ ยังต้องใช้เวลาพัฒนาอีกหลายปี ดังนั้นตลาดคอนโดในพัทยาจึงอาจจะยังไม่ฟื้นตัวในเร็วๆ นี้

 

 

ขอบคุณภาพและข่าวจาก กรุงเทพธุรกิจ

 

http://www.bangkokbiznews.com/news/detail/788676

 

 


ระดับ : Legend สมัครเมื่อ : 2016-06-16 15:02:23 จำนวนโพส : 0
อัพเดทล่าสุด : 2018-01-15 16:25:44
แจ้งปัญหา     

บทความล่าสุด

  • QUINTARA TREEHAUS สุขุมวิท 42 Seamless Natural Living

    แม้ว่าผมจะซื้อทั้งเพื่ออยู่อาศัยเองและการลงทุน แต่ปัจจัยหลักที่ผมใช้ในการเลือกคือ คอนโดนั้นต้องเหมาะกับการอยู่อาศัยจริง เพราะคอนโดแบบนี้ล่ะครับ จะเป็นการลงทุนที่ดีในระยะยาวเสมอ

    |2018-07-20 Salaryman Estator 0

  • SALADAENG ONE นิยามของ ‘Timeless Luxury’ ที่แท้จริง

    ลองนึกภาพที่คุณมีกระเป๋าแอร์แมสสักใบที่ไม่ว่าจะเมื่อไหร่ก็สามารถหยิบออกมาใช้ได้อย่างไม่เบื่อ และเมื่อเวลาผ่านไป ดีไซน์ที่เรียบยังคงความหรู สวยงามไม่ล้าสมัย นั่นคือความ ‘Timeless’

    |2018-07-20 Papayatop 0

  • Life Ladprao Valley ปลุกความท้าทายในตัวคุณกับนิยามใหม่ในการใช้ชีวิต ปลดปล่อยชีวิตจากกฏเกณฑ์ “Live Your Adventurous Spirit” บนทำเลพรีเมียมตลอดกาล

    แค่โลเคชั่นก็สุดยอดแล้วครับ ทั้งติดรถไฟฟ้า ทั้งตรงข้ามเซ็นทรัลลาดพร้าว แต่ไม่ใช่แค่โลเคชั่น Very Good เท่านั้น "Life ลาดพร้าว Valley" ยังจัดเต็ม จัดหนัก ส่วนกลางแบบที่เรียกได้ว่า ไม่ต้องออกไปไหนก็ Happy นอกจากนี้ยังมีนวัตกรรมของฟังชั่นห้องที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่มากๆ ที่สำคัญคือ ราคาที่เริ่มต้นเพียง 3 ล้านกว่าบาท #คุ้มแบบนี้ต้องจัดเลยครับ

    |2018-07-18 LifeScape 0

  • The Teak สาทร - ลุมพินี Exclusive CBD-Affordable Condominium

    ใครๆก็ต้องการความเป็นส่วนตัวครับ ไม่ต้องไปแย่งที่จอดรถกับคนอื่น ไม่ต้องมีคนพลุกพล่าน ไม่ต้องมีคนแปลกหน้ามาเดินบริเวณโครงการ ไม่ต้องแย่งกันใช้ส่วนกลาง ใครๆ ก็อยากมีความส่วนตัวเวลาว่ายน้ำบน Rooftop Pool จริงไหมล่ะครับ

    |2018-07-18 Salaryman Estator 0

  • Life Sukhumvit 62 Rare Item ราคาพิเศษ แบบนี้ Bangkok City Smart เท่านั้นที่จัดให้ได้

    โครงการกำลังจะปล่อยขายห้องชุดสุดท้ายของโครงการ!!! ที่เหลือห้องแค่เพียงจำนวนหยิบมือเดียว ทาง Bangkok City Smart ได้จัดโปรเด็ดๆทิ้งท้าย รับรองว่าคุ้มยิ่งกว่าถูกหวย!

    |2018-07-17 Salaryman Estator 0

บทความที่น่าสนใจ


ติดตามข่าวสารข้อมูลก่อนใคร ถูกใจเพจได้เลยครับ



ต้องการรับข่าวแบบนี้ส่งตรงถึงไลน์คุณ add ไลน์@ ได้เลยครับ เพียงคลิ๊กลิ้งค์ข้างล่าง



LINE ID @livinginsider


แสดงความคิดเห็น

CAPTCHA code
หรือ ยกเลิก

© 2015 livinginsider.com All right reserved. | นโยบายความเป็นส่วนตัว

 

lvmng@livinginsider.com

02-693-5561 ถึง 2
  @livinginsider