Home Living Topic Guru Webboard Contact Us FAQ  รายการ ขาย เช่า ประกาศ ขาย เช่า คอนโด บ้าน ที่ดิน เข้าระบบ/ลงทะเบียนใหม่ ค้นหา

Review (325)   Invest (66) PR (1801)  News (1369)   Idea (58) Design (66) Talk (197)  Guest (43)  Vacation (100) Feng Shui (26)
เรื่องน่าอ่านยังมีอีกที่นี่ ประกาศขายคอนโด ประกาศขายบ้าน ทั่วประเทศไทย
กลับไปหน้าที่ผ่านมา

ลุ้นเมกะโปรเจคดันคอนโดพัทยาฟื้น


0 0

ลุ้นเมกะโปรเจคดันคอนโดพัทยาฟื้น

 

ปี 2554-2556 หรือ 6-7 ปีก่อน เป็นช่วงที่ตลาดคอนโดมิเนียม“พัทยา”ขยายตัวสูงสุดเป็นประวัติการณ์ มีคอนโดเปิดใหม่กว่า 1.5 หมื่นยูนิตต่อปี

 

จากปัจจัยหลายๆ ด้านทั้งการเติบโตตลาดท่องเที่ยว โดยเฉพาะรัสเซีย ถือเป็นกลุ่มผู้ซื้อชาวต่างชาติที่เข้ามาสร้างความคึกคักให้ตลาดโรงแรมและคอนโดในพัทยา รวมไปถึงหลังจากเกิดน้ำท่วมใหญ่ในปี 2554  คนในกรุงเทพฯ ส่วนหนึ่งเริ่มมองหาที่พักนอกกรุงเทพฯ จึงมองไปที่ทำเลพัทยา 

 

สุรเชษฐ กองชีพ นักวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่าคอนโดเปิดขายใหม่สะสมในพัทยา ตั้งแต่ปี 2553-2560 มีจำนวน 7.84 หมื่นยูนิต ถือว่ามีสูงมาก เมื่อเทียบกับอดีตที่มีคอนโดสร้างเสร็จรวมตั้งแต่อดีตถึงปี 2554 อยู่ที่ 4.61 หมื่นยูนิต ทำให้คอนโดเปิดขายใหม่ช่วง ปี 2554-2556 รวมกันมากกว่าคอนโดที่มีในพัทยาก่อนหน้านี้

 

สถานการณ์ดังกล่าว ทำให้หลังจากปี 2556 เป็นต้นมาคอนโดในพัทยาจึงชะลอตัวอย่างรุนแรงถึงปัจจุบัน เพราะโครงการจำนวนมากยังเหลือขายอยู่ในตลาด ประกอบกับภาวะเศรษฐกิจไทยชะลอตัว ทำให้การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเมืองท่องเที่ยวไม่ใช่เรื่องจำเป็นและพัทยาอาจไม่ใช่ทางเลือกที่คนไทยเลือกเป็นที่พักในวันหยุด 

 

นอกจากนี้ ค่าเงินรูเบิลรัสเซียที่ลดลงทำให้นักท่องเที่ยวรัสเซียลดลง มีผลโดยตรงต่อผู้ประกอบการหลายรายที่ขายคอนโดให้กับผู้ซื้อชาวรัสเซียก่อนหน้านี้ ที่พบการทิ้งเงินดาวน์และเจรจายกเลิกจอง แม้ไม่มากแต่ก็มีผลต่อตลาด

 

ขณะที่คอนโดเปิดขายใหม่ตั้งแต่ ปี 2553 เป็นต้นมาอยู่ในทำเลจอมเทียนและนาจอมเทียน ซึ่งมีที่ดินพร้อมพัฒนาและราคาไม่แพงอยู่มาก ทำให้เกิดโครงการขนาดใหญ่ที่มีจำนวนยูนิตกว่า 1,000 ยูนิตหลายโครงการในพื้นที่จอมเทียน มีผลต่อเนื่องถึงปัจจุบันที่มีจำนวนยูนิตเหลือขายมากที่สุดในพัทยา 

 

โดยยูนิตเหลือขายในตลาดคอนโดพัทยายังมีกว่า 1 หมื่นยูนิต แม้ผู้ประกอบการหลายรายพยายามปิดการขายโครงการที่สร้างเสร็จแล้วก่อนหน้านี้ แต่ยังมียูนิตเหลือขายอีกมาก ผู้ประกอบการส่วนใหญ่จึงเลือกชะลอการเปิดขายโครงการใหม่ช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา

 

ตลาดคอนโดในพัทยาคงกลับร้อนแรงเหมือน ปี 2554-2556 ไม่ได้อีก แต่ยังมีความหวังกลับมาขยายตัวมากกว่าช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา  จากโครงการของรัฐบาลที่เข้ามาช่วยส่งเสริมการท่องเที่ยวพัทยา เช่น การขยายสนามบินอู่ตะเภา รองรับเที่ยวบินจากต่างประเทศให้มากขึ้น เส้นทางมอเตอร์เวย์จากกรุงเทพฯ เส้นทางรถไฟความเร็วสูง ท่าเรือเฟอร์รี่ โครงการรถไฟรางเบาในเมืองพัทยา หรือพื้นที่เศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก

 

แต่เมกะโปรเจคต่างๆ ยังต้องใช้เวลาพัฒนาอีกหลายปี ดังนั้นตลาดคอนโดในพัทยาจึงอาจจะยังไม่ฟื้นตัวในเร็วๆ นี้

 

 

ขอบคุณภาพและข่าวจาก กรุงเทพธุรกิจ

 

http://www.bangkokbiznews.com/news/detail/788676

 

 


ระดับ : Legend สมัครเมื่อ : 2016-06-16 15:02:23 จำนวนโพส : 0
อัพเดทล่าสุด : 2018-01-15 16:25:44
แจ้งปัญหา     

บทความล่าสุด

บทความที่น่าสนใจ

  • The Teak สุขุมวิท 39 Personalize Living ใจกลางสุขุมวิท ในราคาที่จับต้องได้

    ทีเด็ดของห้องที่นี่ซึ่งถือเป็นจุดขายมากๆ คือห้องทั้งหมดจะเป็นแบบหน้ากว้าง ซึ่งจะทำให้ห้องดูกว้างและโปร่งมากขึ้นอย่างยิ่ง

    |2017-06-29 Salaryman Estator 0

  • NOBLE | THE SOUND OF ARCHITECTURE ไม่ซื้องานนี้ คุณจะพลาดของดีจากโนเบิล

    ยังมีห้องสวยๆ ในราคาดีๆ เหลือให้เราได้เลือกได้หากันในเวลานี้ ซึ่งต้องบอกว่า เป็นเวลาที่เหมาะสมที่สุด ถ้าดูจากตลาดหุ้นบ้านเราที่ทำ NEW HIGH ในรอบ 23 ปี ก็คงจะได้เห็นสัญญาณอะไรบางอย่างว่าเราอาจกำลังกลับสู่จุดที่รุ่งเรืองอีกครั้ง

    |2017-09-19 LivingInsider Editor 0

  • Life Sukhumvit 62 Rare Item ราคาพิเศษ แบบนี้ Bangkok City Smart เท่านั้นที่จัดให้ได้

    โครงการกำลังจะปล่อยขายห้องชุดสุดท้ายของโครงการ!!! ที่เหลือห้องแค่เพียงจำนวนหยิบมือเดียว ทาง Bangkok City Smart ได้จัดโปรเด็ดๆทิ้งท้าย รับรองว่าคุ้มยิ่งกว่าถูกหวย!

    |2018-07-26 Salaryman Estator 0

  • MEGA Trend จากกระดาษเมื่อ 5 ปีก่อน

    วันนี้ขอพักเรื่องอสังหาฯ มาพูดเรื่อง MEGA Trend แทนนะครับ แฟนเพจ Salaryman Estator จะได้ ได้แง่คิดเข้มข้นทุกแง่มุมการลงทุน

    |2016-09-29 Salaryman Estator 0

  • IDEO Q สุขุมวิท 36 'Future is Here'

    มีความเป็นไปได้สูงมากครับที่พื้นที่ไข่แดงกลางเมืองกำลังจะหมดไปจากการแย่งกันเข้ามาลงทุนจากแหล่งเงินทุนจากทั่วโลก เมื่อเวลานั้นมาถึง คนไทยทั่วไปจะไม่สามารถซื้อคอนโดใจกลางเมืองได้อีกแล้ว

    |2018-01-19 Salaryman Estator 0


ติดตามข่าวสารข้อมูลก่อนใคร ถูกใจเพจได้เลยครับ



ต้องการรับข่าวแบบนี้ส่งตรงถึงไลน์คุณ add ไลน์@ ได้เลยครับ เพียงคลิ๊กลิ้งค์ข้างล่าง



LINE ID @livinginsider


แสดงความคิดเห็น

CAPTCHA code
หรือ ยกเลิก

© 2015 livinginsider.com All right reserved. | นโยบายความเป็นส่วนตัว

 

lvmng@livinginsider.com

02-693-5561 ถึง 2
  @livinginsider