ข่าวสารคอนโด อสังหาริมทรัพย์ ประกาศขายคอนโด ขายบ้าน เช่าสำนักงาน อาคารพาณิชย์
LivingINSIDER.com
lvmng@livinginsider.com
02-693-5561 ถึง 2 
@livinginsider
ลุ้นเมกะโปรเจคดันคอนโดพัทยาฟื้น
ปี 2554-2556 หรือ 6-7 ปีก่อน เป็นช่วงที่ตลาดคอนโดมิเนียม“พัทยา”ขยายตัวสูงสุดเป็นประวัติการณ์ มีคอนโดเปิดใหม่กว่า 1.5 หมื่นยูนิตต่อปี
จากปัจจัยหลายๆ ด้านทั้งการเติบโตตลาดท่องเที่ยว โดยเฉพาะรัสเซีย ถือเป็นกลุ่มผู้ซื้อชาวต่างชาติที่เข้ามาสร้างความคึกคักให้ตลาดโรงแรมและคอนโดในพัทยา รวมไปถึงหลังจากเกิดน้ำท่วมใหญ่ในปี 2554 คนในกรุงเทพฯ ส่วนหนึ่งเริ่มมองหาที่พักนอกกรุงเทพฯ จึงมองไปที่ทำเลพัทยา
สุรเชษฐ กองชีพ นักวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่าคอนโดเปิดขายใหม่สะสมในพัทยา ตั้งแต่ปี 2553-2560 มีจำนวน 7.84 หมื่นยูนิต ถือว่ามีสูงมาก เมื่อเทียบกับอดีตที่มีคอนโดสร้างเสร็จรวมตั้งแต่อดีตถึงปี 2554 อยู่ที่ 4.61 หมื่นยูนิต ทำให้คอนโดเปิดขายใหม่ช่วง ปี 2554-2556 รวมกันมากกว่าคอนโดที่มีในพัทยาก่อนหน้านี้
สถานการณ์ดังกล่าว ทำให้หลังจากปี 2556 เป็นต้นมาคอนโดในพัทยาจึงชะลอตัวอย่างรุนแรงถึงปัจจุบัน เพราะโครงการจำนวนมากยังเหลือขายอยู่ในตลาด ประกอบกับภาวะเศรษฐกิจไทยชะลอตัว ทำให้การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเมืองท่องเที่ยวไม่ใช่เรื่องจำเป็นและพัทยาอาจไม่ใช่ทางเลือกที่คนไทยเลือกเป็นที่พักในวันหยุด
นอกจากนี้ ค่าเงินรูเบิลรัสเซียที่ลดลงทำให้นักท่องเที่ยวรัสเซียลดลง มีผลโดยตรงต่อผู้ประกอบการหลายรายที่ขายคอนโดให้กับผู้ซื้อชาวรัสเซียก่อนหน้านี้ ที่พบการทิ้งเงินดาวน์และเจรจายกเลิกจอง แม้ไม่มากแต่ก็มีผลต่อตลาด
ขณะที่คอนโดเปิดขายใหม่ตั้งแต่ ปี 2553 เป็นต้นมาอยู่ในทำเลจอมเทียนและนาจอมเทียน ซึ่งมีที่ดินพร้อมพัฒนาและราคาไม่แพงอยู่มาก ทำให้เกิดโครงการขนาดใหญ่ที่มีจำนวนยูนิตกว่า 1,000 ยูนิตหลายโครงการในพื้นที่จอมเทียน มีผลต่อเนื่องถึงปัจจุบันที่มีจำนวนยูนิตเหลือขายมากที่สุดในพัทยา
โดยยูนิตเหลือขายในตลาดคอนโดพัทยายังมีกว่า 1 หมื่นยูนิต แม้ผู้ประกอบการหลายรายพยายามปิดการขายโครงการที่สร้างเสร็จแล้วก่อนหน้านี้ แต่ยังมียูนิตเหลือขายอีกมาก ผู้ประกอบการส่วนใหญ่จึงเลือกชะลอการเปิดขายโครงการใหม่ช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา
ตลาดคอนโดในพัทยาคงกลับร้อนแรงเหมือน ปี 2554-2556 ไม่ได้อีก แต่ยังมีความหวังกลับมาขยายตัวมากกว่าช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา จากโครงการของรัฐบาลที่เข้ามาช่วยส่งเสริมการท่องเที่ยวพัทยา เช่น การขยายสนามบินอู่ตะเภา รองรับเที่ยวบินจากต่างประเทศให้มากขึ้น เส้นทางมอเตอร์เวย์จากกรุงเทพฯ เส้นทางรถไฟความเร็วสูง ท่าเรือเฟอร์รี่ โครงการรถไฟรางเบาในเมืองพัทยา หรือพื้นที่เศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก
แต่เมกะโปรเจคต่างๆ ยังต้องใช้เวลาพัฒนาอีกหลายปี ดังนั้นตลาดคอนโดในพัทยาจึงอาจจะยังไม่ฟื้นตัวในเร็วๆ นี้
ขอบคุณภาพและข่าวจาก กรุงเทพธุรกิจ
http://www.bangkokbiznews.com/news/detail/788676
-
QUINTARA TREEHAUS สุขุมวิท 42 Seamless Natural Livingแม้ว่าผมจะซื้อทั้งเพื่ออยู่อาศัยเองและการลงทุน แต่ปัจจัยหลักที่ผมใช้ในการเลือกคือ คอนโดนั้นต้องเหมาะกับการอยู่อาศัยจริง เพราะคอนโดแบบนี้ล่ะครับ จะเป็นการลงทุนที่ดีในระยะยาวเสมอ
|2018-07-20 Salaryman Estator 0
-
SALADAENG ONE นิยามของ ‘Timeless Luxury’ ที่แท้จริงลองนึกภาพที่คุณมีกระเป๋าแอร์แมสสักใบที่ไม่ว่าจะเมื่อไหร่ก็สามารถหยิบออกมาใช้ได้อย่างไม่เบื่อ และเมื่อเวลาผ่านไป ดีไซน์ที่เรียบยังคงความหรู สวยงามไม่ล้าสมัย นั่นคือความ ‘Timeless’
|2018-07-20 Papayatop 0
-
Life Ladprao Valley ปลุกความท้าทายในตัวคุณกับนิยามใหม่ในการใช้ชีวิต ปลดปล่อยชีวิตจากกฏเกณฑ์ “Live Your Adventurous Spirit” บนทำเลพรีเมียมตลอดกาลแค่โลเคชั่นก็สุดยอดแล้วครับ ทั้งติดรถไฟฟ้า ทั้งตรงข้ามเซ็นทรัลลาดพร้าว แต่ไม่ใช่แค่โลเคชั่น Very Good เท่านั้น "Life ลาดพร้าว Valley" ยังจัดเต็ม จัดหนัก ส่วนกลางแบบที่เรียกได้ว่า ไม่ต้องออกไปไหนก็ Happy นอกจากนี้ยังมีนวัตกรรมของฟังชั่นห้องที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่มากๆ ที่สำคัญคือ ราคาที่เริ่มต้นเพียง 3 ล้านกว่าบาท #คุ้มแบบนี้ต้องจัดเลยครับ
|2018-07-18 LifeScape 0
-
The Teak สาทร - ลุมพินี Exclusive CBD-Affordable Condominiumใครๆก็ต้องการความเป็นส่วนตัวครับ ไม่ต้องไปแย่งที่จอดรถกับคนอื่น ไม่ต้องมีคนพลุกพล่าน ไม่ต้องมีคนแปลกหน้ามาเดินบริเวณโครงการ ไม่ต้องแย่งกันใช้ส่วนกลาง ใครๆ ก็อยากมีความส่วนตัวเวลาว่ายน้ำบน Rooftop Pool จริงไหมล่ะครับ
|2018-07-18 Salaryman Estator 0
-
Life Sukhumvit 62 Rare Item ราคาพิเศษ แบบนี้ Bangkok City Smart เท่านั้นที่จัดให้ได้โครงการกำลังจะปล่อยขายห้องชุดสุดท้ายของโครงการ!!! ที่เหลือห้องแค่เพียงจำนวนหยิบมือเดียว ทาง Bangkok City Smart ได้จัดโปรเด็ดๆทิ้งท้าย รับรองว่าคุ้มยิ่งกว่าถูกหวย!
|2018-07-17 Salaryman Estator 0
-
Very Condo Lasalle - คอนโดอารมณ์บ้าน จัดเต็ม 2 ห้องนอน พร้อมที่จอดรถทุกห้องครอบครัวคนรุ่นใหม่ที่กำลังหาที่อยู่อาศัยในงบที่ไม่สูงมาก สามารถอยู่กันได้ 2-4 คนสบายๆ เพราะทุกห้องเป็นแบบ 2 ห้องนอน แถมยังได้ที่จอดรถ 100% บนทำเลเดินทางสะดวก อุดมสมบูรณ์ มีสถานศึกษา ศูนย์การค้าตอบโจทย์ Lifestyle ครบเครื่อง
|2018-05-31 Papayatop 0
-
The City สาทร-สุขสวัสดิ์ THE LUXURY PRIVATE RESIDENCES บ้านสำหรับทุกอนาคตของครอบครัวThe City (สาทร-สุขสวัสดิ์) บนทำเลศักยภาพบน ถ.สุขสวัสดิ์ ใกล้ทางด่วน 2 สาย เดินทางสู่เขต CBD เพียง 15 นาที พร้อม MRT สายสีม่วงใต้ เพื่ออนาคตที่ดีของคุณและครอบครัว
|2018-01-19 Papayatop 1
-
White Cloud Pool Party ที่ IDEO THA PHRA INTERCHANGE ปาร์ตี้วิว Rooftopเปิดไฮไลท์โครงการ IDEO THA PHRA INTERCHANGE คอนโดที่น่าอยู่ที่สุดในย่านท่าพระ โครงการใหม่จากอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ชวนเหล่า Blogger มาชมความอลังการของส่วนกลางที่ดีที่สุด ของโครงการบนทำเลศักยภาพ
|2017-11-23 LivingInsider Report 0
-
หลุดภาพ IKON สุขุมวิท 77 อีกหนึ่งโครงการย่านฮิตคนเมือง 'อ่อนนุช' จัดเต็ม Facility เกินราคาปัจจุบันถึงกับมีคนเรียกย่านนี้ว่า 'นิวเอกมัย' ไปแล้ว นี่คือหนึ่งในย่านฮิตคนเมือง เพราะเดินทางเข้าเมืองสะดวก ทั้งทางด้วยรถไฟฟ้าหรือทางด่วน นอกจากนั้นยังมีความอุดมสมบูรณ์ของอาหารการกินอยู่ในระดับเต็มอิ่ม
|2018-06-22 LivingInsider Editor 0
-
THONGLOR + TESLA สมการที่ตอบโจทย์ชีวิตมีระดับ โดย Real Assetดูเหมือนทั้ง 3 เรื่องที่เรากล่าวไปข้างต้น จะเป็นคนละเรื่องกัน แต่จริงๆแล้วทั้งหมดกำลังจะกลายมาเป็นเรื่องที่มีความเกี่ยวพันเร็วๆนี้
|2018-02-23 LivingInsider Editor 0
ต้องการรับข่าวแบบนี้ส่งตรงถึงไลน์คุณ add ไลน์@ ได้เลยครับ เพียงคลิ๊กลิ้งค์ข้างล่าง
LINE ID @livinginsider
