Home Living Topic Guru Webboard Contact Us FAQ  รายการ ขาย เช่า ลงประกาศ ซื้อ ขาย เช่า เข้าระบบ/ลงทะเบียนใหม่ ค้นหา

Review (310)   Invest (65) PR (1711)  News (1341)   Idea (51) Design (65) Talk (178)  Guest (41)  Vacation (100) Feng Shui (26)
เรื่องน่าอ่านยังมีอีกที่นี่ ประกาศขายคอนโด ประกาศขายบ้าน ทั่วประเทศไทย
กลับไปหน้าที่ผ่านมา

ราคา‘ที่อยู่อาศัย’ขยับ คอนโดสมุทรปราการพุ่ง20%


0 0

ราคา‘ที่อยู่อาศัย’ขยับ คอนโดสมุทรปราการพุ่ง 20%

 

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) จัดทำดัชนีราคา “ที่อยู่อาศัย” ประเภทอาคารชุด (คอนโดมิเนียม) และแนวราบรายไตรมาส เพื่อสำรวจราคาขายและจำนวนโครงการเปิดใหม่ และวิเคราะห์สภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย

 

สำหรับการสำรวจล่าสุด ไตรมาส 4 ปี 2560 ด้านราคาขายของโครงการอาคารชุดสร้างใหม่ ที่ยังอยู่ระหว่างการขาย (มีหน่วยเหลือขายตั้งแต่ 6 หน่วย ขึ้นไป) ในพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑล 2 จังหวัด ได้แก่ นนทบุรี และสมุทรปราการ ไม่นับรวมห้องชุดมือสอง โดยใช้ราคา ปี2555 เป็นปีฐาน

 

วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานกลยุทธ์ 2 ธนาคารอาคารสงเคราะห์(ธอส.) และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่าภาพรวมดัชนีราคาห้องชุดใหม่ในตลาด ในกรุงเทพฯ - ปริมณฑล ไตรมาส 4 ปี 2560 เพิ่มขึ้น 6.3% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน

 

ทั้งนี้ เมื่อจำแนกตามพื้นที่ พบว่า กรุงเทพฯ เพิ่มขึ้น 6.3%  พื้นที่ปริมณฑล 2 จังหวัด คือ นนทบุรีและสมุทรปราการ เพิ่มขึ้น 6.2%

 

จากการสำรวจพบว่า อาคารชุดใหม่ ในระดับราคาต่างๆ มีการเปลี่ยนแปลงของราคาต่อ ตร.ม.ในทุกกลุ่ม ไตรมาส4 ปี2560 เทียบช่วงเดียวกันปีก่อนหน้า ระดับลักชัวรี ราคาสูงกว่า 2 แสนบาทต่อตร.ม. ปรับราคาเพิ่มขึ้น 10-12% ถือเป็นกลุ่มที่มีการปรับราคาขายเพิ่มขึ้นมากที่สุด แต่ราคาลดลง 5.4-7.4% เมื่อเทียบกับไตรมาส 3 ปี 2560

 

ส่วนกลุ่มราคาสูง ราคา 1.2-2 แสนบาทต่อตร.ม. ปรับราคาเพิ่มขึ้น 0.9-2.9% ขณะที่กลุ่มราคาปานกลางค่อนข้างสูง ราคา 8 หมื่นบาท - 1.2 แสนบาทต่อตร.ม. มีการปรับราคาเพิ่มขึ้น 1.5-3.5%

 

กลุ่มราคาปานกลาง ราคา 5-8 หมื่นบาทต่อตร.ม. ปรับราคาลดลง 0.5 -1% สำหรับกลุ่มราคาล่าง ราคาไม่เกิน 5 หมื่นบาทต่อตร.ม. ปรับราคาเพิ่มขึ้น 2.9-3.9%

 

ทั้งนี้ เมื่อเทียบกับไตรมาส 3 ปี 2560 พบว่ากลุ่มลักชัวรี กลุ่มปานกลางและระดับราคาล่าง มีราคาปรับลดลง เนื่องจากผู้ประกอบการมีการเร่งยอดขาย จึงมีข้อเสนอเป็นส่วนลดเงินสดและของแถมต่างๆ เพื่อเป็นแรงจูงใจในการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภค

 

รูปแบบส่งเสริมการขายกลุ่มอาคารชุด ไตรมาส 4 ปี 2560 ส่วนใหญ่ 42.3% มีข้อเสนอเป็นของแถม เช่น เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า ฯลฯ รองลงมา 36.2% เป็นส่วนลดเงินสด และ 19.2% ออกค่าธรรมเนียมการโอนให้กับลูกค้า ส่วนข้อเสนออื่นๆ เช่น ดอกเบี้ยพิเศษ, อยู่ฟรี 1 ปี ฯลฯ มีเพียง 2.3%

 

การสำรวจยังพบว่า พื้นที่ซึ่งราคาห้องชุดใหม่ปรับเพิ่มขึ้นมากสุด 5 ลำดับแรก ในไตรมาส 4 ปี 2560 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน ได้แก่ สมุทรปราการ ในทุกอำเภอ ราคาเพิ่มขึ้น 20.9%

 

เขตปทุมวัน ราคาเพิ่มขึ้น 20.3% พื้นที่สุขุมวิทตอนกลาง เขตวัฒนาและเขตคลองเตย ราคาเพิ่มขึ้น 20% พื้นที่สุขุมวิทตอนต้น เขตวัฒนาและเขตคลองเตย ราคาเพิ่มขึ้น 18.2% พื้นที่ห้วยขวาง-จตุจักร-ดินแดง ราคาเพิ่มขึ้น 18%

 

สำหรับ ดัชนีราคาบ้านแนวราบใหม่ ไตรมาส 4 ปี 2560 ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล 3 จังหวัด คือ นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ เพิ่มขึ้น 2.7% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน เมื่อจำแนกตามพื้นที่แล้ว พบว่า กรุงเทพฯ เพิ่มขึ้น 2.4%  ปริมณฑล 3 จังหวัด เพิ่มขึ้น 3%

 

หากพิจารณา ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยแนวราบใหม่ในตลาด ในแต่ละประเภท ได้แก่ บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ จะพบการเปลี่ยนแปลงของดัชนีราคา ในไตรมาส 4 ปี 2560 เทียบช่วงเดียวกันปีก่อนหน้า

 

ราคาบ้านเดี่ยวในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล 3 จังหวัด เพิ่มขึ้น 2.2% พบว่า กรุงเทพฯ ราคาเพิ่มขึ้น 1.8% ส่วนปริมณฑล 3 จังหวัด เพิ่มขึ้น 2.4%

 

ดัชนีราคาทาวน์เฮาส์ ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล 3 จังหวัด ราคาเพิ่มขึ้น 3.2% เมื่อจำแนกตามพื้นที่แล้ว พบว่า กรุงเทพฯ ราคาเพิ่มขึ้น 2.9% ส่วนปริมณฑล 3 จังหวัด ราคาเพิ่มขึ้น 3.6%

 

ทั้งนี้ พบว่ารูปแบบรายการส่งเสริมการขายในไตรมาส 4 ปีก่อน ในกลุ่มที่อยู่อาศัยแนวราบ ส่วนใหญ่ 34.5% มีข้อเสนอเป็นของแถม เช่น เครื่องปรับอากาศ เฟอร์นิเจอร์ ทองคำ ฯลฯ รองลงมา 30.9%  มีข้อเสนอเป็นการออกค่าธรรมเนียมในการโอนให้ผู้ซื้อ , 18.6% มีข้อเสนอเป็นส่วนลดเงินสด และ 16% มีข้อเสนอเป็นรายการส่งเสริมการขายอื่นๆ เช่น จัดสวนฟรี 1 ปีแรก ติดตั้งอินเตอร์เน็ตฟรี 1 ปีแรก กำจัดปลวกฟรี 1 ปีแรก ค่าสโมสรฟรี 1 ปีแรก อัตราดอกเบี้ยพิเศษในการผ่อนชำระ 2-3 ปีแรก ติดตั้งสัญญาณกันขโมย และแจกทองคำ เป็นต้น

 

 

ขอบคุณภาพและข่าวจาก กรุงเทพธุรกิจ

 

http://www.bangkokbiznews.com/news/detail/788278

 

 

 

 


ระดับ : Legend สมัครเมื่อ : 2016-06-16 15:02:23 จำนวนโพส : 0
อัพเดทล่าสุด : 2018-01-11 14:20:18
แจ้งปัญหา     

บทความล่าสุด

บทความที่น่าสนใจ

  • คุณติดกับดักมนุษย์เงินเดือนอยู่รึเปล่า?

    ช่วงนี้กำลังฮิตเลย กระทู้"คนได้เงินเดือนเกิน 7 หมื่นเค้าทำยังไงและใช้ชีวิตยังไง" แชร์กันทั่วราชอาณาจักรสำหรับผมกลับมองว่า"นี่คือสัญญาณว่าคนจำนวนไม่น้อยกำลังติดกับดักมนุษย์เงินเดือน"

    |2016-10-28 Salaryman Estator 0

  • #LIVEWITHPASSION

    Ananda Urban Living Solution "Passion คือ ความรู้สึก เป็นพลังงานที่อยู่จากใจ เราต้องการหา Solution คนเมืองที่ดีทีสุด"

    |2017-07-25 LivingInsider Editor 0

  • บ้านที่เข้าใจชีวิต คือบ้านที่สวยที่สุด FUNCTIONAL IS BEAUTIFUL

    สิ่งไม่มีชีวิตสิ่งเดียว ที่เราผูกพันไม่ต่างกับมันมีชีวิต นั่นก็คือ 'บ้าน' ไม่ใช่แค่โครงสร้างของ อิฐ หิน ปูน ทราย ที่มารวมกันเพื่อให้เราพักอาศัยเท่านั้น หากแต่หมายถึงทุก ทุกกิจกรรม ทุกเรื่องราว ทุกความทรงจำ ที่มันเกิดขึ้น

    |2017-12-25 LivingInsider Editor 0

  • Life ปิ่นเกล้า เชื่อมต่อชีวิตเมือง แค่ไม่กี่ก้าวจากหน้าบ้าน

    Life ปิ่นเกล้า เป็นอีกโครงการคุณภาพที่สุดโครงการนึงในย่านปิ่นเกล้า ทำเลที่กำลังพัฒนาสู่ Hub เชื่อมต่อฝั่งพระนคร - กรุงเทพฯ รถไฟฟ้าล้อมหมุนเมื่อไร รับรอง ปิ่นเกล้าจะกลายเป็น ศูนย์กลางธุรกิจของฝั่งธนฯ ไม่ต่างจากสุขุมวิทหรือพระราม 9

    |2018-04-05 Papayatop 0

  • The Nest สุขุมวิท 64 คอนโดทำเล Real Demand ในย่าน ECBD

    ย่านปุณณวิถีถึงแยกบางนากลายเป็นทำเลทองของนักลงทุนและ Real Demand ที่ต้องการหาบ้านที่สะดวกต่อการใช้ชีวิตและราคายังจับต้องได้ มนุษย์เงินเดือนและคนทั่วไปก็ยังซื้อไหวแบบไม่ลำบาก

    |2018-06-22 Salaryman Estator 0


ติดตามข่าวสารข้อมูลก่อนใคร ถูกใจเพจได้เลยครับ



ต้องการรับข่าวแบบนี้ส่งตรงถึงไลน์คุณ add ไลน์@ ได้เลยครับ เพียงคลิ๊กลิ้งค์ข้างล่าง



LINE ID @livinginsider


แสดงความคิดเห็น

CAPTCHA code
หรือ ยกเลิก

© 2015 livinginsider.com All right reserved. | นโยบายความเป็นส่วนตัว

 

lvmng@livinginsider.com

02-693-5561 ถึง 2
  @livinginsider