Review

The City สาทร-สุขสวัสดิ์ THE LUXURY PRIVATE RESIDENCES บ้านสำหรับทุกอนาคตของครอบครัว

Papayatop 2018-01-19 11:13:01

The City สาทร-สุขสวัสดิ์ 

THE LUXURY PRIVATE RESIDENCES

บ้านสำหรับทุกอนาคตของครอบครัว

โดย Papayatop

 

ห้องประกาศ ขาย เช่า The City สาทร-สุขสวัสดิ์ ดูที่นี่..

 

ต้องบอกว่าเทรนด์การอยู่อาศัย ขึ้นอยู่กับ Lifestyle ของแต่ละคนครับ อย่างคนรุ่นผม อายุประมาณ 23-28 ปี (Gen C) หลายคนนิยมซื้อคอนโดฯ มากกว่า เหตุผลเรื่องความคล่องตัว สะดวกสบาย เดินทางสะดวกด้วย BTS/MRT ส่วนกลางครบ ไม่ต้องดูแลอะไรมาก

 

อย่างไรก็ตาม หากคุณเริ่มมีครอบครัว แต่งงาน อยากมีบุตรหลาน การอยู่อาศัยคอนโดฯ ยังมี ‘ข้อจำกัด’ หลายประการ ทั้งขนาดพื้นที่ สภาพแวดล้อม ความเป็นส่วนตัว ฯลฯ คงไม่มีใครอยากได้ยินเสียงเด็กร้องในคอนโดฯ ใช่ไหมครับ สุดท้ายต้องขยับขยาย หาซื้อบ้านเดี่ยว-ทาวน์โฮม รองรับการอยู่อาศัยในอนาคต ทำให้ตลาดแนวราบยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง

 

บนทำเลศักยภาพบน ถ.สุขสวัสดิ์ ใกล้ทางด่วน 2 สาย เดินทางสู่เขต CBD เพียง 15 นาที พร้อม MRT สายสีม่วงใต้ (เปิดบริการปี 2566) เพื่ออนาคตที่ดีของคุณและครอบครัว วันนี้มีอีก 1 โครงการจาก AP Thailand มานำเสนอกับ …

 

The City สาทร-สุขสวัสดิ์

 

ทำเลสุขสวัสดิ์ - ประชาอุทิศ คือสวรรค์ของโครงการแนวราบของ กทม. ฝั่งใต้ครับ ไม่ต้องแปลกใจถ้าเห็นป้ายโฆษณาโครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม จาก ผู้ประกอบการรายเล็ก-ใหญ่เรียงรายตลอด ถ.สุขสวัสดิ์ หลังสะพานภูมิพล 1-2 เปิดใช้งานปลายปี 2549 ทำให้สามารถเดินทางสู่เขต CBD (สาทร-พระราม 3) หรือ ถ.กาญจนาภิเษก - ถ.ปู่เจ้าสมิงพราย ใช้เวลาแค่ 15-20 นาที จากเดิมต้องอ้อมขึ้นทางด่วนผ่านสะพานพระราม 9 เสียเวลา (และค่าทางด่วน) มากพอสมควร

 

เท่านั้นยังไม่พอ รถไฟฟ้า MRT สายสีม่วงใต้ (เตาปูน-กาญจนาภิเษก) จะช่วยให้การเดินทางเข้าสู่เขตพระนครชั้นในง่ายขึ้น เชื่อมต่อสายสีน้ำเงิน + สายสีส้มตะวันตก ปัจจุบัน ครม. อนุมัติการก่อสร้างแล้ว คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างปลายปี 2561 เปิดใช้งานปี 2566

 

ทำให้ตลาดโครงการแนวราบโซน สุขสวัสดิ์ - ประชาอุทิศ ได้รับความนิยมอย่างล้นหลาม เปิดมาเท่าไหร่ก็ขายหมด ที่น่าสนใจคือระดับ Luxury Residence สำหรับครอบครัวยุคใหม่ ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง เป็นส่วนตัวสูงในสังคมคุณภาพ ขณะเดียวกันยังสามารถเดินทางได้สะดวกสบาย มีตัวเลือกน้อยมากครับ

 

 

The City (สาทร-สุขสวัสดิ์) โครงการบ้านหรูสไตล์โมเดิร์น บนพื้นที่ 45 ไร่ ยูนิตน้อยเพียง 136 ยูนิต ส่วนกลาง Clubhouse ขนาดใหญ่ เดินทางสะดวกครับ เข้าออกได้หลายทาง พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 190-500 ตรม. เหมาะกับครอบครัวขนาดกลาง-ใหญ่ จอดรถได้ 2-4 คัน พร้อมระบบความปลอดภัยครบวงจร อนาคตไม่น่ามีอีกแล้ว

 

อย่างที่ทราบกัน โครงการแนวราบต้องใช้พื้นที่ขนาดใหญ่ นับวันยิ่งหายาก ดังนั้นโครงการใหม่ๆ เปิดมาย่อมทำ New High เป็นเรื่องปกติ ของแบบนี้ต้องมองกันยาวๆ อย่างน้อย 10-20 ปี ต้องรีบตัดสินใจเลยล่ะ

 

 

LOCATION

พื้นที่โครงการอยู่ใน ซอยสุขสวัสดิ์ 39  เลยบ้านกลางเมืองราว 200 เมตร จะพบกับป้ายโครงการ The City (สาทร-สุขสวัสดิ์) ด้านขวามือ สามารถเข้าออกได้ 2 ทางคือ ถ.สุขสวัสดิ์ และ อ.พระประแดง (ผ่านซอยพระยาพายัพพิริยะกิจ) เป็นถนนลาดยาง 2 เลน

 

สภาพแวดล้อมรอบด้านเป็นชุมชนดั้งเดิม โรงงานผลิตชิ้นส่วนรถยนต์ (เอสเอสเค กลการ) มีคนงานเข้าออกตามกะ ซึ่งโครงการสร้างรั้วสูง 5 เมตรรอบทิศ เพิ่มความเป็นส่วนตัวของลูกบ้าน

 

ศูนย์การค้าใกล้เคียงที่สุดคือ Big C พระประแดง ซื้อของเข้าบ้าน ทำธุรกรรมต่างๆ เป็นศูนย์รวมใจของผู้อาศัยย่านนี้ครับ นอกจากนี้ยังมี ตลาดสุขสวัสดิ์ 39 เลยจากโครงการเพียง 100 เมตร มีของกินของใช้ราคาย่อมเยา และ ปากซอยวัดครุใน (สุขสวัสดิ์ 70 แยก 3) ก็มีของกินขายเยอะเช่นกัน

 

ด้านการขับรถส่วนตัว ใช้เส้นทาง ถ.สุขสวัสดิ์ เป็นหลักครับ ห่างจากทางขึ้น ถ.กาญจนาภิเษก (บางนา-พระราม 2) เพียง 2.1 กม. เช่นเดียวกับ ถ.วงแหวนอุตสาหกรรม (สะพานภูมิพล 1-2) ประมาณ 2.5 กม. ยิงยาวถึง ถ.พระราม 3 เข้าสู่เขต CBD แป๊บเดียว ! ส่วนรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วงใต้ (เตาปูน-วงแหวน) มาแน่นอนครับ อีก 5-6 ปีเจอกัน

 

ตอบโจทย์การอยู่อาศัยทุกระดับ The City (สาทร-สุขสวัสดิ์) มีรูปแบบบ้านให้เลือกถึง 7 แบบคือ

 

CITY LUX (190 ตรม.) 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องนั่งเล่น จอดรถ 2 คัน

 

CITY PRIVE (225 ตรม.) 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องนั่งเล่น จอดรถ 2 คัน

 

CITY RETREAT (262 ตรม.) 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องนั่งเล่น จอดรถ 2 คัน

 

CITY SPACIOUS (309 ตรม.) 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องแม่บ้าน จอดรถ 3 คัน

 

CITY SCENERY (335 ตรม.) 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องแม่บ้าน 1 ห้องพระ จอดรถ 3 คัน

 

CITY MYER (388 ตรม.) 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องแม่บ้าน จอดรถ 3 คัน

 

CITY LUX LODGE (500 ตรม.) 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องแม่บ้าน จอดรถ 4 คัน

 

จะเห็นว่าภายในโครงการ มีหลายแบบบ้านตอบโจทย์ความต้องการ หากอยู่อาศัย 2-4 คน CITY LUX - CITY PRIVE เหมาะสมกำลังดี หรือครอบครัวใหญ่ 5-8 คน CITY SCENERY - CITY LUX LODGE ถือว่าจัดเต็มมาก กว้างขวางสุดๆ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับงบประมาณด้วยนะครับ

 

PRODUCT WALKTHROUGH

พาชมบ้านตัวอย่าง

 

บ้านที่นี่มีหลายแบบให้เลือกกันตามขนาดครอบครัวเลยครับ

 

แต่สำหรับบ้านตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้ คือรูปแบบ CITY SCENARY (335 ตรม.) เหมาะกับอาศัย 5-7 คนครับ จอดรถได้ 3 คัน

 

เปิดประตูเข้ามาจะพบกับส่วนนั่งเล่น ซึ่งถือว่ากว้างมากๆเลยครับ เหมาะสำหรับครอบครัวใหญ่เลย สามารถปรับเปลี่ยนรูปแบบใช้สอยได้หลากหลาย

 

แบ่งเป็น 2 ส่วนคือ ห้องนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหาร ตัวบ้านออกแบบรับแสงภายนอก ทำให้บรรยากาศดูโปร่ง ไม่อึดอัด ประหยัดพลังงาน สำหรับเครื่องปรับอากาศ แนะนำติดตั้งแบบฝังฝ้า (Concealed Type) ลงตัวมากทีเดียว

 

ถัดจากส่วนรับประทานอาหาร คือห้องครัว (Kitchen) เป็นครัวปิด ชุดบิวท์อินเข้ามุมผนัง  Top หินสังเคราะห์ ตู้เก็บของหน้าบาน High-Gloss มีจุดติดตั้งเครื่องดูดควันให้ พร้อมอ่างล้างจานขนาดใหญ่ ผนังครัวมีหน้าต่างหลายด้าน เปิดระบายอากาศได้ดีเลยครับ สามารถทำกับข้าวได้สบายๆ ส่วนพื้นที่ติดกับครัวเป็นห้องซักล้างและห้องแม่บ้าน (ห้องแม่บ้านมีห้องน้ำแยกจากคนในบ้านนะครับ)

 

เดินมาอีกฝั่งของบ้านจะเป็นส่วนรับแขก (Guest Area) ตรงส่วนนี้จะได้เพดานสูงถึงชั้น 2 เลยครับ ดูหรูหรามากๆ

 

นอกจากนี้เอพียังเข้าใจว่าบ้านระดับนี้ ต้องมีผู้สูงอายุ จึงได้ทำห้องนอนเล็กไว้ด้านล่างให้ด้วย จะได้ไม่ต้องเดินขึ้นลง

 

ซึ่งห้องนี้ก็มีห้องน้ำในตัวด้วยครับ สามารถใช้อาบน้ำได้ด้วย

 

ห้องน้ำส่วนกลางชั้น 1

 

ชั้น 2 แบ่งพื้นที่เป็น 3 ส่วนคือ ห้องทำงาน, ห้องนอนหลัก (Master Bedroom) และ 3 ห้องนอนเล็ก ทั้งหมดมีห้องน้ำในตัวครับ เมื่อขึ้นจากบันใดมา เราจะพบส่วนของพื้นที่ทำงานก่อนครับ

 

ห้องทำงานเปิดโล่ง สามารถบิวท์อินชั้นวาง - ตู้เก็บของ วางโต๊ะขนาดใหญ่ เก้าอี้ทำงาน ปรับเปลี่ยนตามต้องการครับ จากตรงนี้มองลงไปดูส่วนรับแขก (Guest Area) ชั้นล่างได้เลย

 

สำหรับห้องนอนหลัก (Master Bedroom) กว้างขวางและดูหรูหรามากครับ ในห้องมีฟังชั่นการใช้งานครบทุกอย่างเลยครับ

 

พื้นที่แต่งตัวแบบ Walk-in Closet

 

ห้องน้ำขนาดใหญ่ แบ่งอ่างล้างหน้า (His & Her) ห้องอาบน้ำ ที่มีทั้ง Shower และอ่างอาบน้ำ


 
 

ห้องนอน Master Bedroom มีระเบียงด้วยนะครับ ใหญ่มากเลยครับ ได้ราวกันตกอลูมิเนียมและผนังกระจก

 

อีก 3 ห้องนอนย่อย Layout คล้ายคลึงกัน สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุต, Walk-in Closet พร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง หรือปรับเปลี่ยน 1 ห้องเล็ก เป็นห้องอ่านหนังสือ - ห้องนั่งเล่นได้เช่นกัน

 

มีห้องน้ำในตัวทุกห้อง

 

เฉพาะยูนิตแบบ CITY SCENARY มีห้องพระบนชั้นลอยด้วยครับ

 

ที่ขาดไม่ได้เลยคือระบบ Security ภายในบ้าน มีสัญญาณแจ้งเตือน - กันขโมยพื้นฐาน อย่างไรก็ดี ผู้อาศัยจำเป็นต้องติดตั้งกล้องวงจรปิด / เซ็นเซอร์ต่างๆ เพิ่มเองครับ

 

สรุป

เมื่อการซื้อบ้านสักหลังเป็นการ ‘ตัดสินใจครั้งใหญ่’ ของใครหลายคน ดังนั้นปัจจัยการเลือกซื้อต้องดูอะไรเยอะมากครับ ตั้งแต่ทำเล การเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวก ทั้งปัจจุบัน - อนาคต (อย่างน้อย 5-10 ปีขึ้นไป) แล้วค่อยมาเจาะลึกตัว Product กันอีกที

 

หากกำลังหาบ้านเดี่ยวสุดหรู บนทำเลศักยภาพสูง วันนี้ The City (สาทร-สุขสวัสดิ์) จาก AP เป็นอีกตัวเลือกที่ต้อง Check List ไว้อย่างแน่นอน ด้วยจำนวนยูนิตเพียง 100 กว่าหลังคาเรือน ระบบความปลอดภัย 2 ชั้น พื้นที่สีเขียว พร้อมส่วนกลางขนาดใหญ่ที่มีครบทุกอย่างทั้งสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกายและคลับเฮ้าส์ (วันที่เรามาส่วนกลางยังก่อสร้างอยู่เลยไม่ได้เก็บภาพมาฝากกันนะครับ)

 

เหมาะกับทั้งผู้บริหาร - เจ้าของกิจการ มีธุรกิจหรือทำงานย่าน พระราม 3 - สาทร, ปู่เจ้าสมิงพราย - สมุทรปราการ เดินทางสะดวกสบาย ไม่ต้องเร่งรีบ มีเวลาอยู่ร่วมกับครอบครัว พักผ่อนดูหนัง ทำกิจกรรมร่วมกันในวันหยุด นี่คือความสุขที่แท้จริง ...

 

แน่นอนว่าทำเลบน ถ.สุขสวัสดิ์ ยังไปได้อีกไกลครับ โดยรถไฟฟ้าจะเป็นตัวเร่งความเจริญในพื้นที่ ซึ่งเกิดขึ้นแล้วบนหลายทำเล อีก 10 ปี หรือ 20 ปีข้างหน้า คุณจะพูดกับตัวเองว่า 

 

‘คิดถูกแล้วที่ซื้อที่นี่’

 

 

โครงการ The City (สาทร-สุขสวัสดิ์) ราคาเริ่มต้น 13.9 ล้านบาท กำหนดเปิดตัวอย่างเป็นทางการ ช่วงปลายเดือนมกราคม 2561

 

ท่านใดสนใจเข้าไปชมโครงการก่อนได้  โดยวัน Presale โครงการ คือวันที่ 3-4 กุมภาพันธ์ 2561 นี้ 
และสามารถลงทะเบียนรับส่วนลดเพิ่ม 100,000 บ.* ได้อีกด้วย

 

ติดตามข่าวสาร ผ่านทางเว็บไซต์ http://www.apthai.com หรือโทร 1623


 

เขียนความคิดเห็น
ความคิดเห็น
pracha

พื้นที่บ้านกี่ ตรว ครับ

ตอบ 2017-12-18 20:57
บทความล่าสุด