Home Living Topic Guru Webboard Contact Us FAQ  รายการ ขาย เช่า ลงประกาศ ซื้อ ขาย เช่า เข้าระบบ/ลงทะเบียนใหม่ ค้นหา

Review (205)   Invest (63) PR (1201)  News (853)   Idea (37) Design (50) Talk (57)  Guest (24)  Vacation (40) Feng Shui (26)
เรื่องน่าอ่านยังมีอีกที่นี่ ประกาศขายคอนโด ประกาศขายบ้าน ทั่วประเทศไทย
กลับไปหน้าที่ผ่านมา

คอนโดพระราม9-รัชดาฯ ราคาขึ้นปีละ 10%


0 0

คอนโดพระราม9-รัชดาฯ ราคาขึ้นปีละ 10%

 

ทำเล“พระราม9-รัชดาฯ”ทำเลฮิตคอนโด  พบเปิดขายใหม่ต่อเนื่อง  ราคาขยับขึ้นทุกปีเฉลี่ย 10%   พบอยูนิตสะสม 1.18 หมื่นยูนิต จ่อเปิดใหม่ 2,000 ยูนิต 


นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย กล่าวว่าตลาดคอนโดมิเนียมรอบสี่แยกพระราม9-รัชดาภิเษก  ถือเป็นทำเลร้อนแรงในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา เพราะเป็นทำเลที่มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ต่อเนื่องทุกปี 


ที่สำคัญโครงการที่เปิดขายใหม่ในทำเลนี้จะมีราคาขายแพงขึ้นทุกปีๆ นอกจากนี้ทำเลนี้ยังมีโครงการขนาดใหญ่ของภาคเอกชนเข้ามาเป็นปัจจัยบวกในช่วง 4-5 ปีที่ผ่านมา ทั้งการเปิดให้บริการของศูนย์การค้าขนาดใหญ่ อาคารสำนักงานแห่งใหม่ 3-4 อาคาร และโครงการอาคารสูงที่สุดในประเทศไทย เรียกว่ามีปัจจัยเข้ามากระตุ้นความน่าสนใจต่อเนื่อง 


“หลายคนอาจจะลืมไปว่าทำเลนี้ มีคอนโดรวมกันมากกว่า 11,840 ยูนิตไปแล้ว และมีอีกมากกว่า 2,000 ยูนิตที่รอคิวเปิดขายอยู่”


 ก่อนหน้านี้อาจจะมีคอนโดเปิดขายใหม่ปีละไม่มากนัก แต่ปีนี้หรือปีหน้ามีคอนโดเปิดขายใหม่รวมแล้วไม่น้อยกว่า 5,390 ยูนิต โดยมีคอนโดเปิดขายใหม่ต่อเนื่องทุกปี ตั้งแต่ปี 2555 เป็นต้นมา แม้ว่าปัจจุบันอัตราการขายคอนโดเฉลี่ยในทำเลนี้อาจค่อนข้างสูง คือประมาณ 86% แต่โครงการส่วนใหญ่เปิดขายมานานแล้วและโครงการที่เปิดขายช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมามีความน่าสนใจทั้งการออกแบบและมีปัจจัยบวกต่างๆ ที่จะเกิดขึ้นในอนาคตมาเป็นตัวเพิ่มความน่าสนใจ 


“เมื่อราคาขายในทำเลนี้สูงขึ้นทุกปี โครงการที่เปิดขายก่อนหน้านี้และยังมียูนิตเหลือขายอยู่ ก็ได้รับความสนใจมากขึ้นตามไปด้วย เพราะราคาขายโครงการที่สร้างเสร็จแล้วก่อนหน้านี้ต่ำกว่าโครงการที่เปิดขายใหม่ช่วง 1- 2 ปีที่ผ่านมาแน่นอน" 


ทั้งนี้ ราคาขายเฉลี่ยคอนโดในทำเลนี้อยู่ที่ 121,000 บาทต่อตารางเมตรปรับเพิ่มจากราคาขายเฉลี่ย ปี 2554 ไม่น้อยกว่า 70% หรือเฉลี่ยแล้วปรับขึ้นปีละ 10% เพราะบางโครงการที่เปิดขายในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมามีราคาขายมากกว่า 170,000 บาทต่อตารางเมตร


อย่างไรก็ตามการเลือกซื้อคอนโดในทำเลนี้อาจต้องใช้การพิจารณามากขึ้นสำหรับคนที่ต้องการลงทุนหรือว่าซื้อเพื่ออยู่อาศัยในอนาคต แม้ว่าจะมีปัจจัยบวกที่น่าสนใจในทำเลแต่ต้องไม่ลืมว่าถ้าเลือกซื้อโครงการที่มีราคาขายสูงกว่าราคาเฉลี่ยในทำเลหรือเลือกซื้อโครงการที่มีราคาขายสูงเกินไปก็อาจจะต้องใช้เวลาในการขายต่อสักระยะ แม้ว่ารูปแบบโครงการที่ซื้อดูน่าสนใจก็ตาม เนื่องจากหลายโครงการในทำเลนี้มีราคาขายต่ำกว่าโครงการเปิดขายใหม่และสามารถเข้าชมห้องจริงรวมไปถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ได้ทันที


นอกจากนี้โครงการที่เปิดขายก่อนบางโครงมีทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าโครงการที่เปิดขายทีหลัง อีกปัจจัยหนึ่งที่ไม่ควรลืมคือในทำเลอื่นๆ ที่ไกลออกไปจากทำเลนี้ก็มีโครงการคอนโดอีกมากมายให้เลือกซื้อทั้งในแนวเส้นทางรถไฟใต้ดิน และทำเลที่ไกลออกไปตามถนนพระราม 9 หรือพื้นที่ในซอยที่แยกออกไปจากถนนรัชดาภิเษก 

 

 

ขอบคุณภาพและข่าวจาก กรุงเทพธุรกิจ

 

https://www.bangkokbiznews.com/news/detail/782374

 

 


ระดับ : Legend สมัครเมื่อ : 2016-06-16 15:02:23 จำนวนโพส : 0
อัพเดทล่าสุด : 2017-11-24 11:30:49
แจ้งปัญหา     

บทความล่าสุด

บทความที่น่าสนใจ


ติดตามข่าวสารข้อมูลก่อนใคร ถูกใจเพจได้เลยครับ



ต้องการรับข่าวแบบนี้ส่งตรงถึงไลน์คุณ add ไลน์@ ได้เลยครับ เพียงคลิ๊กลิ้งค์ข้างล่าง



LINE ID @livinginsider


แสดงความคิดเห็น

CAPTCHA code
หรือ ยกเลิก

© 2015 livinginsider.com All right reserved. | นโยบายความเป็นส่วนตัว

 

lvmng@livinginsider.com

02-693-5561 ถึง 2
  @livinginsider