Review

Life สุขุมวิท 48 ได้เวลาเปิดม่านซะที

LivingInsider Editor 2017-07-25 15:02:07

 

 

 

ห้องประกาศ ซื้อ ขาย Life สุขุมวิท 48

คลิ๊กที่นี่ได้เลยครับ

โดย LivingInsider Editor

 

 

 

 

AP พร้อมที่จะเปิดตัวโครงการ Life Sukhumvit 48 แล้ว อยู่ติดๆ Aspire สุขุมวิท 48 นั่นแหละครับ ขายกันมายาวนานมากๆกว่าจะหมด หลายคนอาจสงสัย aspire ขายตั้งนานกว่าจะหมด ทำไมถึงจะกล้าเปิดโครงการใหม่อีก ไม่กลัวขายยากเหรอ

 

จริงๆแล้ว ผู้พัฒนาอสังหาฯรายใหญ่ๆ ไม่ได้มองว่าจะขายได้รวดเร็วในระยะเวลาอันสั้น แต่ถ้าขายได้ก็ดีไป บริษัทเหล่านี้จะมองข้ามช็อตไปไกลกว่านักลงทุนรายย่อยที่เข้ามาซื้อแล้วหวังว่าจะขายได้ในระยะเวลาอันรวดเร็ว เค้ามองไปถึงดีมานด์ในอนาคตมากกว่า 3 ปี บางทีการพัฒนาอสังหาฯ ในบางโลเคชั่น นักลงทุนหลายคนจะมองว่า มาสร้างตรงนี้ได้ไง ใครมันจะมาซื้อ แต่นั่นคือ ณ เวลาที่เค้าคิดตอนนั้น บริษัทที่เก๋าเกมส์จะรู้ว่า บางช่วงบางจุด  demand จะตามมาช้ากว่า supply แต่ก็มาเสมอ ถ้าโลเคชั่นนั้นมีพื่นฐานที่ดีสำหรับรองรับการอยู่อาศัย เช่า รถไฟฟ้า หรือ ห้างสรรพสินค้า ดังจะเห็นว่า หลายโครงการ ที่ว่าขายยากตอนแรก เมื่อสร้างเสร็จและผ่านไปประมาณปีนึง มักจะขายหมดเสมอ ในราคาที่ขยับขึ้นด้วย  

 

ถ้าเราลองมาวิเคราห์กันเมื่อหลายปีก่อน ย่านพระโขนงเป็นอะไรที่ขายยากมาก supply หรือบานเบอะ และที่ไม่น่าเชื่อคือ อ่อนนุช ยังขายดีกว่าซะอีก นั่นเพราะย่านอ่อนนุชมีไลฟ์สไตล์เหมาะกับการอยู่อาศัยมากกว่า ทั้ง ห้าง รถไฟฟ้า ทางด่วน แต่พระโขนงแทบไม่มีไลฟ์สไตล์อะไรแบบนั้นเลย ทำให้หลายโครงการขายไม่หมดซักที ไม่ว่าจะเป็น wyne, sky walk, aspire sukhumvit 48, the room sukhumvit 69, แต่ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมานี้ ราคาที่ดินปรับขึ้นสูงมากๆ ทำให้ราคาคอนโดในสุขุมวิทดูจะไกลเกินเอื้อมแม้แต่จะฝันของมนุษย์เงินเดือนทั่วไป พูดง่ายๆว่า ถ้าหวังจะเอาคอนโดสุขุมวิทตั้งแต่ชวงอโศกถึงเอกมัย อย่างน้อย คุณต้องมี 5 ล้าน กับ 1 ห้องนอนเล็กๆ คนที่อยากได้คอนโดย่านสุขุมวิทแต่งบจำกัดจึงต้องถูกบีบให้ขยับออกไปซื้อ สถานีที่ไกลออกไปหน่อย จึงเกิด demand ที่มาเรื่อยๆ ในย่านพระโขนงและอ่อนนุช ใครเป็นนักลงทุนที่ทำขายหรือเช่าแถวนี้จะรู้ดีว่า ทั้งขายและเช่าสภาพคล่องดีมากๆ นั่นคือ ที่เรียกว่า demand ตาม supply มาที่หลัง บริษัทใหญ่ๆจะรู้จุดนี้ดีและรอเวลาที่ให้มันเกิดขึ้นมา

 

Aspire สุขุมวิท 48 ก็ขายไปจนเกือบหมดแล้ว แถมยังมีการ resell เรื่อยๆในตรม.ละ ประมาณ 100,000 บาท  เรียกได้ว่า ใครซื้อไว้ ตอนแรกบ่น ตอนนี้ยิ้ม กันเลยทีเดียว

 

เมื่อ AP เห็นแล้วแบบนี้ก็ควรแก่เวลา ที่จะได้เปิดม่าน Life Sukhumvit 48 ซะที

สุขุมวิท

 

ข้อมูลจากคนวงในอย่างซ้อ 4 ที่ช่วงนี้งานเยอะเลยไม่ได้มาเขียนบทความอะไรเลย แจ้งว่า  เอาเฉพาะง่ายๆที่เป็นประเด็นสำคัญนะครับ คือ มี 2 อาคาร + 1 อาคารจอดรถ รวมห้องประมาณ 600 ห้อง อาคารนึงมี 19 ชั้น อีกอาคาร มี 31 ชั้น มีสระบนดาดฟ้าทั้ง 2 อาคาร อันนี้สุดยอดมาก facilities จัดเต็มตามสไตล์ Life เดิมๆ  


ห้อง 1 นอน มีขนาด 30-40 ตรม.
ห้อง 2 นอน มีขนาด 47-60 ตรม.


ราคาเริ่มต้น 2.49 ล้าน มีห้องเดียวนะครับ !!! หลายคนคำนวนคงนึกว่าจะราคา 85,000-90,000 ต่อ ตรม.ราคานี้มีครับ แต่ไม่น่าเกิน 15 ห้อง !!! ราคาที่นี่จะเฉลี่ยประมาณ 100,000 ต่อตรม.ครับ ดังนั้น ชั้นกลางๆขึ้นไปมีเริ่มที่ 100,000 นึงครับ พวกทีมขาใหญ่บิ๊กล๊อตที่เคยได้กำไรกันจากคอนโดแห่งทศวรรษ คงโทรหาเซลส์กันจนเซลส์เบื่อแล้ว เพราะที่นี่ เกมส์การเล่นจะต่างจาก ไลฟ์อโศกนะครับ พวกเก๋าๆจะรู้ดี เกมส์นี้ จะมีห้องที่เข้าวินไม่เกิน 50 ห้องครับ เพราะนอกนั้นอาจต้องถือจนโอนแล้วว่ากันอีกที

 

สนใจโครงการลงทะเบียนได้คลิ๊กลิ้งค์เลยครับผม

 

http://www.apthai.com/%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94/life/life-sukhumvit-48/

เขียนความคิดเห็น
ความคิดเห็น
คน วัย นง

ทีเด็ดบอลชุด โดย คน วัย นง

 

 

 

 

 

 

 

ตอบ 2016-05-12 02:23
เจ

แปลน 39 ตรม น่าอยู่จัง 

ตอบ 2016-05-12 09:28
ซ้อ 4 กระดี่ได้น้ำ

อ้าว หลุดมาได้ไงเนี่ย อย่างนี้ไก่ตื่นพอดี เซ็งค่า

ตอบ 2016-05-12 12:09
หมอเจ็บ

เสียอย่างเดียว ระเบียงเล็กมาก จะตากผ้ายังไงครับเนี่ย

ตอบ 2016-05-12 12:15
สนใจ

มีคนบอกต้องรวมคนไปจองเหรอครับ ทําไมต้องรวม ?

ตอบ 2016-05-13 03:01
guest

แพงเวอร์อีกละ

ห้อง39ตรม.ระเบียงจะเล็กไปไหน?

ตอบ 2016-05-13 04:10
Ideo

อย่าพึ่งรีบตัดสินใจนะ เห็นจะมีอนันดา

มาทําคอนโดติดบีทีเอสบางจากเลยด้วย 

ตอบ 2016-05-13 15:03
LivingInsider Editor

ภาพเพิ่มเติม มาแล้วครับ

ตอบ 2016-05-13 15:24
guest

ทำเล Ideo @Bts บางจาก น่าสนใจกว่าเพราะติดสถานีBts บางจากเพียง 50เมตร.  ถ้าขายfully-furnised ยิ่งดีเลย

แต่ราคาของ บ.อนันดาก็คงตั้งราคาขายแบบ แพงเวอร์อีกแน่ๆ ขนาดโครงการ Ideo Mobi Eastgate  บางนา ยังเริ่มต้นที่ตรม.120,000 บาท( ราคาปี2557)

ตอบ 2016-05-14 21:22
ซ้อ 4 กระดี่ได้น้ำ

Speculator day 31/5/2016


1. ขั้นต่ำต้องจอง 5 ห้อง ต่ำกว่านั้นไปรอวัน pre sale


2. วางเช็คค่าจองและทำสัญญาตามจำนวนห้องเลย


3. ต้องส่งเช็คให้เอพีก่อน 23-25 นี้ค่า ถ้าเลือกจำนวนห้องเท่ากัน ใครส่งเช็คก่อนได้ก่อนค่า


4. วางแล้วไม่มางาน ยึดทั้งหมด


5. วางแล้วต้องมาเอาให้ครบ ไม่ครบไม่ต้องจอง เอาเช็คคืนไป


6. วันที่ 27 เซลส์จะเลือกห้องให้ลูกค้า ตามที่บอกกับเซลส์ไว้ (ลูกค้าไม่มีสิทธิ์เข้ามาเลือกเอง) เหมือนไลฟ์อโศก จะได้ไม่ได้ห้องที่ต้องการ ขึ้นอยู่กับคิว อยากได้คิวต้นๆ ก็เสนอจะจองไปเลย 100 ห้องขึ้นไป

 

1bed 30-33sqm. booking+contract = 30,000 + 30,000


1bed plus 38-40sqm. booking+contract = 40,000 + 45,000


2beds booking+contract = 50,000 + 65,000

 

มีอั้นตามนี้ค่า


1bed ห้ามจองเกิน 10 ห้องต่อ 1 คน


1bed plus ห้ามจองเกิน 15 ห้องต่อ 1 คน


2beds ขายยาก จะจองเท่าไรก็ได้ค่า

 

รอบกูรูชื่อดัง เอาไปแล้ว ตึก N ชั้น 14-14 ตึก S ชั้น 11-12


รอบพนักงาน จองวันที่ 26 ก่อน speculator


รอบ speculator ตึก N ได้ชั้น 2,3,4,5,10,11,12A ตึก S ได้ชั้น 4,5,6,12A,14,15,16,20,21,22,26,27


รอบคนธรรมดาที่ไม่มีเส้นสาย จองวันที่ 4-5 มิถุนายน จองห้องที่เหลือๆ

ตอบ 2016-05-16 17:30
ETC

ชัดเจน มีแต่ห้องเหลือๆ ไม่ไปซื้อละดูโครงการอื่นดีกว่า อิอิ

2016-05-30 23:23
เซลส์คนไหนคือซ้อสี่

ข่าวไวมาก เซลส์พึ่งออกจากห้องประชุมกัน

ตอบ 2016-05-16 18:03
เกร็งลำไย

ต้องซื้อกันเป็นทีมแบบนี้ ระวังจะมีแต่เกร็งลำไยกันเยอะไป

 

http://pantip.com/topic/35147355

ตอบ 2016-05-20 01:22
LivingInsider Editor

ตอบ 2016-05-26 13:51
เบื่อ

เบื่อพวกเก็งกำไรมาก คนจะซื้ออยู่เองไม่ได้ซื้อ ต้องไปซื้อต่อพวกมัน คอยดูขอให้มันขายไม่ออก 555555

ตอบ 2016-05-31 22:48
ตอนนี้เงียบละ

ขายต่อได้แค่ไม่เกิน 100 ห้องแรก

ตอบ 2016-06-14 13:47
บทความล่าสุด