Home Living Topic Guru Webboard Contact Us FAQ  รายการ ขาย เช่า ลงประกาศ ซื้อ ขาย เช่า เข้าระบบ/ลงทะเบียนใหม่ ค้นหา

Review (278)   Invest (64) PR (1616)  News (1278)   Idea (49) Design (64) Talk (156)  Guest (39)  Vacation (93) Feng Shui (26)
เรื่องน่าอ่านยังมีอีกที่นี่ ประกาศขายคอนโด ประกาศขายบ้าน ทั่วประเทศไทย
กลับไปหน้าที่ผ่านมา

แสนสิริเปิดกลยุทธ์ โตนอกบ้าน


0 0

 

แสนสิริเปิดกลยุทธ์ โตนอกบ้าน

 

การรุกตลาดและสร้างการเติบโตของยอดขายในต่างแดนเป็นแนวทางที่ เศรษฐา ทวีสิน กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) มองไว้ว่าจะให้เป็นอีกช่องทางสร้างการเติบโตให้กับภาพรวมธุรกิจ 


หลังประเมินสภาพเศรษฐกิจในประเทศไทยช่วงหลายปีที่ผ่านมานี้ที่ยังขาดปัจจัยกระตุ้นเศรษฐกิจขยายตัว“ที่ผ่านมายอดขายเรา 3 หมื่นล้านบาทและอยู่ระดับนี้มา ลองมานั่งคิดว่า ครั้งล่าสุดที่ประเทศพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานเมื่อไหร่ น่าจะเป็น สนามบินสุวรรณภูมิ ก่อนหน้านั้นก็อีสเทิร์นซีบอร์ด ผมว่าเกือบๆ 30 ปีมาแล้ว ซึ่งเศรษฐกิจไทยจะบูมได้ต้องทำเรื่องโครงสร้างพื้นฐาน ดังนั้นการจะสร้างการเติบโตได้ก็ต้องมาจากต่างประเทศ” เศรษฐา กล่าว


นั่นเป็นจุดเริ่มต้นให้แสนสิริ วางกลยุทธ์และรูปแบบการทำงาน พร้อมกับพัฒนาทีมงานที่เชี่ยวชาญเฉพาะด้านในช่วง 4 ปีที่ผ่านมา


โดยมองศักยภาพของตลาดจีน ว่ายังเติบโตได้อีกมาก จาก 5 ปัจจัย คือ “สภาพอากาศ” ประเทศจีนมีอากาศหนาวเย็นทำให้มีความต้องการเลี่ยงอากาศหนาวด้วยการหาที่พักอาศัยอีกแห่ง ซึ่งไทยเป็นอีกตลาดที่คนจีนให้ความสนใจ


“ราคา” และ “โอนกรรมสิทธิ์” เป็นอีก 2 ปัจจัยสำคัญต่อการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทย  เพราะราคาในจีนแพงกว่า 3-4 เท่า


ที่จีนจะเป็น lease hold แต่ไทย free hold ที่โอนเป็นสมบัติได้ชั่วลูกชั่วหลาน นอกจากนี้ยังมีเรื่องของ “ผลตอบแทน” เฉลี่ย 5-7% จากการปล่อยเช่า และสุดท้าย บริการหลังการขาย ที่แม้จะอยู่ไกลแค่ไหนก็ออนไลน์ได้ง่ายๆ ด้วยโซลูชั่นต่างๆ ที่พัฒนาขึ้นมารองรับ


ปัจจุบันแสนสิริเปิดสำนักงานในจีนแล้ว 4 แห่ง ได้แก่ ปักกิ่ง เซินเจิ้น กวางโจว และเซี่ยงไฮ้ แต่ละเมืองจะมีกลยุทธ์ทางการตลาดจะแตกต่างกัน


กรุงปักกิ่ง เป็นฐานของตลาดชนชั้นกลางที่กำลังเติบโตอย่างต่อเนื่อง ไปจนถึงกลุ่มลูกค้าระดับไฮเอนด์ ทั้งที่เป็นนักลงทุน และลูกค้าบุคคล


กวางโจว และเซินเจิ้น สภาพทางสังคมวัฒนธรรมและที่ตั้งอยู่ใกล้กับฮ่องกง จึงสามารถใช้วิธีการทำตลาดในรูปแบบเดียวกันได้


นอกจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน กลุ่มลูกค้าในจีนยังมองหาบ้านพักตากอากาศ โดยเฉพาะในเมืองท่องเที่ยว อาทิ ภูเก็ต เชียงใหม่ และพัทยา


โมเดลการเติบโตทางธุรกิจของแสนสิริในช่วง 5 ปีมานี้และมองอนาคต มุ่งประสาน “จุดแข็ง” ที่ตัวเองมีกับพันธมิตรเพื่อสร้างการเติบโตไปพร้อมกัน


การจับมือกันระหว่างแสนสิริ กับ บีทีเอส กรุ๊ป ที่ร่วมกันพัฒนาโครงการในแนวรถไฟฟ้า เป็นอีกกำลังสำคัญที่ทำให้แสนสิริ เร่งการเติบโตได้อีกมากในทันทีที่ระบบโครงสร้างพื้นฐานพัฒนาได้อย่างเต็มรูปแบบและเศรษฐกิจในไทยขยายตัวในทิศทางที่ดีขึ้น


“โตคิวกรุ๊ป” พันธมิตรอีกรายที่ร่วมลงทุนพัฒนาคอนโดมิเนียม “taka HAUS (ทากะ เฮ้าส์)” รองรับกำลังซื้อลูกค้าจีน ฮ่องกง ญี่ปุ่นเป็นอีกกำลังสำคัญของแสนสิริในการทำตลาดลูกค้าญี่ปุ่น


ล่าสุดเป็นการจับมือระหว่าง แสนสิริ และ Luen Thai Group Limited กลุ่มบรรษัทข้ามชาติซึ่งมีฐานการดำเนินธุรกิจอยู่ในฮ่องกง ทั้งธุรกิจค้าปลีก อสังหาริมทรัพย์ การประมง การท่องเที่ยว โลจิสติกส์และซัพพลายเชน ในตลาดประเทศจีน เอเชียตะวันออกเฉียงใต้ และภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก ซึ่งจะเป็นอีกกำลังสำคัญในการเจาะกำลังซื้อกลุ่มลูกค้าชาวจีน


“การขยายเครือข่ายใน 4 เมืองก็เพื่อให้เข้าถึงกลุ่มเป้าหมายเฉพาะกลุ่มตามเมืองต่างๆ ได้มากขึ้น และการมีพันธมิตรทำให้เรามีความสัมพันธ์และฐานข้อมูลลูกค้าที่แข็งแกร่งขึ้น สามารถเข้าถึงกลุ่มลูกค้าใหม่ๆ ที่มีศักยภาพได้” เศรษฐา กล่าว


ถึงตอนนี้ ตลาดจีนมาแรงแซงหน้า ฮ่องกง สิงคโปร์ และไต้หวัน ในฐานะตลาดต่างชาติหลักของแสนสิริในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก โดยตั้งเป้าว่าจะมียอดขายที่ 3,500 ล้านบาทในปี 2560 และคาดว่าจะแตะ 4,500 ล้านบาทได้ในปี 2561


โดยภาพรวมของยอดขายตลาดต่างชาติเพิ่มขึ้นจาก 8,500 ล้านบาทในปี 2560 เป็น 12,000 ล้านบาทในปี 2561


ตั้งแต่ปี 2559 ตลาดฮ่องกง จีน และไต้หวัน เป็นตลาดต่างชาติสำคัญของแสนสิริ


จากข้อมูลการขายจนถึงวันที่ 31 มิ.ย.2560 แบ่งได้เป็นตลาดฮ่องกง 39%,จีน 32% สิงคโปร์ 18% และไต้หวัน 5%

 

 

ขอบคุณภาพและข่าวจาก กรุงเทพธุรกิจ

 

http://www.bangkokbiznews.com/news/detail/777099

 

 


ระดับ : Legend สมัครเมื่อ : 2016-06-16 15:02:23 จำนวนโพส : 0
อัพเดทล่าสุด : 2017-10-16 15:39:52
แจ้งปัญหา     

บทความล่าสุด

  • An Urban Sanctuary Condominium คอนโด Low-rise จากสิงห์ เอสเตท Urban Sanctuary Life in Heart of Sukhumvit

    คำว่า High-End ไม่ใช่เพียงแค่การใช้วัสดุราคาแพง แต่หมายถึงการเข้าใจความต้องการของผู้อาศัยที่มีรสนิยมและตอบโจทย์ได้อย่างมีระดับ An Urban Sanctuary Condominium by SINGHA ESTATE คือ การรังสรรค์สุดยอดที่อยู่อาศัยที่เข้าใจความมีระดับอย่างแท้จริง

    |2018-06-22 Salaryman Estator 0

  • ASHTON CHULA – SILOM ตัวเลือกที่ดีที่สุดบนทำเลศักยภาพสามย่าน-พระราม 4 ที่นักลงทุนห้ามพลาด

    ASHTON CHULA-SILOM ที่สุดแห่งความภาคภูมิบนถนนสามย่าน คอนโดระดับ Luxury เพียงแห่งเดียวที่อยู่ใกล้จุฬาฯมากที่สุด และยังสูงที่สุดบนถนนพระรามสี่ด้วยความสูงถึง 56 ชั้น

    |2018-06-22 LivingInsider Report 0

  • The Matt สาทร-ท่าพระ Match Your Lifestyle

    หลายคนคุ้นเคยกับอาการ ‘ตกรถ’ เป็นอย่างดี เพราะการลงทุน ‘โอกาสไม่เคยรอใคร’ คิดว่าชะล่าใจ เดี๋ยวกลับมาซื้อก็ได้ สุดท้ายของหมด … อนาคตใช่ว่าจะซื้อราคาเดิมได้ เพราะราคามีแต่ขึ้นกับขึ้นตลอด โดยเฉพาะ ‘คอนโดมิเนียม’ บนทำเลศักยภาพสูง มี Demand ตลอดเวลาอย่าง 'ท่าพระ - ตลาดพลู'

    |2018-06-20 Papayatop 0

  • Q ชิดลม - เพชรบุรี LIVING IN REAL CBD

    เรียกได้ว่า #คุ้มทั้งลงทุน #คุ้มทั้งอยู่เอง เพราะเพียง 5 ล้านกว่าบาท เป็นเจ้าของคอนโดฯ กลางทำเล REAL CBD ที่คนทั้งโลกรู้จัก เพื่อครอบครองที่พักอาศัยย่าน CBD ใจกลางกรุงเทพฯ ราคานี้ถือว่าไม่แพงนะครับ

    |2018-06-20 Papayatop 0

  • Rise พหล - อินทามระ อยู่แบบธรรมดาโลกไม่จำ

    ด้วยการเลือกโลเคชั่นที่อยู่ในย่านที่ตอบโจทย์คนวัยรุ่นใหม่ รวมถึงการออกแบบฟังชั่นห้องพร้อมเฟอร์เจอร์แบบจัดเต็มตลอด และที่สำคัญเลยคือ การทำราคาขายได้ ถูกกว่าเจ้าอื่นๆ ในพื้นที่เดียวกัน Rise พหล - อินทามระ เปิดตัวมาในราคาที่ไม่สูงจนเกินไป มนุษย์เงินเดือนเอื้อมถึงได้แน่นอน

    |2018-06-18 LifeScape 0

บทความที่น่าสนใจ

  • UNiO สุขุมวิท 72 เฟส 2 มองมุมไหนก็คุ้ม

    ใครหาคอนโดฯ ทำเลดีใกล้ BTS ห้ามพลาดเลยกับ UNiO สุขุมวิท 72 (เฟส 2) เนรมิตส่วนกลางสไตล์ ‘รีสอร์ทหรูริมหาด’ ตอบโจทย์การพักผ่อนวันหยุด ลองเข้าชมแล้วคุณจะเห็นว่ามัน Very Good แค่ไหน

    |2018-05-15 Papayatop 0

  • พาชมห้องตัวอย่าง The Tree สุขุมวิท 64

    หลังจากคราวก่อนเราพาไปดูโลเคชั่นและความน่าสนใจของโครงการ The Tree สุขุมวิท 64 กันไปแล้ว วันนี้เราจะพาไปชมห้องตัวอย่างกันครับ

    |2017-07-25 LivingInsider Editor 1

  • การขอกู้สินเชื่อเพื่อซื้อคอนโดฯ

    เกือบ 100% ของคนที่ต้องการซื้อคอนโดมิเนียมต้องซื้อระบบผ่อน ยอมรับตำแหน่งราชาเงินผ่อนไปโดยปริยาย ความกังวลว่าจะกู้ผ่านหรือไม่ผ่านเชื่อว่าหลายคนมีความรู้สึกนี้ขึ้นมาทันที

    |2016-07-12 LivingInsider Editor 0

  • ดับเบิ้ล เลค คอนโดมิเนียม เมืองทองธานี

    บางกอก แลนด์ เจ้าของโครงการ ดับเบิ้ล เลค คอนโดมิเนียม คอนโดหรูโลว์ไรส์สูง 8 ชั้น ที่สามารถสัมผัสวิวทะเลสาบถึงสองด้านแห่งเดียวในเมืองทองธานี

    |2017-07-25 LivingInsider Editor 0

  • ATMOZ ลาดพร้าว 71 คอนโดวิวทะเลสาบใจกลางลาดพร้าว ในราคาเริ่มเพียง 1.49 ล้าน

    อาทิตย์ที่แล้วผมเดินทางไปทำธุระแถวลาดพร้าว 71 สะดุดตากับป้ายนางเงือกและทะเลสาบของโฆษณาคอนโดโครงการนึง ที่มาพร้อมกับคำว่า Urban Refresh จนอดสงสัยไม่ได้ว่าลาดพร้าว 71 มีคอนโดริมทะเลสาบด้วยหรอ?

    |2018-06-22 Salaryman Estator 0


ติดตามข่าวสารข้อมูลก่อนใคร ถูกใจเพจได้เลยครับ



ต้องการรับข่าวแบบนี้ส่งตรงถึงไลน์คุณ add ไลน์@ ได้เลยครับ เพียงคลิ๊กลิ้งค์ข้างล่าง



LINE ID @livinginsider


แสดงความคิดเห็น

CAPTCHA code
หรือ ยกเลิก

© 2015 livinginsider.com All right reserved. | นโยบายความเป็นส่วนตัว

 

lvmng@livinginsider.com

02-693-5561 ถึง 2
  @livinginsider