Home Living Topic Guru Webboard Contact Us FAQ  รายการ ขาย เช่า ลงประกาศ ซื้อ ขาย เช่า เข้าระบบ/ลงทะเบียนใหม่ ค้นหา

Review (177)   Invest (63) PR (1033)  News (734)   Idea (29) Design (44) Talk (55)  Guest (22)  Vacation (30) Feng Shui (26)
เรื่องน่าอ่านยังมีอีกที่นี่ ประกาศขายคอนโด ประกาศขายบ้าน ทั่วประเทศไทย
กลับไปหน้าที่ผ่านมา

อยุธยา แหล่งที่อยู่อาศัยใหม่ รองรับนิคมฯขยายลงทุน


0 0

 

พลัสฯ เผยทำเลที่อยู่อาศัย“อยุธยา”แนวโน้มเติบโตรองรับนิคมอุตฯขยายตัว หนุนตลาดอสังหาฯแนวราบ พบผู้ประกอบการรายใหญ่ตบเท้าชิงส่วนแบ่งการตลาดกว่า 30%


นายอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร เปิดเผยว่าได้สำรวจตลาด


ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ จ.พระนครศรีอยุธยา ช่วงเดือนพ.ค.2560 พบว่ามีแนวโน้มเติบโตน่าสนใจ เนื่องจากเป็นพื้นที่ศูนย์กลางการเชื่อมต่อการเดินทางไปยังภาคเหนือและภาคอีสาน และยังเป็นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ ทำให้มีคนย้ายเข้ามาในพื้นที่นี้เป็นจำนวนมากและมีความต้องการที่อยู่อาศัยในทิศทางที่เพิ่มมากขึ้น จากกลุ่มอุปสงค์หลักทั้งคนในท้องถิ่นรวมไปถึงแรงงานทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติที่ย้ายมาทำงานในนิคมอุตสาหกรรม  


นอกจากนี้ยังมีแรงขับเคลื่อนจากมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจภาครัฐ และโครงการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานด้านการคมนาคม คาดว่าจะเร่งดำเนินการในปลายปี 2560 เข้ามาเป็นปัจจัยกระตุ้นให้เกิดการลงทุนจากบริษัทต่างๆ ในพื้นที่อยุธยาเพิ่มขึ้นและก่อให้เกิดความต้องการที่อยู่อาศัยในอนาคต


ทั้งนี้ ปัจจุบันตลาดอสังหาฯ อยุธยา ส่วนใหญ่มีการพัฒนารูปแบบทาวน์เฮาส์ 55% บ้านเดี่ยว 40% และคอนโดมิเนียม 5% โดยโครงการใหม่ที่เปิดขายในเดือน มิ.ย.2559 - พ.ค. 2560 มี ทาวน์เฮาส์ 503 ยูนิต ขายได้ 73%, บ้านเดี่ยว 357 ยูนิต ขายได้ 51% และคอนโด 294 ยูนิต ขายแล้ว 70% 


ทาวน์เฮาส์เป็นที่ต้องการของตลาดมากที่สุด โดยเฉพาะโซนนิคมอุตสาหกรรม ทำให้มีกลุ่มแรงงานทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ รวมถึงประชาชนในท้องถิ่นต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัย โดยทาวน์เฮาส์ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทได้รับการตอบรับดี มีอัตราการดูดซับเฉลี่ยอ 6.8-8 ยูนิตต่อเดือนต่อโครงการ


ขณะที่ตลาดบ้านเดี่ยว ส่วนใหญ่เน้นพัฒนาระดับกลางที่ราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท อัตราการดูดซับเฉลี่ย 6.9 ยูนิตต่อเดือนต่อโครงการ ส่วนโซนและราคาอื่นๆ ที่ยังพอไปได้ คือ นิคมอุตสาหกรรมที่ราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท อัตราการดูดซับเฉลี่ย 2-3 ยูนิตต่อเดือนต่อโครงการ สำหรับตลาดคอนโดเริ่มมีอุปทานเข้ามาในตลาด ปัจจุบันมีโครงการเดียว จำนวน 280 ยูนิต


สำหรับผู้ประกอบการอสังหาฯในอยุธยา นอกจากมีนักลงทุนในพื้นที่แล้ว ยังมีดีเวลลอปเปอร์รายใหญ่จากกรุงเทพฯ เข้าไปทำตลาดอย่างต่อเนื่อง อาทิ พฤกษา เรียลเอสเตท, แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์,วังทองกรุ๊ป โดยเน้นการพัฒนาโครงการแนวราบ เนื่องจากภาพรวมตลาดอสังหาฯ ในพื้นที่ยังไปได้ดี โดยเฉพาะทาวน์เฮาส์ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท 


ปัจจัยหลักที่ทำให้ผู้ประกอบการรายใหญ่จากกรุงเทพฯ เข้าไปลงทุนในพื้นที่นี้มาจาก การมีประชากรย้ายถิ่นฐานเข้ามาพร้อมกับการขยายตัวของนิคมอุตสาหกรรม และการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคม ได้แก่ โครงการทางพิเศษ สายอุดรรัถยา-พระนครศรีอยุธยา เพื่ออำนวยความสะดวกในการเดินทางและขนส่งสินค้าจากกรุงเทพฯ ไปอยุธยา และจังหวัดในพื้นที่ภาคกลาง ในกรณีเกิดเหตุการณ์ภัยธรรมชาติและเหตุฉุกเฉิน 


การลงทุนโครงการรถไฟความเร็วสูง อยุธยา-อีอีซี เป็นเส้นทางส่วนต่อขยายจากโครงการรถไฟความเร็วสูงกรุงเทพ-ระยอง เพื่อใช้เป็นเส้นทางเชื่อมต่อพื้นที่ระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (อีอีซี) ประเมินว่าความต้องการที่อยู่อาศัยของอยุธยายังคงมีเพิ่มขึ้นต่อเนื่องในช่วง 2-3 ปี ต่อจากนี้ 


นอกจากนี้โครงการที่ประกอบด้วยโปรดักส์หลากหลายรูปแบบภายในโครงการเดียว อาทิ ทาวน์เฮาส์ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด คาดว่าจะได้รับความสนใจในอยุธยามากขึ้นในอนาคต เพื่อเป็นอีกทางเลือกสำหรับตอบรับความต้องการของลูกค้าได้อย่างครอบคลุม

 

 

ขอบคุณภาพและข่าวจาก กรุงเทพธุรกิจ

 

https://www.bangkokbiznews.com/news/detail/775607

 

 

 


ระดับ : Legend สมัครเมื่อ : 2016-06-16 15:02:23 จำนวนโพส : 0
อัพเดทล่าสุด : 2017-10-06 10:58:47
แจ้งปัญหา     

บทความล่าสุด

บทความที่น่าสนใจ


ติดตามข่าวสารข้อมูลก่อนใคร ถูกใจเพจได้เลยครับ



ต้องการรับข่าวแบบนี้ส่งตรงถึงไลน์คุณ add ไลน์@ ได้เลยครับ เพียงคลิ๊กลิ้งค์ข้างล่าง



LINE ID @livinginsider


แสดงความคิดเห็น

CAPTCHA code
หรือ ยกเลิก

© 2015 livinginsider.com All right reserved. | นโยบายความเป็นส่วนตัว

 

lvmng@livinginsider.com

02-693-5561 ถึง 2
  @livinginsider