Home Living Topic Guru Webboard Contact Us FAQ  รายการ ขาย เช่า ลงประกาศ ซื้อ ขาย เช่า เข้าระบบ/ลงทะเบียนใหม่ ค้นหา

Review (204)   Invest (63) PR (1196)  News (849)   Idea (37) Design (50) Talk (57)  Guest (23)  Vacation (40) Feng Shui (26)
เรื่องน่าอ่านยังมีอีกที่นี่ ประกาศขายคอนโด ประกาศขายบ้าน ทั่วประเทศไทย
กลับไปหน้าที่ผ่านมา

REIC ประเมินสถิติปี 60 ยอดโอนต่ำกว่าค่าเฉลี่ย 5 ปีย้อนหลัง


0 0

 

REIC (ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์) หรือ ศขอ. สรุปภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยไตรมาส 2/2560 มีการชะลอตัวของจำนวนหน่วยทั้งในด้านอุปทานและอุปสงค์ แต่ที่อยู่อาศัยเปิดตัวใหม่มีจำนวน ตลอดจนมูลค่าและราคาเฉลี่ยต่อหน่วยเพิ่มขึ้น

 

ซัพพลายใหม่ใหญ่+แพง

 

“ดร.วิชัย วิรัตกพันธุ์” รักษาการ ผู้อำนวยการ ศขอ. ระบุว่า โครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไตรมาส 2/60 มี 73 โครงการ หน่วยในผังรวม 28,051 หน่วย เพิ่มขึ้น 52.3% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้าที่มี 97 โครงการ 18,421 หน่วย

 

โดยมีมูลค่าโครงการรวม 106,073 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 61.9% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2559 ซึ่งมีมูลค่ารวม 65,530 ล้านบาท แสดงให้เห็นว่าโครงการเปิดขายใหม่ในปีนี้ เป็นโครงการที่มีขนาดใหญ่กว่า และราคาต่อหน่วยสูงกว่าในช่วงเดียวกันของปีก่อน

 

แบ่งเป็น บ้านจัดสรร จำนวน 40 โครงการ 11,371 หน่วย มูลค่ารวม 43,937 ล้านบาท จำนวนหน่วยเพิ่มขึ้น 17.0% มูลค่าโครงการเพิ่มขึ้น 21.3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2559 ที่เปิดขาย 72 โครงการ 9,717 หน่วย มูลค่ารวม 36,230 ล้านบาท ในจำนวนนี้เป็นของบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ 33 โครงการ 10,180 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 89.5% เพิ่มขึ้น 71.8%

 

ส่วนโครงการอาคารชุดมี 33 โครงการ 16,680 หน่วย มูลค่ารวม 62,011 ล้านบาท จำนวนหน่วยเพิ่มขึ้น 91.6% และมูลค่าเพิ่มขึ้นถึง 111.6% จากช่วงเดียวกันของปี 2559 ซึ่งมี 25 โครงการ 8,704 หน่วย มูลค่า 29,300 ล้านบาท ในจำนวนนี้เป็นของบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ 14 โครงการ 7,477 หน่วย สัดส่วน 88.5% เพิ่มขึ้น 20.3% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2559

 

ทั้งนี้ ภาพรวมไตรมาส 2/60 บริษัทจดทะเบียนเปิดขายรวม 55 โครงการ 23,163 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 82.4% ของหน่วยเปิดขายใหม่ทั้งหมด เพิ่มขึ้น 90.8% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนที่มีสถิติเปิดขาย 41 โครงการ 12,138 หน่วย หน่วยจดทะเบียน -12%

 

สำหรับแนวโน้มโครงการเปิดขายใหม่เขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑลปีนี้ คาดว่ามีหน่วยรวม 108,709 หน่วย เพิ่มขึ้นจากปีที่แล้ว 2.9% โดยมีช่วงคาดการณ์อยู่ที่ 97,900-119,700 หน่วย

 

ขณะเดียวกัน “ที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่” พื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล 5 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร นครปฐม) มีจำนวนรวม 27,151 หน่วย เพิ่มขึ้น 40.2% เทียบกับไตรมาส 2/59 มีจำนวน 19,366 หน่วยแบ่งเป็น ห้องชุดมากที่สุด 15,805 หน่วย คิดเป็น 58.2%

 

รองลงมาเป็นบ้านเดี่ยว 6,727 หน่วย คิดเป็น 24.8% ทาวน์เฮาส์ 3,180 หน่วย คิดเป็น 11.7% อาคารพาณิชย์พักอาศัย 885 หน่วย คิดเป็น 3.3% และบ้านแฝด 554 หน่วย คิดเป็น 2.0%

 

แนวโน้มที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล ปี 2560 คาดว่าอยู่ที่ 111,300 หน่วย ลดลงจากปีก่อน 12.0% โดยมีช่วงคาดการณ์ 100,200-122,500 หน่วย

 

คาดโอน 1.4-1.7 แสนหน่วย

 

สถิติการโอนกรรมสิทธิ์ไตรมาส 2/60 มีจำนวน 39,597 หน่วย มูลค่ารวม 103,560 ล้านบาท จำนวนหน่วยลดลง 25.3% และมูลค่าลดลง 16.3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้วที่มี 53,030 หน่วย มูลค่า 123,766 ล้านบาท

 

เป็นผลจากมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ในช่วงเดือนเมษายน 2559 เป็นเดือนสุดท้ายของมาตรการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ทำให้มีการเร่งการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยจำนวนมาก

 

ทั้งนี้ ไตรมาส 2/60 มีการโอนอาคารชุดมากที่สุด 19,600 หน่วย คิดเป็น 49.5% รองลงมา ทาวน์เฮาส์ 11,980 หน่วย คิดเป็น 30.3% บ้านเดี่ยว 5,174 หน่วย คิดเป็น 13.1% บ้านแฝด 1,472 หน่วย คิดเป็น 3.7% และอาคารพาณิชย์พักอาศัย 1,371 หน่วย คิดเป็น 3.5%

 

ในส่วนของบ้านใหม่ หรือบ้านที่โอนจากนิติบุคคล 25,151 หน่วย และโอนบ้านมือสอง หรือบ้านที่โอนจากบุคคลธรรมดา 14,446 หน่วย ทำให้สัดส่วนหน่วยโอนบ้านใหม่ต่อบ้านมือสองเท่ากับ 64 : 36

 

แนวโน้มยอดโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ-ปริมณฑลปีนี้ คาดว่าอยู่ที่ 154,500 หน่วย ลดลงจากปีที่แล้ว 11.9% โดยมีช่วงคาดการณ์อยู่ที่ 139,000-170,000 หน่วย (ดูกราฟประกอบ) มีมูลค่าอยู่ที่ 416,000 ล้านบาท ลดลงจากปีที่แล้ว 6.3% โดยมีช่วงคาดการณ์อยู่ที่ 374,500-457,650 ล้านบาท

 

ไร้มาตรการรัฐ-สินเชื่อก็ร่วง

 

สินเชื่อบุคคลปล่อยใหม่ทั้งระบบทั่วประเทศไตรมาส 2/60 มีมูลค่า 147,491 ล้านบาท ลดลง 4.3% เทียบกับช่วงเดียวกันปีก่อนที่มีมูลค่า 154,171 ล้านบาท ซึ่งรับอานิสงส์มาตรการลดหย่อนค่าธรรมเนียมโอนและจดจำนอง ในขณะที่ปีนี้ไม่มีมาตรการรัฐเข้ามาเป็นตัวช่วยแต่อย่างใด

 

แนวโน้มสินเชื่อบุคคลปล่อยใหม่ทั้งระบบทั่วประเทศปีนี้ ประเมินอยู่ที่ 566,300 ล้านบาท ลดลงจากปีที่แล้ว 3.4% โดยมีช่วงคาดการณ์อยู่ที่ 558,000-602,700 ล้านบาท

 

สินเชื่อที่อยู่อาศัยบุคคลทั่วไปคงค้าง ณ ไตรมาส 2/60 มีมูลค่า 3,391,428 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5.4% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2559

 

สำหรับแนวโน้มสินเชื่อบุคคลทั่วไปทั้งระบบทั่วประเทศปีนี้ คาดว่าจะมีมูลค่า 3,441,100 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3.5% โดยมีช่วงคาดการณ์อยู่ที่ประมาณ 3,425,500-3,464,500 ล้านบาท

 

 

ขอบคุณภาพและข่าวจาก ประชาชาติธุรกิจ

 

https://www.prachachat.net/property/news-41464

 

 


ระดับ : Legend สมัครเมื่อ : 2016-06-16 15:02:23 จำนวนโพส : 0
อัพเดทล่าสุด : 2017-09-20 12:29:11
แจ้งปัญหา     

บทความล่าสุด

บทความที่น่าสนใจ

  • การขอกู้สินเชื่อเพื่อซื้อคอนโดฯ

    เกือบ 100% ของคนที่ต้องการซื้อคอนโดมิเนียมต้องซื้อระบบผ่อน ยอมรับตำแหน่งราชาเงินผ่อนไปโดยปริยาย ความกังวลว่าจะกู้ผ่านหรือไม่ผ่านเชื่อว่าหลายคนมีความรู้สึกนี้ขึ้นมาทันที

    |2016-07-12 LivingInsider Editor 0

  • คอนโดฯ ริมแม่น้ำเจ้าพระยา มาแรง

    อย่างที่ทราบนะครับว่าทำเลที่มาแรงอีกแห่งในช่วง 2-3 ปีหลัง คงจะไม่พูดถึงทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยาไม่ได้ โดยผลสำรวจพบว่ามีผู้ประกอบการรายใหญ่เข้ามาลงทุนกันคึกคักในรูปแบบต่างๆ มากมายครับ

    |2016-07-05 LivingInsider Editor 0

  • #LIVEWITHPASSION

    Ananda Urban Living Solution "Passion คือ ความรู้สึก เป็นพลังงานที่อยู่จากใจ เราต้องการหา Solution คนเมืองที่ดีทีสุด"

    |2017-07-25 LivingInsider Editor 0

  • กูรู้ กูรู พารวย ............ได้จริงหรือ

    ในยุคที่ใครๆก็อยากรวย อยากเป็นนักลงทุนที่ประสบความสำเร็จ ถ้าท่านไม่ได้มีความรู้ มีประสบการณ์ ใครล่ะจะช่วยท่านได้ นอกจาก ผู้มีประสบการณ์ อันเอกอุ หรือ ที่เขาเรียกตัวเอง หลายแบบ ไม่ว่าจะเป็น Guru, Coach, Master, ฯลฯ

    |2017-09-29 LivingInsider Editor 6

  • เมเจอร์เตรียมเซอร์ไพรส์ เปิดตัว 2 โครงการใจกลางเมือง Maru ลาดพร้าว 15 และ เอกมัย 2

    ซุ่มเงียบซื้อที่แปลงสวยใจกลางเมือง ล่าสุดเมเจอร์เตรียมบิ๊กเซอร์ไพรส์ เปิดตัวแรง Maru ลาดพร้าว 15 และ เอกมัย 2

    |2017-09-17 LivingInsider Editor 0


ติดตามข่าวสารข้อมูลก่อนใคร ถูกใจเพจได้เลยครับ



ต้องการรับข่าวแบบนี้ส่งตรงถึงไลน์คุณ add ไลน์@ ได้เลยครับ เพียงคลิ๊กลิ้งค์ข้างล่าง



LINE ID @livinginsider


แสดงความคิดเห็น

CAPTCHA code
หรือ ยกเลิก

© 2015 livinginsider.com All right reserved. | นโยบายความเป็นส่วนตัว

 

lvmng@livinginsider.com

02-693-5561 ถึง 2
  @livinginsider