NEWERA (นีเวร่า) เอกมัย - รามอินทรา ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ บนทำเลที่ดีที่สุดของ เกษตรนวมินทร์ โดย Salaryman Estator

ห้องประกาศซื้อ-ขาย นีเวร่า เอกมัย-รามอินทรา

>>คลิกที่นี่<<

อสังหาริมทรัพย์แต่ละโซนมีจุดเด่นในตัวนะครับ ทำเลอโศกก็เป็นศูนย์กลางของตลาดคนทำงาน บริษัทข้ามชาติ และการคมนาคม ทองหล่อเป็นทำเลที่ชาวญี่ปุ่นรู้จักอย่างกว้างขวาง และมีสิ่งอำนวยความสะดวกตอบโจทย์ในทุกแง่มุมสำหรับคนญี่ปุ่น ทำเลพัทยาเป็นตลาดที่มีส่วนผสมที่ลงตัวระหว่างนักท่องเที่ยวและ Expats เหมาะกับการจับกลุ่มลูกค้าต่างชาติ

คำถามที่น่าสนใจคือ: แล้วที่ไหนคือทำเลอนาคตสำหรับคนรุ่นใหม่ ล่ะ?

คำถามนี้น่าสนใจนะครับ ไม่ว่าคุณจะหาบ้านเพื่อพักอาศัยเองหรือลงทุน เพราะในอนาคตคนรุ่นใหม่อายุซัก 25-45 นี่แหละครับ ที่จะเป็นผู้บริโภค(ใช้จ่าย) หลักของตลาดและสร้างธุรกิจใหม่ขึ้นมา เพื่อตอบโจทย์แห่งอนาคต ถ้าเราหาทำเลสำหรับคนรุ่นใหม่เจอ ก่อนที่จะถูกพัฒนาเต็มพื้นที่ เราจะยังสามารถซื้อได้ในราคาไม่แพงเมื่อเทียบกับราคาอนาคต เพราะพื้นที่ไหนก็ตามที่ถูกพัฒนาไปจน เต็มศักยภาพและไม่เหลือพื้นที่ว่างแล้ว ราคาจะสูงขึ้นอย่างรวดเร็วเสมอ

ความต้องการอยู่อาศัยเพิ่มขึ้นเรื่อยๆในขณะที่ที่ดินไม่สามารถเพิ่มได้แล้ว “Limited Supply” นี่ล่ะครับเสน่ห์ของอสังหาริมทรัพย์

จริงๆ แล้วมีทั้งข้อดีและข้อเสียนะครับ คนที่เข้าใจและตัดสินใจก่อนจะได้ประโยชน์ ในอีกด้านนึงถ้าใจเย็นเกินไป ไม่ได้ซื้อเก็บ ไว้เป็นทรัพย์สินตอนที่ยังซื้อไหว ในอนาคตราคาอาจจะสูงเกินกว่าจะซื้อได้ อย่างทำเล สยาม-อโศก-EM District สมัยก่อนเรา สามารถหาซื้อบ้านติดถนนใหญ่ได้นะครับ บ้านเสมัยเด็กของผมก็อยู่ไม่ไกลจากบริเวณนั้นเลยเข้าใจดี แต่สมัยนี้แม้แต่คอนโดติดถนน ใหญ่ซักห้องก็ไม่ง่ายเลยที่จะได้มาเป็นเจ้าของ
 
ทำเลแห่งอนาคตสำหรับคนสมัยใหม่ ? เลียบทางด่วนรามอินทรานี่ล่ะครับคือคำ ตอบ

ผมเชื่อว่าคนที่เคยมาแถวนี้ทุกคนจะสังเกตเห็นได้ถึงศักยภาพของทำเล ทั้งจากในอดีตมาจนปัจจุบันและแนวโน้มการพัฒนาที่ ชัดเจนในอนาคต ทั้งทางด้านการขยายตัวของธุรกิจ และที่อยู่อาศัยสำหรับคนรุ่นใหม่ New Couple และ First Jobber อาศัยแถวนี้กันเยอะนะครับ

เป็นทำเลที่การเดินทางสะดวก มีทั้งถนนลาดพร้าว รามอินทรา เกษตร นวมินทร์และทางด่วนรามอินทรา สะดวกทั้งสำหรับคนที่ทำงานบริเวณนี้ อยากเข้าเมือง หรืออยากขับรถออกนอกกรุงเทพฯ ตอบ โจทย์ทุก Life Style และที่สำคัญในอนาคตแถวย่านนี้จะมีรถไฟฟ้าถึง 4 สาย ได้แก่

1.โครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู (ช่วงแค ราย-มีนบุรี)

2.โครงการรถไฟฟ้าสายสีเทา (วัชรพล-พระโขนง-สะพาน พระราม 9-ท่าพระ)

3.โครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล (แคราย-บึง กุ่ม)

4. รถไฟฟ้าสายสีเขียว (หมอชิต – สะพานใหม่ – คูคต)

มี Real Demand ของการอยู่อาศัย จากการ ขยายของเมือง ธุรกิจ SME และ Start Up เพราะย่านทางด่วนรามอินทรามีทุกอย่างเหมือนกับทำเล CBD แต่ราคาค่าเช่า office และ ที่อยู่อาศัยยังต่ำกว่ามาก ซึ่งแน่นอน Start up เอาชนะบริษัทยักษ์ใหญ่ด้วยต้นทุนการดำเนินงานที่ต่ำกว่ามาก ทำเลแถวนี้เลยกลาย เป็นตัวเลือกลำดับต้นๆ ครับ

นอกจากนี้แล้วยังมีมหาวิทยาลัย โรงเรียน และศูนย์ราชการขนาดใหญ่ อยู่ในระยะไม่เกิน 20 นาที อยู่มากมาย นักศึกษาและ พนักงานทั่วไปก็หาที่พักอาศัยกันแถวเลียบทางด่วนนี่หละครับ

ผสมความเป็นแหล่งอาศัยดั้งเดิมกับความเจริญในแบบของคนรุ่น ใหม่ ทำให้เกิดการผสมผสานที่ลงตัวของร้านค้าและ Life style โดยรอบ ทั้ง Community mall, Supermarket โรงเรียนสตรีวิทยา มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ โรงพยาบาลเปาโล และร้านอาหาร หลากหลาย

Living Style Symbol ก็มีอยู่หลายที่ เช่น Central East vile, The Walk และ Crystal Design Center (CDC) ห้างสรรพสินค้า กลุ่มนี้เข้าใจพฤติกรรมคนรุ่นใหม่เป็นอย่างดี อย่าง Central East Vile ลงทุนสร้าง Outdoor Jogging lane รอบโครงการที่สามารถพาสัตว์เลี้ยงมาเดินเล่น นอกจากนี้ยังสามารถวิ่งออกกำลังกายได้อีก ด้วย

ขอบคุณภาพจาก kaset-nawamin.com และ facebook CDC

ตลาดแบบ local ก็มีครับ ที่ผมชอบมากที่สุดเลยคือ ตลาดนัดเลียบ ทางด่วนรามอินทรา เปิดทุกวัน 5 โมงเย็นถึงตีสอง อาหารอร่อยมาก ร้านเยอะ กินได้ทุกวันไม่มี เบื่อ

ขอบคุณภาพจาก www.hello2day.com

ร้านอาหารดีๆ ก็หลากหลาย อยู่แถวนี้คุณเลือกได้ หมดเลยครับว่าชอบร้านอาหารสไตล์ไหน มีให้ทุกรูปแบบจริงๆ และที่สำคัญบรรยากาศดีทุกร้านเลยครับ น่าจะถูกใจไลฟ์สไตล์คน สมัยนี้เลยครับ

ขอบคุณภาพจาก 66 Station

เข้าถึงตัวเมืองกรุงเทพชั้นในง่าย วันไหนอยากเข้าเมืองก็ไม่ลำบาก ผมใช้เวลา ขับรถจากแถวที่ตั้งคอนโดถึง เซ็นทรัลลาดพร้าวได้ในเวลาประมาณ 30 นาที หรือถ้าจะไปสุขุมวิทก็ขึ้นทางด่วนรวดเดียวมาลงเอกมัย สะดวกจริงๆครับ

ผมว่าทำเลนี้เป็นทำเลในฝันเลยนะ
“มีครบทุกอย่างที่คุณมองหา”

จริงๆ ผมเพิ่งได้คำตอบเมื่อไม่กี่ปีมานี้เองว่าทำเลเลียบทางด่วนรามอินทรานี่หละคือทำเลในฝันของคนรุ่นใหม่และเป็นทำเล แห่งอนาคต นักลงทุนหลายคนตาไวกว่าผมมาก มาจับจองที่ดินและซื้อบ้านแถวนี้มาตั้งแต่ 7-8 ปีก่อน ตอนนี้ราคาขึ้นไปแล้วไม่ต่ำกว่า 100%

สิ่งที่ผมกำลังคิดคือเลียบทางด่วนรามอินทราพัฒนามาเต็มศักยภาพรึยัง? ผมว่ายังไป ต่อได้อีกไกลนะ

แม้บริเวณนี้จะพัฒนามาเยอะมากแล้ว แต่ยังไม่เต็มศักยภาพ เห็นได้จากยังมีที่ดินว่างอยู่และราคาบ้านยังต่ำกว่าทำเล CBD เกือบครึ่ง ต่อไปในอนาคตแถวนี้จะพัฒนาขึ้นไปอีก กลายเป็น CBD ของฝั่งกรุงเทพฯ ตอน เหนือ คนที่พักอาศัยแถวนี้ก็ไม่จำเป็นต้องฝ่ารถติดเพื่อเข้าไปในตัวเมืองชั้น ใน

การซื้อบ้านในบริเวณที่พัฒนาไปแล้วระดับนึงผมถือเป็นข้อดีนะครับ เพราะคุณสามารถอยู่อาศัยได้พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก รอบด้านครบครันทันทีที่ซื้อ และจากนั้นคุณก็แค่รอดูรอบบ้านคุณพัฒนาขึ้นไปเรื่อยๆ ทุกปีบ้านคุณจะเจริญขึ้น “ยิ่งอยู่ยิ่งชิค ยิ่งอยู่ยิ่งแพง” ในทางกลับกันถ้าคุณไม่ได้ซื้อไว้เป็นเจ้าของแล้วบ้านราคาสูงขึ้นไปเรื่อย จะกลายเป็นอีกอารมณ์นึงเลยนะ ครับ

ทุกครั้งที่ผมสำรวจพื้นที่ ผมไม่พลาดที่จะหาข้อมูลโครงการคอนโดดีๆ ติดไม้ติดมือกลับมาอยู่เสมอ โดยเฉพาะโครงการที่เพิ่ง เปิดตัวหรือกำลังจะเปิดตัว ถ้าเรารู้จักโครงการก่อนที่จะเปิดตัว Grand Opening เรา จะมีสิทธิ์เลือกซื้อได้ก่อนในราคา Pre-Sales หรือแม้แต่ VVIP เลยครับ หลายๆ ครั้ง ประหยัดเงินไปได้หลายแสนนะครับ

โครงการที่ผมคิดว่ากำลังน่าสนใจสำหรับเลียบทางด่วนรามอินทราคือ “NEWERA เอกมัย-รามอิน ทรา” ผมเก็บข้อมูลมาฝากด้วย ไปดูรายละเอียดกันดีกว่าครับ

NEWERA เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น สร้างโดยบริษัท JAS Asset บริษัทเดียวกันกับที่สร้าง Community Mall “JAS” ครับ ล่าสุดก็สร้าง JAS URBAN ประสบ ความสำเร็จเป็นอย่างสูง 

โครงการตั้งอยู่บน ถนนสุคนธสวัสดิ์ 38 สำหรับถนนสุคนธสวัสดิ์เป็นถนนขนาด 4 เลน สภาพแวดล้อมถือว่าน่าอยู่มาก ครับ ผมว่าใครจะหาบ้านซักหลังย่านนี้ ผมแนะนำซอยนี้เลยครับ น่าอยู่จริงๆ ลองมาดูกันเองได้ ครับ

แถวนี้มีโรงเรียนอนุบาลชื่อดังถึง 2 โรงเรียน

และยังมีร้านอาหารอร่อยๆกำลัง มาทยอยเปิดเรื่อยๆ ร้านชื่อดังที่คนแถวนี้รู้จักกันดีคือ ร้านก๋วยเตี๋ยวพริกสด

ร้านอาหารเก๋ๆกำลังมาเปิดหลาย ร้าน

ต้องบอกว่าซอยนี้ในปัจจุบันคือซอยของหมู่บ้านไฮโซจริงๆ มีหลายบริษัทมาซื้อที่ในซอยนี้เพื่อพัฒนา โครงการทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยวกันเต็มไปหมด โดยราคาของทาวน์โฮมบางโครงการก็เริ่มต้น 15 ล้านแล้ว นี่จึงเป็นข้อ พิสูจน์ว่าซอยนี้มีศักยภาพแค่ไหน ไม่งั้นบ้านแพงๆคงขายกันไม่ดีแบบนี้

สำหรับการเดินทางเข้าออกซอยนี้ค่อนข้างสะดวกมากครับ เพราะมีทางเข้า 2 ทาง คือทางฝั่งเกษตรนวมินท์ (สี่แยกสุคนธสวัสดิ์ก่อนถึง The walk) และทางฝั่งเลียบทางด่วน (หมู่บ้าน The Perfect Masterpiece) แต่ถ้าผมวิ่งมาจากเส้นเลียบทางด่วนขาออก ผมแนะนำให้ขึ้นสะพานข้ามแยกแล้วมาเข้าทาง หมู่บ้าน The Perfect Masterpiece จะง่ายกว่าครับ เพราะไม่ต้องรอรถติดไฟแดง

การที่โครงการอยู่ในซอยนี้ทำให้คุณขับรถเป็นวงกลมได้ ค่อนข้างสะดวกมากครับ เพราะถ้าคุณจะไปหาอะไรกินที่ The Walk คุณขับรถออกจากบ้านและกลับมาได้ง่ายๆ ไม่ต้องไปกลับรถเลย ครับ

บริเวณซอย สุคนธสวัสดิ์ 38 ยังมีอีกจุดนึงที่ผมชอบคือ ติดกับเซเว่น และร้านอาหารทั่วไปหลายร้านเลยครับ แบบนี้ไม่ต้องห่วงเรื่องจะหาอะไรกินครับ อยู่แค่หน้าคอนโดเอง

มองจากเซเว่นไปจะเห็นคอนโดอยู่ตรงปากซอยเลยครับ (ป้ายสีน้ำเงิน)

NEWERA ตั้งอยู่บนพื้นที่เกือบ 2 ไร่ พื้นที่ขนาดนี้แต่สร้างเพียง 1 อาคาร ที่จอดรถเลยมี มากกว่า 50% มีด้วยกันทั้งหมด 178 ยูนิต เกือบทั้งหมดเป็นห้องขนาด 1 ห้องนอน ขนาด 29 ถึง 48.5 ตารางเมตร ซึ่งผมว่า เจ้าของโครงการเข้าใจตลาดเป็นอย่างดีครับ คนรุ่นใหม่ที่อาศัยอยู่แถวนี้อาศัยเพียง 1-2 คน และมองหาคอนโดที่ราคาเริ่มต้นไม่เกิน 2 ล้านบาท ซึ่งก็กำลังเหมาะกับห้องขนาด 1 ห้องนอนที่ทางโครงการเตรียมไว้ให้

พื้นที่มากพอและจำนวนยูนิตที่ไม่เยอะ ทำให้คอนโดมีบรรยากาศสบายๆ Concept the New Era of Living  จัดพื้นที่สีเขียวและส่วนกลางไว้บริเวณกลางโครงการเพื่อความเป็นส่วน ตัวของผู้อยู่อาศัยครับ

Grand Lobby

Fitness Center

Outdoor Garden Pool

Private Library

Play Park Garden

ส่วนกลางที่โครงการเตรียมไว้ให้ถือว่าตอบโจทย์การใช้ชีวิตจริงของคนสมัยใหม่ และที่สำคัญ เมื่อเปรียบเทียบกับจำนวนห้องที่ไม่เยอะ ถือว่ามากเกินพอครับ รับรองว่าที่นี่สามารถใช้ส่วนกลางได้แบบสบายๆ เป็นส่วน ตัว

Floor Plan

ห้องส่วนใหญ่เป็นห้องขนาด 1 ห้องนอน ส่วนห้องบริเวณหัวมุมเป็นห้องขนาด 1 ห้อง นอน 1 ห้องเอนกประสงค์ สังเกตง่ายๆ ครับ ห้องไหนขนาดเกิน 40 ตารางเมตรแสดงว่าเป็น 1 ห้องนอน 1 ห้องเอนก ประสงค์ 

สำหรับโครงการนี้จุดเด่นคือทำเลและราคา สำหรับคนทั่วไปและนักลงทุนผมแนะนำห้อง 1 ห้องนอน แล้วเลือกวิวตามความชอบได้เลยครับทั้ง City view, Pool view และ Garden view

Room Plan ของห้อง A1
1 ห้องนอน ขนาด 29 ตารางเมตร

Room Plan ของห้อง B1
1 ห้องนอน ขนาด 32.5 ตารางเมตร

ประตูห้องออกแบบไว้ตรงกับกระจกห้องนอนและระเบียงเพื่อความโปร่งของห้อง ยิ่งถ้าแต่งโทนสีอ่อนจะยิ่งทำให้ห้องดูกว้าง เข้าไปอีกครับ ห้องครัวและห้องน้ำแยกไว้ต่างหากจากห้องนั่งเล่นเพื่อไม่ให้มีกลิ่นรบกวนเวลาพักผ่อน พื้นที่ห้องทุกส่วนถูกใช้ ประโยชน์ได้อย่างครบถ้วน

ทำเลดี ส่วนกลางดี ห้องสวยขนาดนี้ราคาเท่าไหร่ ? ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.88 ล้านบาท เฉพาะวัน Presale เท่านั้น… ใช่ครับ !!! ไม่ถึง 2 ล้าน ได้ห้องทำเลขนาดนี้เลยทีเดียว

NEWERA เอกมัย-รามอินทรา

เหมาะสำหรับใครบ้าง?

ด้วยทำเลแห่งอนาคตสำหรับคนสมัยใหม่ รายล้อมด้วยแหล่งทำงาน Living Style และการ เดินทางที่สะดวก แถมราคาเริ่มต้นแค่ 1.88 ล้านบาท เงินเดือนซัก 25,000 ก็ขอสินเชื่อธนาคารได้แล้ว ทำให้ NEWERA เหมาะมาก กับคนรุ่นใหม่ไม่ว่าจะเป็น New couple หรือ First Jobber 

สำหรับนักลงทุนปล่อยเช่า ซื้อราคาเปิดตัว จากนั้นรอปีหน้าพอโครงการสร้างเสร็จปล่อยเช่าได้ และราคาเปิดตัวที่ 1.88 ล้านบาท ยังถือว่ายัง Under-price เมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียง มีโอกาสทำกำไรจากส่วนต่างอีกใน อนาคต

NEWERA เหมาะมากสำหรับคนรุ่นใหม่ที่อยากมาเริ่มใช้ชีวิตที่นี่ เพราะเป็นทำเลที่กำลังพัฒนาไปอย่าง รวดเร็ว ทุกปีคุณจะเห็นพื้นที่รอบบ้านคุณพัฒนาขึ้นไปเรื่อยๆ แล้ว ในอนาคต คุณจะภูมิใจที่ตัดสินใจซื้อคอนโดนี้

ถ้าใครสนใจ แนะนำให้ลงทะเบียนรับส่วนลดไว้ได้เลยครับ โครงการจะเปิด Pre sales เร็วๆ นี้ ลงทะเบียนก่อนได้ราคาดีแน่นอน ลงทะเบียนวันนี้รับส่วนลดเพิ่ม 50,000 บาท และ IPhone 7plus

จากการประมาณการ ทางโครงการจะเปิด Presales เดือนกันยายนปีนี้ และเริ่มก่อสร้างปลายปี 2560 กำหนดสร้างเสร็จประมาณปลายปี 2561 ครับ ใครตัดสินใจซื้อตอนนี้นอกจากจะได้ข้อเสนอที่ ดีแล้ว ยังมีเวลาอีกปีกว่าๆ เพื่อเตรียมสินเชื่ออีกด้วย

www.neweracondo.com

“ WELCOME TO THE NEW ERA OF LIVING “ พบกับห้วง เวลาแห่งความสุขในการใช้ชีวิตตลอด 24 ชั่วโมง NEWERA Condo พร้อมเติมเต็มการใช้ชีวิตของคุณให้เต็มไปด้วยความสุข ตลอด 24 ชั่วโมง

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ ที่
092 326 8888
Facebook Page:

NEWERA CONDO