Review

พาสำรวจโลเคชั่นและห้องตัวอย่าง THE NEST สุขุมวิท 64 ทำเลอนาคตของสุขุมวิท สะดวกทั้งรถไฟฟ้าและทางด่วน

Salaryman Estator 2017-09-19 10:04:11

 

 

พาสำรวจโลเคชั่นและห้องตัวอย่าง THE NEST สุขุมวิท 64 ทำเลอนาคตของสุขุมวิท สะดวกทั้งรถไฟฟ้าและทางด่วน โดย Salaryman Estator

 

ห้องประกาศซื้อ-ขาย The Nest Sukhumvit 64
>>คลิกที่นี่<<

 

ผมมักจะเขียนถึงคอนโดใหม่และศักยภาพของทำเล ECBD อยู่เสมอจนหลายคนเริ่มสงสัยว่า ECBD หรือ Eastern Center Business District มีอะไรน่าสนใจบ้าง และแตกต่างจาก CBD ส่วนอื่นของกรุงเทพฯ ยังไง วันนี้เราจะมาไขข้อสงสัยกันครับ

 

สำหรับผม ECBD เริ่มตั้งแต่ปุณณวิถีไปจนบริเวณแยกบางนา สมัยผมเด็กๆ ถ้าเกินอ่อนนุชมาคงไม่มีใครคุยกันเรื่องลงทุนอสังหาฯ แต่ในปัจจุบันนักลงทุนหลายคนเติบโตและทำกำไรได้เป็นกอบเป็นกำจากทำเลนี้นะครับ

 

และที่สำคัญที่มาของกำไรก็ไม่ใช่ปัจจัยพื้นฐานระยะสั้นแต่เป็นปัจจัยที่เปลี่ยนไปแล้วอย่างถาวร ใครไม่เคยมาแถวนี้นาน อยากให้ลองแวะมาดูนะครับ ความเจริญในทำเลนี้พัฒนาไปจากแต่ก่อน เหมือนกลายเป็นคนละเมืองกันเลยทีเดียว


ECBD เป็นทำเลของ Real Demand ที่ต้องการหาบ้านที่สะดวกต่อการใช้ชีวิตประจำวัน ทั้งทำงานและพักผ่อนช่วงวันหยุด ที่สำคัญราคายังจับต้องได้ คนทั่วไปก็ยังซื้อไหว “ผ่อนได้แบบไม่ลำบาก” ซึ่งจริงๆ เป็นปัจจัยที่สำคัญมากนะครับ

 

ลองคิดถึงตัวเราเองก็ได้ครับ ไม่ว่าคอนโดนั้นจะดีแค่ไหนหรือเราอยากได้มากยังไง แต่ถ้าเกินงบประมาณที่เราตั้งไว้ สุดท้ายเราก็ไปเลือกอยู่ที่อื่นแทน

 

หลายคนมักถามผมว่า “ถ้าอยากได้ Affordable Luxury Condo ทำไมไม่ไปหาแถวเกษตรนวมินตร์-รามอินทราล่ะ? ราคาแถวนั้นก็ผ่อนได้ไม่ลำบากเหมือนกัน” จะมองอย่างนั้นก็ไม่ผิดครับ แต่ผมมองว่ามันเป็นคนละตลาดกันครับ 

 

รามอินทราเป็นตลาดเกิดใหม่และเป็นที่ตั้งของบริษัท SME มีจุดเด่นในด้านความผสมผสานระหว่างทำเลท้องถิ่นแบบดั้งเดิมและเมืองของคนสมัยใหม่

 

สุขุมวิทตอนปลายจนถึงบางนาเป็นทำเลของบริษัทขนาดใหญ่และบริษัทข้ามชาติ มีความเป็นเมืองที่พัฒนามาแล้วอย่างเต็มรูปแบบ โครงสร้างการขนส่งสาธารณะครบครัน เหมาะสำหรับคนที่ชอบชีวิตเมือง สะดวกสบาย และมีทุกอย่างครบแล้วไม่ต้องรออนาคต

 

กลุ่มคนที่อยู่อาศัยในสองทำเลนี้แม้จะเป็นคนกรุงเทพฯ เหมือนกันแต่เป็นกลุ่มที่แตกต่างกันอย่างชัดเจน นักลงทุนเลยต้องทำความเข้าใจความต้องการของคนแต่ละกลุ่ม และเลือกคอนโดให้เหมาะกับตลาด รูปแบบคอนโดที่ตอบโจทย์ของคนรามอินทราอาจจะไม่ตอบโจทย์คนสุขุมวิทนะครับ 

 

Affordable Luxury นี่หละครับคือคอนโดที่ตอบโจทย์คนสุขุมวิทสมัยใหม่

 

คนที่ทำงานในบริษัทขนาดใหญ่มักจะมีกำลังจ่ายและมองหาสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทั้งภายในคอนโดและบริเวณโดยรอบ ต้องสามารถเข้าถึงห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ได้ไม่ไกล ราคาอาจจะไม่ต้องถูกที่สุด ขอแค่ไม่สูงเกินไปจนเกินกำลังผ่อนต่อเดือน

 

เท่าไหร่ล่ะที่เรียกว่าไม่เกินกำลังผ่อนต่อเดือน? พนักงานที่ทำงานย่านอโศกถึงบางนามีรายได้ทั่วไปประมาณ 30,000-40,000 บาทต่อเดือน กำลังผ่อนที่เหมาะสมประมาณ 50% ของรายได้ จะมีกำลังผ่อนคอนโดที่ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทครับ

 

ถ้าราคาเกินกว่านี้จะค่อนข้างลำบากสำหรับตลาดทั่วไป ต้องไปจับคนกลุ่ม Premium แทน เวลาผมสำรวจ Affordable Luxury ย่าน ECBD ผมเลยเลือกสำรวจแค่โครงการที่ราคาเริ่มต้นไม่เกินสัก 2.5 ล้านบาท ถ้าราคาเกินกว่านั้นผมมักจะมองข้ามไปก่อน

 

Real Demand กลุ่มคนทำงานสุขุมวิทถึงบางนาอยากอยู่อาศัยในทำเลสุขุมวิท แต่กำลังมองหาคอนโดราคาไม่เกิน 2.5 ล้านบาท นั่นคือโจทย์สำคัญของตลาดนี้ครับ

 

สมัยนี้ยังมีอีกเหรอคอนโดสุขุมวิทที่ราคาไม่เกิน 2.5 ล้าน? มีครับ! นั่นคือเหตุผลหลักเลยว่าทำไมผมถึงชอบทำเล ECBD มาก ตอบโจทย์ทุกความต้องการของ Real Demand ในราคาที่เขาซื้อไหว เรียกได้ว่าถ้าใครกำลังมองหา Affordable Luxury Condo มักจะไม่พลาดที่จะมาสำรวจคอนโดบริเวณนี้

 

อะไรที่ทำให้ปัจจัยพื้นฐานของทำเลนี้เปลี่ยนไปและความเปลี่ยนแปลงนี้จะอยู่กับเราไปอีกนานแค่ไหน?

 

โลกกำลังเล็กลง จากการติดต่อสื่อสารและการเดินทางข้ามประเทศที่รวดเร็ว การเปลี่ยนแปลงนี้ดึงคนต่างชาติให้มาซื้อที่พักอาศัยในประเทศไทย ทำให้ราคาที่ดินของไทยวิ่งตามต่างประเทศไปอย่างรวดเร็ว

 

ราคาของอสังหาริมทรัพย์โซน CBD ดั้งเดิม สูงขึ้นมาก และรถไฟฟ้าที่ทำให้การเดินทางไม่ได้เป็นอุปสรรคอีกต่อไป การนั่งรถไฟฟ้า 3 สถานี (เอกมัย-อโศก) กับ 7 สถานี (ปุณณวิถี-อโศก) ไม่ได้มีความแตกต่างกันในแง่ความสะดวกสบายของการเดินทาง หลายๆ ครั้งขึ้นจาก ปุณณวิถีในชั่วโมงเร่งด่วนกลับสะดวกกว่าเพราะยังพอมีที่ว่างเหลือเนื่องจากเป็นต้นทาง

 

การเดินทางจากปุณณวิถีเคยต้องใช้เวลาเป็นชั่วโมงกว่าจะถึงอโศก กลายเป็นแค่ 5 นาทีในปัจจุบัน ทำให้ปุณณวิถีไม่เป็นทำเลนอกเมืองอีกต่อไป และเติบโตจนกลายเป็นส่วนหนึ่งของ ECBD ตามความเจริญของแยกบางนา

 

อีกหนึ่งจุดเด่นของ ECBD ที่ผมชอบมากคือ…รถไฟฟ้าต่อเดียวถึงทองหล่อ อโศก Central world และ Paragon จุดเด่นของทำเลประเภทนี้จะอยู่ไปตลอด ไม่เปลี่ยนไปตามเวลา

 

สำนักงานและแหล่งอำนวยความสะดวกกระจายตัวออกมารอบกรุงเทพฯ เช่น BITEC Phase 2 ที่จะมีพื้นที่สำนักงานและศูนย์ประชุมขนาดใหญ่ และ Bangkok Mall ห้างสรรพสินค้าที่สร้างขึ้นเพื่อเป็นหัวใจของกรุงเทพตะวันออก

 

Bangkok Mall

 

ภิรัชทาวเวอร์ BITEC

 ขอบคุณภาพจาก boiffils.com

 

สังเกตได้ว่า ความโดดเด่นและศักยภาพของทำเลนี้ที่ผมพูดถึงทุกข้อเป็นปัจจัยพื้นฐานระยะยาว ซึ่งจะสร้าง Trend แห่งความเจริญให้กับทำเลนี้

 

“Trend คือผู้ชนะที่แท้จริง” คำนี้จริงเสมอนะครับ แม้ระยะสั้นอาจจะมีปัจจัยภายนอกมากระทบไปบ้าง ชะลอไปบางเวลา แต่ตราบเท่าที่ Trend ยังวิ่งต่อไปในระยะยาว สุดท้ายทุกอย่างจะเปลี่ยนแปลงไปตามแนวโน้มของ Trend นั้นๆ

 

ECBD จะกลายเป็นทำเลที่มีความเจริญระดับเดียวกับอโศกแน่นอน อยู่แค่ที่เวลาว่าจะเกิดขึ้นช้าหรือเร็ว เพราะ Trend ของปัจจัยพื้นฐานไปทางนั้น

 

อาทิตย์นี้ผมเลยขอพาไปชมโครงการ Affordable Luxury Condo ที่น่าสนใจในทำเล ECBD วนดูคอนโดย่านสุขุมวิท 62, 64 และ 66 ซ้ำอีกรอบจากที่เพิ่งไปมาเมื่อไม่กี่อาทิตย์ก่อน

 

3 ซอยนี้มี Real Demand หนาแน่น ปากซอยเป็นรถไฟฟ้าปุณณวิถี บางจาก และอุดมสุข อีกทั้งเป็นสุขุมวิทฝั่งเลขคู่ซึ่งราคาที่อยู่อาศัยยังไม่สูงมากนัก (แต่ก็สูงกว่า 5 ปีก่อนมาก) อีกทั้งยังใกล้ทางขึ้นลงทางด่วนตรงซอยสุขุมวิท 62

 

ทำให้ทำเลนี้สะดวกทั้งการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าและรถส่วนตัว หรือแม้แต่ถ้าใครอยากไปสนามบินสุวรรณภูมิก็ใช้เวลาไม่นานเลยครับ

 

ราคาที่ดินบริเวณนี้ปรับขึ้นเฉลี่ยปีละ 15% และคอนโดปีละ 8-10% ซึ่งถือว่าสูง ที่สำคัญแนวโน้มนี้ไม่มีทีท่าจะผ่อนลงเล สังเกตได้จากโครงการ Mixed use และ ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ที่กำลังจะเปิดตัวในอนาคต เมื่อโครงการกลุ่มนี้เปิดตัวจะดึงศักยภาพของทำเลนี้ขึ้นไปอีก

 

คราวนี้ผมไม่ได้มาหาช้างเผือกเพราะผมเจอมันในรอบก่อนหน้าแล้ว THE NEST สุขุมวิท 64 รอบนี้มาอีกครั้งเพราะสำนักงานขายและห้องตัวอย่างพร้อมให้เข้าชม แถมกำลังเปิด Presales รอบ VIP ซึ่งได้ส่วนลดเป็นแสนพร้อมโปรโมชั่นเฟอร์นิเจอร์อีกด้วย ช้างเผือกเปิดตัวแบบนี้เราจะพลาดได้ไง จริงไหมล่ะครับ

 

ลืมบอกไปเลย… THE NEST สร้างคอนโดนคุณภาพมาแล้วหลายที่นะครับ ทั้งที่แยกอโศก และเพลินจิต วันนี้ผมพามาดูโครงการใหม่ของ THE NEST ที่สุขุมวิท 64 ครับ

 

รอบ VIP กำลังเปิดให้เข้าชม ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2.19 ล้านบาท หรือ 88,000 บาทต่อตารางเมตร มีส่วนลด 100,000 พร้อม Furniture Promotion ซึ่งถือว่าราคายังดีกว่าคอนโดใกล้เคียงที่อยู่ในซอยเดียวกันพอสมควร ที่ว่าใกล้เคียงคือใกล้จริงๆ นะครับ ถือเป็นทำเลเดียวกันได้เลย

 

The Nest สุขุมวิท 64 เหมาะสำหรับคนที่ต้องการหาห้องราคาไม่แพง สงบใช้ชีวิตส่วนตัวในโครงการได้ทั้งวัน สะดวกสบาย ตอบโจทย์การใช้ชีวิตย่านสุขุมวิทถึงบางนา การเดินทางสะดวกทั้งทางรถยนต์และรถไฟฟ้า ลองไปดูรายละเอียดโครงการกันเลยครับ

 

แผนที่ตำแหน่งโครงการ

 

https://goo.gl/maps/KwDgbto6ED62

 

The Nest สุขุมวิท 64 สามารถเข้าได้ทั้งจากซอยสุขุวิท 64 ซึ่งปากซอยเป็น BTS ปุณณวิถี และซอยสุขุมวิท 66/1 ซึ่งปากซอยเป็น BTS อุดมสุข อีกทั้งยังมีถนนทางลัดตรงไปขึ้นทางด่วนได้เลย ตอบโจทย์ Mixed-Transportation Mode ของคนสมัยใหม่

 

ซอยสุขุมวิท 64 เป็นชุมชนที่พักอาศัยขนาดใหญ่ ที่มีบรรยากาศร่มรื่น ปลอดภัย สามารถเดินเข้าออก และมีมอเตอร์ไซรับจ้างบริการตลอดทั้งวันอีกด้วย

 

การเดินทางจาก BTS ปุณณวิถี

 

การเดินทางจาก BTS อุดมสุข

 

พื้นที่โดยรอบสะอาด สะดวก ปลอดภัยและมีความเป็นชุมชนดังนั้นไม่เปลี่ยวครับ คุณผู้หญิงที่สบายใจได้

 

The Nest สุขุมวิท 64 เป็นคอนโด 8 ชั้น สไตล์ Perfection in Practical Living มีด้วยกันทั้งหมด 3 Building 439 ห้อง ตั้งอยู่บนเนื้อที่เกือบ 4 ไร่ คุณจะได้พื้นที่ส่วนกลางที่กว้างขวางถ้าพักในโครงการนี้ ที่จอดรถได้ถึง 55% ไม่รวมซ้อนคัน ในทำเลนี้ คนที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่จะเลือกไม่ใช้รถส่วนตัวอยู่แล้ว ไม่ต้องกังวลเรื่องที่จอดรถไม่พอเลยครับ

 

ถนนด้านหน้าโครงการคือทิศตะวันตก ตรงกันข้ามเป็นคอนโด Low Rise ที่รูปแบบใกล้เคียงกับ The Nest สุขุมวิท 64 แต่ราคาขายในตลาดตอนนี้สูงกว่าอยู่เกือบ 20% 

 

ทิศเหนือ ใต้ และตะวันออกยังคงความเงียบสงบ พื้นที่บริเวณนี้ไม่สามารถสร้าง Condo สูงได้ ทำให้ความเงียบสงบนี้จะอยู่คู่กับซอยสุขุวิท 64 ไปตลอด ถือว่า Developer เลือกทำเลได้น่าสนใจเลยครับ อยู่ใน ECBD เดินทางสะดวก สงบและปลอดภัยในเวลาเดียวกัน

 

 

วันนี้สำนักงานขายและห้องตัวอย่างเสร็จแล้ว ผมจะพามาดูรายละเอียดของห้องตัวอย่างกันครับ Sales Office ดูอบอุ่นน่าเข้าไปเยี่ยมชมมากเลยครับ

 

 

มาดูโมเดลอาคารกันก่อนครับ จะเห็นว่าตัวโครงการมีทั้งหมด 3 อาคาร

 

ภายนอกอาคารออกแบบได้โมเดิร์นและเท่ดีครับ เสร็จแล้วน่าจะดูดีเลยครับ การใช้กระจกบานใหญ่ทำให้คอนโดดูหรูหราขึ้นอีกเยอะครับ

 

 

พื้นที่ส่วนกลางอยู่บริเวณชั้น 2 กลางโครงการ

 

Exclusive Lobby

 

Private Lounge

 

Co-working Space

 

Swimming Pool

 

Outdoor Garden

 

Rooftop Garden

 

Fitness Center

 

บริเวณชั้น 1 เป็น Lobby และที่จอดรถ ส่วนกลางและสระว่ายน้ำอยู่บริเวณชั้น 2 บริเวณพักอาศัยหลักอยู่ตั้งแต่ชั้น 3 ถึง 8 ซึ่งแต่ละชั้นจะมี Floor Plan คล้ายคลึงกันคือ ห้องส่วนใหญ่เป็น Type B Fully Furnished 1 ห้องนอน 28.5 ตารางเมตร เป็นขนาดที่พอดีสำหรับ New couples

 

อีกทั้งมีห้อง Studio Type A ขนาด 24 ตารางเมตรแทรกอยู่ทั่วบริเวณไว้รองรับคนที่อยากมีคอนในราคาย่อยเยาว์ บริเวณหัวมุมเป็นห้อง Type F และ G ขนาด 2 ห้องนอน 40-50 ตารางเมตร ไว้สำหรับการอยู่อาศัยระยะยาวของ New Family 

 

ห้องตัวอย่างที่ทางโครงการเตรียมไว้คือห้องขนาด 1 ห้องนอน ขนาด 25.40 ตารางเมตร และ 28.50 ตารางเมตร มาดูกันเลยครับ

 

1 ห้องนอน ขนาด 25.40 ตารางเมตร

 

อย่างที่ผมเคย Preview ไปก่อนหน้าครับ จุดเด่นนึงของห้องในโครงการนี้ ที่ผมชอบมากๆ คือ 1st Sight perception (จุดปะทะสายตาแรก) แบบ Sight Through โดยใช้กระจกบานสูงเป็นประตูห้องนอนและกระจกระเบียงห้องนอนตรงกับประตูทางเข้า ทำให้ผู้อยู่อาศัยได้วิวภายนอกและแสงตกกระทบทันทีที่เปิดประตูเข้าห้องมา ให้ความรู้สึกโล่งและผ่อนคลาย

 

กระจกรอบห้องทำให้ดูสว่าง สบายตา

 

พื้นที่ทุกตารางเมตรที่ถูกใช้งานอย่างครบถ้วน เป็นสิ่งที่ผมมองหาเสมอเวลาซื้อคอนโด เราจ่ายตารางเมตรละเกือบแสน คงไม่อยากให้เสียพื้นที่แม้แต่นิดเดียวจริงไหมล่ะครับ พื้นที่ทุกตารางนิ้วของ The NEST สุขุมวิท 64 ถูกใช้อย่างละเอียด Living Area หน้าประตูทางเข้าสำหรับล้มตัวลงบนโซฟาทันทีเมื่อกลับบ้าน ในห้องนอนมีพื้นที่สำหรับโต๊ะทำงานและชั้นวางหนังสือ มี Dining area และ ห้องน้ำแยกเป็นโซนต่างหาก

 

พื้นกระเบื้องยาง กระเบื้อง CERAMIC ผิวด้าน สุขภัณฑ์ Hafele ตู้เสื้อผ้า Fully Fitted Furniture และ ชุด Built-in ที่ให้เป็นเกรด Luxury แบบเดียวกับ The NEST สุขุมวิท 22 สำหรับ The Nest ผมเห็นฝีมือมาหลายโครงการแล้ว เชื่อมั่นได้ในเรื่องคุณภาพครับ

 

ห้องนั่งเล่นและห้องนอนแบ่งสัดส่วนโดยใช้กระจกบานเลื่อนช่วยให้ได้แสงจากห้องนอนเข้ามาในห้องนั่งเล่นด้วย

 

ให้กระจกหน้าต่างบานใหญ่มากครับ รับวิวได้แบบเต็มๆ

 

ชุดครัวให้ของคุณภาพดี มาพร้อมเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน

 

พื้นที่ห้องครัวค่อนข้างกว้าง สามารถวางโต๊ะอาหารได้โดยไม่อึดอัด

 

ห้องน้ำแยกส่วนเปียกและแห้งพร้อมอุปกรณ์ครบทุกอย่าง

 

ระเบียงเตรียมพื้นที่สำหรับเครื่องซักผ้าและเหลือพื้นที่พอตากผ้าได้

 

1 ห้องนอน ขนาด 28.50 ตร.ม.

สำหรับห้อง 28.50 ตารางเมตร ยังคง Concept Sight Through แต่ที่ได้เพิ่มคือ Dining Area และห้องนอนที่กว้างขึ้น วางโต๊ะกินข้าวขนาด 4 คน และ ตู้เสื้อผ้า 3 ตอนได้สบาย แม้จะเป็นห้อง 28 ตารางเมตร แต่คนอยู่อาศัยจะรู้สึกเหมือนห้องกว้างและประโยชน์ใช้สอยเกินพอครับ

 

เมื่อเข้าสู่ห้องจะพบห้องนั่งเล่นอยู่ด้านใน โดยจะได้พื้นที่ครัวปิดอยู่ด้านนอกติดกับระเบียง

 

ถัดเข้ามาด้านในก็จะเป็นห้องครัวที่ให้อุปกรณ์ระดับคุณภาพครับ พร้อมเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน

 

ห้องครัวกว้างขวาง มีพื้นที่วางโต๊ะทานอาหาร สามารถนั่งทานข้าวกันในนี้ได้เลยครับ

 

ในส่วนของระเบียงก็กว้างมากพอที่จะวางเครื่องซักผ้าได้และยังเหลือพื้นที่สำหรับตากผ้าได้อีกด้วยครับ 

 

ห้องนอนออกแบบได้ดีมากเลยครับ มีส่วนของ Walk In Closet ด้วย คุณผู้หญิงต้องชอบแน่ๆ

 

ได้กระจกเต็มบาน ทำให้ห้องดูกว้างและหรูขึ้นเยอะครับ

 

เป็นยังไงกันบ้างครับสำหรับรายละเอียดและห้องตัวอย่างของ The Nest สุขุมวิท 64 สำหรับผมถือว่าเป็นโครงการนี้ดีเลยครับ ถ้าคุณกำลังมองหาบ้านสำหรับอยู่อาศัยที่สะดวกสบาย สะดวกทั้งชีวิตประจำวันและการเดินทางในราคาที่กำลังผ่อนสบาย ผมอยากให้รีบเข้ามาดู The Nest สุขุมวิท 64 ตอนนี้โครงการเพิ่งเปิดรอบ VIP ส่วนลดเยอะมากๆ

 

จุดเด่นของโครงการ

 

อยู่ในทำเลที่เป็น Trend แห่งอนาคตอย่าง ECBD สามารถตรงเข้า Paragon ได้ใน 10 นาทีด้วยรถไฟฟ้า เลี้ยวรถขึ้นทางด่วนได้ภายใน 5 นาที สภาพแวดล้อม เงียบ สงบ และปลอดภัย สร้างโดย Developer คุณภาพที่ทำโครงการมาแล้วมากมาย ที่สำคัญราคายังถูกกว่าโครงการเทียบเคียงถึงเกือบ 20%

 

สำหรับคนที่ทำงานไม่ไกลและอยากหาบ้านเพื่อตั้งรากฐานระยะยาวบริเวณสุขุมวิทโครงการนี้เหมาะมากๆ ครับ

 

สำหรับคนที่สนใจลงทุนปล่อยเช่า(แบบผม) ทำเล Real Demand แบบนี้ ปล่อยเช่าได้ราคาแน่นอน ผมมอง Yield สำหรับปล่อยเช่าไว้ที่ประมาณ 7% ถือครองยาวๆ บนทำเลอย่าง ECBD น่าจะเป็นทางเลือกที่ดีกว่าขายทำกำไรออกไปตรงๆ

 

The Nest สุขุมวิท 64 ยังไปได้อีกไกลครับ ถ้าจองและดาวน์ตอนนี้จนถึงปี 2019 คุณจะใช้เงินทั้งหมดประมาณ 30% ของราคาขาย พอสร้างเสร็จราคาขายของ The Nest มีโอกาสขึ้นมาเทียบเคียงคอนโดตรงข้ามซึ่งสูงกว่า 20% นั่นแปลว่า คุณลงเงินแค่ 30% แต่คุณมีโอกาสได้กำไรจากส่วนต่างถึง 20% คิดเป็น Effective Return Rate ถึง 60% ในระยะเวลา 2 ปี

 

ถ้าซื้อตั้งแต่ตอนนี้ จะได้ราคาดีกว่าไปรอซื้อตอนเสร็จแล้วมาก ราคาหลังสร้างเสร็จน่าจะสูงกว่าประมาณ ถึง 4-5 แสนต่อห้อง ที่สำคัญคุณยังมีเวลาเตรียมตัวอีกถึง 2 ปี ไม่ต้องซื้อแล้วรีบโอนทันทีเหมือนโครงการที่สร้างเสร็จแล้ว หลายครั้ง ถ้าต้องรีบโอนอาจจะไม่สามารถหาธนาคารอนุมัติได้ทัน โดยเฉพาะช่วงเวลาที่ Bank ค่อนข้างระมัดระวังในการปล่อยสินเชื่ออย่างช่วงเวลานี้ครับ

 

ใครสนใจจริงๆ เข้าชมห้องตัวอย่างจริงที่โครงการตั้งแต่วันนี้เลยครับ แต่ต้องรีบหน่อยนะครับ ช่วงนี้กำลังมีโปรโมชั่นสำหรับรอบ VIP เปิดตัวโครงการ ลด 1 แสนบาทพร้อม Fully Furnish!!!

 

มาเถอะครับ แล้วคุณจะรู้ว่า…“Affordable Luxury Condo บนทำเลที่เต็มไปด้วย Real Demand มันเป็นยังไง”

 

ลงทะเบียนเพื่อรับโปรโมชั่นและดูรายละเอียดเพิ่มเติม

 


http://thenestproperty.co.th/

 

THE NEST สุขุมวิท 64 VDO Presentation

 

 

สอบถามข้อมูลได้ที่

 

089-999-5181

092-354-9955

02-258-5553-5

 

FB : The Nest Sukhumvit 22

 

หรือ  http://thenestproperty.co.th/

 

 


 

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

ประกาศที่เกี่ยวข้อง

ขาย
฿2,292,000
[Owner] ขายดาวน์ ราคารอบPre-sale The Nest สุขุมวิท64 ตึกC ชั้น6 วิวสระส่วนกลาง
เมื่อวานนี้ 
1.4k
Foreigner Quota
  25.20 ตร.ม.
  ชั้น 6
  1 ห้องนอน
  1 ห้องน้ำ
ขายดาวน์
฿2,414,335
ขายดาวน์ คอนโด เดอะเนสท์ สุขุมวิท 64 ตึก c ชั้น 4 ขนาด 26.9 ตร.ม.
2019-09-15 12:28 
168
  26.90 ตร.ม.
  ชั้น 4
  1 ห้องนอน
  1 ห้องน้ำ
ขาย
฿2,633,400
 ขายดาวน์คอนโด The Nest Sukhumvit64
2019-09-15 10:00 
5.2k
  28.50 ตร.ม.
  ชั้น 6
  1 ห้องนอน
  1 ห้องน้ำ