Home Living Topic Guru Webboard Contact Us FAQ  รายการ ขาย เช่า ลงประกาศ ซื้อ ขาย เช่า เข้าระบบ/ลงทะเบียนใหม่ ค้นหา

Review (167)   Invest (56) PR (957)  News (676)   Idea (28) Design (40) Talk (62)  Guest (17)  Vacation (26) Feng Shui (26)
เรื่องน่าอ่านยังมีอีกที่นี่ ประกาศขายคอนโด ประกาศขายบ้าน ทั่วประเทศไทย
กลับไปหน้าที่ผ่านมา

อสังหาฯ ก.ค.เปิดตัว ลด รายใหญ่ครอง 87%


0 0

 

 

เอเจนซีฯ เผยอสังหาฯ กรุงเทพฯ-ปริมณฑล เดือน ก.ค. เปิดตัวโครงการลดลง พบกลุ่มบริษัทมหาชนครองสัดส่วน 87% เน้นพัฒนาสินค้าตลาดกลาง-บน ดันราคาขายต่อยูนิตขยับ 15%


ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เปิดเผยว่า เดือน ก.ค. 2560 มีโครงการอสังหาริมทรัพย์ ในกรุงเทพฯและปริมณฑล เปิดขายใหม่ทั้งหมด 21 โครงการ ลดลงจากเดือนมิ.ย. 2560 จำนวน 13 โครงการ ทำให้จำนวนหน่วยขายและมูลค่าลดลงตาม


โดยเป็นการพัฒนาในกลุ่มที่อยู่อาศัยทั้ง 21 โครงการ มีจำนวนหน่วยขายรวม 6,375 หน่วย และมีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 26,976 ล้านบาท บริษัทมหาชนและบริษัทในเครือเปิดตัวมากถึง 87% ของหน่วยขายทั้งหมด เหลือให้บริษัทพัฒนาที่ดินระดับเอสเอ็มอี 13%


พบว่าประเภทที่มีมูลค่าการพัฒนาสูงสุด คืออาคารชุด 18,782 ล้านบาท สัดส่วน 70% รองลงมาคือ บ้านเดี่ยว 4,757 ล้านบาท สัดส่วน17% ส่วนอันดับ 3 คือ ทาวน์เฮ้าส์ 2,930 ล้านบาท สัดส่วน11% ของมูลค่าการพัฒนาทั้งหมดตามลำดับ


โดยนัยนี้ภาพรวมของการพัฒนาอสังหาฯ ในเดือน ก.ค. หากเป็นบ้านเดี่ยวจะเน้นที่ราคา 3-5 ล้านบาท ทาวน์เฮ้าส์ 2-3 ล้านบาท ส่วนอาคารชุดจะเน้นที่ราคา 1-2 ล้านบาท และ 5-10 ล้านบาท ถึงแม้จำนวนหน่วยขาย และมูลค่าโครงการที่ลดลง แต่เนื่องจากมีสินค้าแพงเข้าสู่ตลาดเพิ่ม จึงทำให้ราคาขายเฉลี่ยต่อยูนิตในเดือนนี้เพิ่มขึ้น ซึ่งราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยเพิ่มขึ้น ประมาณ 15%


การพัฒนาในเดือน ก.ค.นี้ มีจำนวนหน่วยขายที่มีราคาตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป 29% จึงทำให้ราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยโดยรวมของเดือนก.ค. เพิ่มขึ้นเมื่อเปรียบเทียบกับราคาขายเฉลี่ยของเดือนมิ.ย. ซึ่งราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยที่ประมาณ 4.232 ล้านบาท แต่เดือนมิ.ย. มีราคาขายเฉลี่ยที่ 3.672 ล้านบาท ซึ่งแสดงถึงแนวโน้มการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้ปานกลางถึงค่อนข้างแพงเป็นสำคัญ


เมื่อพิจารณาถึงผู้ประกอบการที่เปิดตัวโครงการใหม่ในเดือน ก.ค. พบว่าเป็นบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ (มหาชน) จำนวน 10 บริษัท คือ พฤกษา เรียลเอสเตท, แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์, ศุภาลัย , ภัทรเฮ้าส์ แอนด์ พร็อพเพอร์ตี้ , เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ , พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค, แสนสิริ , มั่นคงเคหะการ , อนันดา ดีเวลลอปเมนท์ ,เอพี (ไทยแลนด์)

 

นอกจากนี้ก็ยังมีบริษัทในเครือ และบริษัททั่วไปอีกจำนวนหนึ่ง โดยบริษัทมหาชนและบริษัทในเครือเปิดตัวมากถึง 87% ของหน่วยขายทั้งหมด เหลือให้บริษัทพัฒนาที่ดินระดับเอสเอ็มอีอยู่ที่ 13%


เมื่อเทียบอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดใหม่เดือน ก.ค.งปีนี้ กับเดือน ก.ค.ปี 2559 ปีนี้มีจำนวนโครงการเปิดใหม่ลดลง 18 โครงการ หรือลดลง 48% มีจำนวนหน่วยขายลด 7,169 หน่วย หรือลดลง 53% มีมูลค่าลดลง 5,969 ล้านบาท หรือลดลง 18% แต่มีราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยเพิ่มจาก 2.432 ล้านบาท เป็น 4.232 ล้านบาท หรือ74%


หากพิจารณาภาพรวมใน 7 เดือนแรก 2560 (ม.ค.- ก.ค.) เปรียบเทียบกับ 7 เดือนแรกปี 2559 มีจำนวนโครงการที่เปิดใหม่รวม 219 โครงการ ลดลง 14% มีจำนวนหน่วยขายรวม 60,764 หน่วย ลดลง 2% มูลค่าโครงการรวม 211,469 ล้านบาท เพิ่ม 11% และมีราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยเพิ่มจาก 3.101 ล้านบาทเป็น 2.480 ล้านบาท เพิ่มขึ้น18%


กลุ่มที่อยู่อาศัยที่เปิดขายมากสุด คืออาคารชุดจำนวน 34,887 หน่วย หรือ57% รองลงมา คือ ทาวน์เฮ้าส์ 18,759 หน่วย 31% และอันดับ 3 คือ บ้านเดี่ยว 4,374 หน่วย 7%

 

 

ขอบคุณภาพและข่าวจาก กรุงเทพธุรกิจ

 

https://www.bangkokbiznews.com/news/detail/769540

 

 

 


ระดับ : Legend สมัครเมื่อ : 2016-06-16 15:02:23 จำนวนโพส : 0
อัพเดทล่าสุด : 2017-08-21 16:06:59
แจ้งปัญหา     

บทความล่าสุด

บทความที่น่าสนใจ

  • พาชมห้องตัวอย่าง Kave Condo (เคฟ คอนโด) ใกล้ ม.กรุงเทพ กว่านี้มีอีกมั้ย

    Kave Condo (เคฟ คอนโด) ใกล้ ม.กรุงเทพ กว่านี้มีอีกมั้ย ใครมีลูกมีหลานวางแผนจะเรียนที่นี่ ต้องมาดูกันเลยครับ

    |2017-07-25 LivingInsider Editor 0

  • อารมณ์หลอกเหตุผล

    ผมเองเป็นคนที่ชอบมองหาคอนโด ราคาดีๆน่าลงทุน ตลอดเวลา อารมณ์คงไม่ต่างกับผู้หญิง ที่พอว่างๆ จะเปิดเลือกดูกระเป๋า รองเท้า ชอปปิ้ง

    |2016-07-08 Salaryman Estator 1

  • Maestro 19 ( มาเอสโตร รัชดา 19 ) มาแล้ว

    Maestro 19 ( มาเอสโตร รัชดา 19 ) ถ้าราคาไม่สูงเกินไปรับรองว่าขายดีแน่นอนครับ เพราะตรงนี้เดิมเป็นชุมชนที่ค่อนข้างหนาแน่นอยู่แล้ว เนื่องจากเข้าออกได้ทั้งรัชดา วิภาวดี ซึ่งมีออฟฟิศสำนักงานอยู่จำนวนมาก

    |2017-09-19 LivingInsider Messenger 1

  • RHYTHM เอกมัย LIVE YOUR BEST PERSPECTIVE

    ใกล้สถานีรถไฟฟ้าเอกมัยเพียงแค่ 280 เมตร ทำเลมีความลงตัวระหว่างความสงบและเสน่ห์ของย่านเอกมัยที่คึกครื้นมีชีวิตชีวา กลับทำให้เกิดเป็นความสมดุลระหว่าง Still และ Life

    |2017-09-19 LivingInsider Editor 0

  • หลุดภาพ Excel Groove Phase 2

    ไม่น่าเชื่อ !!! คอนโด 990,000 บาท เค้าจัดเต็มกันแบบนี้แล้วเหรอ

    |2017-07-25 LivingInsider Editor 0


ติดตามข่าวสารข้อมูลก่อนใคร ถูกใจเพจได้เลยครับ



ต้องการรับข่าวแบบนี้ส่งตรงถึงไลน์คุณ add ไลน์@ ได้เลยครับ เพียงคลิ๊กลิ้งค์ข้างล่าง



LINE ID @livinginsider


แสดงความคิดเห็น

CAPTCHA code
หรือ ยกเลิก

© 2015 livinginsider.com All right reserved. | นโยบายความเป็นส่วนตัว

 

lvmng@livinginsider.com

02-693-5561 ถึง 2
  @livinginsider