Home Living Topic Guru Webboard Contact Us FAQ  รายการ ขาย เช่า ลงประกาศ ซื้อ ขาย เช่า เข้าระบบ/ลงทะเบียนใหม่ ค้นหา

Review (194)   Invest (63) PR (1139)  News (806)   Idea (35) Design (48) Talk (55)  Guest (23)  Vacation (34) Feng Shui (26)
เรื่องน่าอ่านยังมีอีกที่นี่ ประกาศขายคอนโด ประกาศขายบ้าน ทั่วประเทศไทย
กลับไปหน้าที่ผ่านมา

อสังหาฯหวั่น‘รีเวิร์สซัพพลาย’ ฉุดตลาด


0 0

 

 

อสังหาฯ หวั่นยอดรีเจ็กส์-ภาษีที่ดิน สร้าง‘รีเวิร์สซัพพลาย’ ฉุดการเติบโตธุรกิจอสังหาฯ เตือนผู้ประกอบการต้องจับตามอง


อธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยว่า แม้ภาพรวมของอสังหาฯช่วงครึ่งหลังของปี 2560 จะมีทิศทางการเติบโต เนื่องจากมีปัจจัยหนุนในเรื่องการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ของภาครัฐมีความชัดเจน โดยเฉพาะแผนการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายใหม่ ๆ บวกกับชาวต่างชาติได้เข้ามาลงทุนในตลาดอสังหาฯของไทยมากขึ้น


อย่างไรก็ตาม จากยอดปฏิเสธสินเชื่อของธนาคาร หรือ รีเจ็กส์ ที่ยังอยู่ในอัตราที่สูง ประกอบกับการประกาศใช้ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่จะมีผลบังคับใช้ในปี 2562 ซึ่งจะส่งผลให้เกิดซัพพลายด์ย้อนกลับเข้ามาในตลาด หรือ “รีเวิร์สซัพพลาย”


โดยสถานการณ์ดังกล่าว จะทำให้โครงการใหม่เกิดขึ้นได้น้อย เนื่องจากผู้ประกอบการอสังหาฯต้องชะลอแผน เพื่อให้ซัพพลายด์เดิมที่มีอยู่ในตลาดถูกดูดซับไปหมดก่อน และการชะลอการเปิดตัวโครงการนี่เอง จะส่งผลกระทบต่อทั้งผู้ประกอบการ บริษัทก่อสร้าง และภาคแรงงาน ทำให้การเติบโตของภาคธุรกิจอสังหาฯเกิดอาการสะดุดได้


“ลูกค้าถูกรีเจ็กส์ สินค้าที่จองไปก็ต้องนำกลับมาขายใหม่ ส่วนกรณีที่โอนไปแล้ว แต่ผู้บริโภคกังวลเรื่องภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ก็นำสินค้ามาขายในรูปแบบบ้านมือสอง ตอนนี้เริ่มเห็นแล้วในกลุ่มบ้านพักตากอากาศ ตั้งแต่ราคาล้านต้นๆไปถึงหลักร้อยล้าน โดยเฉพาะที่หัวหินและพัทยา ซึ่งยังคาดการณ์ไม่ได้ว่า รีเวิร์สซัพพลายด์จะเกิดขึ้นมากน้อยแค่ไหน แต่เป็นเรื่องน่ากังวล”
 
ดึง ‘นอนแบงก์’ช่วยลูกค้าถูกรีเจ็กส์


ด้าน พรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย กล่าวว่า การปฏิเสธสินเชื่อของธนาคารยังเป็นคงเป็นปัญหาสำหรับธุรกิจอสังหาฯในช่วงครึ่งปีหลัง โดยปัจจุบันยอดปฏิเสธดังกล่าวอยูที่ประมาณ 30- 40%  ซึ่งขณะนี้ทางสมาคมฯอยู่ระหว่างการเจรจากับบรรษัทตลาดรองสินเชื่อที่อยู่อาศัย (บตท.) เพื่อตั้งคณะศึกษาการขยายตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยไปยังสถาบันการเงินที่ไม่ใช่ธนาคารพาณิชย์ หรือ “นอนแบงก์”


ทั้งนี้ เพื่อช่วยลูกค้าที่ถูกปฏิเสธสินเชื่อจากธนาคาร โดยเฉพาะในกลุ่มรายย่อยที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยระดับราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท คาดว่า จะได้ข้อสรุปในช่วงไตรมาส 4 ของปีนี้ และเริ่มดำเนินการในช่วงต้นปี 2561


“กลุ่มนอนแบงก์ที่เราเจรจา ก็ได้แก่ บริษัทลีสซิ่ง บริษัทประกัน เป็นต้น รูปแบบ คือ กลุ่มนอนแบงก์จะเป็นผู้ปล่อยสินเชื่อให้ผู้ที่ต้องการ แต่อัตราดอกเบี้ยที่จะเสนอให้จะสูงกว่าสินเชื่อรายย่อย หรือ MRR ทั่วไป ประมาณ 2% ส่วนลูกค้าที่จะกู้เราจะมีการคัดกรองไปอีกชั้นด้วย” 

 

 

ขอบคุณภาพและข่าวจาก กรุงเทพธุรกิจ

 

https://www.bangkokbiznews.com/news/detail/767914

 

 


ระดับ : Legend สมัครเมื่อ : 2016-06-16 15:02:23 จำนวนโพส : 0
อัพเดทล่าสุด : 2017-08-09 13:40:48
แจ้งปัญหา     

บทความล่าสุด

  • The Residences at Sheraton Phuket Grand Bay สวรรค์แห่งการพักผ่อนบนเกาะ ไข่มุกแห่งอันดามัน

    สวรรค์แห่งการพักผ่อนบนเกาะ 'ไข่มุกแห่งอันดามัน' Sheraton Phuket Grand Bay Resort ที่พักตากอากาศสุดหรูระดับ 5 ดาว จะทำให้คุณรู้ว่าสวรรค์บนโลกนี้มีจริง

    |2017-11-23 LifeScape 0

  • Andromeda Pattaya Only Luxury Mountain-Beachfront Condo

    คอนโด Luxury Modern 36 ชั้น บนยอดเขาพระตำหนัก ตั้งอยุ่บนที่ดินเกือบ 2 ไร่ มาพร้อมกับ Facility ครบครันสำหรับการทุกพักผ่อน ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ผสมผสานระหว่างความรู้สึกหรูหราและธรรมชาติ

    |2017-11-23 Salaryman Estator 0

  • เจาะลึก คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ ไม่วุ่นวายอย่างที่คิด

    คอนเซปต์ Pet-Friendly Residences นอกจากโครงการทุกยูนิตของเมเจอร์ จะอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้แล้วนั้นยังทำให้กฏระเบียบต่างๆ ดูเป็นการขอความร่วมมือมากกว่าข้อบังคับ หรือข้อห้าม

    |2017-11-23 มุมฉาก 1

  • a space mega คอนโด High Rise แห่งเดียวใน Mega City

    High Rise Condo แห่งแรกและแห่งเดียวใน Mega City ผมไม่รอช้าครับ อีกไม่กี่เดือนก็เปิดตัวแล้ว เลยรีบหาข้อมูลมาฝากครับ

    |2017-11-23 Salaryman Estator 1

  • NOBLE AMBIENCE สุขุมวิท 42 ความสวยงามของความพอดี

    หลีกหนีความวุ่นวายบนท้องถนน สู่โลกแห่งสุนทรียภาพของ NOBLE AMBIENCE สุขุมวิท 42 นำเสนอแนวคิด ‘LAGOM’ ของชาวสวิดิช เน้นความพอดี ไม่มากไม่น้อย ร่วมกับงานออกแบบเป็นเอกลักษณ์ของ NOBLE มีความทันสมัย ลงตัว เรียบง่าย ประโยชน์ใช้สอยครบ

    |2017-11-23 Papayatop 1

บทความที่น่าสนใจ


ติดตามข่าวสารข้อมูลก่อนใคร ถูกใจเพจได้เลยครับ



ต้องการรับข่าวแบบนี้ส่งตรงถึงไลน์คุณ add ไลน์@ ได้เลยครับ เพียงคลิ๊กลิ้งค์ข้างล่าง



LINE ID @livinginsider


แสดงความคิดเห็น

CAPTCHA code
หรือ ยกเลิก

© 2015 livinginsider.com All right reserved. | นโยบายความเป็นส่วนตัว

 

lvmng@livinginsider.com

02-693-5561 ถึง 2
  @livinginsider