Home Living Topic Guru Webboard Contact Us FAQ  รายการ ขาย เช่า ลงประกาศ ซื้อ ขาย เช่า เข้าระบบ/ลงทะเบียนใหม่ ค้นหา

Review (301)   Invest (64) PR (1665)  News (1310)   Idea (50) Design (64) Talk (167)  Guest (41)  Vacation (97) Feng Shui (26)
เรื่องน่าอ่านยังมีอีกที่นี่ ประกาศขายคอนโด ประกาศขายบ้าน ทั่วประเทศไทย
กลับไปหน้าที่ผ่านมา

เจาะทำเลอนาคต ทาวน์เฮาส์ แซง คอนโด


0 0

 

 

เกิดขึ้น ตั้งอยู่ ดับไปŽ เป็นสัจธรรมของวงจรชีวิต เช่นเดียวกับ ตลาดที่อยู่อาศัยปี 2560Ž ที่เริ่มเห็นการเปลี่ยนแปลง คอนโดมิเนียมŽ ที่แข่งกันเปิด แข่งกันสร้าง และแข่งกันขาย ตลาดเริ่มแผ่วลง เพราะกำลังซื้อ (คนมีเงิน) มีจำกัด เทรนด์ใหม่ของผู้บริโภค กลุ่ม Up and Coming เป็นที่น่าจับตา เพราะเริ่มมีพฤติกรรมอยากซื้อบ้านแนวราบประเภท ทาวน์เฮาส์Ž กันมากขึ้น

 

เพราะตอบโจทย์เรื่องของพื้นที่กรรมสิทธิ์ พื้นที่ใช้สอย และอยู่ในราคาที่รับได้ หรือใกล้เคียงกับอาคารชุด (ที่ราคาแพงขึ้นและพื้นที่ลดลง) ส่งผลให้ ทำเลรถไฟฟ้ายอดฮิตŽ ที่เปิดใช้อยู่ ทั้งบีทีเอส และรถใต้ดินเอ็มอาร์ที เป็นแหล่งที่อยู่อาศัยของคอนโดฯหรูราคาแพง

 

ส่วนตลาดคนรุ่นใหม่ หรือครอบครัวสมัยใหม่ขนาดกระทัดรัด จะหันมา ซื้ออนาคตŽ กับ ทำเลรถไฟฟ้าแนวใหม่Ž ทั้ง 8-9 สายที่จะเปิดใช้ในอีกหลายปีข้างหน้า

 

ผู้สื่อข่าว ประชาชาติธุรกิจŽ รวบรวมข้อมูลพบว่า ไตรมาสแรกของปีนี้ บริษัทพัฒนาที่ดินรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ฯประกาศลงทุน ทาวน์เฮาส์Ž เฉพาะกรุงเทพฯ-ปริมณฑล รวมมูลค่าถึง 20,000 ล้านบาท ถือเป็นเม็ดเงินมากโข

 

ที่น่าสังเกตคือ สถิติการลงทุนโครงการของเดือนเมษายน 2560 การเปิดตัวของสินค้า ทาวน์เฮาส์Ž มาแรงแซง คอนโดฯŽ เป็นครั้งแรกในรอบหลายปี

 

โดยเฉพาะทาวน์เฮาส์ราคา 1-3 ล้านบาท จะได้รับการตอบรับจากผู้บริโภคมากที่สุด คิดเฉลี่ยเป็นการลงทุนเดือนเดียว 7,346 ล้าน เพิ่มขึ้น 51.2%

 

ขณะที่คอนโดฯเปิดตัวใหม่ มีมูลค่าลงทุน 5,207 ล้าน หรือ 36.3% (ราคายูนิตละไม่เกิน 3 ล้าน) ซึ่งเป็นเทรนด์ราคาตั้งแต่ 1 -10 ล้านบาทขึ้นไป แยกตามบิ๊กแบรนด์ อาทิ ราคา 1.5-2 ล้าน มีแข่งกัน 10 ราย อาทิ พฤกษา, โกลด์, คิวเฮ้าส์, อารียา, เพอร์เฟค, AP, JSP, ปริญสิริ, LPN และอนันดา ราคา 3-5 ล้าน มี 7 ราย เช่น พฤกษา, เอพี, โกลด์, คิวเฮ้าส์, JSP, อารียา และแสนสิริ ราคา 5-7 ล้าน มี 4 ราย คือ เอพี, มั่นคง, พฤกษา และปริญสิริ ราคา 7-10 ล้าน มี 6 ราย คืออนันดา, แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์, มั่นคง, พฤกษา, LPN และ AP

 

ถ้าทาวน์เฮาส์ 10 ล้านอัพ มีผู้เล่น 3 ราย นั่นคือ เอพี, แสนสิริ และอนันดา ทั้งหมดจะเกาะไปตามแนวรถไฟฟ้า 8 สี ย่านชานเมือง

 

1.สีแดงเข้ม บางซื่อ-รังสิต/หัวลำโพง-มหาชัย 2.สีเขียว หมอชิต-คูคต 3.สีเขียวแบริ่ง-สมุทรปราการ 4.สีชมพู แคราย-มีนบุรี 5.สีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง 6.สีม่วง บางซื่อ-บางใหญ่ 7.สีน้ำเงิน บางซื่อ-ท่าพระ และหัวลำโพง-บางแค 8.สีส้ม ศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี

 

ล่าสุด รถไฟฟ้าที่โผล่มาใหม่ สายสีน้ำตาลŽ แคราย-ลำสาลี ที่มุ่งไปทางเกษตร-นวมินทร์ ก็กำลังเป็นที่น่าสนใจ แต่จะออกหัวออกก้อยเป็นรถไฟฟ้าพ่วงทางด่วนหรือไม่ …ต้องรอดู

 

 

ขอบคุณภาพและข่าวจาก ประชาชาติธุรกิจ

 

https://www.prachachat.net/property/news-8047

 

 


ระดับ : Legend สมัครเมื่อ : 2016-06-16 15:02:23 จำนวนโพส : 0
อัพเดทล่าสุด : 2017-07-21 13:04:32
แจ้งปัญหา     

บทความล่าสุด

  • QUINTARA TREEHAUS สุขุมวิท 42 Seamless Natural Living

    แม้ว่าผมจะซื้อทั้งเพื่ออยู่อาศัยเองและการลงทุน แต่ปัจจัยหลักที่ผมใช้ในการเลือกคือ คอนโดนั้นต้องเหมาะกับการอยู่อาศัยจริง เพราะคอนโดแบบนี้ล่ะครับ จะเป็นการลงทุนที่ดีในระยะยาวเสมอ

    |2018-07-20 Salaryman Estator 0

  • SALADAENG ONE นิยามของ ‘Timeless Luxury’ ที่แท้จริง

    ลองนึกภาพที่คุณมีกระเป๋าแอร์แมสสักใบที่ไม่ว่าจะเมื่อไหร่ก็สามารถหยิบออกมาใช้ได้อย่างไม่เบื่อ และเมื่อเวลาผ่านไป ดีไซน์ที่เรียบยังคงความหรู สวยงามไม่ล้าสมัย นั่นคือความ ‘Timeless’

    |2018-07-20 Papayatop 0

  • Life Ladprao Valley ปลุกความท้าทายในตัวคุณกับนิยามใหม่ในการใช้ชีวิต ปลดปล่อยชีวิตจากกฏเกณฑ์ “Live Your Adventurous Spirit” บนทำเลพรีเมียมตลอดกาล

    แค่โลเคชั่นก็สุดยอดแล้วครับ ทั้งติดรถไฟฟ้า ทั้งตรงข้ามเซ็นทรัลลาดพร้าว แต่ไม่ใช่แค่โลเคชั่น Very Good เท่านั้น "Life ลาดพร้าว Valley" ยังจัดเต็ม จัดหนัก ส่วนกลางแบบที่เรียกได้ว่า ไม่ต้องออกไปไหนก็ Happy นอกจากนี้ยังมีนวัตกรรมของฟังชั่นห้องที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่มากๆ ที่สำคัญคือ ราคาที่เริ่มต้นเพียง 3 ล้านกว่าบาท #คุ้มแบบนี้ต้องจัดเลยครับ

    |2018-07-18 LifeScape 0

  • The Teak สาทร - ลุมพินี Exclusive CBD-Affordable Condominium

    ใครๆก็ต้องการความเป็นส่วนตัวครับ ไม่ต้องไปแย่งที่จอดรถกับคนอื่น ไม่ต้องมีคนพลุกพล่าน ไม่ต้องมีคนแปลกหน้ามาเดินบริเวณโครงการ ไม่ต้องแย่งกันใช้ส่วนกลาง ใครๆ ก็อยากมีความส่วนตัวเวลาว่ายน้ำบน Rooftop Pool จริงไหมล่ะครับ

    |2018-07-18 Salaryman Estator 0

  • Life Sukhumvit 62 Rare Item ราคาพิเศษ แบบนี้ Bangkok City Smart เท่านั้นที่จัดให้ได้

    โครงการกำลังจะปล่อยขายห้องชุดสุดท้ายของโครงการ!!! ที่เหลือห้องแค่เพียงจำนวนหยิบมือเดียว ทาง Bangkok City Smart ได้จัดโปรเด็ดๆทิ้งท้าย รับรองว่าคุ้มยิ่งกว่าถูกหวย!

    |2018-07-17 Salaryman Estator 0

บทความที่น่าสนใจ

  • DEL MARE Bangsaray Beachfont New Pattaya Prime Area is coming!

    คุณเชื่อมั้ยว่าชาวต่างชาติหลายคนไม่รู้จักประเทศไทย แต่พอถามถึงภูเก็ตและพัทยากลับรู้จัก และพูดเป็นเสียงเดียวกันว่า I know!! And would love to visit once in my life

    |2017-08-07 Salaryman Estator 0

  • Aspire สาทร-ราชพฤกษ์ - อัพเกรดชีวิตคนเมือง 1 ก้าวเชื่อมรถไฟฟ้า

    ไปได้ทุกที่ สะดวกทุกทาง ตอบโจทย์ Lifestyle คนรุ่นใหม่กับ Aspire (สาทร-ราชพฤกษ์) คอนโดฯ High-Rise 32 ชั้น กลางทำเล ‘บางหว้า อินเตอร์เชนจ์’ เพียง 1 ก้าวจาก Skywalk เชื่อมต่อ ‘BTS บางหว้า’

    |2018-07-13 Papayatop 0

  • Chambers CHAAN ลาดพร้าว-วังหิน

    คอนโดพรีเมียมที่สุดในย่านลาดพร้าววังหิน ที่จะให้คุณรู้สึกเหมือนได้อยู่บ้าน

    |2017-05-24 LivingInsider Editor 0

  • SHAA ASOKE อัตลักษณ์ที่แท้จริงของความสำเร็จ

    สิ่งสำคัญที่สุดอย่างนึงในชีวิต ที่จะสะท้อนรสนิยมและอัตลักษณ์ความเป็นตัวตนของคุณได้ชัดเจนที่สุด ก็คือ ที่อยู่อาศัย นอกจากจะต้องตอบโจทย์การใช้งานแล้ว สิ่งสำคัญยังต้องสะท้อนภาพลักษณ์ของเราให้คนอื่นได้เห็นด้วย

    |2018-05-23 Papayatop 0

  • พามาดูห้องตัวอย่าง Ideo พหล จตุจักร

    Ideo พหลฯ จตุจักร เทียบกับสิ่งที่ได้ทั้งโลเคชั่นและรูปแบบโครงการ นี่ถือว่าราคาสุดคุ้มมากๆ รับรองคุณจะไม่ผิดหวังทั้งซื้ออยู่เองหรือจะลงทุน

    |2017-07-25 LivingInsider Editor 4


ติดตามข่าวสารข้อมูลก่อนใคร ถูกใจเพจได้เลยครับ



ต้องการรับข่าวแบบนี้ส่งตรงถึงไลน์คุณ add ไลน์@ ได้เลยครับ เพียงคลิ๊กลิ้งค์ข้างล่าง



LINE ID @livinginsider


แสดงความคิดเห็น

CAPTCHA code
หรือ ยกเลิก

© 2015 livinginsider.com All right reserved. | นโยบายความเป็นส่วนตัว

 

lvmng@livinginsider.com

02-693-5561 ถึง 2
  @livinginsider