Review
พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

ASHTON อโศก-พระราม 9 ชีวิตสมบูรณ์แบบใจกลาง Super CBD

LivingInsider Editor 2017-08-02 12:18:08

 

ASHTON อโศก-พระราม 9

ชีวิตสมบูรณ์แบบใจกลาง Super CBD

โดย LivingInsider Editor

 

ห้องประกาศซื้อ-ขาย ASHTON อโศก-พระราม 9

คลิ๊กที่นี่

 

 

คุณสังเกตเห็นอะไรที่เหมือนกันของสถานที่เหล่านี้บ้างมั้ย ?

 


Central World ห้างขวัญใจมหาชนใจกลางย่านราชประสงค์

 

Central Embassy ห้างสุดหรูย่านวิทยุ บนที่ดินที่เคยแพงที่สุดในประเทศ

 

MBK หรือ มาบุญครอง ห้างขวัญใจเด็กสามย่าน

 

Terminal 21 ห้างที่เชื่อมต่อ Interchange ที่มีคนใช้บริการมากที่สุด

 

Empire Tower อาคารสำนักงานใจกลางย่านสาธร ที่รวมบริษัทชั้นนำของเมืองไทย

 

ทุกที่จะมีความเหมือนกันอย่างหนึ่ง คุณสังเกตเห็นไหม

 

ใช่แล้วครับ ทุกที่เป็นที่ดินแปลงมุม

 

ผมเคยได้ยินนายหน้าคนหนึ่งเล่าให้ฟังว่า เวลาเค้าเข้าไปเสนอที่ดินในกรุงเทพ ให้กับเจ้าสัวท่านนึงที่เป็นคนที่มีที่ดินเยอะที่สุดในเมืองไทย ฝ่ายจัดหาที่ดินจะถามคำถามสำคัญเลยว่า เป็นที่แปลงมุมที่มีถนนสายสำคัญตัดผ่านกันรึเปล่า

 

ทำไมบริษัทชั้นนำที่เป็นผู้พัฒนาห้างสรรพสินค้าหรือออฟฟิศสำนักงาน จึงสนใจแต่ที่แปลงมุม

 

คำตอบคือ ที่ลักษณะนี้ ถือเป็นทำเลทอง เพราะนอกจากจะเดินทางสะดวก เข้าออกได้หลายทางแล้ว ยังมี exposure ที่ทำให้คนเห็นง่ายอีกด้วย ดังนั้นเมื่อมีคนขายที่แบบนี้ออกมาในตลาด เจ้าใหญ่จะประมูลแข่งกันเต็มที่ เพราะรู้ว่าที่ดินแปลงแบบนี้จะสร้างมูลค่าทางธุรกิจได้มหาศาลแค่ไหน

 

โดยทั่วไปที่แปลงมุมย่านสำคัญในเมือง ถ้ามีการขายออกมาจะถูกพัฒนาเป็นห้างสรรพสินค้า ไม่ก็ Mixed-use ขนาดใหญ่ เพราะ 2 สิ่งนี้สร้างผลตอบแทนทางธุรกิจได้มากที่สุด

 

ผมจึงค่อนข้างแปลกใจมาก เมื่อรู้ว่าแปลงหัวมุมแยกพระราม 9 ที่เรียกได้ว่า โครตจะทำเลทอง กำลังจะกลายเป็นคอนโดแทนที่จะเป็นห้างหรือ  Mixed-Use แบบที่ย่านสำคัญอื่นๆเค้าทำกัน  

 

โลเคชั่นดีแบบนี้ แต่แทนที่จะทำห้างหรือ Mixed-use อนันดาดันเอามาทำเป็นคอนโดขายซะงั้น นี่จึงเป็นคอนโดที่จัดได้ว่าเป็นสุดยอดโลเคชั่นแห่งนึงของประเทศเราเลย

 

ขนาดนั้นเลย ?


ใช่ครับ อย่างที่รู้กันว่า ปัจจุบันพระราม 9 คือ CBD หรือที่เรียกว่าย่านศูนย์กลางทางธุรกิจเหมือนย่านอื่นๆอย่างสุขุทวิทและสาธร แต่สิ่งที่พระราม 9 แตกต่างจาก CBD ย่านอื่นคือ ผมมองว่าตอนนี้พระราม 9 เป็นย่านเดียวที่จะสามารถกลายเป็น Super CBD ได้ ขณะที่ย่านอื่นๆ ไม่น่าจะพัฒนาไปมากกว่าเดิมเท่าไรแล้ว


เฮ้ย Super CBD เลยเหรอ ???

 

ใช่ครับ ข้อได้เปรียบของย่านพระราม 9 ก็คือเป็นย่านที่เชื่อมส่วนหัวของรัชดาภิเษกเข้ากับส่วนท้ายของอโศก ซึ่งโลเคชั่นตรงนี้ ถ้าใช้ภาษาวัยรุ่นก็ต้องบอกว่า กำลังพีคเลย

 

ถ้าเปรียบเทียบให้เห็นภาพกัน อยากให้ลองเปรียบเทียบกับอายุของคนเราครับ CBD อื่นๆอย่างสุขุมวิท สาธร เป็นย่านที่เกิดขึ้นมานานแล้ว แทบไม่เหลือที่ดินในย่านนั้นให้พัฒนาโครงการขนาดใหญ่ๆต่อแล้ว ต่อจากนี้ทำได้แค่ที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดหรือโรงแรม ถ้าให้เปรียบก็เหมือน CBD วัยกลางคนแล้ว

 

ขณะที่พระราม 9 ต้องบอกว่าเหลือที่ดินแปลงมหึมาหลายแปลงที่รอการพัฒนาอภิมหาโครงการ ถ้าเปรียบอายุก็ต้องบอกว่าวัยกำลังสด กำลังห้าวเลยครับ พัฒนาอะไรได้อีกหลายอย่าง

 

เดี๋ยวผมจะลองยกตัวอย่าง อภิมหาโครงการย่านพระราม 9 ซักหน่อย เผื่อคุณจะได้เห็นภาพกัน

 

1. Super Tower ตึกที่มีการคาดกันว่าจะเป็นตึกที่สูงที่สุดในอาเซียน ซึ่งตอนนี้เริ่มตอกเสาเข็มกันแล้ว นอกจากนี้ยังมีส่วนของ G Tower ที่เป็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ ที่จะรองรับบริษัทชั้นนำอีกจำนวนมาก การที่มี Super Tower ข้อนี้แหละเป็นข้อสำคัญที่จะทำให้ย่านพระราม 9 กลายเป็นย่านที่ต่างชาติพูดถึงอย่างมากในอนาคต ผมคงไม่ต้องบอกว่าย่านไหนถ้าเป็นที่รู้จักของต่างชาติมากๆ จะทำให้ราคาอสังหาฯโดยรอบเปลี่ยนแปลงแค่ไหน

 

2. โครงการ mixed-use ย่านรัชดาฯ บริเวณที่ดินแปลงมหึมาตรงข้ามบิ๊กซีและเอสพลานาด

อ่านข่าวที่เกี่ยวข้องที่ลิ้งค์

www.thansettakij.com

 

3. มักกะสันคอมเพลกซ์ ที่ดินเกือบ 500 ไร่ กำลังจะได้บทสรุปในการพัฒนาเร็วๆนี้ ล่าสุดได้ข่าวว่าต่างชาติสนใจกันเยอะมากๆ

อ่านข่าวที่เกี่ยวข้องที่ลิ้งค์

www.prachachat.net/news

 

4. รถไฟฟ้าสายสีส้ม ที่จะมาเชื่อมต่อ MRT ศูนย์วัฒนธรรม กลายเป็น Interchange Station ที่สำคัญของย่านรัชดา-พระราม 9

ภาพจำลองที่มา cityupdate.in.th

 

นี่ยังไม่รวมถึงที่ดินอีกหลายแปลงที่ข่าววงในมีการคุยกันว่าเจ้าใหญ่ซื้อไปแล้ว เตรียมเอาออกมาพัฒนาเร็วๆนี้ ที่กล่าวมาทั้งหมดคือโครงการที่จะเกิดขึ้นในอนาคตนะครับ จริงๆต่อให้โครงการเหล่านั้นไม่มี เอาแค่ปัจจุบัน พระราม 9 ก็มีครบทุกอย่างที่คุณต้องการแล้ว จนบางคนบอกแค่นี้ก็พอแล้ว เดี๋ยวรถจะยิ่งติด

 

เหตุผลทั้งหลายที่กล่าวมานี่แหละครับ ที่ผมมองว่าจะทำให้พระราม 9 ไม่ใช่แค่ CBD แต่จะกลายเป็น Super CBD ในอนาคต

 

Ashton อโศก – พระราม 9 


คือคอนโดที่ให้คุณได้ ใช้ชีวิตสมบูรณ์แบบพร้อมนั่งแถวหน้าชมวิว Super CBD ในอนาคต

 

“The Alpha & Omega” 

(The First and The Last)


ตึกคู่สุดเท่ ด้วยคอนเซปต์การออกแบบสุดล้ำ โดยทีมงานออกแบบระดับพระกาฬของประเทศ นี่ไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัยแต่มันเป็นแลนด์มาร์คของกรุงเทพได้เลย

 

ด้วยการดีไซน์ให้ทุกห้องให้เหมือนเป็นห้องมุม คุณจะได้หน้าต่างเข้ามุมต่อเนื่องที่ทำให้คุณจะได้เสพวิว ว่าที่ Super CBD ในอนาคตแบบเต็มๆตา

 

ที่พิเศษสุดๆอีกอย่างก็คือ ในโครงการนี้จะมีร้าน DEAN & DELUCA ซึ่งเป็นแบรนด์อาหารและเครื่องดื่มกูร์เม่ต์ไอคอนชื่อดังจากนิวยอร์ค ถือว่าสามารถตอบโจทย์ Urban Lifestyle แบบครบวงจรให้แก่ผู้อยู่อาศัยกันเลย

ขอบคุณภาพจาก Dooddot


มีอย่างที่ไหน เอาที่แปลงมุมกลางเมือง มาทำคอนโดขาย แบบนี้คนซื้อก็ได้ของดีสิครับ นี่เป็นคอนโดที่ควรซื้อเก็บไว้มากๆ เรียกได้ว่า Must Have สำหรับนักสะสมคอนโดอย่างแท้จริง ผมว่ามันคุ้มค่าไม่ว่าจะเก็บเป็นทรัพย์สินหรือจะเอาไว้อยูอาศัยก็ตาม

 

โครงการจะเปิดจองรอบพิเศษ

Asia Premier Roadshow

ในวันที่ 22-25 มิถุนายนนี้

ที่สยามพารากอนชั้น 1

ราคาเริ่มต้น 6.49 ล้านบาท*

 

Promotion พิเศษ แถม Ricoh Theta S 360  กล้อง 360 องศา ถ่ายแล้วลงโพสต์เฟซบุคได้เลย มูลค่า 15,900 (จำนวนจำกัด)

 

พร้อมส่วนลด Special Privilege
1 ห้องนอน  - 250,000  บาท
1 Bedroom Plus - 400,000 บาท
2 ห้องนอน - 600,000 บาท

 

สอบถามเพิ่มเติมโทร

02-316-2222

ลงทะเบียนได้ที่เว็บไซต์

https://goo.gl/UdfahK​

 

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

ประกาศที่เกี่ยวข้อง

เช่า
฿50,000
เช่าคอนโดพระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ : Ashton Asoke Rama 9 ให้เช่าห้องใหญ่ชั้นสูงคอนโดหรู 50,000 บาท/เดือน 60 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ สนใจติดต่อ 083-882-4256 บิ๊กครับ
2 ชั่วโมงที่แล้ว 
59
พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

  60 ตร.ม.
  ชั้น 21-50
  2 ห้องนอน
  2 ห้องน้ำ
เช่า
฿22,000
เช่าคอนโดพระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ : แอชตันพระราม9 ราคาดีที่สุดในตึก! 081-400-3749
2 ชั่วโมงที่แล้ว 
762
พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

  32 ตร.ม.
  ชั้น 37
  1 ห้องนอน
  1 ห้องน้ำ
เช่า
฿55,000
เช่าคอนโดพระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ : ให้เช่า คอนโดมิเนียม แอชตัน อโศก - พระราม 9 68.52 sq.m ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT พระราม 9 (230 ม.)
2 ชั่วโมงที่แล้ว 
224
พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

  68.52 ตร.ม.
  ชั้น 16
  2 ห้องนอน
  2 ห้องน้ำ
ขาย
฿6,590,000
ขายคอนโดพระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ : Hot Price!!! Ashton Asoke Rama9 ราคา 6.59 ล้านบาท ห้องใหม่ ติดต่อ 0869017364
3 ชั่วโมงที่แล้ว 
241
พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

  32.18 ตร.ม.
  ชั้น 11-20
  1 ห้องนอน
  1 ห้องน้ำ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา บางเขน

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ นิมิตรใหม่ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ