Review

พลัม รามคำแหง สเตชั่น ทำเลเป็นต่อ รูปหล่อเป็นรอง

Poompat W 2018-04-26 04:16:16

 

พลัม รามคำแหง สเตชั่น

ทำเลเป็นต่อ รูปหล่อเป็นรอง

โดย Poompat W

 

ห้องประกาศซื้อ-ขาย พลัม คอนโด รามคำแหง สเตชั่น

คลิ๊กที่นี่

 

 

ทุกวันนี้เวลาผมขับรถไปทำงาน บางทีผมเกิดคำถามในใจว่าคนกรุงเทพเข้างานกันกี่โมงกันแน่ หลายครั้งที่ผมรถติดอยู่บนถนนช่วงเวลาสายๆ ก็ยังเห็นรถอยู่เต็มไปหมด ผมว่าปัญหารถติดบ้านเรามันรุนแรงขึ้นเรื่อยๆนะครับ แต่ก่อนเวลาจะออกไปไหนวางแผนล่วงหน้าสักประมาณชั่วโมงนึงก็ถึง แต่เดี๋ยวนี้ผมว่าต้องมีเกือบ 2 ชั่วโมง  

 

ไม่แปลกใจเลยว่าทำไมคอนโดใกล้รถไฟฟ้าถึงขายดีตลอด ผมว่าการที่เรามีเวลามากขึ้นจากการเดินทาง ทำให้เราทำอะไรได้มากขึ้นหลายอย่างนะครับและอาจส่งผลต่อการทำงานในอนาคตของได้ด้วย

 

เกี่ยวด้วยเหรอ ?

 

เกี่ยวมากครับ ถ้าคุณไปทำงานเช้าเจ้านายทุกคนสังเกตเห็นนะครับ แม้เค้าอาจไม่พูดชมอะไร แต่เค้ารู้นะครับ การตั้งใจมาทำงานแต่เช้า มันบอกได้ง่ายว่า คุณตั้งใจทำเพื่อบริษัทแค่ไหน ดูข้อเดียวก็รู้ครับ ส่วนใหญ่คนมาทำงานเช้า ข้อดีอื่นๆมักจะตามมาด้วยอยู่แล้ว แต่การมาเช้ามันดูได้ง่ายที่สุด ดังนั้นเวลาปรับขึ้นเงินเดือนหรือตำแหน่ง รับรองว่าการมาเช้าช่วยให้คุณดูดีขึ้นเยอะ


แน่นอนว่าทุกคนย่อมอยากได้คอนโดติดรถไฟฟ้า แต่ไม่ใช่ทุกที่ที่เราจะซื้อได้ ราคาคอนโดติดรถไฟฟ้าสมัยนี้มันไปไกลเกินรายได้ของมนุษย์เงินเดือนไปมากแล้วครับ โดยเฉพาะในเส้นทางของ BTS และ MRT ที่วิ่งผ่านย่านสำคัญในเมืองปัจจุบันพบว่ามีค่าเฉลี่ยอยู่ที่ 3 ล้านบาทต่อหนึ่งห้องนอน

 

ราคาแบบนี้ คุณต้องมีเงินเดือนประมาณ 35,000 บาทขึ้นไป ถึงจะกู้ได้ นั่นหมายความว่าคุณต้องอยู่ในตำแหน่งที่เป็นผู้บริหารหรือ senior ของบริษัท ที่ต้องทำงานมีประสบการณ์หลายปีพอสมควร แต่สำหรับคนรุ่นใหม่ที่พึ่งทำงานจะไม่สามารถซื้อคอนโดราคาแบบนี้ได้แน่นอน

 

แต่ก็ไม่ใช่คอนโดติดรถไฟฟ้าทุกที่จะราคาแพงนะครับ

 

ยังมีรถไฟฟ้าอีกประเภทที่คุณอาจลืมกันไปแล้ว ว่าสามารถเข้าสู่ใจกลางเมืองได้เหมือนกัน นั่นก็คือ"รถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์" จริงๆรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์ถูกออกแบบมาเพื่อขนคนในเมืองไปสนามบินหรือขนคนจากสนามบินเข้ามาในเมือง

 

แต่ปัจจุบันหลายคนได้ใช้งานรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์เสมือนรถไฟฟ้า BTS และ MRT เพื่อเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมือง ซึ่งจริงๆก็ใช้งานได้ก็สะดวกไม่แพ้กันนะครับ ที่สำคัญราคาคอนโดที่อยู่ใกล้ใกล้สถานีแอร์พอร์ตลิงค์ยังไม่แพงมากเกินไป พอที่มนุษย์เงินเดือนหรือพนักงานทำงานใหม่ๆยังพอหาซื้อกันได้ครับ

 

วันนี้ผมจะพามาดูคอนโดที่ต้องบอกว่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์เพียง 250 เมตร และราคาขายก็ไม่แพงมากด้วยครับ

 

พลัม รามคำแหง สเตชั่น

 

พูดถึงโลเคชั่นของคอนโดนี้ จริงๆไม่น่าตั้งชื่อลงท้ายว่ารามคำแหงนะครับ เพราะอาจทำให้หลายคนเข้าใจผิดว่าอยู่รามคำแหง เพราะถ้าพูดถึงย่านรามคำแหงหลายคนจะนึกถึงบริเวณที่อยู่แถวๆเดอะมอลล์รามคำแหงหรือเลยไปทางมีนบุรีมากกว่า

 

แต่คอนโดนี้จริงๆ อยู่ระหว่างจุดตัดของถนนสายสำคัญ คือ รามคำแหง - พระราม 9 - พัฒนาการ - เพชรบุรี  

 

ดังนั้นคอนโดอื่นๆที่อยู่ในบริเวณนี้ ไม่ค่อยมีใครตั้งชื่อลงท้ายว่ารามคำแหงเท่าไหร่ครับ บางโครงการก็ตั้งชื่อลงท้ายว่า "สุขุมวิท 71-เอกมัย" บางโครงการก็ลงท้าย "พระราม 9" บางโครงการก็ลงท้าย "พระราม 9-รามคำแหง"  ผมว่าจริงๆพลัมน่าจะตั้งชื่อแบบนั้นบ้าง คนจะได้เข้าใจมากขึ้น

 

ถ้าเป็น "พลัม พระราม 9-สุขุมวิท 71" ฟังดูดีเลยนะครับ wink

 

ตรงนี้ถือว่าเดินทางสะดวกเพราะมีทางเลือกการเดินทางทั้งระบบ " รถ ราง เรือ "  ในชั่วโมงเร่งด่วนคุณมีทางเลือกให้เดินทางได้หลากหลาย

 

สถานีรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์ที่ห่างเพียงแค่ 250 เมตร

 

ท่าเรือตรงแอร์พอร์ตลิงค์ก็มี

 

การเดินทางด้วยรถยนต์จากจุดนี้ไปเอกมัยหรือทองหล่อได้ภายใน 20 นาที แถมใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนที่พาไปได้ทุกที่ ไม่ว่าจะเป็น พระราม 9-รามอินทรา หรือ ดินแดง-บางนา-แจ้งวัฒนะ ก็ได้  

 

ส่วนเรื่องความอุดมสมบูรณ์ก็ถือว่ามีพอสมควร ในระยะที่เดินได้จะมี เต้นท์ขายอาหาร รวมถึง Star Bucks และ Subway ตรงแอร์พอร์ตลิงค์

 

เลยไปหน่อยตรงแยกคลองตันก็มีตลาดที่มีอาหารถูกปากคนไทยเราเยอะครับ

 

ตลาดตรงนี้เปิดถึงกลางคืนเลยนะครับ ในตลาดมีที่จอดรถครับ ขับรถมาจอดได้ ออกจากตลาดก็ยูเทิร์นใต้สะพานกลับคอนโดได้เลยครับ

 

พลัม รามคำแหง สเตชั่น พึ่งเปิดขายนะครับ ซึ่งตอนนี้อยู่ในขั้นตอนการก่อสร้างโครงการ กำหนดสร้างเสร็จภายในปี 2561 เดี๋ยววันนี้เราจะพามาชมห้องตัวอย่างและรายละเอียดโครงการกันครับ

 

สำนักงานขายป้ายสีแสดๆแบบนี้ ใครจะมาไม่ต้องสังเกตก็เห็นครับ เตะตามากๆ

 

เข้าไปดูรายละเอียดในสำนักงานขายกันเลยครับ ตัวคอนโดอยู่บนที่ดินประมาณ 5 ไร่ เป็นอาคารสูง 33 ชั้นมีจำนวน 1,003 ยูนิต ซึ่งถือว่าเป็นโครงการที่ใหญ่พอสมควรเลยครับ ตัวอาคารเป็นรูปตัว H ใช้สีน้ำตาลเข้ม ดูทันสมัยและโดดเด่นดีครับ

 

ทางเข้าโครงการจะปลูกต้นไม้ไว้ 2 ข้างทางครับ

 

สวนบริเวณทางเข้าด้านหน้าโครงการ สามารถมานั่งเล่นได้ครับ เพราะตัวอาคารจะช่วยบังแดดให้ด้วย

 

มีสวนชั้น 6 ด้วยนะครับ เผื่อใครอยากขึ้นมารับลมชมวิว

 

Lobby ทำเป็นแบบ Semi-Outdoor มีทั้งส่วนในร่มและกลางแจ้ง อากาศไหลเวียนได้ดีกว่า ช่วยประหยัดพลังงาน ไม่ต้องเปิดแอร์ตลอดครับ

 

Living Lounge หรือจะเป็น Co-Working Space ก็ได้ เอาไว้มานั่งประชุม ทำงาน อ่านหนังสือกันได้

 

Facilities จะอยู่ชั้น 6 เกือบทั้งหมดครับ ประกอบด้วยสระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาด 4.5 x 30 ม. ว่ายกันได้จริงจังเลยครับ

 

ฟิตเนสวิวดีๆแอบส่องคนว่ายน้ำได้ด้วย devil

 

ห้องโยคะ

 

ห้องปิงปอง

 

ห้องซ้อมต่อยมวย

 

ยังไม่หมดครับ มี Sky Lounge ชั้น 33 ด้วย

 

มาชมห้องตัวอย่างกันบ้างครับ ที่นี่เค้าทำให้เราได้ดูกัน 3 แบบเลยครับ มาดูแบบแรกกันเลยครับ

 

[1-Bedroom (22.5 ตารางเมตร)]

แม้ตัวเลขจะดูไม่เยอะ แต่การออกแบบห้องนี้ ทำได้ลงตัวและใช้พื้นที่ได้เต็มที่เลยครับ


จะเห็นว่าห้องนั่งเล่น มีระยะดูทีวีกว้างพอสมควรครับ ดูไม่อึดอัดเลยครับ

 

ส่วนของห้องนอน ลงเตียงสามารถวางขนาด 5 ฟุตได้กำลังพอดี


โดยใช้ประตูบานเลื่อนแบ่งห้องนอนและห้องนั่งเล่นเป็นสัดเป็นส่วน โดยไม่ทำให้ห้องแคบลงเลยครับ ถ้าอยากได้ความเป็นส่วนตัวในห้องนอน ก็สามารถที่จะติดม่านกั้น(หลังบานกระจกอีกชั้น)ได้เองในภายหลัง

 

มีช่องที่ผนัง สามารถทำตู้เสื้อผ้าได้ การดีไซน์ผนังแบบนี้ช่วยทำให้ห้องนอน มีพื้นที่ปลายเตียงมากขึ้นและไม่อึดอัดครับ

 

ครัวถือว่าใหญ่มากเมื่อเทียบกับขนาดห้อง มีพื้นที่ให้เราลงโต๊ะทานข้าว 2 ที่นั่งได้สบายๆ

 

ชุดครัวมาตรฐานคอนโดทั่วไปครับ


ระเบียงเตรียมพื้นที่และระบบสำหรับวางเครื่องซักผ้าไว้ให้

 

ห้องน้ำที่นี่เป็นแบบมาตรฐานทั่วไป ได้กระจกเต็มผนัง โซนอาบน้ำที่ค่อนข้างกว้าง

 

[1-Bedroom (26.0 ตารางเมตร)]

ห้องนี้จะแยกห้องนอนห้องนั่งเล่นเป็นสัดส่วนครับ ถือว่าเป็น 1 ห้องนอนที่ลงตัวเลย

 

ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับพื้นที่ครัว จะได้ห้องที่ค่อนข้างกว้างครับและรับวิวได้เต็มๆครับ

 

ส่วนครัวค่อนข้างมีพื้นที่ วางโต๊ะทานข้าวได้อีกฝั่งสบายๆ  การที่ครัวเชื่อมต่อกับระเบียงแบบนี้ช่วยระบายอากาศได้ดีมากครับ ต้ม ผัด แกง ทอด ได้เลย

 

ชุดครัวมาตรฐานทั่วไปครับ

 

พื้นที่ระเบียงห้องนี้จะกว้างกว่าแบบแรก และยังมีระบบสำหรับเครื่องซักผ้าเหมือนเดิมครับ

 

ตรงข้ามกับโซฟาจะเป็นทางเดินเข้าห้องนอนครับ ตรงช่องนี้จริงๆจะมีประตูห้องนอนนะครับ


ห้องนอนกว้างเลยครับ เราสามารถใช้เตียงขนาด 6 ฟุตได้สบายๆครับ ผนังฝั่งหัวเตียงเหลือพื้นที่ให้ทำตู้เสื้อผ้า โต็ะเครื่องแป้ง(หรือโต๊ะทำงาน) ได้เลย

 

ส่วนปลายเตียงจะมีช่องที่เอาไว้ทำชั้นวางของได้ครับ

 

ห้องน้ำจะอยู่ในห้องนอนนะครับ เวลามีแขกมาใช้ห้องน้ำ อาจเสียความเป็นส่วนตัวบ้าง

 

 

[Combined (46.0 ตารางเมตร)]

สำหรับคนที่ต้องการพื้นที่มากกว่า 1 ห้องนอน หรือคนที่มีครอบครัวแล้ว ห้อง conbine ก็สามารถตอบโจทย์ได้นะครับ ขอบอกว่าเป็นห้องที่มารวมกันแล้วสวยเลย ที่สำคัญห้องหน้ากว้างมากๆ มีพื้นที่ให้ทำอะไรได้เยอะเลยครับ

 

เนื่องจากการเป็นห้อง Combined ห้องนั่งเล่นที่ถูกวางไว้ตรงกลาง จึงได้ประโยชน์จากพื้นที่ๆเชื่อมต่อห้องทั้งหมดเข้าด้วยกัน ทำห้องนั่งเล่นมีพื้นที่กว้างเลยครับ

 

กว้างขนาดวางชุดโต๊ะทานข้าวพร้อมเก้าอี้ 4 ตัวได้สบายๆ

 

แม่บ้านจะต้องชอบตรงนี้มากครับ เพราะจะพื้นที่โซนครัวแยกออกมากเลย

 

แถมได้ครัวเป็นตัว L ขนาดใหญ่ด้วยนะครับ

 

โซนครัวตรงนี้เชื่อมต่อระเบียง สามารถใช้ระบายอากาศเวลาทำอาหารได้

 

ช่องตรงนี้เป็นสามารถทำตู้เก็บของและต่อเครื่องซักผ้าได้

 

ห้องนอนใหญ่ขนาดลงตัวครับ ทำตู้เสื้อผ้าข้างหัวเตียงได้


ห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำของตัวเองด้วยนะครับ


ห้องนอนเล็กมีขนาดค่อนข้างกระทัดรัด แต่ก็ยังมีพื้นที่ให้ทำตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของได้ครับ

 

ห้องน้ำที่อยู่หน้าห้องนอนเล็กสามารถใช้ร่วมกับห้องรับแขกได้ครับ

 

ทุกห้องโครงการขายแบบ Fully Fitted ( ให้ชุดครัวและวอลเปเปอร์) รายละเอียดของแถมและโปรโมชั่นต่างๆสามารถสอบถามได้ที่ฝ่ายขายเลยนะครับ

 

โดยรวมผมว่า พลัม รามคำแหง สเตชั่น ค่อนข้างเหมาะกับคนวัยทำงาน ที่มีไลฟ์สไตล์แบบคนเมืองรุ่นใหม่ ชอบความสนุกสนานและรักอิสระ เพราะโลเคชั่นตรงนี้สามารถเดินทางเข้าสู่ย่านใจกลางเมืองสำคัญอย่าง อโศก-เอกมัย-ทองหล่อ-พระราม 9 ได้สะดวก โดยเฉพาะย่านทองหล่อ-เอกมัย ที่ถือว่าเป็นย่านในฝันอันดับต้นๆของคนทำงานสมัยนี้

 

ไม่ใช่แค่เข้าย่านสุขุมวิทง่ายนะครับ ไปสนามบินสุวรรณภูมิก็ง่ายด้วย ไม่ว่าจะทางรถยนต์หรือแอร์พอร์ตลิงค์ นี่จึงเป็นอีกคอนโดที่เหมาะสำหรับคนทำงานสนามบินด้วยครับ เข้าเมืองก็ง่าย ไปทำงานก็ง่าย

 

ที่สำคัญคอนโดที่เป็นชุมชนขนาดใหญ่แบบนี้คือ สามารถเก็บเงินกองทุนและค่าส่วนกลางได้ค่อนข้างมากและพอเพียงกับการดูแลตึกดูแลบำรุงรักษาอาคารได้ในอนาคต ดังนั้นคุณไม่ต้องกลัวว่าในอนาคตตึกจะโทรม ซึ่งค่าส่วนกลางที่นี่อยู่ที่ตารางเมตรละ 42 บาท ถ้าเทียบกับเรตปัจจุบันถือว่าราคานี้ไม่แพงครับ

 

ข้อสังเกตอีกอย่างหนึ่งที่ผมมักพบในคอนโดที่เป็นชุมชนใหญ่ก็คือ สำหรับการปล่อยเช่าหรือขายต่อในอนาคตจะทำได้ค่อนข้างง่ายกว่า เพราะความอลังการของส่วนกลางขนาดใหญ่จะเป็นจุดดึงดูดให้ลูกค้าสนใจและอยากมาอยู่ด้วยครับ โดยเฉพาะใครที่ซื้อคอนโดนี้ให้เช่า ผมรับรองว่าให้เช่าไม่ยากครับ เพราะมีชาวต่างชาติที่ชอบเช่าคอนโดใกล้แอร์พอร์ตลิ้งค์เพื่อความสะดวกในการเดินทางไปสนามบินเยอะครับ

 

สำหรับใครที่กำลังหาคอนโดในเมือง ที่ได้ทั้งใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ทางด่วน ใกล้ย่าน prime สุขุมวิทอย่าง ทองหล่อ-เอกมัย ในราคาที่มนุษย์เงินเดือนทั่วไปพอจะซื้อกันได้ ผมแนะนำให้ลองมาดูคอนโดนี้ เพื่อเป็นทางเลือกในการตัดสินใจครับด้วยครับ ถือว่าทำเลโอเคเลยครับ

 

อย่างที่ว่ากัน เวลาซื้อคอนโดเค้าให้ดูทำเลก่อนครับ เพราะทำเลแก้ไขไม่ได้ พลัม รามคำแหง สเตชั่น อาจไม่ได้แถมอะไรในห้องให้เยอะ แต่อยู่ในทำเลที่ค่อนข้างดีครับ ส่วนของในห้องผมว่าเราตกแต่งกันเองได้ครับ สมัยนี้ราคาก็ไม่แพงเท่าไรแล้วครับ

 

 

พลัม รามคำแหง สเตชั่น
ทำเลเป็นต่อ รูปหล่อเป็นรอง

 

ทุกชั้นราคาเดียว 1.85 ล้านบาท*

แต่งให้ครบ พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า

ภายใน 15 ก.ค. นี้เท่านั้น

 

โทร. 1739

เว็บไซต์โครงการ

https://goo.gl/U5HK9s

 

 

 

 

เขียนความคิดเห็น
บทความล่าสุด