Notting Hill สุขุมวิท 105 คอนโดใกล้รถไฟฟ้า ราคาเริ่มต้นเพียง 1.89 ล้านเท่านั้น

Notting Hill สุขุมวิท 105

สะดวกสบาย สไตล์อังกฤษ

โดย Papayatop

ห้องประกาศ ซื้อ-ขาย น็อตติ้ง ฮิลล์ สุขุมวิท 105

คลิกที่นี่

มีกูรูอสังหาริมทรัพย์หลายท่านบอกว่า "บางนา" คือ หนึ่งในทำเลที่จะเป็น NEXT CBD หรือย่านธุรกิจสำคัญในอนาคต วันนี้ "บางนา" อาจไม่เชยเหมือนชื่อแล้ว ที่นี่มีครบทุกปัจจัยสำหรับการใช้ชีวิต เข้าเมืองสะดวกด้วย BTS ซึ่งเร็วๆ นี้จะเปิดส่วนต่อขยายไปสำโรงและเปิดเต็มสายในปี 2561 นอกจากนี้ยังใกล้ทั้งทางด่วน ห้างสรรพสินค้า (Central Plaza บางนา, เมกะบางนา), ศูนย์ประชุม Bitec (เฟส 2 มีอาคารสำนักงานด้วย), สถานศึกษา ตลาดสด ร้านสะดวกซื้อ ฯลฯ

ใครมาแถวนี้ โดยเฉพาะซอยลาซาล (สุขุมวิท 105) ก็จะเห็นว่ามีร้านค้า ตลาด หอพัก เช่นเดียวกับ ย่านใจกลางเมืองหลวงของกรุงเทพ ตอนนี้มีคอนโดมิเนียมหลากบริษัทมาพัฒนากันเต็มไปหมด เรียกว่ามีตั้งแต่ต้นซอยยันท้ายซอยเลยทีเดียว ที่สำคัญหาก Bangkok Mall สร้างเสร็จ จะทำให้ทำเลย่านบางนาเป็นที่จับตามองมากขึ้นอย่างแน่นอน

เมื่อหลายปีก่อนบริษัท origin คือผู้บุกเบิกพัฒนาคอนโดในย่านนี้เป็นเจ้าแรกๆ ซึ่งได้รับผลตอบรับค่อนข้างดีทุกโครงการ จนมีส่วนช่วยให้บริษัทเข้าตลาดหลักทรัพย์ได้อย่างสวยงาม ไม่นานจากนั้นก็มีบริษัทอื่นๆเข้ามาทำคอนโดย่านนี้กันเต็มไปหมด ยิ่งทำให้ย่านนี้คึกคักขี้นเรื่อยๆ

ล่าสุด Origin กลับมาอีกครั้งกับ 'Notting Hill สุขุมวิท 105' คอนโดฯ สไตล์ Modern Loft กลิ่นไออังกฤษ บนทำเล #ลาซาล #บางนา ของถนัดค่ายนี้เลย ด้วยจุดขายสะดวกสบายรอบด้าน ห่างจาก BTS แบริ่ง เพียง 400 เมตร เดินสบายๆครับ ลองมาเดินกันได้เลย 

ก่อนที่โครงการจะเปิดขายเร็วๆนี้แล้ว วันนี้ทีมงานแวะมาแถวนี้พอดี เลยขอเข้าไปเก็บข้อมูลมาทำรีวิวให้ดูกันครับ

สำหรับที่ตั้งโครงการอย่าง ซอยลาซาล (สุขุมวิท 105) ที่ผมชอบก็คือ นอกจากจะใกล้รถไฟฟ้ามากๆแล้ว ยังจัดว่ามีความอุดมสมบูรณ์อยู่ในขั้น กินอิ่ม นอนหลับ สบายๆเลย ร้านอาหาร ตลาด ร้านสะดวกซื้อเยอะมากๆ

Notting Hill สุขุมวิท 105 ห่างจาก BTS แบริ่งประมาณ 400 เมตร เดินสบาย ได้ออกกำลังการด้วย หากคุณมีรถส่วนตัว สามารถขับออก ถ.สุขุมวิท หรือ ถ.บางนา ผ่านซอยลาซาล 23 (บางนาตราด 4) แถวนี้มีทางลัดเยอะครับ

นี่แหละครับ ที่ผมว่าอุดมสมบูรณ์จริงๆ ที่ตั้งโครงการเรียกได้ว่าอยู่ในดงของกินเลยครับ มีทั้งตลาด / Lotus Express ถัดออกไปมี 7-11 ถึง 2 สาขา FamilyMart และ CP FreshMart ในรัศมี 50 เมตรจากโครงการ อาหารการกินหลากหลาย ตามสั่ง ร้านก๋วยเตี๋ยว ข้าวแกง ฯลฯ

จากรถไฟฟ้าเดินแป๊ปเดียวก็มาถึงโครงการละครับ ต้องบอกว่าสำนักงานขายที่นี่สวยมากๆเลยครับ เข้าไปดูกันหน่อยดีกว่า

Sale Gallery ตกแต่งแนว Modern Loft เน้นโทนสีอิฐ - เทา แบบว่าฮิปสเตอร์พอตัว บรรยากาศบอกว่าเป็นร้านกาแฟผมก็เชื่อนะ แบกคอมมาทำงานได้เลย 555 สำหรับพื้นที่ตรงนี้อนาคตจะเป็น Club House ครับ ตอนนี้เป็นสำนักงานขายชั่วคราวไปก่อน

ตัวโครงการขนาดถึง 8 ไร่ ด้วยขนาดที่ดินใหญ่ขนาดนี้เลยทำให้ เค้าจัดเต็ม facility สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆมาให้แบบเต็มๆกว่า 3,500 ตารางเมตรกันเลย  โดยออกแบบ Club House เป็น 3 ชั้นเลยครับ

ชั้น 1 ออกแบบเป็น Bar & Club มีบาร์นั่ง (แต่ไม่มีของเสิร์ฟนะครับ) / โต๊ะพูล / ทีวีจอยักษ์ ถ่ายถอดกีฬา ฟุตบอล เหมาะกับมานั่งสังสรรค์ พูดคุย หรือจัดปาร์ตี้เล็กๆ รวมถึง Co-Working Space พื้นที่ทำงานส่วนตัว ที่มีการเตรียมปลั๊กไฟไว้ให้ด้วย

ชั้น 2 เป็น Fitness เครื่องเล่นครบเซ็ท ไม่ต่างจาก Fitness ชั้นนำ ที่พิเศษกว่านั้นคือมี Trainer มาบริการลูกบ้านด้วย 1 ปี (หลังจากนั้น อยู่ที่มติของเจ้าของร่วมจะจ้างต่อมั้ย)

ชั้น 3 เป็นสระว่ายน้ำขนาด 6x20 เมตร

พื้นที่สีเขียวที่มีมากกว่า 3,500 ตรม. เริ่มจากพื้นที่ตรงกลางระหว่างอาคาร เน้นไม้พุ่มขนาดเล็ก ตัดแต่งสวยงาม พร้อมลาน Jogging Track ยาว 200 เมตร นอกจากสวนด้านล่าง ชั้นดาดฟ้าของ 'ทุกอาคาร' มีสวน English Garden ไว้พักผ่อนหย่อนใจ ตากลม ชมวิวโดยรอบ

ท้ายโครงการ (อาคาร F) มีสระว่ายน้ำขนาด 5x20 เมตร (Relax Pool) เน้นแช่ผ่อนคลาย มีห้องสตรีม - ซาวน่าบริการ พร้อมพื้นที่สวน Rosemead Garden ร่มรื่น เงียบสงบ ดีต่อใจสุดๆ

นอกจากส่วนกลางอลังแล้ว ยังมีบริการ Room Service สำหรับลูกบ้านที่ไม่มี (หรือขี้เกียจ) ทำความสะอาดห้อง บริหารด้วย ตรงนี้ต้องสอบถามทางนิติฯ อีกครั้งหลังโครงการเสร็จพร้อมโอนครับ

รูปแบบห้องชุดของที่นี่เกือบทั้งหมดจะเป็นแบบ 1 ห้องนอน โดยเริ่มที่ขนาด 25.5 ตรม.นะครับเราลองมาดูแบบห้องกันครับว่ามีแบบไหนบ้าง

แบบ 1 ห้องนอน

25.5 ตรม. (Type A)

25.5 ตรม. (Type B)

แบบ 1-Bed Plus

ยอมรับเลยว่า ออกแบบได้สุดยอดจริงๆ ห้องขนาดไม่ได้ใหญ่มากแต่ออกแบบทำเป็นห้องแบบกึ่งๆ 2 ห้องนอนได้ด้วยอีก 1 ห้อง เหมาะกับทำเป็นห้องทำงานครับ หรือเอา Sofa Bed / เตียง 3.5 ฟุต ทำเป็น 2-Bed แบบ Compact ก็ได้เหมือนกัน

29.5 ตรม. (Type C)

33 ตรม. (Type D)

เน้นพื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่น

34 ตรม. (Type E)

มีระเบียง 2 จุด ได้ครัวแบบปิด เน้นพื้นที่ห้องนอน

แบบ 2 ห้องนอน

มี 2 ขนาดคือ 40.5 ตรม. (Type-F) และ 43.5 ตรม. (Type-G) ซึ่งมีจำนวนจำกัด และอยู่ตำแหน่งมุมของแต่ละอาคาร การจัด Layout ของ Type F สัดส่วนใช้สอยลงตัว ทั้งส่วน ห้องนั่งเล่น / ห้องนอน / ครัว เป็นแบบปิด มีระเบียงซักล้าง สำหรับห้องน้ำเข้าจากส่วนนั่งเล่นได้เลย

40.50 ตรม. (Type F)

43.50 ตรม. (Type G)

เป็นยูนิตที่มีพื้นที่มากสุดในโครงการครับ 43.50 ตรม. หน้ากว้างเป็นพิเศษ มีพื้นที่ห้องนั่งเล่นมากขึ้นเล็กน้อย เช่นเดียวกับห้องนอนมาแบบจัดเต็ม สามารถวางโต๊ะทำงาน / โต๊ะเครื่องแป้ง ได้ทั้ง 2 ห้อง

นอกจากจะออกแบบฟังชั่นห้องได้อย่างลงตัวแล้ว โครงการยังแถมของให้ Fully Furnished แบบไม่มีกั๊กกันอีกด้วย

- เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน (ครัว / ชั้นวางทีวี / ตู้เก็บของ / ตู้เสื้อผ้า / โครงเตียง)

- สุขภัณฑ์ Mogen / American Standard พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ

- แอร์ Daikin Inverter 2 ตัว (ห้อง 25.5 ตรม.) , 3 ตัว (ห้องขนาด 29.5 ตรม. ขึ้นไป)

- เตาไฟฟ้า / เครื่องดูดควัน + ฮูด / ซิงค์ล้างจาน ยี่ห้อ Teka

- Digital Door Lock ยี่ห้อ Colt

พาชมห้องตัวอย่าง

Type A (25.5 ตรม.)

เป็นห้องออกแนวลึก มีตู้เก็บของและชั้นวางทีวีบิ้วท์อิน (แถมให้ด้วยนะครับ) ห้องตัวอย่างตกแต่งน่าอยู่มากเลยครับ

ถัดจากส่วนห้องนั่งเล่นจะพบกับห้องครัว กับห้องนอน แบ่งสัดส่วนได้ลงตัว ส่วนครัวเป็นส่วนปิดสามารถทำครัว ผัด ต้ม แกงทอดได้เลย

ส่วนครัวทางโครงการบิ้วท์อิน Counter ครัว Top ผิวด้าน ซิงค์ล้างจาน เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควันของ TEKA แถมให้ทุกรายการ พื้นเป็นกระเบื้องเช็ดล้างทำความสะอาดง่าย พื้นที่ส่วนนี้เชื่อมต่อกับระเบียง สามารถซักล้าง ตากผ้า และยังช่วยระบายอากาศได้ด้วยครับ

ห้องนอน มีตู้เสื้อผ้า เตียงขนาด 5 ฟุต พร้อมชั้นวางข้างเตียง แถมให้ด้วย

ห้องน้ำมาตรฐาน ปูกระเบื้องผนังสีขาวกลอส มีฉากกั้นประตูกระจก Temper Glass แถมให้สำหรับลูกค้าที่จอง ณ วันพรีเซล ฝักบัว – ชักโครกของ American Standard ส่วน อ่างล้างหน้า – ตู้เก็บของด้านล่าง ให้ของ MOGEN ครับ

แถมของให้เยอะจริงๆ พื้นที่ระหว่างห้องน้ำ – ห้องครัว ทางโครงการบิ้วท์อินตู้เก็บของให้อีก 1 ชุด สามารถวางตู้เย็นได้ ถือว่าใช้พื้นที่คุ้มค่ามากๆ

Type B (25.5 ตรม.)

มีขนาดเท่ากับ Type A แต่เป็นห้องหน้ากว้าง โดยจะแยกส่วนของห้องนั่งเล่นและห้องนอนด้วยประตูกระจกสไลด์ ซึ่งการดีไซน์ห้องแบบนี้ ถ้าเราเปิดประตูกระจกจะรู้สึกถึงพื้นที่ที่เชื่อมต่อห้องนอนและห้องนั่งเล่นกว้างกว่าปกติมากครับ

ห้องน้ำเข้าจากฝั่งห้องนอนครับ สุขภัณฑ์ต่างๆ เหมือนกับยูนิต Type A ทุกประการ

ห้องนอนจะค่อนข้างกว้าง เปิดโล่ง มีประตูกั้น 3 ตอน ทำให้ดูเป็นสัดส่วนมากขึ้น

 1 Bed Plus Type C (29.5 ตรม.)

ยอมรับว่าออกแบบได้สุดยอดจริงๆ ขนาดห้องเพียง 29.5 ตรม. ทำได้แบบนี้เลย

แบ่งสัดส่วนแต่ละส่วนได้ลงตัว

ห้องนอน

ติดกับห้องนอนจะเป็นห้องอเนกประสงค์ มีพื้นที่เชื่อมต่อกับระเบียง ขนาดเล็กกว่าห้องนอนเล็กน้อย ตรงนี้สามารถปรับได้หลากหลายสไตล์ จะเป็นห้องทำงาน ห้องอ่านหนังสือ หรือวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต / Sofa Bed ทำเป็นห้องนอนเล็กก็ได้

ชุดครัวมีแถม เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควันให้ด้วย

ห้องน้ำอุปกรณ์มาตรฐานครบ

ภาพรวมราคาถือว่าไม่แพงเลยครับเพราะได้แบบ Fully Furnished ถ้าเทียบกับโครงการอื่นๆในละแวกเดียวกัน เรียกได้ว่าราคาพอๆกันครับ แต่ที่นี่จะจัดเต็มของแถมให้เยอะกว่าที่สำคัญคือรูปแบบโครงการค่อนข้างสวยครับ

ด้วยราคาเฉลี่ยของ Notting Hill สุขุมวิท  105 จะเหมาะกับคนทำงานตามเส้น BTS สายสุขุมวิทเป็นหลัก หรือทำงานย่านบางนา / สรรพาวุธ / สำโรง มีรายได้เฉลี่ยประมาณ  30,000-40,000 บาท ขึ่นไป สามารถผ่อนชำระเดือนละ 13,000-15,000 บาท

สำหรับการลงทุนเพื่อปล่อยเช่า เทียบง่ายสุดก็โครงการศุภาลัย ซิตี้รีสอร์ท ที่อยู่ใกล้กันครับ ปัจจุบันห้อง Studio ขนาด 33 ตรม. ปล่อยเช่าประมาณ 11,000-14,000 บาท (เฉลี่ย 350-400 บาท / ตรม.) ขึ้นอยู่กับตำแหน่ง การแต่งห้อง ออฟชั่นเสริม คาดว่า Notting Hill สุขุมวิท  105 จะมีเรทใกล้เคียงกันครับ

สรุป

กล้าพูดเลยว่า Notting Hill Sukhumvit 105 คือโครงการ Spec สูงสุดของ #ลาซาล ณ เวลานี้ครับ ขายแบบแต่งครบ เฟอร์นิเจอร์ แอร์ ครบมาก พร้อมส่วนกลาง #จัดเต็ม ทั้ง Club House สระว่ายน้ำ สตรีม ซาวน่า ลานวิ่ง Co-Working Space และสวนดาดฟ้า (Sky Garden) ฯลฯ รอบโครงการยังมีของกิน ร้านสะดวกซื้อเปิด 24 ชม. หิวกระหายยามดึก ไม่อดแน่นอน การเดินทางค่อนข้างสะดวก เข้าเมืองด้วย BTS หรือขับรถส่วนตัวก็มีตรอกซอยทางลัดมากมาย ตามที่กล่าวไปแล้ว

17 มิถุนายน นี้ VIP Pre-sale Phase II

เริ่ม 1.89 ลบ. 

ใครสนใจ ลงทะเบียนเอาส่วนลดกันเลย

คลิกที่นี่

 www.nottinghill/sukhumvit105

โทร. 020-300-000

#Papayatop