Review
นวมินทร์ รามอินทรา

พาชมบ้าน The Patio (พาทิโอ) รามอินทรา

LivingInsider Editor 2017-05-24 09:19:45

 

พาชมบ้าน The Patio รามอินทรา

 

 

ห้องประกาศซื้อ-ขาย The Patio รามอินทรา

คลิ๊กที่นี่

 

 

หลังจากคราวก่อนเราได้รีวิวความน่าสนใจของโครงการ The Patio รามอินทรากันไปแล้ว ปรากฏว่ามีแฟนเพจหลายคนติดต่อสอบถามเกี่ยวกับโครงการนี้เข้ามาจำนวนมาก โดยเฉพาะอยากดูภาพบ้านตัวอย่างและฟังก์ชั่นภายในบ้าน

 

เดี๋ยววันนี้เราจะพามาชมบ้านตัวอย่างในโครงการกันครับ ส่วนใครที่ยังไม่ได้อ่านรีวิวบทความครั้งแรก ผมแนะนำให้อ่านกันก่อนครับจะได้เข้าใจโลเคชั่นชัดเจนมากขึ้น

 

อ่านรีวิวโลเคชั่น กดอ่านที่นี่

 

ทางเข้าหมู่บ้านอลังการมากๆครับ คล้ายๆบ้านเดี่ยวที่ราคาเป็นสิบๆล้าน ผมยังไม่เคยเห็นทางเข้าโครงการทาวน์โฮมที่กว้างขนาดนี้มาก่อน ที่นี่ทางเข้าโครงการทำขนาดกว้างพอๆกับถนน 4 เลนเลยนะครับ


ถือว่าที่นี่เป็นทาวน์โฮมที่มี Facility ค่อนข้างครบนะครับ ไม่ว่าจะเป็นคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะที่นี่มีให้หมดครับ

 

เราไปดูบ้านกันเลยดีกว่าครับ หลายคนอยากดูแล้ว เดี๋ยวเราเริ่มจากแบบแรกที่เป็นหลังใหญ่ที่สุดก่อนนะครับ

 

MASTER (มาสเตอร์)

 

พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม.

หน้าบ้านกว้าง 5.65 เมตร

พื้นที่ทำงาน : 1 ห้องทำงาน 1 ห้องประชุม

2 Co-Working Space

พื้นที่ครอบครัว :1 Family Area

2 ห้องนอน 4 ห้องน้า ที่จอดรถ 2 คัน

 

ดูจากแบบบ้านจะเห็นว่าบ้านแบบ Master นี้จะเน้นฟังก์ชั่นในส่วนพื้นที่การทำงานค่อนข้างเยอะครับ  ในขณะเดียวกัน ก็ให้ความสำคัญกับพื้นที่สำหรับกิจกรรมภายในครอบครัวด้วยครับ เรียกว่าได้ทั้งงานได้ทั้งครอบครัวในเวลาเดียวกัน  เดี๋ยวเรามาดูภายในบ้านกันดีกว่าครับ

 

 

ชั้น 1

เมื่อก้าวเข้ามาในบ้านเราจะพบส่วนของห้องนั่งเล่นก่อน การที่ตัวบ้านหน้ากว้างถึง 5.65 เมตร ทำให้ มีระยะดูทีวีค่อนข้างกว้างเลยครับ ซึงการที่กว้างแบบนี้ทำให้สามารถวางโซฟาเบดหรือโซฟาที่เป็นตัว L แบบมีที่พักขาได้เลยครับ

 

ถัดเข้ามาจากบริเวณด้านหน้า จะเหลือพื้นที่ค่อนข้างกว้างพอที่จะวางโต๊ะทานข้าวตัวใหญ่ๆหรือโต๊ะนั่งประชุมกันได้เลยครับ

 

ผมชอบการที่เอาครัวมาไว้ตรงนี้มาก มันทำให้บ้านดูมี space มากขึ้นกว่าเดิม ซึ่งจะเห็นว่าบริเวณพื้นที่ครัวสามารถทำประตูกระจกกั้นเป็นครัวปิดก็ได้ ทาวน์โฮมโดยส่วนใหญ่ชอบเอาครัวไว้อยู่ในส่วนท้ายสุดของบ้าน ซึ่งจะไม่สามารถกั้นเป็นครัวปิดได้ เพราะจะไม่มีพื้นที่ติดตั้งบานกระจกสไลด์ได้แบบนี้ yes

 

มองผ่านครัวไปจะเห็นบริเวณที่เป็นห้องน้ำของชั้นล่างครับ

 

ชานหลังบ้าน

ไฮไลต์สำคัญของที่นี่ ที่ผมชอบมากๆคือบริเวณส่วนชานหลังบ้าน เรารู้กันอยู่แล้วว่าการทำอาหารแบบไทย ต้องทำครัวค่อนข้างหนักทั้ง ต้ม ผัด แกง ทอด ครัวภายในบ้านจะไม่เหมาะกับการทำอาหารเท่าไหร่ เพราะจะทำให้กลิ่นฟุ้งกระจายและยังทำความสะอาดได้ยาก การต่อครัวไทยเพิ่มพลังด้านหลังบ้านจึงเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับคนไทยมากๆ

 

ทางพฤกษาได้ออกแบบให้เราสามารถต่อเติมเป็นครัวไทยได้อย่างง่ายๆ โดยเค้าเตรียมงานระบบท่อประปาไว้ให้หมดแล้วไม่ว่าจะเป็นท่อน้ำดีหรือท่อน้ำทิ้ง  ซึ่งปกติทาวน์โฮมส่วนใหญ่จะไม่ได้เตรียมส่วนพื้นที่ส่วนนี้ให้ หลายๆคนจึงต้องจ้างช่างภายนอกมาต่อเติมครัวไทยกันเองที่หลัง ซึ่งค่อนข้างยุ่งยากในการเดินงานระบบท่อต่างๆ yes

 

นอกจากเรื่องการเตรียมพื้นที่สำหรับครัวไทย จุดนี้เป็นจุดที่ขอชมเลย ทางพฤกษาได้ก่อกำแพงหลังบ้าน (ส่วนที่เชื่อมกับเพื่อนบ้าน เส้นสีเหลือง) ให้สูงขึ้น ซึ่งตรงจุดนี้จะง่ายต่อการทำหลังคาเพิ่มเติม โดยเราเพียงแค่หาหลังคามาต่อเชื่อมกับส่วนกำแพงเท่านั้น (หลังคามาต่อเติม ในวงสีแดง) ไม่ต้องขึ้นโครงเหล็กเพื่อต่อหลังคาเหมือนทาวน์โฮมอื่นๆ ซึ่งการทำให้เราแบบนี้จะประหยัดค่าใช้จ่ายในการในการต่อเติมหลังคาไปได้ค่อนข้างมาก (ภาพที่เห็นประตูกระจกด้านข้างจะมีเฉพาะบ้านหลังมุมนะครับ บ้านปกติตรงนี้จะก่อเป็นผนังครับ เพราะติดบ้านข้างเคียง) yes

 

 

เอาแค่หลังคามาต่อ..จบ เค้ามีทำระบบรางน้ำฝนไว้ให้แล้วด้วย yes

 

ยังไม่หมดนะครับปกติชานหลังบ้านของทาวน์โฮมเกือบทั้งหมด จะไม่ได้ลงเสาเข็มนะครับ ปัญหาที่เกิดขึ้นคือ นานๆไปตัวบ้านจะทรุดและเกิดเป็นช่องระหว่างตัวบ้านกับชานหลังบ้านทำให้มีสัตว์เลื้อยคลานอย่าง หนู แมลงสาบ ฯลฯ เข้าไปอาศัยอยู่ ซึ่งเป็นปัญหาทีเกิดขึ้นกับทาวน์โฮมส่วนใหญ่ แต่ที่นี่โครงการเขาลงเสาเข็มให้ด้วยครับดังนั้นไม่ต้องกลัวปัญหานี้เลย สุดยอดจริงๆ yes

 

ชั้น 2

บันไดของทาวน์โฮมสมัยใหม่ส่วนใหญ่ จะใช้เป็นกล่องเหล็กมาตีไม้ปิด ปัญหาที่เกิดขึ้นก็คือ เรื่องปลวกและเรื่องเสียงดัง เวลาบ้านข้างๆเดินขึ้นลง เราจะได้ยินเสียงเค้าเดินครับ แต่ที่นี่เค้าทำเป็นโครงสร้างคอนกรีตให้นะครับ ซึ่งการเดินขึ้นลงจะไม่มีเสียงไปรบกวนบ้านข้างๆครับ แถมเค้ายังทำราวจับกันตกให้ด้วยนะ ผมจะบอกว่าหลายๆที่ไม่มีราวแบบนี้ให้นะครับ yes

 

เมื่อขึ้นมาชั้น 2 จะพบส่วนที่เป็นเหมือนเค้าออกแบบไว้เป็นโซนที่นั่งทำงานผู้บริหาร โดยข้างๆเราจะเห็นพื้นที่ ที่เรียกว่า Family area ที่เชื่อมต่อกับที่นั่งทำงานผู้บริหาร ผมว่าไอเดียได้ดีมากๆ เพราะบางคนจะได้ทำงานไป ดูลูกไปด้วยก็ได้ เหมาะกับครอบครัวสมัยใหม่ที่ช่วยกันทำงานมากๆ

 

Family Area

 

ยังเหลือพื้นที่อีกห้อง สามารถทำเป็นห้องประชุม ห้องทำงาน หรือ ใครจะทำเป็นห้องนอนก็แล้วแต่ครับ

 

ห้องน้ำชั้น 2 ใช้อาบน้ำได้ด้วยครับ

 

ชั้น 3

เมื่อขึ้นบันไดมาถึงชั้น 3 จะพบว่าพื้นที่ถูกแบ่งออกเป็น 2 ฝั่งด้านซ้ายและขวา โดยแต่ละฝั่งจะเป็นห้องนอนที่มีห้องน้ำในตัวทั้งคู่ครับ

 

ห้องนอนใหญ่จะอยู่หน้าบ้าน ถือเป็นห้องนอนที่กว้างมากเลยครับ

 

กว้างมาก..จนทำ Walk in Closet ได้เลย

 

ห้องน้ำ ในห้องนอนใหญ่

 

ห้องนอนเล็ก..จริงๆก็ไม่เล็กนะครับ กว้างเลยแหละ

 

ห้องน้ำของห้องนี้

 

 

GRANDE (แกรนเดย์)

 

พื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม.

หน้าบ้านกว้าง 5.65 เมตร

3 ห้องนอน 3 ห้องน้า

ที่จอดรถ 2 คัน

 

แบบบ้านตัวนี้จะเน้นการอยู่อาศัยของครอบครัวใหญ่มากกว่าเน้นการทำงานเหมือนแบบแรก โดยเฉพาะชั้น 3 เรียกได้ว่า Penthouse เลย กว้างยกชั้น ใหญ่สะใจมากๆ ลูกๆมาเตะบอลเล่นยังได้เลย

 

ชั้น 1

ก่อนเข้าบ้านอยากให้สังเกตตรงนี้ครับ มีห้องเก็บของให้ด้วย อยู่หน้าบ้านเลยครับ แบบนี้ใช้งานง่ายมาก ทาวน์โฮมส่วนใหญ่จะทำห้องเก็บของไว้ใต้บันไดซึ่งเพดานจะเตี้ยครับ ใช้งานยาก เพราะต้องคอยก้มและยังมืดอีกด้วย ห้องเก็บของแบบนี้ ดีต่อหัว(จะได้ไม่ชน) และดีต่อใจจริงๆครับ

หมายเหตุ : ห้องเก็บของแบบนี้มีในแบบบ้านของ Master กับ Grande นะครับ

 

บริเวณห้องนั่งเล่นพื้นที่กว้างแบบเหลือๆเลยครับ สามารถวางโซฟาตัวใหญ่ๆได้เลย ผมว่าโซฟาตัวใหญ่ๆจำเป็นกับบ้านมากๆนะครับ เพราะเวลาเรากลับมาบ้านส่วนใหญ่ เราไม่ค่อยจะได้นั่งอย่างเดียวหรอกครับ มักจะเอนตัวนอนลงไปด้วย บางคนก็นอนบนโซฟาเลยบ่อยๆ

 

ห้องนั่งเล่นพื้นที่เชื่อมต่อโซนทานอาหาร

 

สามารถวางโต๊ะชุดใหญ่ได้เลย ลงเก้าอี้ได้ 6 ตัวสบายๆ ไม่อึดอัด

 

ครัวใหญ่มาก แม่บ้านต้องชอบกันแน่ๆ ผมว่าเอาจริงๆแค่ครัวตรงนี้ก็พอ แทบไม่ต้องต่อครัวหลังบ้านแล้ว

 

ถ้าบ้านหลังมุม จะได้หน้าต่างด้วย ระบายอากาศได้ดีมากๆ แถมบ้านดูกว้างขึ้นเยอะเลย ยังกับบ้านเดี่ยว

 

ชานหลังบ้านเค้าเตรียมทุกอย่างให้เหมือนเดิมครับ ทั้งเรื่องการติดตั้งหลังคา การต่อครัว ทำได้ง่ายๆเลย ไม่ยุ่งยาก

 

ห้องน้ำชั้น 1

 

ชั้น 2

ชั้นนี้จะแบ่งพื้นที่เป็น 2 ส่วนทางซ้ายและขวา โดยครึ่งหนึ่งของพื้นที่จะเป็น Family area ส่วนอีกครึ่งหนึ่งจะถูกแบ่งเป็นห้องนอนอีก 2 ห้อง

 

ผมชอบพื้นที่ส่วนของ Family area มากๆเพราะว่าสามารถมานั่งทำงานหรือดูหนังและเล่นกับลูกๆได้ก่อนที่จะแยกย้ายกันเข้านอน

 

ห้องนอน 1

 

ห้องนอน 2

ชอบไอเดียที่เค้าแต่งห้องนี้มาก

 

ห้องน้ำ

 

ชั้น 3

ชั้นนี้พื้นที่ทั้งหมดเป็นห้องนอนครับ  ดังนั้นนี่จึงถือว่าเป็นห้องนอนที่มีขนาดใหญ่มากๆ ถ้าไม่อยากให้มันเร็วเกินไปคุณอาจทำส่วนที่เป็น walk in closet เพิ่มเข้ามาก็ได้ครับ

 

อาจกั้นพื้นที่บางส่วนเป็นห้องทำงานก็ได้ด้วย

 

ทำ Walk in Closet แบบ His and Her ยังได้

 

ห้องน้ำ

 

METRO (เมโทร)

 

พื้นที่ใช้สอย เริ่มต้น 175 ตร.ม.

หน้าบ้านกว้าง 5 เมตร

3 ห้องนอน 3 ห้องน้า 1 Family Room

ที่จอดรถ 2 คัน

 

แบบบ้านตัวนี้จะเป็นแบบบ้านสำหรับครอบครัวที่ขนาดเล็กลงมาหน่อย พ่อแม่ลูกอยู่กัน 3-4 คน กำลังพอดีครับ โดยแบบบ้านตัวนี้ จะมีจุดขายที่ Family Space ชั้น 2 ออกแบบโดยคำนึงถึงการใช้ชีวิตของครอบครัวเป็นหลัก เพื่อให้ทุกคนได้ใช้พื้นที่ตรงนั้นทำกิจกรรมต่างๆร่วมกันครับ

ชั้น 1

พื้นที่ห้องนั่งเล่นขนาดเล็กลงนิดนึงแต่จัดสัดส่วนพื้นที่การใช้งานได้ลงตัวเหมือนเดิมครับ

 

ส่วนครัวและโต๊ะทานข้าว

 

ชานหลังบ้าน ต่อเติมได้ง่ายเหมือนเดิม ไม่ว่าครัว หรือ หลังคา

 

ห้องน้ำชั้นล่าง

 

ชั้น 2

พื้นที่ชั้นนี้จะถูกแบ่งกันคนละครึ่ง โดยครึ่งหนึ่งเป็นพื้นที่ของ Family area ส่วนอีกครึ่งนึงเป็นพื้นที่ของห้องนอน

 

Family Area

พ่อทำงาน ลูกเล่นเกมส์ แม่ดูละครเกาหลี อยู่ตรงนี้พร้อมหน้ากันหมด

 

อีกฝั่งเป็นห้องนอน

 

พื้นที่เหลือทำ Walk in Closet ได้สบายๆ

 

ห้องน้ำ

 

ชั้น 3

ชั้นนี้พื้นที่จะแบ่งเป็นห้องนอน 2 ห้องโดยใช้ห้องน้ำร่วมกันตรงกลาง

 

ห้องนอนใหญ่

 

พื้นที่เหลือๆทำ walk in closet ได้เหมือนกัน

 

ห้องนอนเล็ก

น่ารักดีครับ..ชอบมาก

 

ห้องน้ำ

 

ต้องขออภัยผู้อ่าน ที่รีวิวนี้เป็นรีวิวที่ค่อนข้างยาวพอสมควรนะครับ เพราะทางเราพาชมบ้านทั้ง 3 แบบเลย ซึ่งแต่ละหลังมีรายละเอียดเยอะมาก หวังว่าผู้อ่านคงจะได้รายละเอียดที่ชัดเจนจากรีวิวฉบับนี้พอสมควรโดยส่วนตัวแล้ว ผมคิดว่า Patio รามอินทรามีความน่าสนใจตั้งแต่โลเคชั่นแล้ว

 

บ้านติดถนนใหญ่เป็นอะไรที่หายากและแพงขึ้นทุกวัน การที่ Patio รามอินทรา อยู่ติดถนนใหญ่ติดวัชรพลแบบนี้ นอกจากจะเดินทางเข้าออกสะดวกแล้ว บ้านลักษณะนี้ยังมีการเพิ่มมูลค่าในอนาคตที่ค่อนข้างสูง ถือเป็นสินทรัพย์ที่คุณจะส่งต่อลูกหลานของคุณได้อย่างดี

 

ส่วนข้อดีอีกอย่างนึงคือฟังก์ชันการใช้งานของบ้านหลายคนคงจะเห็นจากรีวิวแล้วว่าพฤกษาค่อนข้างคิดแทนลูกค้าในหลายมิติ ทำให้บ้านมีฟังก์ชันการใช้งานที่ค่อนข้างครบวงจร

 

 ใครกำลังคิดหาทาวน์โฮมหรือโฮมออฟฟิศซักหลังในงบประมาณ 4-5 ล้านบาท ผมแนะนำว่าคุณควรมาดูที่นี่ครับ น่าจะตอบโจทย์คุณได้แน่นอน

 

สำหรับคนที่สนใจโครงการนี้ จริงๆแล้วโครงการนี้ยังไม่ถือว่าเปิดตัวอย่างเป็นทางการนะครับ โดยเขาเพิ่งเปิดให้ชมบ้านตัวอย่างกันเมื่อต้นเดือนเมษาที่ผ่านมานี้เอง ดังนั้นผมถือว่านี่เป็นโอกาสดีมากๆเพราะยังเหลือบ้านในตำแหน่งสวยๆหลายหลังและยังจะ ได้ราคาพิเศษจากราคาปกติ 4.89 ล้านลดเหลือ 3.99 ล้านเท่านั้น* โดยผู้ที่จะได้ลุ้นบ้านราคาพิเศษดังกล่าวต้องลงทะเบียนตามลิ้งค์ด้านล่างก่อนนะครับ ดังนั้นอย่ารอช้า ลงทะเบียนกันไปเลยครับ

 

ลงทะเบียนที่ลิ้งค์นี้ครับ
https://goo.gl/pzWln2

เบอร์ติดต่อโครงการ : 1739

 

 

 

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่