Home Living Topic Guru Webboard Contact Us FAQ  รายการ ขาย เช่า ลงประกาศ ซื้อ ขาย เช่า เข้าระบบ/ลงทะเบียนใหม่ ค้นหา

Review (212)   Invest (63) PR (1249)  News (956)   Idea (38) Design (51) Talk (59)  Guest (28)  Vacation (49) Feng Shui (26)
เรื่องน่าอ่านยังมีอีกที่นี่ ประกาศขายคอนโด ประกาศขายบ้าน ทั่วประเทศไทย
กลับไปหน้าที่ผ่านมา

9 ข้อควรคำนึง ก่อนเช่าคอนโด


0 0

 

 

การเช่าหอพักหรือคอนโดเป็นการตอบโจทย์ของคนที่อาศัยอยู่ในเมืองใหญ่ ให้ไม่ต้องการเสียเวลาและพลังงานไปกับการเดินทางเป็นชั่วโมง ๆ ไปอย่างเปล่าประโยชน์ แถมเผลอ ๆ ยังจะช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายให้น้อยลงอีกด้วย ยิ่งถ้าได้คอนโดที่ดี ก็เสมือนได้กำไรให้ชีวิตกันเลยทีเดียว แต่จะหาคอนโดให้ดีได้นั้น ต้องอย่าลืมคำนึงถึงปัจจัยดังต่อไปนี้ด้วยค่ะ

 


1. ตั้งอยู่บนทำเลที่ดี

 

ทำเลที่ดีต้องประกอบไปด้วยความสะดวกสบายเบื้องต้นในชีวิตอย่างแหล่งของกิน การเดินทาง รวมถึงระยะทางจากที่พักไปยังสถานที่ทำงานหรือสถานศึกษา เป็นต้น หากมีสิ่งที่ว่านี้ครบ ก็ถือว่าเป็นคอนโดที่น่าสนใจ ที่จะทำให้ชีวิตคุณง่ายขึ้นเยอะเลยล่ะค่ะ

 


2. มีที่จอดรถ


สำหรับคนที่มีรถเป็นของตนเอง การหาคอนโดที่มีบริเวณให้จอดรถได้อย่างปลอดภัยก็สำคัญไม่น้อย ดังนั้นนอกจากทำเลดี ๆ แล้ว ก็ควรมองหาคอนโดที่มีพื้นที่ให้จอดรถ และมีระบบการรักษาความปลอดภัยที่พอจะเชื่อถือได้ว่า รถของคุณจะไม่อันตรธานไปอย่างไร้ร่องรอยรองรับไว้ด้วย แต่ถ้าเป็นบุคคลที่ต้องพึ่งระบบขนส่งมวลชนก็หายห่วงเรื่องนี้ได้จ้า

 


3. เพื่อนบ้านนิสัยดี


เพื่อนบ้านก็นับเป็นสภาพแวดล้อมอย่างหนึ่ง ฉะนั้นหากห้องข้าง ๆ ดูน่าไว้ใจและมีอุปนิสัยที่ดีก็ถือเป็นความโชคดีสุด ๆ ของคุณเลยทีเดียว เพราะจะหมดปัญหากวนใจอย่างการส่งเสียงดังรบกวน หรือความเสี่ยงในชีวิตและทรัพย์สินต่าง ๆ เผลอ ๆ อาจจะได้เพื่อนดี ๆ ที่พึ่งพาได้เพิ่มขึ้นอีกด้วย

 


4. การบำรุงรักษาห้องพัก


ก่อนตัดสินใจเช่าคอนโด แนะนำให้ตรวจสอบร่องรอยความเสียหาย และการบำรุงรักษาห้องพักให้ดี ว่าส่วนไหนในห้องพักมีการชำรุดและยังไม่ได้รับการซ่อมแซมบ้าง หรือจุดที่ซ่อมแซมแล้วใช้งานได้จริงหรือไม่  เพราะเจ้าของห้องที่มีการใส่ใจในรายละเอียดเล็ก ๆ น้อย ๆ เช่นนี้ จะช่วยยืนยันได้ว่า หากเกิดปัญหาอะไรในห้องพัก คุณจะได้รับการดูแลอย่างเต็มที่ อีกอย่างจะได้ใช้ยืนยันเวลาทำสัญญาเช่าพักและจ่ายค่าประกันห้องด้วย เพื่อเลี่ยงปัญหาโดนหักค่าประกันห้องพักในภายหลังค่ะ

 



5. ค้นประวัติ สืบปัญหา


การรู้ประวัติความเป็นมาของคอนโดนั้น ๆ ก่อนตัดสินใจเข้าพักก็จำเป็นไม่น้อย ยิ่งเดี๋ยวนี้โลกออนไลน์เป็นแหล่งข่าวที่ดี ก็จะยิ่งทำให้ได้ทราบปัญหาและความเสี่ยงต่าง ๆ ได้ง่ายขึ้น ยกตัวอย่างง่าย ๆ อย่าง ถ้าพื้นที่ไหนเกิดเหตุร้ายบ่อย ๆ เช่น ปล้น ชิงทรัพย์หรือฆ่าข่มขืน คุณจะได้ไหวตัวทันว่าพื้นที่นั้นไม่ปลอดภัย เป็นต้น

 


6. เคลียร์เรื่องค่าใช่จ่ายจากผู้เช่าเก่าให้ชัด

 

อย่าลังเลที่จะถามถึงบิลค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าอินเทอร์เน็ต หรือค่าโทรศัพท์จากเจ้าของห้อง ว่าได้รับการชำระหมดแล้วหรือไม่ จะได้ไม่เป็นภาระให้คุณต้องมานั่งรับผิดชอบทั้ง ๆ ที่ไม่ได้เป็นคนก่อ ให้ปวดใจเล่น

 


7. ตรวจสอบกฎระเบียบเรื่องการเลี้ยงสัตว์เลี้ยง


หากคุณมีเพื่อนรักเป็นสัตว์เลี้ยง การหาคอนโดเช่าก็เป็นเรื่องยากขึ้นมาอีกนิดหน่อย เพราะไม่ใช่คอนโดทุกแห่งจะอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ ดังนั้นควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าที่พักนั้น ๆ ไม่มีกฎห้ามในเรื่องสัตว์เลี้ยง แต่หากคุณไม่มีสัตว์เลี้ยงไว้ในครอบครอง ก็เบาใจกับปัญหานี้ไปได้เลยค่ะ

 


8. ค่าเช่าที่เหมาะสม


ถึงแม้ว่าคอนโดแห่งนั้นจะตอบโจทย์ของคุณได้หมดทุกข้อ แต่ถ้าคำนวณแล้วรายรับจะไม่พอรายจ่ายเพราะค่าเช่าคอนโดที่สูงเกินไป ก็เห็นทีว่าจะไม่เวิร์คเช่นกัน ดังนั้นลองมองหาคอนโดที่ราคาเหมาะสมกับสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ และเงินในกระเป๋าของคุณจะดีกว่านะ

 


9. พิจารณาสัญญาเช่าให้ละเอียด

 

ก่อนจรดปากกาเซ็นสัญญาเช่า อย่าลืมอ่านรายละเอียดข้อตกลงที่ระบุไว้ในสัญญาให้ถี่ถ้วน ไม่ว่าจะเป็นระยะเวลาขั้นต่ำในการเข้าพัก ราคาค่าเช่า จำนวนเงินค่ามัดจำ กฎระเบียบต่าง ๆ ของหอพัก รวมไปถึงการดูแลรักษาห้องพักในกรณีที่เกิดปัญหาขึ้นด้วย เพื่อความเข้าใจที่ตรงกันทั้งผู้เช่า และผู้ให้เช่า จะได้ไม่เกิดปัญหาโลกแตกในภายหลังค่ะ

 

 

ขอบคุณข้อมูลจากคุณ cmcpro2017

 

 

https://www.cmc.co.th/news.php?id=1679

 

 

 


ระดับ : Legend สมัครเมื่อ : 2016-06-16 15:02:23 จำนวนโพส : 0
อัพเดทล่าสุด : 2017-03-17 14:13:05
แจ้งปัญหา     

บทความล่าสุด

บทความที่น่าสนใจ

  • The Reserve Sukhumvit 61 'RESERVE YOUR EXCLUSIVITY'

    ด้วยศักยภาพที่เข้าถึงทุก Life Style สะดวกต่อการเดินทาง มีความเงียบสงบแต่ก็ยังตั้งอยู่บนตำแหน่งใจกลางเมือง ผมว่ามันคือทำเลที่คนประสบความสำเร็จในชีวิตต้องการหาที่พักซักที่ใจกลางสุขุมวิทแต่ก็ยังต้องการรักษาความเป็นส่วนตัวไม่วุ่นวาย

    |2018-01-10 Salaryman Estator 2

  • Interlux Premier Sukhumvit 13 คอนโดอารมณ์บ้าน ใจกลางอโศก

    ทำเลอโศกเป็น Now or Never Asset ถ้าใครไม่ซื้อวันนี้ ในอนาคตจะไม่มีให้ซื้ออีกแล้ว ใครซื้อไว้พักอาศัย มีโอกาสสูงที่จะอยู่ฟรีแถมกำไรครับ

    |2018-01-15 Salaryman Estator 1

  • ASHTON อโศก-พระราม 9 ชีวิตสมบูรณ์แบบใจกลาง Super CBD

    นี่เป็นคอนโดที่ควรซื้อเก็บไว้มากๆ เรียกได้ว่า Must Have สำหรับนักสะสมคอนโดอย่างแท้จริง มันคุ้มค่าไม่ว่าจะเก็บเป็นทรัพย์สินหรือจะเอาไว้อยูอาศัยก็ตาม

    |2017-08-02 LivingInsider Editor 0

  • ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์ ริเวอร์ฟรอนท์ พระราม 3 คอนโดที่ให้คุณได้สัมผัสวิวแม่น้ำอย่างแท้จริง

    ด้วยห้องที่ถูกออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์การเสพวิวแม่น้ำอย่างแท้จริง นี่เป็นคอนโดที่จะทำให้คนที่ได้มาดูหลายคนเปลี่ยนใจซื้อคอนโดนี้แทนที่จะไปเอาคอนโดติดรถไฟฟ้า เพราะความรู้สึกที่ได้พักผ่อนแบบนี้มันคุ้มค่าที่จะได้เป็นเจ้าของ

    |2017-06-23 Poompat W 0

  • RHYTHM เอกมัย STRIKES BACK

    นักลงทุนมากประสบการณ์ หลายท่านว่ากันว่า ถ้าจะซื้อคอนโดลงทุน ต้องเอา Prime สุขุมวิทเท่านั้น เพราะที่นี่ค่าเช่าดีที่สุด และ capital gain ยังสูงอีกด้วย # rhythm เอกมัย

    |2017-07-25 LivingInsider Editor 11


ติดตามข่าวสารข้อมูลก่อนใคร ถูกใจเพจได้เลยครับ



ต้องการรับข่าวแบบนี้ส่งตรงถึงไลน์คุณ add ไลน์@ ได้เลยครับ เพียงคลิ๊กลิ้งค์ข้างล่าง



LINE ID @livinginsider


แสดงความคิดเห็น

CAPTCHA code
หรือ ยกเลิก

© 2015 livinginsider.com All right reserved. | นโยบายความเป็นส่วนตัว

 

lvmng@livinginsider.com

02-693-5561 ถึง 2
  @livinginsider