Home Living Topic Guru Webboard Contact Us FAQ  รายการ ขาย เช่า ลงประกาศ ซื้อ ขาย เช่า เข้าระบบ/ลงทะเบียนใหม่ ค้นหา

Review (189)   Invest (63) PR (1118)  News (801)   Idea (35) Design (48) Talk (55)  Guest (23)  Vacation (33) Feng Shui (26)
เรื่องน่าอ่านยังมีอีกที่นี่ ประกาศขายคอนโด ประกาศขายบ้าน ทั่วประเทศไทย
กลับไปหน้าที่ผ่านมา

9 ข้อควรคำนึง ก่อนเช่าคอนโด


0 0

 

 

การเช่าหอพักหรือคอนโดเป็นการตอบโจทย์ของคนที่อาศัยอยู่ในเมืองใหญ่ ให้ไม่ต้องการเสียเวลาและพลังงานไปกับการเดินทางเป็นชั่วโมง ๆ ไปอย่างเปล่าประโยชน์ แถมเผลอ ๆ ยังจะช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายให้น้อยลงอีกด้วย ยิ่งถ้าได้คอนโดที่ดี ก็เสมือนได้กำไรให้ชีวิตกันเลยทีเดียว แต่จะหาคอนโดให้ดีได้นั้น ต้องอย่าลืมคำนึงถึงปัจจัยดังต่อไปนี้ด้วยค่ะ

 


1. ตั้งอยู่บนทำเลที่ดี

 

ทำเลที่ดีต้องประกอบไปด้วยความสะดวกสบายเบื้องต้นในชีวิตอย่างแหล่งของกิน การเดินทาง รวมถึงระยะทางจากที่พักไปยังสถานที่ทำงานหรือสถานศึกษา เป็นต้น หากมีสิ่งที่ว่านี้ครบ ก็ถือว่าเป็นคอนโดที่น่าสนใจ ที่จะทำให้ชีวิตคุณง่ายขึ้นเยอะเลยล่ะค่ะ

 


2. มีที่จอดรถ


สำหรับคนที่มีรถเป็นของตนเอง การหาคอนโดที่มีบริเวณให้จอดรถได้อย่างปลอดภัยก็สำคัญไม่น้อย ดังนั้นนอกจากทำเลดี ๆ แล้ว ก็ควรมองหาคอนโดที่มีพื้นที่ให้จอดรถ และมีระบบการรักษาความปลอดภัยที่พอจะเชื่อถือได้ว่า รถของคุณจะไม่อันตรธานไปอย่างไร้ร่องรอยรองรับไว้ด้วย แต่ถ้าเป็นบุคคลที่ต้องพึ่งระบบขนส่งมวลชนก็หายห่วงเรื่องนี้ได้จ้า

 


3. เพื่อนบ้านนิสัยดี


เพื่อนบ้านก็นับเป็นสภาพแวดล้อมอย่างหนึ่ง ฉะนั้นหากห้องข้าง ๆ ดูน่าไว้ใจและมีอุปนิสัยที่ดีก็ถือเป็นความโชคดีสุด ๆ ของคุณเลยทีเดียว เพราะจะหมดปัญหากวนใจอย่างการส่งเสียงดังรบกวน หรือความเสี่ยงในชีวิตและทรัพย์สินต่าง ๆ เผลอ ๆ อาจจะได้เพื่อนดี ๆ ที่พึ่งพาได้เพิ่มขึ้นอีกด้วย

 


4. การบำรุงรักษาห้องพัก


ก่อนตัดสินใจเช่าคอนโด แนะนำให้ตรวจสอบร่องรอยความเสียหาย และการบำรุงรักษาห้องพักให้ดี ว่าส่วนไหนในห้องพักมีการชำรุดและยังไม่ได้รับการซ่อมแซมบ้าง หรือจุดที่ซ่อมแซมแล้วใช้งานได้จริงหรือไม่  เพราะเจ้าของห้องที่มีการใส่ใจในรายละเอียดเล็ก ๆ น้อย ๆ เช่นนี้ จะช่วยยืนยันได้ว่า หากเกิดปัญหาอะไรในห้องพัก คุณจะได้รับการดูแลอย่างเต็มที่ อีกอย่างจะได้ใช้ยืนยันเวลาทำสัญญาเช่าพักและจ่ายค่าประกันห้องด้วย เพื่อเลี่ยงปัญหาโดนหักค่าประกันห้องพักในภายหลังค่ะ

 



5. ค้นประวัติ สืบปัญหา


การรู้ประวัติความเป็นมาของคอนโดนั้น ๆ ก่อนตัดสินใจเข้าพักก็จำเป็นไม่น้อย ยิ่งเดี๋ยวนี้โลกออนไลน์เป็นแหล่งข่าวที่ดี ก็จะยิ่งทำให้ได้ทราบปัญหาและความเสี่ยงต่าง ๆ ได้ง่ายขึ้น ยกตัวอย่างง่าย ๆ อย่าง ถ้าพื้นที่ไหนเกิดเหตุร้ายบ่อย ๆ เช่น ปล้น ชิงทรัพย์หรือฆ่าข่มขืน คุณจะได้ไหวตัวทันว่าพื้นที่นั้นไม่ปลอดภัย เป็นต้น

 


6. เคลียร์เรื่องค่าใช่จ่ายจากผู้เช่าเก่าให้ชัด

 

อย่าลังเลที่จะถามถึงบิลค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าอินเทอร์เน็ต หรือค่าโทรศัพท์จากเจ้าของห้อง ว่าได้รับการชำระหมดแล้วหรือไม่ จะได้ไม่เป็นภาระให้คุณต้องมานั่งรับผิดชอบทั้ง ๆ ที่ไม่ได้เป็นคนก่อ ให้ปวดใจเล่น

 


7. ตรวจสอบกฎระเบียบเรื่องการเลี้ยงสัตว์เลี้ยง


หากคุณมีเพื่อนรักเป็นสัตว์เลี้ยง การหาคอนโดเช่าก็เป็นเรื่องยากขึ้นมาอีกนิดหน่อย เพราะไม่ใช่คอนโดทุกแห่งจะอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ ดังนั้นควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าที่พักนั้น ๆ ไม่มีกฎห้ามในเรื่องสัตว์เลี้ยง แต่หากคุณไม่มีสัตว์เลี้ยงไว้ในครอบครอง ก็เบาใจกับปัญหานี้ไปได้เลยค่ะ

 


8. ค่าเช่าที่เหมาะสม


ถึงแม้ว่าคอนโดแห่งนั้นจะตอบโจทย์ของคุณได้หมดทุกข้อ แต่ถ้าคำนวณแล้วรายรับจะไม่พอรายจ่ายเพราะค่าเช่าคอนโดที่สูงเกินไป ก็เห็นทีว่าจะไม่เวิร์คเช่นกัน ดังนั้นลองมองหาคอนโดที่ราคาเหมาะสมกับสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ และเงินในกระเป๋าของคุณจะดีกว่านะ

 


9. พิจารณาสัญญาเช่าให้ละเอียด

 

ก่อนจรดปากกาเซ็นสัญญาเช่า อย่าลืมอ่านรายละเอียดข้อตกลงที่ระบุไว้ในสัญญาให้ถี่ถ้วน ไม่ว่าจะเป็นระยะเวลาขั้นต่ำในการเข้าพัก ราคาค่าเช่า จำนวนเงินค่ามัดจำ กฎระเบียบต่าง ๆ ของหอพัก รวมไปถึงการดูแลรักษาห้องพักในกรณีที่เกิดปัญหาขึ้นด้วย เพื่อความเข้าใจที่ตรงกันทั้งผู้เช่า และผู้ให้เช่า จะได้ไม่เกิดปัญหาโลกแตกในภายหลังค่ะ

 

 

ขอบคุณข้อมูลจากคุณ cmcpro2017

 

 

https://www.cmc.co.th/news.php?id=1679

 

 

 


ระดับ : Legend สมัครเมื่อ : 2016-06-16 15:02:23 จำนวนโพส : 0
อัพเดทล่าสุด : 2017-03-17 14:13:05
แจ้งปัญหา     

บทความล่าสุด

  • a space mega คอนโด High Rise แห่งเดียวใน Mega City

    High Rise Condo แห่งแรกและแห่งเดียวใน Mega City ผมไม่รอช้าครับ อีกไม่กี่เดือนก็เปิดตัวแล้ว เลยรีบหาข้อมูลมาฝากครับ

    |2017-11-17 Salaryman Estator 0

  • NOBLE AMBIENCE สุขุมวิท 42 ความสวยงามของความพอดี

    หลีกหนีความวุ่นวายบนท้องถนน สู่โลกแห่งสุนทรียภาพของ NOBLE AMBIENCE สุขุมวิท 42 นำเสนอแนวคิด ‘LAGOM’ ของชาวสวิดิช เน้นความพอดี ไม่มากไม่น้อย ร่วมกับงานออกแบบเป็นเอกลักษณ์ของ NOBLE มีความทันสมัย ลงตัว เรียบง่าย ประโยชน์ใช้สอยครบ

    |2017-11-17 Papayatop 0

  • The Privacy พระราม 9 คอนโดเท่ๆ ใกล้รถไฟฟ้า ไม่จำเป็นต้องแพง

    สำหรับคนมนุษย์เงินเดือนทั่วไป ที่อยากได้คอนโดเท่ๆซักที่ในเมือง ที่พาใครมาอวดได้ แถมยังเดินทางสะดวก The Privacy พระราม 9 เป็นคอนโดที่ตอบโจทย์คุณได้อย่างแน่นอนครับ

    |2017-11-17 Papayatop 0

  • THE ESSE SUKHUMVIT 36 A HARMONY OF CONTRAST

    นี่คือ 1 ใน 5 โลเคชั่นที่ดีที่สุด ของคอนโดในประเทศไทยแน่ๆครับ ไม่ใช่แค่ติดรถไฟฟ้า แต่คุณยังได้อยู่ในย่านที่เป็นศูนย์กลางอารยธรรมด้านไลฟ์สไตล์ของประเทศอย่างทองหล่ออีกด้วย

    |2017-11-16 LivingInsider Editor 0

  • White Cloud Pool Party ที่ IDEO THA PHRA INTERCHANGE ปาร์ตี้วิว Rooftop

    เปิดไฮไลท์โครงการ IDEO THA PHRA INTERCHANGE คอนโดที่น่าอยู่ที่สุดในย่านท่าพระ โครงการใหม่จากอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ชวนเหล่า Blogger มาชมความอลังการของส่วนกลางที่ดีที่สุด ของโครงการบนทำเลศักยภาพ

    |2017-11-16 LivingInsider Report 0

บทความที่น่าสนใจ

  • แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ศรีนครินทร์ คฤหาสน์หรูติดถนนใหญ่แห่งเดียวบนถนนศรีนครินทร์

    ถ้าคุณเป็นคนที่พร้อมด้านการเงิน ไม่ว่าคุณจะซื้ออยู่เองหรือลงทุน ผมรับรองว่าที่นี่คู่ควรแก่การซื้อเก็บไว้จริงๆ มันจะเป็นสมบัติที่มีค่ามากๆในอนาคต เพราะบ้านโลเคชั่นแบบนี้หายากและเป็น Limited Edition มากๆ

    |2017-08-07 LivingInsider Editor 0

  • The Base Garden พระราม 9 The Best Of The Base

    หายใจรับอากาศดีๆ ให้เต็มปอด กับสวนขนาดใหญ่ที่เกิดจากการเปลี่ยนแนวคิดนำเอาพื้นที่สีเขียวมารวมกัน เพื่อให้สามารถใช้ประโยชน์ได้จริง เหมาะกับการพักผ่อน เดินเล่น หรือนั่งคิดไอเดียใหม่ๆ ให้เด็ดกว่าเดิม

    |2017-07-25 LivingInsider Editor 1

  • ตัวตนที่หายไป

    คุณเคยรู้สึกรึเปล่าว่าตัวเราไม่เหมือนเดิม? ตัวเราที่เป็นทุกวันนี้ เหมือนไม่ใช่ตัวเราอย่างที่เราเคยเป็นเมื่อ 10 ปีก่อน

    |2016-09-26 Salaryman Estator 0

  • อารมณ์หลอกเหตุผล

    ผมเองเป็นคนที่ชอบมองหาคอนโด ราคาดีๆน่าลงทุน ตลอดเวลา อารมณ์คงไม่ต่างกับผู้หญิง ที่พอว่างๆ จะเปิดเลือกดูกระเป๋า รองเท้า ชอปปิ้ง

    |2016-07-08 Salaryman Estator 1

  • Excel คอนโด จัดหนัก เปิดตัว 3 โครงการใหม่ เริ่ม 950,000 บาทเท่านั้น

    18-21 ส.ค. Excel คอนโด จัดหนัก เปิดตัว 3 โครงการใหม่ เริ่ม 950,000 บาทเท่านั้นนี้ เปิดจองครั้งแรกในงาน Home Buyer Expo ศูนย์สิริกิตต์

    |2017-07-25 LivingInsider Editor 3


ติดตามข่าวสารข้อมูลก่อนใคร ถูกใจเพจได้เลยครับ



ต้องการรับข่าวแบบนี้ส่งตรงถึงไลน์คุณ add ไลน์@ ได้เลยครับ เพียงคลิ๊กลิ้งค์ข้างล่าง



LINE ID @livinginsider


แสดงความคิดเห็น

CAPTCHA code
หรือ ยกเลิก

© 2015 livinginsider.com All right reserved. | นโยบายความเป็นส่วนตัว

 

lvmng@livinginsider.com

02-693-5561 ถึง 2
  @livinginsider