Home Living Topic Guru Webboard Contact Us FAQ  รายการ ขาย เช่า ลงประกาศ ซื้อ ขาย เช่า เข้าระบบ/ลงทะเบียนใหม่ ค้นหา

Review (170)   Invest (56) PR (971)  News (685)   Idea (28) Design (40) Talk (62)  Guest (17)  Vacation (26) Feng Shui (26)
เรื่องน่าอ่านยังมีอีกที่นี่ ประกาศขายคอนโด ประกาศขายบ้าน ทั่วประเทศไทย
กลับไปหน้าที่ผ่านมา

The Tree สุขุมวิท 71 - เอกมัย


1 1

 

The Tree Sukhumvit 71 – Ekamai
เดอะ ทรี สุขุมวิท 71- เอกมัย

โดย LivingInsider Editor

 

ห้องประกาศ ซื้อ ขาย

The Tree สุขุมวิท 71 - เอกมัย

คลิกที่นี่

 

 

2-3 วันก่อน มีเพื่อนเก่าคนนึง

ไม่ได้คุยกันหลายปีแล้ว อยู่ๆก็ line มาถาม

 

 

 

 

 

เราไปค้นข้อมูลดูก็เป็นอย่างที่เค้าบอกจริงๆครับ คือ ถ้าไปหาคอนใหม่ พึ่งเปิดขายหรือเสร็จไม่เกิน 1 ปี เป็นตึกสูงในย่านสุขุมวิทไม่เกินอ่อนนุช คอนโดใกล้รถไฟฟ้า BTS ส่วนใหญ่จะราคา 3 ล้านขึ้นไป เป็นเรื่องแปลกนะครับ เวลาเราไม่หาซื้อคอนโดจะเห็นโฆษณาคอนโดเต็มไปหมด พอจะหาซื้อจริงๆกลับหาแบบที่ต้องการไม่เจอ

 

ทางทีมงานเลยรีบส่งคนไปสำรวจโครงการเพื่อทำรีวิวให้เพื่อนคนนี้เค้าซักหน่อย

 


โครงการ เดอะทรี สุขุมวิท 71 - เอกมัย เป็นของบริษัท พฤกษาเรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) อยู่บนเนื้อที่ประมาณ 3 ไร่กว่าๆ มี 883 ห้อง เป็นอาคารสูง 33 ชั้น โดยเค้าแจ้งข้อมูลว่า เริ่มต้น 1.69 ลบ.*  (ห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 26.10 ตร.ม.) คิดว่าคงเป็นห้องโปรโมชั่นครับ แต่ทางเราได้ข้อมูลมาว่าราคาเฉลี่ยก็อยู่ที่ 87,000 บาทต่อตารางเมตรเท่านั้นเองครับ

 

ซึ่งต้องบอกว่าราคานี้น่าสนใจเลยนะครับ เพราะถ้าเป็นต้นทุนที่ดินปัจจุบัน แล้วก่อสร้างเป็นคอนโดอาคารสูงแบบนี้ ให้สเปคของในห้องดีๆแบบนี้ ยิ่งถือว่าทำราคาแบบนี้ได้ยากครับ ยังไงก็ต้องมีตารางเมตรละแสนต้นๆครับ ที่น่าสนใจอีกอย่างคือ การที่ยอมใช้ที่ปรึกษาทีมออกแบบระดับโลกอย่างบริษัท Palmer & Turner  เข้ามาช่วย ซึ่งแบบนี้ปกติค่าแบบจะแพงมากครับ คอนโดก็ต้องแพงตาม แต่นี่กลับทำราคาคอนโดได้ถือว่าราคาถูกเลยครับ

 

ออกแบบจัดเต็มมากๆ

 

FreeForm Swimming Pool


ปกคิคอนโดราคาแบบนี้ สระว่ายน้ำจะไม่อยู่ชั้นดาดฟ้านะครับ เพราะจะมีค่างานระบบแพง แต่นี่เค้าจัดมาไว้บนดาดฟ้าให้เลยครับ

 

สวนริมคลอง

ตรงนี้ชอบมากเลยครับ เนื่องจากที่ด้านหลังติดคลอง โครงการทำเป็นสวนออกแบบ Land Scape  เท่ๆเชื่อมต่อกับตลิ่ง เอาไว้ให้มานั่งพักผ่อนกัน

 

Observation Deck 

เอาไว้ให้ดูวิวผสมความเสียว พื้นที่ส่วนนี้จะเป็นกระจกยื่นออกไปจากตึกโดยมีราวกันตกก็เป็นกระจกกั้นไว้โดยรอบ ถ้าเป็นผมคงไม่กล้าไปดูครับ กลัวความสูง

 

Sky Tree House

มีสวนให้นั่งเล่นชมเมืองชั้นดาดฟ้าอีกด้วย

 

Facility นี่จัดมาให้แบบเยอะมากจนขี้เกียจพิมพ์เลย จัดให้ครบสม concept

"ตั้งแต่ย่างก้าวแรก ยันจรดฟ้า"

 

Natural on the Ground
• Pine Tunnel Lobby
• Recreation Room
• On Ground Backyard
• 3rd Place Garden

Natural Loft Balance
• Life Loft Garden
• Co-Working Space

 Natural Rooftop Facilities
• Sky Garden
• Sky Tree House
• Sky Deck
• Sky Lounge
• Sky Gym & Yoga Room
• Sunken Garden
• Observation Deck
• Swimming Pool

 

ผมว่าเหตุผลที่ทำราคามาถูกแบบนี้ คิดว่าตอนนี้พฤกษา คงต้องการขายให้หมดเร็วที่สุดครับ และยุคนี้ผมว่าผู้บริโภคฉลาดขึ้นครับ ทุกคนมีข้อมูลอยู่ในมือ ใครๆก็ search ข้อมูลได้ทันทีจากสมาร์ทโฟน

 

ดังนั้นของที่จะขายดี ไม่ใช่แค่ถูกนะครับ แต่ต้องโลเคชั่นดีด้วย คือพูดง่ายๆว่า "ต้องถูกและดี คนถึงจะเอา โลเคชั่นดีมากแต่แพงคนก็ไม่เอา โลเคชั่นไม่ดีตึกไม่สวยแต่ราคาถูกๆคนก็ไม่เอา"

 

ยุคนี้ผมว่าคนซื้อได้เปรียบนะครับ เพราะ developer ก็แข่งกันแรง ทำให้เค้าต้องทำราคาให้ถูกที่สุดที่ทำได้ งั้นขายไม่ออก

 

กลับมาที่เรื่องคอนโดนี้กันดีกว่า เราได้โทรไปสอบถามโครงการเค้าแจ้งว่าจะ Pre-sale 11-12 มีนาคม 2560 นี้ ตอนนี้ใครสนใจก็ไปดูห้องตัวอย่างกันก่อนได้ครับ ลงทะเบียนกันไว้ก่อน ได้ข่าวว่ามีคนไปลงกันเยอะมากแล้ว ด้วยความน่าสนใจขนาดนี้ เราเลยต้องรีบมาทำรีวิวกันครับ ต้องขออภัยที่อาจไม่มีภาพห้องตัวอย่างมาฝากนะครับ คือตอนนั้นออฟฟิศเค้ายังไม่เปิดให้เข้าดูกันเลยครับ เลยถ่ายรูปรอบๆมาฝากกันก่อน

 

เราส่งทีมงานออกไปสำรวจพื้นที่ ทั้งกลางวันและกลางคืนเลยครับ เพื่อดูบรรยากาศรอบๆว่ามีอะไรบ้าง โครงการ เดอะทรี สุขุมวิท 71 - เอกมัย ตั้งอยู่บนถนนใหญ่เลยนะครับ (สร้างตรง sales office เลย) ท้ายซอยสุขุมวิท 71 เลย ซึ่งตำแหน่งที่ตั้งโครงการแบบนี้ต้องบอกว่า โดดเด่นเลยครับ เพราะรอบๆมีแต่อาคารสูงไม่มาก ดังนั้นโครงการนี้เมื่อสร้างเสร็จจะโดดเด่นกระแทกตากันเลยครับ

 

เรื่องการเดินทางจากจุดนี้ สำหรับรถส่วนตัว สามารถใช้ถนนหลักเชื่อมต่อ ถนนเพชรบุรี พัฒนาการ รามคำแหงได้ครับ ซึ่งข้อดีมากๆของที่นี่คือ ถนนเพชรบุรีเนี่ย มันจะตรงไปเข้า เอกมัย ทองหล่อได้เลย ใกล้นิดเดียวครับ ขับรถไม่น่าเกิน 15 นาที ใครชอบไลฟ์สไตล์ของย่าน ทองหล่อ เอกมัย คอนโดนี้ถือว่าสะดวกเลยครับ เพราะนอกจากทางหลักแล้ว ยังมีทางลัดที่สามารถขับรถมาจากทองหล่อผ่านเอกมัยได้โดยไม่ต้องใช้ถนนใหญ่เลย เส้นทางนี้เห็นหลายคนใช้ขับหลบด่านตรวจกันประจำ 555

ส่วนทางด่วนก็สามารถใช้ง่ายด้วยครับ อยู่ไม่ไกลเลย ห่างจากโครงการนิดเดียวเองตรงถนนพัฒนาการ

 

ไม่ใช่สะดวกกันเฉพาะรถส่วนตัวนะครับ ติดถนนใหญ่แบบนี้ ในส่วนของรถสาธารณะ ที่นี่รถเมล์ก็ผ่านเยอะ เลยโครงการไปหน่อยก็มีป้ายรถเมล์แล้ว นอกจากนั้นยังมีสองแถว วินมอเตอร์ไซค์ แทกซี่ ครบครับ ไม่ต้องห่วงเรื่องการเดินทาง

 

ท่าเรือใกล้ๆก็มีครับ

 

ส่วนใครจะใช้รถไฟฟ้ากรณีชั่วโมงเร่งด่วน เพียงแค่เดินประมาณ 300 เมตรจากโครงการ เราก็จะเจอแอร์พอร์ตลิ้งค์ครับ ซึ่งใช้เข้าเมืองไปที่ อโศก(มักกะสัน) ประตูน้ำ(ราชปรารภ) พญาไท ได้ด้วย

 

โดยสามารถขับรถจากโครงการไปจอดที่แอร์พอร์ตลิ้งค์ได้เลย ไม่ต้องกังวลเรื่องที่จอดครับ เค้าเตรียมไว้เยอะมาก ไม่ค่อยมีคนเอารถมาจอดกันครับ วันที่เราไปขนาดตอนเช้าๆยังโล่งๆเหลือๆเลยครับ

 

จริงๆต้องบอกว่า แอร์พอร์ตลิ้งค์ เค้าทำมาสำหรับขนคนมาจากสนามบินนะครับ แต่เราก็สามารถใช้เข้าเมืองบางจุดได้แล้วไปต่อรถเอา ดังนั้นถ้าจะมองไปแล้วแอร์พอร์ตลิ้งค์ก็คล้ายๆรถไฟฟ้านั่นแหละครับ ที่สำคัญคือ คอนโดใกล้ๆแอร์พอร์ตลิ้งค์ยังราคาไม่แพงครับ ถ้าเทียบกับคอนโดใกล้รถไฟฟ้า BTS  ดังนั้นสำหรับคนที่มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าในราคาไม่แพงเกินไป คอนโดใกล้แอร์พอร์ตลิ้งค์จึงเป็นทางเลือกที่ตอบโจทย์ได้เลยครับ

 

ไม่แปลกเลยที่ทำไมหลายคนจะหาซื้อคอนโดอยู่แถวนี้กัน จริงๆแล้วสำหรับคอนโดย่านนี้ ผมรู้ว่ามีคนหาซื้อและเช่ากันเยอะเพราะราคาที่ยังไม่แพงมากและเดินทางสะดวก และที่สำคัญหลายคนอาจไม่รู้ว่าแถวนี้ต่างชาติเช่าคอนโดอยู่เยอะเลยนะครับ ในชั่วโมงเร่งด่วนผมเห็นต่างชาติเดินผ่านตลอด

 

เคยขับรถมาส่งเพื่อนต่างชาติคนนึง (ทำงานในไทยเป็นครูสอนภาษา) ที่คอนโด fuse mobius รามคําแหง มาถึงคอนโดตกใจเลยครับ เจอแต่คนต่างชาติ ก็เลยถามเค้าว่าทำไมอยู่ที่นี่ เค้าบอกว่าเช่าที่นี่ราคาถูกกว่าในเมืองเยอะเลยครับ หมื่นนิดๆ แล้วที่นี่เค้าก็เดินทางไปทำงานสะดวกไม่ต่างจากใกล้บีทีเอสเท่าไร

 

คอนโด fuse mobius คนเช่าเต็มตลอด


ผมว่าเราต้องปรับความคิดกันใหม่แล้ว ที่เราคิดๆกันว่าต่างชาติต้องเช่าใจกลางสุขุมวิท สาธร เค้าอาจยังเช่าครับแต่ไม่ได้เยอะเหมือนแต่ก่อนแล้วครับ เพราะเค้าก็ประหยัดเป็นเหมือนกัน แล้วยุคนี้ใครๆก็มีสมาร์ทโฟนครับ เทคโนโลยีนี่แหละ ที่ทำให้เค้าหาข้อมูลจากในมือถือได้ตลอดเวลา ดังนั้นเค้าก็จะรู้ว่า มีอีกหลายย่านที่เดินทางสะดวกเหมือนกันแต่ราคาถูกกว่าในเมืองเยอะ คราวก่อนผมไปแถวอ่อนนุชก็เจอแต่ต่างชาติ

สำหรับผู้ที่จะซื้อลงทุนให้เช่านี่เป็นข้อมูลที่น่าสนใจมากเลยครับ เพราะหาคนเช่าได้ไม่ยาก ผลตอบแทนก็ถือว่าโอเคเลยครับ

 

อีกอย่างนึงที่ผมชอบย่านนี้ก็คือ อาหารการกินครับ คือคอนโดราคาแบบนี้ ผมว่าคนซื้อน่าจะเป็นคนที่ไม่ได้มีงบเยอะมากนะครับ ดังนั้นเรื่องของกินต้องราคาไม่แพงด้วยครับ จะได้ช่วยประหยัดเงินเอาไว้ผ่อนคอนโด ซึ่งใครอยู่แถวนี้ ไม่มีอดครับ เพราะตรงข้ามคอนโดก็เป็นตลาดเลย

 

เดินข้ามถนนไปได้เลยครับมีทางม้าลาย ไปสำรวจตลาดมาแล้ว เจอของกินสไตล์ไทยๆบ้านเราเยอะครับ ที่สำคัญราคาไม่แพงครับ


สำหรับโครงการ เดอะทรี สุขุมวิท 71 - เอกมัย จากข้อมูลแล้ว ถ้าราคาตารางเมตรละเป็นแสนผมจะเฉยๆเลยครับ แต่ด้วยราคาที่เห็น มันทำให้โครงการนี้น่าสนใจจริงๆครับ

 

ใครสนใจ ลงทะเบียนกันเลยครับ คลิกที่นี่


www.thetreecondo.pruksa.com/pre-sale
 

โทร. 1739

เปิดจอง 11-12 มีนาคมนี้ครับ

 

 

 

 


ระดับ : Supreme สมัครเมื่อ : 2016-03-11 12:31:03 จำนวนโพส : 0
อัพเดทล่าสุด : 2017-07-25 14:12:11
แจ้งปัญหา     

รวมประกาศซื้อ ขาย เช่า โครงการเดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย

บทความล่าสุด

บทความที่น่าสนใจ

  • พาชมห้องตัวอย่าง Chapter one Shine บางโพ

    คอนโดวิวแม่น้ำ ไม่ต้องไปถึง ฝั่งธนฯ หรือ พระราม 3ที่บางโพคุณก็ได้วิวแม่น้ำแบบเต็มตา แถมเดินทางเข้าเมืองง่ายกว่าด้วย

    |2017-07-25 LivingInsider Editor 0

  • ราคาถูกที่สุด ไม่มีอยู่จริง

    ในโลกการลงทุน คำพูดว่าราคานี้ถูกสุดละ ไม่มีอยู่จริงครับ สิ่งที่มีอยู่จริงคือ ราคานี้ลงทุนได้ ใจเย็นๆ อย่าเพิ่งรีบร้อนเหตุการที่จะเล่าต่อไปนี้คือเรื่องจริงของตัวผมเอง

    |2016-07-13 Salaryman Estator 0

  • เพอร์เฟค เพลส รามอินทรา-วงแหวน ภายใต้ Concept Windmill Avenue

    Perfect Place Windmill Avenue รามอินทรา-วงแหวน บ้านเดี่ยวสไตล์ยุโรปในบรรยากาศ Windmill ภายใต้คอนเซ็ปต์ Livable European City

    |2017-05-23 LivingInsid Reviewer 0

  • Rise Rama 9 Condo The Metro-Co Living Space

    Rise Rama 9 Condo The Metro-Co Living Space พบนวัตกรรมคอนโดแนวใหม่ บนถนนพระราม 9 เริ่มต้น 1.69 ล้านบาท

    |2017-07-25 LivingInsider Editor 1

  • The Cube Premium รัชดาฯ 32 สงบ...สะดวก...สมาร์ท

    สิ่งที่รู้สึกได้ชัดเจนคือนี่เป็นซอยที่ถนนค่อนข้างกว้าง สองข้างทางดูสะอาดเรียบร้อยและมีต้นไม้ค่อนข้างร่มรื่นตลอดเส้นทาง นอกจากนี้ยังมีร้านอาหาร ร้านกาแฟ ร้านสะดวกซื้อต่างๆแทรกอยู่ตามเส้นทางตลอด ถือว่าเป็นซอยที่ค่อนข้างน่าอยู่ทีเดียว

    |2017-06-05 LivingInsider Editor 0


ติดตามข่าวสารข้อมูลก่อนใคร ถูกใจเพจได้เลยครับ



ต้องการรับข่าวแบบนี้ส่งตรงถึงไลน์คุณ add ไลน์@ ได้เลยครับ เพียงคลิ๊กลิ้งค์ข้างล่าง



LINE ID @livinginsider


แสดงความคิดเห็น

CAPTCHA code
หรือ ยกเลิก

© 2015 livinginsider.com All right reserved. | นโยบายความเป็นส่วนตัว

 

lvmng@livinginsider.com

02-693-5561 ถึง 2
  @livinginsider