Home Living Topic Guru Webboard Contact Us FAQ  รายการ ขาย เช่า ลงประกาศ ซื้อ ขาย เช่า เข้าระบบ/ลงทะเบียนใหม่ ค้นหา

Review (215)   Invest (63) PR (1259)  News (970)   Idea (39) Design (51) Talk (60)  Guest (29)  Vacation (53) Feng Shui (26)
เรื่องน่าอ่านยังมีอีกที่นี่ ประกาศขายคอนโด ประกาศขายบ้าน ทั่วประเทศไทย
กลับไปหน้าที่ผ่านมา

คอนโดมีดี มีเสีย


0 0

คอนโดมีดี มีเสีย

 

ข้อดี 

ราคาย่อมเยา
เนื่องจากคอนโดฯ เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีพื้นที่ไม่มากนัก 
ดังนั้นราคาจึงถูกกว่าบ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮม แต่ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งด้วยเช่นกัน คนวัยทำงานที่เพิ่งก่อร่างสร้างตัวสามารถซื้อได้แบบไม่ต้องคิดมาก

 

 

อยู่ในจุดที่เดินทางสะดวก
คอนโดฯ ส่วนใหญ่มีจุดเด่นอยู่ที่การเดินทางสะดวกสบาย เพราะมักอยู่ใกล้ถนนใหญ่, รถไฟลอยฟ้า หรือรถไฟฟ้าใต้ดิน แทบทั้งนั้น จึงทำให้คอนโดฯ เหมาะกับไลฟ์สไตล์แบบคนเมืองมากกว่า
 


ดูแลรักษาทำความสะอาดได้ง่าย
คอนโดมิเนียมมีพื้นที่อันจำกัด ดังนั้นเรื่องการดูแลรักษาความสะอาดก็จำกัดความเหนื่อยลงไปด้วย 

 

 

มีค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษาไม่มาก
เพราะพื้นที่น้อยจึงทำให้มีค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษาไม่มากนัก เนื่องจากพื้นที่นอกห้องส่วนใหญ่เป็นพื้นที่ส่วนกลาง ซึ่งมีการบำรุงรักษาจากนิติบุคคลอยู่แล้ว

 

 

มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
จุดเด่นอีกอย่างหนึ่งของคอนโดฯ ก็คือ มีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน ทั้งฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, สนามกีฬา, ลานจอดรถ, และร้านค้าต่างๆ รวมถึงร้านสะดวกซื้อ ซึ่งทำให้ผู้อยู่อาศัยไม่ต้องเดินทางออกไปทำกิจกรรมไกลจากที่พักมากนัก

 

 

เป็นแหล่งลงทุนที่ดี
เมื่อความต้องการอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมมีสูง จึงทำให้คอนโดฯ เป็นอีกหนึ่งอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะกับการลงทุน ไม่ว่าจะเป็นการซื้อไว้เพื่อปล่อยให้เช่า หรือ เพื่อปล่อยขายทำกำไร ซึ่งสามารถแยกได้เป็นการขายทั้งห้องหลังจากตกแต่งเสร็จแล้ว ขายดาวน์ หรือขายแค่ใบจองห้อง ก็สามารถทำกำไรให้นักลงทุนได้ทั้งสิ้น

 

 

ไม่ค่อยได้รับผลกระทบจากน้ำท่วม
สิ่งสำคัญที่ทำให้คอนโดฯ กลายเป็นที่นิยมอย่างรวดเร็วในช่วงนี้ ปัจจัยหนึ่งเป็นเพราะคอนโดฯ ได้รับผลกระทบจากน้ำท่วมค่อนข้างน้อย เนื่องจากห้องพักอยู่สูง จึงไม่ได้รับผลกระทบจากน้ำท่วมให้ห้องพักเสียหาย จะมีก็แต่ความเสียหายของพื้นที่ส่วนกลาง ที่อาจมีค่าใช้จ่ายค่าส่วนกลางในการบำรุงรักษา แต่ก็ยังเป็นค่าใช้จ่ายที่น้อยกว่าการซ่อมแซมบ้านทั้งหลังที่ถูกน้ำท่วม อีกทั้งยังสามารถเก็บไว้เป็นที่พักอาศัยชั่วคราวในยามฉุกเฉิน หากบ้านพักถูกน้ำท่วมได้ด้วย

 

 

ข้อเสีย

มีพื้นที่น้อย
ข้อเสียหลักของคอนโดฯ คือมีพื้นที่จำกัด  ไม่โปร่งโล่งเท่าที่ควร ไม่เหมาะอย่างยิ่งสำหรับคนที่ชอบสะสมข้าวของรองรับจำนวนสมาชิกได้น้อยคนที่อยู่คอนโดมิเนียมส่วนใหญ่จะเป็นคนโสด หรือคู่รัก ยิ่งถ้าคอนโดฯ ห้องไหนไม่มีการแบ่งห้องนอนเป็นสัดส่วน ไม่เหมาะสำหรับการอยู่เป็นครอบครัวที่มีลูกน้อย

 


มีกฎเกณฑ์ค่อนข้างเยอะ
การอยู่ร่วมกันกับเพื่อนบ้านจำนวนนับร้อยห้อง ทำให้คอนโดฯมักตั้งกฎเกณฑ์ในการอยู่ร่วมกันค่อนข้างเยอะ เช่น มีกำหนดเวลาในการให้ช่างมาต่อเติม ซ่อมแซม ติดตั้ง, หรือแม้กระทั่งการรับจดหมาย ก็ยังต้องเป็นการรับต่อจากนิติบุคคลที่จะเซ็นรับเอาไว้ให้ ทำให้หลายคนเป็นกังวลเรื่องของหาย หรือถึงมือช้า เป็นต้น

 

 

ไม่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้
คนรักสัตว์อาจต้องคิดหนักในเรื่องนี้ เนื่องจากการอยู่อาศัยในคอนโดฯ นั้น มักไม่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยงเอาไว้ในห้อง เนื่องจากจะเป็นการรบกวนเพื่อนร่วมคอนโดฯ อีกทั้งยังไม่มีบริเวณมากพอให้สัตว์ได้วิ่งเล่น และขับถ่ายด้วย ไม่มีพื้นที่ให้ปลูกต้นไม้หรือจัดสวน สำหรับคนรักต้นไม้ทั้งหลายคงไม่เหมาะที่จะอยู่คอนโดมิเนียมเท่าไหร่นัก เพราะไม่สามารถปลูกต้นไม้ได้ดั่งใจ ต้องอาศัยพื้นที่สีเขียวที่เป็นของส่วนกลางให้ชุ่มชื่นหัวใจได้เท่านั้น 

 

 

การซักผ้า-ตากผ้าไม่ค่อยสะดวก
ปัญหาของผู้อยู่อาศัยในคอนโดฯ อีกหนึ่งเรื่อง คือการซักผ้า ตากผ้า เพราะพื้นที่มีจำกัดทำให้ต้องทยอยซักผ้าและตากผ้าทีละน้อยๆ ไม่สามารถประกอบอาหารได้ เรื่องอาหารการกินเป็นสิ่งสำคัญ คอนโดฯ บางแห่งมีกฎในการห้ามประกอบอาหารเพราะเป็นกังวลเรื่องไฟไหม้และกลิ่นรบกวน

 

 

ที่จอดรถมีจำกัดและเสี่ยงต่อการสูญหาย
การอยู่อาศัยในคอนโดฯ มักมีพื้นที่สำหรับจอดรถจำนวนจำกัด อีกทั้งลานจอดรถก็อยู่ไกลจากห้องพัก ทำให้เจ้าของรถหลายคนต้องเป็นกังวลในเรื่องการสูญหาย

 

 

มีความเสี่ยงด้านความปลอดภัย
เนื่องจากการพักอาศัยในคอนโดฯ มีผู้คนหลากหลายสามารถเข้าออกได้ ซึ่งอาจทำให้มีความเสี่ยงด้านความปลอดภัย อีกทั้งการโดยสารด้วยลิฟต์ ก็มีโอกาสเสี่ยงต่อปัญหาลิฟต์ค้างหรือไฟดับได้ด้วย 

 

 

เป็นข้อดีและข้อเสีย ที่พิจารณาจากพื้นฐานความเป็นกลาง แต่ท้ายที่สุดแล้วการที่จะตัดสินใจเลือกว่าจะอยู่ในที่แห่งใดระหว่างบ้านและคอนโดมิเนียมนั้นล้วนแล้วแต่เป็นเรื่องของความเหมาะสม ในแต่ละบุคคลทั้งสิ้น ไม่มีใครมาชี้ชัดได้นอกจากตัวคุณเท่านั้นที่รู้ดีกว่าใคร


ระดับ : Supreme สมัครเมื่อ : 2016-03-11 12:31:03 จำนวนโพส : 0
อัพเดทล่าสุด : 2016-07-25 17:22:31
แจ้งปัญหา     

บทความล่าสุด

บทความที่น่าสนใจ

  • Aspire สาทร-ท่าพระ ใกล้ทุกอย่างจนเคยตัว

    ผมจะพามาดูคอนโดที่ต้องบอกว่า ใกล้ทุกอย่างจนคุณจะเคยตัวกันเลยทีเดียว เพราะนอกจากจะติดสถานี BTS ตลาดพลูแบบจริงจัง ยังอยู่ใกล้ความอุดมสมบูรณ์ของการใช้ชีวิตในระดับ 10 เต็ม 10 ที่สำคัญคือ ราคายังสบายกระเป๋าคนวัยทำงาน ใครๆก็หาซื้อได้ไม่ยาก

    |2017-10-18 Papayatop 0

  • ประเมินการลงทุน Apartment Quick Quick 3 ขั้นเสร็จ

    นักลงทุนอพาร์ทเม้นหน้าใหม่มักสงสัยว่าจะรู้ได้ยังไงว่าอพาร์ทเม้นที่เราสนใจลงทุนจะสร้างกำไรให้เราได้ไหม๊?

    |2017-01-23 Salaryman Estator 0

  • Life สุขุมวิท 48 ได้เวลาเปิดม่านซะที

    บางช่วงบางจุด demand จะตามมาช้ากว่า supply แต่ก็มาเสมอ ถ้าโลเคชั่นนั้นมีพื่นฐานที่ดีสำหรับรองรับการอยู่อาศัย

    |2017-07-25 LivingInsider Editor 16

  • Banyan Tree Residence Riverside Bangkok คอนโดสุดหรูบนโค้งน้ำที่สวยที่สุดของเจ้าพระยา

    ท่ามกลางเสน่ห์แห่งวิถีชีวิตแบบผสมผสาน บันยัน ทรี เรสซิเดนซ์ ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพ ได้จับจองทำเลที่เอ็กซ์คลูซีฟสุดๆ บนโค้งน้ำที่สวยที่สุดของแม่น้ำเจ้าพระยา ทุกยูนิต!! สามารถมองเห็นวิวอันสวยงามทั้งของฝั่งเมืองเก่าและเมืองใหม่ใจกลางธุรกิจได้อย่างชัดเจน

    |2017-11-23 LifeScape 1

  • MEGA Trend จากกระดาษเมื่อ 5 ปีก่อน

    วันนี้ขอพักเรื่องอสังหาฯ มาพูดเรื่อง MEGA Trend แทนนะครับ แฟนเพจ Salaryman Estator จะได้ ได้แง่คิดเข้มข้นทุกแง่มุมการลงทุน

    |2016-09-29 Salaryman Estator 0


ติดตามข่าวสารข้อมูลก่อนใคร ถูกใจเพจได้เลยครับ



ต้องการรับข่าวแบบนี้ส่งตรงถึงไลน์คุณ add ไลน์@ ได้เลยครับ เพียงคลิ๊กลิ้งค์ข้างล่าง



LINE ID @livinginsider


แสดงความคิดเห็น

CAPTCHA code
หรือ ยกเลิก

© 2015 livinginsider.com All right reserved. | นโยบายความเป็นส่วนตัว

 

lvmng@livinginsider.com

02-693-5561 ถึง 2
  @livinginsider