Home Living Topic Guru Webboard Contact Us FAQ  รายการ ขาย เช่า ลงประกาศ ซื้อ ขาย เช่า เข้าระบบ/ลงทะเบียนใหม่ ค้นหา

Review (127)   Invest (55) PR (670)  News (512)   Idea (27) Design (27) Talk (59)  Guest (17)  Vacation (24) Feng Shui (26)
เรื่องน่าอ่านยังมีอีกที่นี่ ประกาศขายคอนโด ประกาศขายบ้าน ทั่วประเทศไทย
กลับไปหน้าที่ผ่านมา

Asher Ratchada (แอชเชอร์ รัชดา) คอนโดย่านรัชดา ราคาสบายๆ


2 3

 

Asher  Ratchada

(แอชเชอร์ รัชดา)

 

ห้องประกาศซื้อ-ขาย แอชเชอร์ รัชดา

คลิกที่นี่

 

หนึ่งในย่านที่คนถามหาคอนโดมากที่สุดในช่วงที่ผ่านมาคือ ย่านรัชดาภิเษก ทำไมหลายคนถึงสนใจหาคอนโดหรือที่พักย่านนี้กันเยอะ เราได้ลองสอบถามผู้คนที่อาศัยอยู่ในคอนโดย่านนี้ จะได้คำตอบที่คล้ายๆกัน ดังนี้

 

1. เดินทางสะดวก  ถนนรัชดาภิเษก เป็นเส้นที่มีรถไฟฟ้า MRT ผ่านตลอดสาย ดังนั้นการเข้าเมืองไปทำงานจึงสามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าได้ง่าย เนื่องจากออฟฟิศสำนักงานของบริษัทต่างๆ มักจะอยู่ตามย่าน รัชดาภิเษก สุขุมวิท สาธร พระราม 9 ซึ่งการใช้รถไฟฟ้าไปที่ทำงานตามย่านต่างๆเหล่านั้นไปได้ค่อนข้างสะดวก

 

2. หาซื้อของกินของใช้ง่าย  ใครอยู่แถวรัชดาภิเษกจะเห็นว่า ที่นี่อาจเป็นถนนที่มีห้างต่างๆอยู่เยอะมากที่สุดแล้วก็ได้ ตลอดเส้นทางประมาณ 5 กิโลเมตรของถนนรัชดาภิเษก มีห้างอยู่เยอะมากๆ ตั้งแต่ เซ็นทรัลพระราม 9 - ฟอร์จูน - เอสพลานาด - Big C Extra - The Street - ตลาดห้วยขวาง  นี่ยังไม่รวมถึงร้านเล็กๆและห้างอีกเยอะที่เตรียมจะทำขึ้นแถวนี้ในอนาคต

 

3. รถไม่ติดมาก ข้อนี้หลายคนอาจจะไม่เห็นด้วย แต่ถ้าคนอยู่รัชดาฯจริงๆจะรู้ว่า ถ้าเทียบรัชดาฯ กับถนนอื่นๆ อย่างสุขุมวิท สาธร ที่นี่สบายกว่าเยอะ เหตุเพราะว่า รัชดาภิเษก ได้มีการทำอุโมงค์ลอดแยกใหญ่ๆไว้ ทั้งอุโมงค์ ห้วยขวาง และ สุทธิสาร ทำให้ เส้นรัชดาฯมีไฟแดงน้อยมาก จะมีก็แค่ตรงแยกที่อยู่หน้า Big C เท่านั้น ทำให้การ flow ของรถทำได้ดีกว่าถนนย่านในเมืองเส้นอื่นๆ นอกจากนี้ยังมีซอยให้ลัดเลาะไปได้หลายทาง ไม่ว่าจะออกทางวิภาวดี หรือ ไปทางเส้นเลียบทางด่วนรามอินทราก็ได้

 

4. ราคายังไม่แพงเกินไป สำหรับมนุษย์เงินเดือน ข้อนี้สำคัญมากๆ หลายคนที่ต้องการคอนโดในเมืองซักที่ คงเคยไปดูคอนโดกันจะเห็นว่าราคาแพงมากๆจนซื้อกันไม่ไหว แต่สำหรับรัชดาฯย่านที่ถือได้ว่าเป็น NEW CBD ( ย่านธุรกิจสำคัญ)  ที่มนุษย์เงินเดือนระดับ 18,000 บาทต่อเดือน ขึ้นไป ยังพอเป็นเจ้าของกันได้สบายๆ

 

จากการวิเคราะห์โดยทีมงาน ลิฟวิ่งอินไซเดอร์  ห็นว่าเหตุผลที่รัชดาภิเษกมีคนต้องการที่อยู่อาศัยเยอะขึ้นเรื่อยๆ จุดสำคัญน่าจะเกิดจากรถไฟฟ้า MRT ที่ผ่านตลอดถนนเส้นนี้ แน่นอนว่ารถไฟฟ้า BTS ผ่านตรงไหน คนก็ไปจะอยู่ตรงนั้นเยอะเหมือนกัน แต่ในไลน์ของ BTS นั้น ถ้าอยู่ย่านในเมือง ราคาคอนโดจะเริ่มเฉลี่ยขั้นต่ำที่ห้องละ 4 ล้านขึ้นไป เพราะ BTS จะผ่านย่านที่เป็น CBD มากกว่า MRT

 

การที่ราคา 4 ล้านขึ้นไป ทำให้คุณต้องมีเงินเดือนอย่างต่ำที่ 50,000 บาท ซึ่งมนุษย์เงินเดือนหรือ first jobber ทั่วไปไม่ได้สูงขนาดนั้น ดังนั้น การจะหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าที่ราคาไม่สูงเกินไป ก็ต้องเป็นเส้นของ รถไฟฟ้า MRT

 

คราวนี้ถ้าเราลองมาดูเส้นทาง MRT ตลอดทั้งเส้นจะเห็นว่า สถานีที่มีความอุดมสมบูรณ์ของไลฟ์สไตล์มากที่สุด จะอยู่ในช่วงสถานี สุขุมวิท ถึง สถานี สุทธิสาร ซึ่งจะเห็นว่าสถานีส่วนใหญ่จะอยู่บนถนนรัชดาภิเษก นี่เป็นสิ่งที่เป็นเหตุผลว่าทำไมรัชดาฯจึงเป็นย่านนึงที่มีการค้นหาคอนโดมากที่สุดในรอบหลายปีที่ผ่านมา

 

ขอบคุณภาพจาก land.co.th

 

นอกจากนี้แล้ว รัชดาฯยังมีการเข้ามาอยู่อาศัยของต่างชาติจำนวนมาก โดยเฉพาะชาว จีน ใต้หวัน ฮ่องกง ที่ชอบย่านนี้เป็นพิเศษ หลายคนผ่านย่านนี้จะเห็นว่า ร้านขายของหลายๆร้านจะมีภาษาจีนอยู่ที่ป้ายร้านด้วย นี่ถือเป็นข้อดีอย่างนึง พราะย่านไหนที่มีชาวต่างชาติมาทำธุรกิจหรืออยู่อาศัยเยอะๆ จะทำให้ราคาอสังหาฯมีมูลค่าสูงขึ้นเร็วและยังมีสภาพคล่องในการให้เช่าหรือขายต่อดีด้วย

 

วันนี้ทีมงานมาเจอคอนโดนึงที่น่าสนใจพอสมควรเลย ลองมาดูกันครับ

 

Asher Ratchada (แอชเชอร์ รัชดา)

เป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น อยู่ในซอย 20 มิถุนา แยก 3 แถวนี้จะเรียกว่าย่านสุทธิสารนะครับ ซึ่งเป็นส่วนนึงของย่านรัชดาภิเษก สามารถเดินทางลัดเลาะไปออกได้หลายทาง ทั้ง ลาดพร้าว เหม่งจ๋าย วิภาวดี ตัวคอนโดจะอยู่ห่างจากรถไฟฟ้าสถานีสุทธิสารประมาณ 1.5 กิโลเมตร ซึ่งสำหรับคนที่ไม่มีรถส่วนตัว แถวๆคอนโดมีวินมอเตอร์ไซค์และเรียกแท็กซี่ได้ไม่ยากครับ นั่งวินไปรถไฟฟ้าใช้เวลาไม่เกิน 5 นาทีครับ

 

เจ้าของโครงการนี้คือ บริษัท เอ พลัส เรียลเอสเตท จำกัด ซึ่งมีผู้บริหารหนุ่ม 3 ท่านเป็นหุ้นส่วนกัน เห็นหนุ่มๆแบบนี้แต่เก๋าประสบการณ์นะครับ เพราะทำมาโครงการประสบความสำเร็จมาแล้ว 2 คอนโด แถวๆย่าน รัตนาธิเบศร์ ปัจจุบันมีโครงการที่ทำมาแล้วทั้งหมด 4 โครงการแล้วครับ ดังนั้นเรื่องการก่อสร้างและประสบการณ์ด้านอสังหาฯ ไม่ต้องห่วงครับ ไม่ใช่มือใหม่หัดขับ สบายใจได้


การเดินทางไปสำนักงานขายก็ไม่ยากครับ จากแยกสุทธิสาร(ฝั่งตรงข้ามสถานีตำรวจ) ก็ตรงเข้ามาอย่างเดียวเลยครับ จนเจอแยกที่มี เซเว่น-อีเลเว่น แล้วเลี้ยวขวา ก็จะเจอสำนักงานขายเลย

 

มาถึงสำนักงานขายแล้ว

 

 

Asher รัชดา เป็นคอนโดที่มีความเป็นส่วนตัว มีแค่ 117 ห้อง  Facility ต่างๆทั้งสระว่ายน้ำ ทั้งห้องออกกำลังกายก็มีให้ครบครับ

 

เราลองมาดูห้องตัวอย่างกันเลยครับ ที่นี่มีห้องขายขนาดเดียวเท่านั้น คือ 27 ตร.ม. แต่ว่ามี 2 แบบครับ คือ แบบ A และ B ซึ่งขนาดเท่ากันทั้งคู่ ราลองมาดูกันเลยครับ ว่าทั้ง 2 แบบแตกต่างกันแบบไหน

 

เริ่มที่แบบ B ก่อนเลยครับ ดูจากแปลนห้อง จะเห็นว่าแบบนี้ห้องจะเป็นแบบ 4 เหลี่ยมจตุรัส ซึ่งออกแบบห้องได้ลงตัวเลยครับ สำหรับขนาดห้อง 27 ตร.ม.

 

การออกแบบเป็นห้องหน้ากว้างทำให้ห้องนั่งเล่นมีพื้นที่กว้างเลยครับ

 

มีระยะโซฟาถึงทีวีพอสมควรใครชอบใช้ทีวีจอใหญ่ๆดูได้สบายเลย

 

ห้องครัวออกแบบให้มีประตูกระจกกั้นได้ เป็นครัวแบบปิด ซึ่งมีข้อดีมากๆสำหรับการช่วยป้องกันกลิ่นไม่ให้ฟุ้งกระจายทั่วห้องเวลาทำอาหาร คนทำอาหารต้องชอบแบบนี้แน่ๆครับ และครัวยังมีพื้นที่กว้างพอให้วางโต๊ะทานข้าวได้ด้วยครับ

 

ชุดครัวมาพร้อม ซิ้งค์ล้างจาน เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน อยากให้ลองสังเกตดีๆนะครับ ที่นี่ใส่ใจเรื่องการทำอาหารมากๆ เพราะเครื่องดูดควันที่ให้ เป็นแบบระบบดูดควันออกนอกห้องด้วยนะครับ  ซึ่งต้องบอกก่อนนะครับว่าปกติคอนโดแบบ 8 ชั้น เค้าไม่ให้แบบนี้นะครับ เค้าจะให้แบบดูดแล้วหมุนเวียนในเครื่องซึ่งดูดกลิ่นอาหารได้ไม่ดีเท่าไร

 

อีกอย่างที่เค้าให้มากกว่าที่อื่นคือ Backsplash คือผนังกันน้ำมันกระเด็นจากการปรุงอาหาร จะเห็นว่าที่นี่ติดให้ด้วยครับ เป็นเหมือนกระจกสีเทาๆครับ ทำให้ทำความสะอาดได้ง่ายด้วยครับ

 

บริเวณระเบียงเชื่อมต่อกับส่วนครัว ทำให้ช่วยระบายอากาศได้อีกด้วย

 

มาดูห้องนอนกันครับ ห้องนอนแบบนี้จะแยกค่อนข้างเป็นสัดส่วนชัดเจนเพราะเป็นอีกห้องไปเลย ไม่ได้ใช้กระจกสไลด์กั้นห้อง จะทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากๆ เวลาแขกมาจะไม่เห็นในห้องนอนเราครับ


ห้องนอนขนาดกว้างเลยครับ วางเตียง king size ได้สบายๆเลย

 

ผนังห้องนอนมีช่องให้เราทำเป็นตู้เสื้อผ้าได้เลย แบบนี้จะไม่เสียพื้นที่ภายในห้องนอนด้วยครับ

 

กระจกได้เป็นแบบบานกระทุ้งเปิดได้ 2 บานเลยนะครับ ทั้งบานเล็กบานใหญ่

 

ห้องน้ำทำเป็นโซนแยกเปียกแห้ง โดยแถมกระจกกั้นอาบน้ำให้ด้วยครับ ใช้สุขภัณฑ์ของ American Standard แต่ห้องน้ำของห้องแบบนี้จะมีข้อด้อยอยู่อย่างนึงนะครับ คือว่าประตูทางเข้ามันอยู่ในห้องนอน คือ พูดง่ายๆว่า เราต้องเดินเข้าห้องนอนมาก่อน ถึงจะเข้าห้องน้ำได้ ดังนั้นบางคร้ังถ้าแขกต้องการใช้ห้องน้ำ เราอาจไม่มีความเป็นส่วนตัวนิดนึง เพราะเค้าต้องเข้ามาในห้องนอนเราก่อน

 

 

ลองมาดูห้องแบบ A กันบ้างครับ จากแปลนจะเห็นว่าห้องจะเป็นแบบ 4 เหลี่ยมผืนผ้า ซึ่งจะมีข้อดี ข้อด้อย ยังไงบ้างมาดูกันเลยครับ

เมื่อเข้ามาที่ห้องจะเห็นว่าทางเข้าห้องน้ำอยู่ขวามือของเราเลยครับ อยู่ก่อนถึงห้องนั่งเล่น ซึ่งห้องน้ำอยู่ตรงนี้จะมีข้อดีคือแขกคนไหนจะเข้าห้องน้ำจะไม่ต้องผ่านเข้าไปในห้องนอนเราครับ

 

ห้องน้ำมีการจัดบริเวณใช้สอยได้ดีกว่าห้องแบบ B นะครับ เพราะจะดูกว้างและใช้งานง่ายกว่าครับ โดยแถมกระจกกั้นอาบน้ำและใช้สุขภัณฑ์ของ American Standard เหมือนกัน

 

ห้องนั่งเล่นแบบนี้จะสามารถวางโต๊ะทานข้าวได้เลยครับ ซึ่งจริงๆโต๊ะนี้ก็สามารถใช้เป็นโต๊ะนั่งทำงานได้ด้วย ถ้ามองเรื่องการใช้งานจริงๆ การวางโต๊ะอยู่ในห้องนั่งเล่นแบบนี้จะดีกว่า ที่ต้องเข้าไปวางในห้องครัว แบบห้อง Type B นะครับ เพราะแบบนั้น เวลานั่งทานข้าวจะดูทีวีด้วยไม่ได้ และเวลานั่งทำงานต้องเข้าไปนั่งในครัวอีกด้วย

 

ส่วนของบริเวณห้องนั่งเล่น จะเห็นว่าค่อนข้างแคบนิดนึงครับ ระยะดูทีวีค่อนข้างใกล้ อาจต้องใช้ทีวีไม่เกิน 32 นิ้วครับ แต่ห้องนั่งเล่นแบบนี้ก็มีข้อดีนะครับ คือ เนื่องจากไม่ได้บริเวณห้องนั่งเล่นไม่ได้อยู่ติดประตูห้อง แบบ Type B ดังนั้น เรื่องเสียงและความเป็นส่วนตัว ห้องนั่งเล่นแบบนี้จะได้เปรียบกว่าครับ คือเราพูดหรือดูทีวีดังๆ เสียงก็ไม่ค่อยออกไปที่ทางเดิน หรือ คนเดินไปมาเราก็ไม่ได้ยินเสียงเค้าด้วย

 

มาดูห้องนอนกันบ้างครับ ห้องนอนจัดพื้นที่ใช้ได้ประโยชน์เต็มพื้นที่ดีครับ แต่ถ้าจะเอาตู้เสื้อผ้าใหญ่ขนาดเหมือนในภาพ จะทำให้ลงเตียงได้แค่ queen size นะครับ  ใครอยากได้เตียงใหญ่ต้องดูขนาดตู้เสื้อผ้าดีๆนะครับ

 

บานกระทุ้งเปิดได้ 2 บานเลยนะครับ ทั้งบานเล็กบานใหญ่ เหมือนห้องแรกเลย

 

มาดูส่วนครัวกันบ้างครับ ห้องแบบนี้ ยังเป็นครัวปิดเช่นกันครับ ที่เหลือก็เหมือนกันกับห้อง type B ทุกประการครับ

 

 

หลังจากที่ดูมาแล้ว จะเห็นว่าห้องทั้ง 2 แบบ มีทั้งข้อดีและข้อด้อยที่ต่างกันนะครับ ใครชอบแบบไหน ไลฟ์สไตล์แบบไหน ก็ลองเลือกกันแบบที่ชอบเลยครับ

 

เอาล่ะครับ หลังจากดูห้องทั้ง 2 แบบไปแล้ว ก็มาดูราคากัน ราคาเค้าแจ้งว่า เริ่มที่ 1.39 ล้านครับ คิดว่าคงเป็นห้องโปรโมชั่นครับ แต่ยังไงห้องปกติส่วนใหญ่คงไม่เกิน 2 ล้านครับ นั่นหมายความว่าคนเงินเดือน 18,000-20,000 บาท ซื้อได้เลย หรือ คนเงินเดือน 10,000 กว่าบาท ก็รีบหาแฟนแล้วกู้ร่วมกันซะ ซื้อได้สบายๆครับ

 

สำหรับคอนโดใหม่ๆ ย่านรัชดาฯ ราคาเฉลี่ยประมาณ 50,000-70,000 บาทต่อตร.ม. ที่นี่ถือว่าคุ้มค่าสมราคาครับ เพราะถ้าคุณจะไปเอาคอนโดติดถนนใหญ่คุณอาจต้องจ่ายแแพงกว่าถึงเกือบ 2 เท่า ในขนาดห้องเท่าๆกันครับ 

 

ถ้าคุณกำลังหาคอนโดย่านรัชดาฯอยู่ในงบไม่เกิน 2 ล้านบาท Asher รัชดา เป็นอีกนึงทางเลือกที่ควรมาดูก่อนตัดสินใจครับ

 

คาดว่าจะแล้วเสร็จ : มิ.ย 2562
ราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท
เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
โทร  : 088-088-8449
line : @asher_ratchada

 

 

 


ระดับ : Supreme สมัครเมื่อ : 2016-03-11 12:31:03 จำนวนโพส : 0
อัพเดทล่าสุด : 2017-05-23 17:52:27
แจ้งปัญหา     

รวมประกาศซื้อ ขาย เช่า โครงการแอชเชอร์ รัชดา

บทความล่าสุด

บทความที่มีการอ่านมากที่สุด

  • 12 ข้อควรระวัง ซื้อคอนโดปล่อยเช่า ที่ถูกมองข้าม (แต่โคตรสำคัญ)

    ใครกำลัง(หรืออยากจะ) ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า อยากให้ลองอ่านดูนะครับ คุณจะได้ไม่เดินซ้ำรอยผม การเรียนรู้ด้วยการลงมือทำเองดีที่สุด แต่เรื่องเจ็บๆ บางอย่าง คุณเลี่ยงมันได้ แล้วคุณจะไปเจ็บเองทำไม? 

    |2016-09-12 Salaryman Estator 0

  • พาชมห้องตัวอย่าง Ideo สุขุมวิท 93

    นับว่าเป็นโครงการที่กระแสแรงส่งท้ายปีเลยทีเดียว สำหรับ Ideo สุขุมวิท 93 วันนี้จะพามาชมห้องตัวอย่างกันครับ ว่าโครงการนี้มีอะไรดี ทำไมคนถึงแย่งกันซื้ออย่างกับของแจกฟรี

    |2017-05-23 LivingInsider Editor 8

  • พามาดูห้องตัวอย่าง Ideo พหล จตุจักร

    Ideo พหลฯ จตุจักร เทียบกับสิ่งที่ได้ทั้งโลเคชั่นและรูปแบบโครงการ นี่ถือว่าราคาสุดคุ้มมากๆ รับรองคุณจะไม่ผิดหวังทั้งซื้ออยู่เองหรือจะลงทุน

    |2017-05-23 LivingInsider Editor 4

  • Ideo S93 (Sukhumvit 93) ไอดีโอ สุขุมวิท 93

    ที่ 8 ไร่กว่าๆ คาดว่าจะเป็นโครงการ Ideo S93 หรือ ไอดีโอ สุขุมวิท 93 ที่ดินอยู่ระหว่างซอยสุขุมวิท 93 และ 95 ห่างจาก BTS บางจากประมาณ 100 เมตร แต่เดิมย่านนี้เป็นตลาดที่คนแถวนี้เรียกว่า "ตลาดบางจาก"

    |2017-05-23 LivingInsider Editor 21

  • CHAPTER ONE ECO RATCHADA HUAIWKANG (แชปเตอร์ วัน อีโค รัชดา ห้วยขวาง)

    จากสถิติคำค้นหาของกูเกิ้ลในรอบ 2-3 ปีหลัง พบว่า คำค้นอันดับ 1 ของคอนโดในย่านต่างๆคือ คำว่า "คอนโด รัชดา" ผลแบบนี้ มันบอกอะไรเรา ?

    |2017-06-07 LivingInsider Editor 12

ความคิดเห็นที่ 1

0 0

ย่านนี้รถจะติดไปนิดหนึงค้ะ แต่โดยรวมที่ว่าโอเคระดับนึง สำหรับโครงการ Asher Ratchada แอชเชอร์ รัชดา


คนน่ารัก (Guest)
ระดับ : - สมัครเมื่อ : - จำนวนโพส : 1
โพสเมื่อ : 2017-01-24 14:03:09   IP : 123.30.238.16 แจ้งปัญหาReply  

ความคิดเห็นที่ 2

0 0

ราคาเริ่มต้น 1.39 ล้าน กำลังดีเลยครับ ไม่แพงมากครับ เดี้ยวต้องลองไปดูห้องตัวอย่างสักหน่อยแล้ว


b4lmung (Guest)
ระดับ : - สมัครเมื่อ : - จำนวนโพส : 1
โพสเมื่อ : 2017-01-25 10:53:35   IP : 122.154.151.130 แจ้งปัญหาReply  

ติดตามข่าวสารข้อมูลก่อนใคร ถูกใจเพจได้เลยครับ



ต้องการรับข่าวแบบนี้ส่งตรงถึงไลน์คุณ add ไลน์@ ได้เลยครับ เพียงคลิ๊กลิ้งค์ข้างล่าง



LINE ID @livinginsider


แสดงความคิดเห็น

CAPTCHA code
หรือ ยกเลิก

© 2015 livinginsider.com All right reserved. | นโยบายความเป็นส่วนตัว

 

lvmng@livinginsider.com

02-693-5561 ถึง 2
  @livinginsider