Home Living Topic Guru Webboard Contact Us FAQ  รายการ ขาย เช่า ประกาศ ขาย เช่า คอนโด บ้าน ที่ดิน เข้าระบบ/ลงทะเบียนใหม่ ค้นหา

Review (334)   Invest (66) PR (1845)  News (1388)   Idea (64) Design (66) Talk (202)  Guest (46)  Vacation (100) Feng Shui (26)
เรื่องน่าอ่านยังมีอีกที่นี่ ประกาศขายคอนโด ประกาศขายบ้าน ทั่วประเทศไทย
กลับไปหน้าที่ผ่านมา

ไม่ลงทุนอสังหาฯได้ไหม


0 2

 

 

ไม่ลงทุนอสังหาฯได้ไหม?

 

Salaryman Estator

 

ได้สิครับทำไมจะไม่ได้ ทุกคนมีทางของตัวเอง ไม่มีความจำเป็นอะไรจะต้องเป็นตามคนอื่นแต่ คุณต้องตอบตัวเองให้ได้ว่าอะไรคือตัวเร่งของคุณ? หารถของคุณให้เจอ แล้วเหยียบคันเร่งให้มิด ตัวเร่งคืออะไรและมีไปทำไม ? สำหรับผมตัวเร่งมันคือการสร้างความมั่งคั่งด้วย Resource ของคนอื่น เช่น เวลาหรือเงิน ซึ่งผมมองว่าเป็นสิ่งสำคัญมากๆ ถ้าคุณไม่ได้เกิดมาบนกองทอง และมีความตั้งใจจะเป็นเสาหลักของครอบครัวในระยะยาว (ระยะยาวที่ผมหมายถึงคือ Life time นะครับ ไม่ได้หมายถึงแค่ไม่กี่ปี) ยาวไป

 

คุณต้องไม่ลืมว่าเวลาคุณมีจำกัดและคุณก็ไม่ได้เป็นอมตะ ต้องมีแก่และเหี่ยวไปตามเวลา แน่นอน ถ้าคุณไม่ใช่ลูกเจ้าสัว คุณจำเป็นต้องหารายได้มาหล่อเลี้ยงเพิ่มเติมตลอดเวลา เงินขาด เหมือนขาดใจ  คำถามของผมคือ ถ้าคุณยังคงต้องเอาเวลาของตัวเองแลกเงิน คุณจะทำมันได้ยังไง? ติ่กตอก ติ้กตอก ติ้กกตอก ผมไม่ได้กำลังจะบอกคุณว่า "ลาออกซะถ้าอยากรวย" นะครับ

 

 

Salaryman เป็นอาชีพที่น่าภูมิใจ เรามีโอกาสสร้างสรรค์สิ่งที่ยิ่งใหญ่เกิดกว่าคนปกติจะได้ทำ แต่ผมอยากจะเป็นส่วนเล็กๆ ให้คุณได้เริ่มคิดถึงการวางแผนสร้าง"ตัวเร่ง" และแน่นอนต้องเป็นตัวเร่งที่แรงพอที่จะสร้างความมั่งคั่งให้คุณได้ไปในระยะยาว โดยที่คุณไม่ต้องไปลงทุนเวลาของตัวเอง (เพราะวันนึงคุณจะมีมันไม่พอ)

 

สำหรับผม คนเราไม่ได้แค่ต้องมีเวลาเป็นของตัวเองหลังเกษียณตอนอายุ 60 นะครับ ทุกวันนี้คุณก็ต้องมีเวลาเจอเพื่อน ต้องมีเวลาพักผ่อน ต้องมีเวลาสร้างความอบอุ่นในครอบครัว ต้องมีเวลาดูแลพ่อแม่ที่เริ่มอายุมากขึ้น ต้องมีเวลาออกไปเตะขอบฟ้า! (ตั้งแต่เรายังมีแรงเตะ) วนกลับมาคำถามเดิม เราจะทำได้ยังไงถ้าเรายังเอาแต่เอาเวลาของตัวเองไปแลกเงิน?

 

 

ส่วนตัวผมมองไม่เห็นความเป็นไปได้เลยถ้าเราไม่ใช้ "ตัวเร่ง" เพราะมันหมายถึงว่าคุณจะต้องทำงานที่ได้เงินมากๆ โดยใช้เวลาน้อยๆ ในขณะที่คุณขายเวลาเพื่อแลกเงิน และต้องการมีรายได้แม้แต่ตอนหลังเกษียณ ลักลั่น ย้อนแย้ง อย่านะครับ อย่าคิดว่าตาหัวล้านในห้องประชุมไม่เห็นทำไร เดินไปเดินมา สั่งอย่างเดียวแต่เงินเดือนโคตรเยอะ ทำงานจนได้เลื่อนตำแหน่งไปเท่หัวล้านแล้วจะได้เงินเยอะและมีเวลาเอง คุณคิดผิด เค้าไม่ได้ว่างและรับเงินเดือนชิลๆ แบบที่คุณคิดหรอกครับ ที่ผมอยากจะชี้ให้เห็นก็คือ คุณต้องมี "ตัวเร่ง" เป็นของตัวเอง ตัวเร่งมีหลากหลายรูปแบบผมขอยกตัวอย่างให้ฟังนะครับ

 

 

ตัวเร่ง1 

 

เงิน สร้าง เงิน คุณสามารถออมเงินเอามาลงทุนต่อ ให้เงินสร้างเงิน ตัวเร่งนี้ไม่ซับซ้อนและความแน่นอนสูง แต่ จุดอ่อนของมันคือ คุณต้องมีอัตราผลกำไรที่มั่นคงในระยะยาวและอัตราเร่งต่อปีต้องสูงพอสมควร คนที่ออมเงินในธนาคารแล้วบอกว่าเป็นตัวเร่งประเภทนี้ ความเร่งมันไม่พอนะครับ ถ้าสมมุติคุณเก็บเงินทุกเดือน เดือนละ 5000(ซึ่งเยอะนะ) ตลอด 30 ปี ในบัญชีฝากประจำกินดอก คุณจะมีเงินประมาณ 3 ล้าน ซึ่งไม่น่าจะพอสำหรับการใช้จ่ายระยะยาว หลังเกษียณ ถ้าคุณจะใช้ตัวเร่งประเภทนี้ คุณต้องมั่นใจว่าคุณมีอัตราเร่งที่แรงพอ อย่างพวกนักลงทุน VI ที่ทำได้ต่อเนื่อง 15% ต่อปีขึ้นไปเป็นเวลา 10-20 ปี อันนั้นจะมีอัตราเร่งที่พอเพียง แต่มันก็ยังใช้เวลานานเป็นสิบๆ ปีนะ

 

ตัวเร่ง2 

 

ใช้เงินคนอื่นสร้างความมั่งคั่ง ตัวเร่งอันนี้ทำได้หลายรูปแบบ การลงทุนอสังหาฯ ก็เป็นหนึ่งในนั้น Salaryman สามารถใช้ตัวเร่งนี้ได้ดีกับอสังหาฯ เพราะเรามี "พลังของสลิปเงินเดือน" ความเร่งของเราจะไวกว่าตัวเร่งแบบแรกมาก เราสามารถลงทุนได้มากกว่า 100 เท่าของเงินสดที่มีด้วยซ้ำ เจ๋งผุดๆ ข้อเสียของมันคือ ตัวเร่งนี้มันไวแต่มันร้าย มันจะย้อนมากัดเราได้ถ้าเราไม่รู้จักวิธีควบคุม ก่อนที่จะใช้ตัวเร่งนี้ทุกครั้งเราต้องรู้จักผลกระทบและรู้ว่าจะควบคุมมันยังไง "อย่าใช้พลังที่เราไม่รู้วิธีควบคุม" เด็ดขาด

ลองอ่านบทความ "พลังของสลิปเงินเดือน" ที่ผมเคยเขียนไว้ คลิกอ่านที่นี่

 

ตัวเร่ง3

 

ใช้เวลาคนอื่นสร้างความมั่งคั่ง ตัวอย่างที่เห็นง่ายๆ เลยคือ ธุรกิจ  เจ้าของเหนื่อยในช่วงเริ่มต้น สร้างระบบ ใส่ resource เข้าไป จนสามารถใช้เวลาของคนอื่น(พนักงาน) มาสร้างความมั่งคั่งให้เราได้ ธุรกิจขนาดเล็กที่เจ้าของดันผูกตัวเองเข้าไปเป็นส่วนนึงของระบบอันนี้ไม่นับเป็นตัวเร่งที่ทรงพลังนะครับ เพราะสุดท้ายคุณจะใช้เวลาตัวเองทำงานอยู่ดี ใช้เวลาคนอื่นก็เป็นตัวเร่งที่ไม่เลวนะ

 

ตัวเร่งทั้งหมดข้างบนเป็นแค่ตัวอย่างนะครับ ตัวเร่งในโลกนี้จริงๆ ยังมีอีกเยอะ ผมเองก็ยังรู้จักไม่หมด บางอันรู้จักแต่มันไม่ใช่ตัวเรา เราก็จะแค่รู้แต่ไม่เลือกนำมาใช้ เหยียบคันเร่งโดยที่ขับรถไม่เป็น แหกโค้งกันได้ง่ายๆ ในทางกลับกัน ถ้าคุณอยากไปให้ถึงจุดหมาย เอาครอบครัวนั่งในรถไปด้วย แต่คุณดันไม่เหยียบคันเร่ง ผมว่าคุณคงเข็นกันจนลิ้นห้อย  ลิ้นห้อยไม่พอ มันจะไปไม่ถึงอีกต่างหาก เจ็บช้ำสุดๆ

 

 

สุดท้าย ผมขอฝากคำถามไว้ให้คิดเล่นๆ นะครับ  คุณวางแผนจะใช้ตัวเร่งตัวไหนและใช้ยังไง? ถ้ามีแล้วคุณจะเริ่มเหยียบคันเร่งเมื่อไหร่? เริ่มเหยียบเลยดีไหม๊?

 

 

ถ้าคุณมีตัวเร่งแล้ว เริ่มเหยียบแล้ว


ดีใจด้วยครับ คุณแค่ต้องรอเวลา

 

 

Happy-healthy-Successful

 


ระดับ : Supreme สมัครเมื่อ : 2016-06-13 17:13:29 จำนวนโพส : 0
อัพเดทล่าสุด : 2018-10-03 11:40:39
แจ้งปัญหา     

บทความล่าสุด

บทความที่น่าสนใจ

  • พลัมคอนโด สะพานใหม่ สเตชั่น Never Too Much​ ถ้าคุณเยอะ เราจัดให้

    ถ้าคุณเป็นคนรุ่นใหม่กำลังมองหาการซื้อบ้านของตัวเอง ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่ได้เป็นตัวเองได้อย่างเต็มที่ หรือต้องการย้ายออกมาเป็นส่วนตัว โครงการนี้สร้างขึ้นมาเพื่อคุณเลยครับ

    |2018-08-16 Salaryman Estator 0

  • RHYTHM เอกมัย STRIKES BACK

    นักลงทุนมากประสบการณ์ หลายท่านว่ากันว่า ถ้าจะซื้อคอนโดลงทุน ต้องเอา Prime สุขุมวิทเท่านั้น เพราะที่นี่ค่าเช่าดีที่สุด และ capital gain ยังสูงอีกด้วย # rhythm เอกมัย

    |2017-07-25 LivingInsider Editor 11

  • Centric ห้วยขวาง สเตชั่น ชีวิต...ชิดทุกความสะดวก

    ประมาณ 3-4 ปี ตอนคอนโดนี้เริ่มเปิดขายใหม่ๆ เคยมีเพื่อนผมคนนึงอยากหาซื้อคอนโดย่านรัชดาและมาถามผมว่า Centric ห้วยขวางน่าซื้อมั้ย ผมบอกเพื่อนว่า "แพงไปว่ะ ไปดูตัวอื่นดีกว่า

    |2017-05-24 LivingInsider Editor 0

  • THE ESSE SUKHUMVIT 36 A HARMONY OF CONTRAST

    นี่คือ 1 ใน 5 โลเคชั่นที่ดีที่สุด ของคอนโดในประเทศไทยแน่ๆครับ ไม่ใช่แค่ติดรถไฟฟ้า แต่คุณยังได้อยู่ในย่านที่เป็นศูนย์กลางอารยธรรมด้านไลฟ์สไตล์ของประเทศอย่างทองหล่ออีกด้วย

    |2018-03-22 LivingInsider Editor 0

  • Life one wireless ไลฟ์ คอนโด ถนน วิทยุ # LIVE A SPLENDID LIFE ON WIRELESS ROAD

    ย่านหลังสวน วิทยุ ชิดลม เพลินจิต เรียกได้ว่าเป็นย่านไฮโซโดยแท้ ใครที่คิดจะหาคอนโดแถวนี้อยู่ อย่างน้อยต้องมีซัก 8 ล้าน นั่นทำให้หลายคนได้แค่ฝัน

    |2017-08-02 LivingInsider Editor 4


ติดตามข่าวสารข้อมูลก่อนใคร ถูกใจเพจได้เลยครับ



ต้องการรับข่าวแบบนี้ส่งตรงถึงไลน์คุณ add ไลน์@ ได้เลยครับ เพียงคลิ๊กลิ้งค์ข้างล่าง



LINE ID @livinginsider


แสดงความคิดเห็น

CAPTCHA code
หรือ ยกเลิก

© 2015 livinginsider.com All right reserved. | นโยบายความเป็นส่วนตัว

 

lvmng@livinginsider.com

02-693-5561 ถึง 2
  @livinginsider