Home Living Topic Guru Webboard Contact Us FAQ  รายการ ขาย เช่า ลงประกาศ ซื้อ ขาย เช่า เข้าระบบ/ลงทะเบียนใหม่ ค้นหา

Review (300)   Invest (64) PR (1660)  News (1307)   Idea (50) Design (64) Talk (167)  Guest (41)  Vacation (97) Feng Shui (26)
เรื่องน่าอ่านยังมีอีกที่นี่ ประกาศขายคอนโด ประกาศขายบ้าน ทั่วประเทศไทย
กลับไปหน้าที่ผ่านมา

ไม่ลงทุนอสังหาฯได้ไหม


0 1

 

 

ไม่ลงทุนอสังหาฯได้ไหม?

 

 

ได้สิครับทำไมจะไม่ได้ ทุกคนมีทางของตัวเอง ไม่มีความจำเป็นอะไรจะต้องเป็นตามคนอื่นแต่ คุณต้องตอบตัวเองให้ได้ว่าอะไรคือตัวเร่งของคุณ? หารถของคุณให้เจอ แล้วเหยียบคันเร่งให้มิด

 

 

ตัวเร่งคืออะไรและมีไปทำไม ? สำหรับผมตัวเร่งมันคือการสร้างความมั่งคั่งด้วย Resource ของคนอื่น เช่น เวลาหรือเงิน ซึ่งผมมองว่าเป็นสิ่งสำคัญมากๆ ถ้าคุณไม่ได้เกิดมาบนกองทอง และมีความตั้งใจจะเป็นเสาหลักของครอบครัวในระยะยาว (ระยะยาวที่ผมหมายถึงคือ Life time นะครับ ไม่ได้หมายถึงแค่ไม่กี่ปี) ยาวไป

 

 

คุณต้องไม่ลืมว่าเวลาคุณมีจำกัดและคุณก็ไม่ได้เป็นอมตะ ต้องมีแก่และเหี่ยวไปตามเวลา แน่นอน ถ้าคุณไม่ใช่ลูกเจ้าสัว คุณจำเป็นต้องหารายได้มาหล่อเลี้ยงเพิ่มเติมตลอดเวลา เงินขาด เหมือนขาดใจ  คำถามของผมคือ ถ้าคุณยังคงต้องเอาเวลาของตัวเองแลกเงิน คุณจะทำมันได้ยังไง? ติ่กตอก ติ้กตอก ติ้กกตอก ผมไม่ได้กำลังจะบอกคุณว่า "ลาออกซะถ้าอยากรวย" นะครับ ^^

 

 

Salaryman เป็นอาชีพที่น่าภูมิใจ เรามีโอกาสสร้างสรรค์สิ่งที่ยิ่งใหญ่เกิดกว่าคนปกติจะได้ทำ แต่ผมอยากจะเป็นส่วนเล็กๆ ให้คุณได้เริ่มคิดถึงการวางแผนสร้าง"ตัวเร่ง" และแน่นอนต้องเป็นตัวเร่งที่แรงพอที่จะสร้างความมั่งคั่งให้คุณได้ไปในระยะยาว โดยที่คุณไม่ต้องไปลงทุนเวลาของตัวเอง (เพราะวันนึงคุณจะมีมันไม่พอ)

 

 

สำหรับผม คนเราไม่ได้แค่ต้องมีเวลาเป็นของตัวเองหลังเกษียณตอนอายุ 60 นะครับ ทุกวันนี้คุณก็ต้องมีเวลาเจอเพื่อน ต้องมีเวลาพักผ่อน ต้องมีเวลาสร้างความอบอุ่นในครอบครัว ต้องมีเวลาดูแลพ่อแม่ที่เริ่มอายุมากขึ้น ต้องมีเวลาออกไปเตะขอบฟ้า! (ตั้งแต่เรายังมีแรงเตะ) วนกลับมาคำถามเดิม เราจะทำได้ยังไงถ้าเรายังเอาแต่เอาเวลาของตัวเองไปแลกเงิน?

 

 

ส่วนตัวผมมองไม่เห็นความเป็นไปได้เลยถ้าเราไม่ใช้ "ตัวเร่ง" เพราะมันหมายถึงว่าคุณจะต้องทำงานที่ได้เงินมากๆ โดยใช้เวลาน้อยๆ ในขณะที่คุณขายเวลาเพื่อแลกเงิน และต้องการมีรายได้แม้แต่ตอนหลังเกษียณ ลักลั่น ย้อนแย้ง อย่านะครับ อย่าคิดว่าตาหัวล้านในห้องประชุมไม่เห็นทำไร เดินไปเดินมา สั่งอย่างเดียวแต่เงินเดือนโคตรเยอะ ทำงานจนได้เลื่อนตำแหน่งไปเท่หัวล้านแล้วจะได้เงินเยอะและมีเวลาเอง คุณคิดผิด เค้าไม่ได้ว่างและรับเงินเดือนชิลๆ แบบที่คุณคิดหรอกครับ ที่ผมอยากจะชี้ให้เห็นก็คือ คุณต้องมี "ตัวเร่ง" เป็นของตัวเอง ตัวเร่งมีหลากหลายรูปแบบผมขอยกตัวอย่างให้ฟังนะครับ

 

 

ตัวเร่ง1 เงิน สร้าง เงิน คุณสามารถออมเงินเอามาลงทุนต่อ ให้เงินสร้างเงิน ตัวเร่งนี้ไม่ซับซ้อนและความแน่นอนสูง แต่ จุดอ่อนของมันคือ คุณต้องมีอัตราผลกำไรที่มั่นคงในระยะยาวและอัตราเร่งต่อปีต้องสูงพอสมควร คนที่ออมเงินในธนาคารแล้วบอกว่าเป็นตัวเร่งประเภทนี้ ความเร่งมันไม่พอนะครับ ถ้าสมมุติคุณเก็บเงินทุกเดือน เดือนละ 5000(ซึ่งเยอะนะ) ตลอด 30 ปี ในบัญชีฝากประจำกินดอก คุณจะมีเงินประมาณ 3 ล้าน ซึ่งไม่น่าจะพอสำหรับการใช้จ่ายระยะยาว หลังเกษียณ ถ้าคุณจะใช้ตัวเร่งประเภทนี้ คุณต้องมั่นใจว่าคุณมีอัตราเร่งที่แรงพอ อย่างพวกนักลงทุน VI ที่ทำได้ต่อเนื่อง 15% ต่อปีขึ้นไปเป็นเวลา 10-20 ปี อันนั้นจะมีอัตราเร่งที่พอเพียง แต่มันก็ยังใช้เวลานานเป็นสิบๆ ปีนะ

 

 

ตัวเร่ง2 ใช้เงินคนอื่นสร้างความมั่งคั่ง ตัวเร่งอันนี้ทำได้หลายรูปแบบ การลงทุนอสังหาฯ ก็เป็นหนึ่งในนั้น Salaryman สามารถใช้ตัวเร่งนี้ได้ดีกับอสังหาฯ เพราะเรามี "พลังของสลิปเงินเดือน" ความเร่งของเราจะไวกว่าตัวเร่งแบบแรกมาก เราสามารถลงทุนได้มากกว่า 100 เท่าของเงินสดที่มีด้วยซ้ำ เจ๋งผุดๆ ข้อเสียของมันคือ ตัวเร่งนี้มันไวแต่มันร้าย มันจะย้อนมากัดเราได้ถ้าเราไม่รู้จักวิธีควบคุม ก่อนที่จะใช้ตัวเร่งนี้ทุกครั้งเราต้องรู้จักผลกระทบและรู้ว่าจะควบคุมมันยังไง "อย่าใช้พลังที่เราไม่รู้วิธีควบคุม" เด็ดขาด

 

ลองอ่านบทความ "พลังของสลิปเงินเดือน" ที่ผมเคยเขียนไว้ คลิกอ่านที่นี่

 

 

ตัวเร่ง3 ใช้เวลาคนอื่นสร้างความมั่งคั่ง ตัวอย่างที่เห็นง่ายๆ เลยคือ ธุรกิจ  เจ้าของเหนื่อยในช่วงเริ่มต้น สร้างระบบ ใส่ resource เข้าไป จนสามารถใช้เวลาของคนอื่น(พนักงาน) มาสร้างความมั่งคั่งให้เราได้ ธุรกิจขนาดเล็กที่เจ้าของดันผูกตัวเองเข้าไปเป็นส่วนนึงของระบบอันนี้ไม่นับเป็นตัวเร่งที่ทรงพลังนะครับ เพราะสุดท้ายคุณจะใช้เวลาตัวเองทำงานอยู่ดี ใช้เวลาคนอื่นก็เป็นตัวเร่งที่ไม่เลวนะ

 

 

ตัวเร่งทั้งหมดข้างบนเป็นแค่ตัวอย่างนะครับ ตัวเร่งในโลกนี้จริงๆ ยังมีอีกเยอะ ผมเองก็ยังรู้จักไม่หมด บางอันรู้จักแต่มันไม่ใช่ตัวเรา เราก็จะแค่รู้แต่ไม่เลือกนำมาใช้ เหยียบคันเร่งโดยที่ขับรถไม่เป็น แหกโค้งกันได้ง่ายๆ ในทางกลับกัน ถ้าคุณอยากไปให้ถึงจุดหมาย เอาครอบครัวนั่งในรถไปด้วย แต่คุณดันไม่เหยียบคันเร่ง ผมว่าคุณคงเข็นกันจนลิ้นห้อย  ลิ้นห้อยไม่พอ มันจะไปไม่ถึงอีกต่างหาก เจ็บช้ำสุดๆ

 

 

สุดท้าย ผมขอฝากคำถามไว้ให้คิดเล่นๆ นะครับ  คุณวางแผนจะใช้ตัวเร่งตัวไหนและใช้ยังไง? ถ้ามีแล้วคุณจะเริ่มเหยียบคันเร่งเมื่อไหร่? เริ่มเหยียบเลยดีไหม๊?

 

 

ถ้าคุณมีตัวเร่งแล้ว เริ่มเหยียบแล้ว


ดีใจด้วยครับ คุณแค่ต้องรอเวลา

 

 

Happy-healthy-Successful

 

 

Salaryman Estator

 


ระดับ : Supreme สมัครเมื่อ : 2016-06-13 17:13:29 จำนวนโพส : 0
อัพเดทล่าสุด : 2016-12-27 14:37:35
แจ้งปัญหา     

บทความล่าสุด

  • SALADAENG ONE นิยามของ ‘Timeless Luxury’ ที่แท้จริง

    ลองนึกภาพที่คุณมีกระเป๋าแอร์แมสสักใบที่ไม่ว่าจะเมื่อไหร่ก็สามารถหยิบออกมาใช้ได้อย่างไม่เบื่อ และเมื่อเวลาผ่านไป ดีไซน์ที่เรียบยังคงความหรู สวยงามไม่ล้าสมัย นั่นคือความ ‘Timeless’

    |2018-07-20 Papayatop 0

  • Life Ladprao Valley ปลุกความท้าทายในตัวคุณกับนิยามใหม่ในการใช้ชีวิต ปลดปล่อยชีวิตจากกฏเกณฑ์ “Live Your Adventurous Spirit” บนทำเลพรีเมียมตลอดกาล

    แค่โลเคชั่นก็สุดยอดแล้วครับ ทั้งติดรถไฟฟ้า ทั้งตรงข้ามเซ็นทรัลลาดพร้าว แต่ไม่ใช่แค่โลเคชั่น Very Good เท่านั้น "Life ลาดพร้าว Valley" ยังจัดเต็ม จัดหนัก ส่วนกลางแบบที่เรียกได้ว่า ไม่ต้องออกไปไหนก็ Happy นอกจากนี้ยังมีนวัตกรรมของฟังชั่นห้องที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่มากๆ ที่สำคัญคือ ราคาที่เริ่มต้นเพียง 3 ล้านกว่าบาท #คุ้มแบบนี้ต้องจัดเลยครับ

    |2018-07-18 LifeScape 0

  • The Teak สาทร - ลุมพินี Exclusive CBD-Affordable Condominium

    ใครๆก็ต้องการความเป็นส่วนตัวครับ ไม่ต้องไปแย่งที่จอดรถกับคนอื่น ไม่ต้องมีคนพลุกพล่าน ไม่ต้องมีคนแปลกหน้ามาเดินบริเวณโครงการ ไม่ต้องแย่งกันใช้ส่วนกลาง ใครๆ ก็อยากมีความส่วนตัวเวลาว่ายน้ำบน Rooftop Pool จริงไหมล่ะครับ

    |2018-07-18 Salaryman Estator 0

  • Life Sukhumvit 62 Rare Item ราคาพิเศษ แบบนี้ Bangkok City Smart เท่านั้นที่จัดให้ได้

    โครงการกำลังจะปล่อยขายห้องชุดสุดท้ายของโครงการ!!! ที่เหลือห้องแค่เพียงจำนวนหยิบมือเดียว ทาง Bangkok City Smart ได้จัดโปรเด็ดๆทิ้งท้าย รับรองว่าคุ้มยิ่งกว่าถูกหวย!

    |2018-07-17 Salaryman Estator 0

  • The Excel รัชดา 18 - โอกาสที่คุณสร้างได้

    เขาว่า 'คนฉลาดมักสร้างโอกาส' มากกว่า 'รอโอกาส' การเลือกซื้อคอนโดฯ จะซื้ออยู่เองหรือลงทุน เหมือน 'สร้างโอกาส' เราสามารถเลือกสร้าง 'โอกาส' ดีที่สุดด้วยตัวคุณเอง ด้วยการเลือกโครงการบน 'ทำเลแห่งทศวรรษ' อย่าง 'รัชดาภิเษก'

    |2018-07-17 Papayatop 0

บทความที่น่าสนใจ

  • De LAPIS จรัญฯ 81 มาใช้ชีวิตให้ทุกคนอิจฉากันเถอะ

    ตอบโจทย์ทุก Lifestyle การใช้ชีวิตอย่างมีเหตุผลบน ถ.จรัญสนิทวงศ์ เดินทางสะดวกด้วยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (สถานีบางพลัด) ใกล้ทางด่วนศรีรัช เดินทางเข้าฝั่งพระนครก็ง่าย พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบ ท่ามกลางบรรยากาศเงียบสงบ สัมผัสวิว ‘เจ้าพระยา’ ไม่ต่างจากบ้านริมแม่น้ำเลยทีเดียว

    |2018-05-15 Papayatop 0

  • ATMOZ ลาดพร้าว 71 คอนโดวิวทะเลสาบใจกลางลาดพร้าว ในราคาเริ่มเพียง 1.49 ล้าน

    อาทิตย์ที่แล้วผมเดินทางไปทำธุระแถวลาดพร้าว 71 สะดุดตากับป้ายนางเงือกและทะเลสาบของโฆษณาคอนโดโครงการนึง ที่มาพร้อมกับคำว่า Urban Refresh จนอดสงสัยไม่ได้ว่าลาดพร้าว 71 มีคอนโดริมทะเลสาบด้วยหรอ?

    |2018-06-22 Salaryman Estator 0

  • เจาะลึก คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ ไม่วุ่นวายอย่างที่คิด

    คอนเซปต์ Pet-Friendly Residences นอกจากโครงการทุกยูนิตของเมเจอร์ จะอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้แล้วนั้นยังทำให้กฏระเบียบต่างๆ ดูเป็นการขอความร่วมมือมากกว่าข้อบังคับ หรือข้อห้าม

    |2017-11-23 มุมฉาก 0

  • The Tree ลาดพร้าว 15 สงบ I สนุก อิสระที่จะเลือก

    สิ่งที่สำคัญมากกว่าแค่ใกล้รถไฟฟ้า นั่นก็คือ ขนาดที่เหมาะสมและฟังก์ชั่นการใช้งานในห้อง เป็นสิ่งสิ่งสำคัญมากกว่า เพราะเราใช้ชีวิตอยู่ในห้องมากกว่าในรถไฟฟ้าหลายเท่าเลย

    |2018-04-09 Papayatop 0

  • The Village Cottage กาญจนภิเษก-ราชพฤกษ์

    The Village Cottage กาญจนภิเษก-ราชพฤกษ์ โครงการบ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Colonial จากอารียา เริ่มแค่ 3.7 ล้านบาท

    |2017-05-23 LivingInsid Reviewer 0


ติดตามข่าวสารข้อมูลก่อนใคร ถูกใจเพจได้เลยครับ



ต้องการรับข่าวแบบนี้ส่งตรงถึงไลน์คุณ add ไลน์@ ได้เลยครับ เพียงคลิ๊กลิ้งค์ข้างล่าง



LINE ID @livinginsider


แสดงความคิดเห็น

CAPTCHA code
หรือ ยกเลิก

© 2015 livinginsider.com All right reserved. | นโยบายความเป็นส่วนตัว

 

lvmng@livinginsider.com

02-693-5561 ถึง 2
  @livinginsider