Home Living Topic Guru Webboard Contact Us FAQ  รายการ ขาย เช่า ลงประกาศ ซื้อ ขาย เช่า เข้าระบบ/ลงทะเบียนใหม่ ค้นหา

Review (142)   Invest (57) PR (840)  News (617)   Idea (28) Design (33) Talk (62)  Guest (17)  Vacation (25) Feng Shui (26)
เรื่องน่าอ่านยังมีอีกที่นี่ ประกาศขายคอนโด ประกาศขายบ้าน ทั่วประเทศไทย
กลับไปหน้าที่ผ่านมา

พฤกษาตั้งเป้า 3-5 ปีขึ้นผู้นำตลาดพรีเมียม


0 0

 

 

พฤกษา ตั้งธงลุยตลาดพรีเมียมในปี 60 ชูแบรนด์ “ไอวี่-รีเสิร์ฟ-เดอะปาล์ม” เป็นหัวหอก ลั่น 3-5 ปี ครองมาร์เก็ตแชร์ 10-12% ขึ้นแท่นผู้นำ ประเดิมโครงการแรกย่านทองหล่อ มูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท

 

 

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการผู้อำนวยการ กลุ่มธุรกิจพรีเมียม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า กลุ่มธุรกิจพรีเมียมเป็นกลุ่มธุรกิจใหม่ที่บริษัทจะเข้าไปชิงส่วนแบ่งตลาด เพราะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นทุกปี โดยในปี 2558 ตลาดรวมอยู่ที่ประมาณ 1.1 แสนล้านบาท คิดเป็น 31% ของมูลค่าตลาดรวมที่อยู่อาศัยในกทม.และปริมณฑลคือ 3.5 แสนล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้นจากปี 2555 ที่มูลค่าตลาดของกลุ่มพรีเมียมอยู่ที่ประมาณ 64,654 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนประมาณ 22% ของมูลค่าตลาดรวมที่อยู่อาศัยใน กทม.และปริมณฑล 3.1 แสนล้านบาท และคาดว่ามูลค่าตลาดรวมของกลุ่มพรีเมียมในอีก 2-3 ปีข้างหน้าจะเพิ่มสัดส่วนเป็น 30-40% จากปัจจุบันสัดส่วนของตลาดพรีเมียมอยู่ที่กว่า 22-32% ของตลาดรวม

 

 

บริษัทจึงวางแผนรุกตลาดในกลุ่มนี้อย่างจริงจัง ตั้งแต่ช่วงกลางปี 2559 ได้ปรับโครงสร้างองค์กรภายในโดยการจัดกลุ่มธุรกิจใหม่ออกเป็นกลุ่มธุรกิจแวลูและกลุ่มธุรกิจพรีเมียม มีการเพิ่มบุคลากรที่มีความรู้ความเชี่ยวชาญในตลาดดังกล่าวมาเสริมทีม รวมถึงแยกประเภทสินค้าของแต่ละกลุ่มธุรกิจอย่างชัดเจน ทั้งนี้ บริษัทตั้งเป้าภายใน 3-5 ปี จะมีส่วนแบ่งตลาดในกลุ่มพรีเมียมประมาณ 10-12% ซึ่งปัจจุบันเจ้าตลาดพรีเมียมมีมาร์เก็ตแชร์อยู่ที่ประมาณ 5-8%

 

 

“จากราคาที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ตลาดพรีเมียมมีขนาดใหญ่ขึ้น หากพฤกษาต้องการเติบโตอย่างยั่งยืน จำเป็นต้องมีสินค้าให้ครบทุกเซ็กเมนต์และระดับราคา ซึ่งปัจจุบันบริษัทไม่มีมาร์เก็ตแชร์ในกลุ่มพรีเมียมเลย เพราะมุ่งเน้นพัฒนาแต่สินค้าระดับล่าง-กลาง แต่เมื่อตลาดมีการเปลี่ยนแปลงบริษัทก็ต้องปรับตัว โดยที่ผ่านมาบริษัทเคยพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ระดับราคากว่า 1.6 แสนบาทต่อตารางเมตร ภายใต้แบรนด์ ไอวี่ , รีเซิร์ฟ , เดอะ ปาล์ม มาแล้ว ซึ่งก็ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี และเชื่อว่าด้วยคุณภาพ ทำเลบวกกับดีไซน์ จะทำให้พฤกษาก้าวสู่เจ้าตลาดพรีเมียมในระยะเวลา 3-5 ปีได้ไม่ยาก”

 

 

ทั้งนี้ ระดับราคาของสินค้าในกลุ่มพรีเมียมของบริษัทแบ่งออกเป็น บ้านเดี่ยวระดับราคามากกว่า 10 ล้านบาท ทาวน์เฮาส์ระดับราคามากกว่า 7 ล้านบาท และคอนโดมิเนียมระดับราคาเริ่มต้น 2.5-3 แสนบาทต่อตารางเมตร สำหรับแผนการดำเนินงานในกลุ่มพรีเมียมปี 2560 บริษัทมีแผนจะเปิดโครงการใหม่จำนวน 4-5 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 9,500 ล้านบาท ซึ่งมีที่ดินเตรียมพร้อมพัฒนาหมดแล้ว โดยจะประเดิมโครงการแรกที่ทองหล่อ มูลค่าโครงการประมาณ 2,000 ล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียมราคาขายกว่า 2.5 แสนบาทต่อตารางเมตร

 

 

กลุ่มลูกค้าหลักยังคงมุ่งเน้นที่คนไทยประมาณ 80-90% ที่เหลือจะเป็นตลาดต่างชาติ โดยมองตลาดในแถบเอเชียเป็นหลัก เช่น ฮ่องกง เนื่องจากปัจจุบันโครงสร้างของอุตสาหกรรมมีการเปลี่ยนแปลง จากเดิมที่เป็นตลาดที่ซื้ออาศัยจริง สู่การซื้อเพื่อการลงทุนมากขึ้น โดยกลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติส่วนใหญ่จะซื้อเพื่อการลงทุนระยะยาว เช่น ปล่อยเช่าหรือเก็งกำไรระยะยาว

 

 

แหล่งข่าวจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กล่าวว่า การที่บริษัทหนึ่งซึ่งชำนาญตลาดที่อยู่อาศัยในกลุ่มใดก็ตาม หากจะขยายฐานเจาะกลุ่มใหม่ๆ ก็จะต้องสร้างและดีไซน์แบรนด์ใหม่ให้กลุ่มลูกค้าเห็นถึงความแตกต่าง โดยที่จะแยกการบริหารภายใต้บริษัทลูก หรือเป็นซับแบรนด์ในบริษัทก็ได้ อย่างเช่นกรณี แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จัดตั้งบริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ เพื่อรุกตลาดที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ ภายใต้แบรนด์ Q Twelve บ้านหรูราคามากกว่า 100 ล้านบาท, ลัดดารมย์ อิลิแกนซ์ และคาซ่า เลเจ้นต์ ในระดับราคากว่า 15 ล้านบาทขึ้นไป หรือ แสนสิริ ที่จะมีแบรนด์ บุราสิริ สำหรับกรณีพฤกษา ต้องสร้างแบรนด์ระดับบนที่มีดีไซน์หรูหรา และทำเลที่ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้า ที่สำคัญจะต้องมีฐานลูกค้าระดับกลางที่ต้องการขยับขยายไปอยู่โครงการที่พรีเมียมหรือหรูหรามากขึ้นตามสถานะมราเปลี่ยนไป

 

 

ขอบคุณภาพและข่าวจาก ฐานเศรษบกิจ

 

 

https://www.thansettakij.com/2016/11/16/113074


ระดับ : Legend สมัครเมื่อ : 2016-06-16 15:02:23 จำนวนโพส : 0
อัพเดทล่าสุด : 2016-11-17 10:30:50
แจ้งปัญหา     

บทความล่าสุด

  • The Excel รัชดา 17 คอนโดรัชดา ราคาแบบนี้ รอมานานแล้ว

    ต่อให้ไม่ใช่คอนโด Excel แบรนด์ไหนมาขึ้นคอนโดในซอยนี้ ตอนนี้ผมก็ว่าน่าสนใจหมด ผมอยากให้คุณลองไปไล่ดูซอยคี่ทุกซอย ตั้งแต่ฟอร์จูนไล่ลงมาถึงแยกรัชดาลาดพร้าว คุณจะเห็นว่าที่ผมบอกคือ ความจริงว่า ซอย 17 สภาพแวดล้อมน่าอยู่ที่สุด

    |2017-08-18 LivingInsider Editor 0

  • All Inspire Online Booking ห้องสวยๆ อยู่แค่ปลายนิ้ว

    เราเริ่มยอมรับเรื่องการจองออนไลน์แบบนี้มากขึ้นเรื่อยๆ หลายคนรอเฝ้าหน้าจอ ซ้อมคลิก รอจองห้องสวยๆ อยู่ที่บ้านชิลชิล โดยไม่ต้องตื่นมาต่อคิว

    |2017-08-15 Salaryman Estator 0

  • Chapter One Midtown ออกไปแตะขอบฟ้า...ที่ลาดพร้าว 24

    ผมมองว่านี่คือคอนโดที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่อย่างแท้จริง โดยเฉพาะ Sky Facility ที่จะให้คุณ...ออกไปแตะขอบฟ้าได้ทุกวัน

    |2017-08-12 LivingInsider Editor 0

  • The Nest สุขุมวิท 64 คอนโดทำเล Real Demand ในย่าน ECBD

    ย่านปุณณวิถีถึงแยกบางนากลายเป็นทำเลทองของนักลงทุนและ Real Demand ที่ต้องการหาบ้านที่สะดวกต่อการใช้ชีวิตและราคายังจับต้องได้ มนุษย์เงินเดือนและคนทั่วไปก็ยังซื้อไหวแบบไม่ลำบาก

    |2017-08-15 Salaryman Estator 0

  • Phenomenal 10 งานนี้ใครอยากมีบ้านต้องมาดู

    งานนี้บอกเลยว่าคุ้มมากครับ ใครกำลังวางแผนหาบ้านให้ตัวเองซักหลัง ผมแนะนำให้มาดูกันเลยครับ มีหลายโลเคชั่น ทั่วกรุงเทพเลยครับ ใครชอบตรงไหนเลือกได้เลย

    |2017-08-15 LivingInsider Editor 0

บทความที่น่าสนใจ

  • ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 #ราคาแบบนี้ ต้องลองไปดู

    ติดถนนใหญ่ ใกล้ห้าง เป็นชุมชนขนาดใหญ่ นิติที่แข็งมาก ดังนั้นราคาแบบนี้ ถ้าไม่ใช่ LPN รับรองว่าผู้ประกอบการเจ้าอื่นทำราคาแบบนี้ไม่มีทางได้แล้วครับ

    |2017-07-25 LivingInsider Editor 1

  • Excel Groove คอนโดล่าสุดจาก All inspire Development

    เผยข้อมูลก่อนใคร Excel Groove โครงการที่ 5 ของ All inspire Development PLC. เค้าว่าเริ่มแค่ 999,000 บาท # อยู่ตรงไหน ถูกแบบนี้ มีอะไรให้บ้าง มาดูกัน

    |2017-07-25 LivingInsider Editor 4

  • พลังของสลิปเงินเดือน

    ธนาคาร (ทุกประเทศทั่วโลก) ให้เครดิตกับคนที่มีรายได้มั่นคง และแน่นอนคนอาชีพที่มีความมั่นคงหนีไม่พ้นมนุษย์เงินเดือนอย่างเราๆ นี่แหละ แล้วทำไมเราถึงจะไม่ใช้ประโยชน์จากมัน เล่นในเกมที่เรามีแต้มต่อนี้หละ

    |2016-06-13 Salaryman Estator 0

  • 5 ข้อควรรู้ การกู้ซื้อบ้าน ที่ไม่เป็นความลับ (แต่คนส่วนใหญ่ไม่รู้)

    กู้ไม่ผ่าน... คำสั้นๆ แต่ทำเอาปวดหัวทั้งคนซื้อ คนขาย หนี้เสียมากขึ้น เป็นธรรมดาที่ธนาคารต้องระวังมากขึ้น ใครจะอยากให้ยืมเงิน โดยที่ไม่น่าได้คืนล่ะครับ

    |2017-07-12 Salaryman Estator 1

  • พาชมห้องตัวอย่าง ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39

    อย่างแรกที่รู้สึกได้เลยคือ ศุภาลัยกำลัง Transfrom ภาพลักษณ์ที่มีมานาน มาเป็นคอนโดที่ดูทันสมัยและถูกใจคนรุ่นใหม่มากขึ้น อีกทั้งยังมี Facility ที่ตอบโจทย์ความต้องการของคนชีวิตเมืองในยุคปัจจุบัน

    |2017-06-23 Poompat W 0


ติดตามข่าวสารข้อมูลก่อนใคร ถูกใจเพจได้เลยครับ



ต้องการรับข่าวแบบนี้ส่งตรงถึงไลน์คุณ add ไลน์@ ได้เลยครับ เพียงคลิ๊กลิ้งค์ข้างล่าง



LINE ID @livinginsider


แสดงความคิดเห็น

CAPTCHA code
หรือ ยกเลิก

© 2015 livinginsider.com All right reserved. | นโยบายความเป็นส่วนตัว

 

lvmng@livinginsider.com

02-693-5561 ถึง 2
  @livinginsider