Home Living Topic Guru Webboard Contact Us FAQ  รายการ ขาย เช่า ลงประกาศ ซื้อ ขาย เช่า เข้าระบบ/ลงทะเบียนใหม่ ค้นหา

Review (189)   Invest (63) PR (1118)  News (801)   Idea (35) Design (48) Talk (55)  Guest (23)  Vacation (33) Feng Shui (26)
เรื่องน่าอ่านยังมีอีกที่นี่ ประกาศขายคอนโด ประกาศขายบ้าน ทั่วประเทศไทย
กลับไปหน้าที่ผ่านมา

พฤกษาตั้งเป้า 3-5 ปีขึ้นผู้นำตลาดพรีเมียม


0 0

 

 

พฤกษา ตั้งธงลุยตลาดพรีเมียมในปี 60 ชูแบรนด์ “ไอวี่-รีเสิร์ฟ-เดอะปาล์ม” เป็นหัวหอก ลั่น 3-5 ปี ครองมาร์เก็ตแชร์ 10-12% ขึ้นแท่นผู้นำ ประเดิมโครงการแรกย่านทองหล่อ มูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท

 

 

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการผู้อำนวยการ กลุ่มธุรกิจพรีเมียม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า กลุ่มธุรกิจพรีเมียมเป็นกลุ่มธุรกิจใหม่ที่บริษัทจะเข้าไปชิงส่วนแบ่งตลาด เพราะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นทุกปี โดยในปี 2558 ตลาดรวมอยู่ที่ประมาณ 1.1 แสนล้านบาท คิดเป็น 31% ของมูลค่าตลาดรวมที่อยู่อาศัยในกทม.และปริมณฑลคือ 3.5 แสนล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้นจากปี 2555 ที่มูลค่าตลาดของกลุ่มพรีเมียมอยู่ที่ประมาณ 64,654 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนประมาณ 22% ของมูลค่าตลาดรวมที่อยู่อาศัยใน กทม.และปริมณฑล 3.1 แสนล้านบาท และคาดว่ามูลค่าตลาดรวมของกลุ่มพรีเมียมในอีก 2-3 ปีข้างหน้าจะเพิ่มสัดส่วนเป็น 30-40% จากปัจจุบันสัดส่วนของตลาดพรีเมียมอยู่ที่กว่า 22-32% ของตลาดรวม

 

 

บริษัทจึงวางแผนรุกตลาดในกลุ่มนี้อย่างจริงจัง ตั้งแต่ช่วงกลางปี 2559 ได้ปรับโครงสร้างองค์กรภายในโดยการจัดกลุ่มธุรกิจใหม่ออกเป็นกลุ่มธุรกิจแวลูและกลุ่มธุรกิจพรีเมียม มีการเพิ่มบุคลากรที่มีความรู้ความเชี่ยวชาญในตลาดดังกล่าวมาเสริมทีม รวมถึงแยกประเภทสินค้าของแต่ละกลุ่มธุรกิจอย่างชัดเจน ทั้งนี้ บริษัทตั้งเป้าภายใน 3-5 ปี จะมีส่วนแบ่งตลาดในกลุ่มพรีเมียมประมาณ 10-12% ซึ่งปัจจุบันเจ้าตลาดพรีเมียมมีมาร์เก็ตแชร์อยู่ที่ประมาณ 5-8%

 

 

“จากราคาที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ตลาดพรีเมียมมีขนาดใหญ่ขึ้น หากพฤกษาต้องการเติบโตอย่างยั่งยืน จำเป็นต้องมีสินค้าให้ครบทุกเซ็กเมนต์และระดับราคา ซึ่งปัจจุบันบริษัทไม่มีมาร์เก็ตแชร์ในกลุ่มพรีเมียมเลย เพราะมุ่งเน้นพัฒนาแต่สินค้าระดับล่าง-กลาง แต่เมื่อตลาดมีการเปลี่ยนแปลงบริษัทก็ต้องปรับตัว โดยที่ผ่านมาบริษัทเคยพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ระดับราคากว่า 1.6 แสนบาทต่อตารางเมตร ภายใต้แบรนด์ ไอวี่ , รีเซิร์ฟ , เดอะ ปาล์ม มาแล้ว ซึ่งก็ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี และเชื่อว่าด้วยคุณภาพ ทำเลบวกกับดีไซน์ จะทำให้พฤกษาก้าวสู่เจ้าตลาดพรีเมียมในระยะเวลา 3-5 ปีได้ไม่ยาก”

 

 

ทั้งนี้ ระดับราคาของสินค้าในกลุ่มพรีเมียมของบริษัทแบ่งออกเป็น บ้านเดี่ยวระดับราคามากกว่า 10 ล้านบาท ทาวน์เฮาส์ระดับราคามากกว่า 7 ล้านบาท และคอนโดมิเนียมระดับราคาเริ่มต้น 2.5-3 แสนบาทต่อตารางเมตร สำหรับแผนการดำเนินงานในกลุ่มพรีเมียมปี 2560 บริษัทมีแผนจะเปิดโครงการใหม่จำนวน 4-5 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 9,500 ล้านบาท ซึ่งมีที่ดินเตรียมพร้อมพัฒนาหมดแล้ว โดยจะประเดิมโครงการแรกที่ทองหล่อ มูลค่าโครงการประมาณ 2,000 ล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียมราคาขายกว่า 2.5 แสนบาทต่อตารางเมตร

 

 

กลุ่มลูกค้าหลักยังคงมุ่งเน้นที่คนไทยประมาณ 80-90% ที่เหลือจะเป็นตลาดต่างชาติ โดยมองตลาดในแถบเอเชียเป็นหลัก เช่น ฮ่องกง เนื่องจากปัจจุบันโครงสร้างของอุตสาหกรรมมีการเปลี่ยนแปลง จากเดิมที่เป็นตลาดที่ซื้ออาศัยจริง สู่การซื้อเพื่อการลงทุนมากขึ้น โดยกลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติส่วนใหญ่จะซื้อเพื่อการลงทุนระยะยาว เช่น ปล่อยเช่าหรือเก็งกำไรระยะยาว

 

 

แหล่งข่าวจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กล่าวว่า การที่บริษัทหนึ่งซึ่งชำนาญตลาดที่อยู่อาศัยในกลุ่มใดก็ตาม หากจะขยายฐานเจาะกลุ่มใหม่ๆ ก็จะต้องสร้างและดีไซน์แบรนด์ใหม่ให้กลุ่มลูกค้าเห็นถึงความแตกต่าง โดยที่จะแยกการบริหารภายใต้บริษัทลูก หรือเป็นซับแบรนด์ในบริษัทก็ได้ อย่างเช่นกรณี แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จัดตั้งบริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ เพื่อรุกตลาดที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ ภายใต้แบรนด์ Q Twelve บ้านหรูราคามากกว่า 100 ล้านบาท, ลัดดารมย์ อิลิแกนซ์ และคาซ่า เลเจ้นต์ ในระดับราคากว่า 15 ล้านบาทขึ้นไป หรือ แสนสิริ ที่จะมีแบรนด์ บุราสิริ สำหรับกรณีพฤกษา ต้องสร้างแบรนด์ระดับบนที่มีดีไซน์หรูหรา และทำเลที่ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้า ที่สำคัญจะต้องมีฐานลูกค้าระดับกลางที่ต้องการขยับขยายไปอยู่โครงการที่พรีเมียมหรือหรูหรามากขึ้นตามสถานะมราเปลี่ยนไป

 

 

ขอบคุณภาพและข่าวจาก ฐานเศรษบกิจ

 

 

https://www.thansettakij.com/2016/11/16/113074


ระดับ : Legend สมัครเมื่อ : 2016-06-16 15:02:23 จำนวนโพส : 0
อัพเดทล่าสุด : 2016-11-17 10:30:50
แจ้งปัญหา     

บทความล่าสุด

  • a space mega คอนโด High Rise แห่งเดียวใน Mega City

    High Rise Condo แห่งแรกและแห่งเดียวใน Mega City ผมไม่รอช้าครับ อีกไม่กี่เดือนก็เปิดตัวแล้ว เลยรีบหาข้อมูลมาฝากครับ

    |2017-11-17 Salaryman Estator 0

  • NOBLE AMBIENCE สุขุมวิท 42 ความสวยงามของความพอดี

    หลีกหนีความวุ่นวายบนท้องถนน สู่โลกแห่งสุนทรียภาพของ NOBLE AMBIENCE สุขุมวิท 42 นำเสนอแนวคิด ‘LAGOM’ ของชาวสวิดิช เน้นความพอดี ไม่มากไม่น้อย ร่วมกับงานออกแบบเป็นเอกลักษณ์ของ NOBLE มีความทันสมัย ลงตัว เรียบง่าย ประโยชน์ใช้สอยครบ

    |2017-11-17 Papayatop 0

  • The Privacy พระราม 9 คอนโดเท่ๆ ใกล้รถไฟฟ้า ไม่จำเป็นต้องแพง

    สำหรับคนมนุษย์เงินเดือนทั่วไป ที่อยากได้คอนโดเท่ๆซักที่ในเมือง ที่พาใครมาอวดได้ แถมยังเดินทางสะดวก The Privacy พระราม 9 เป็นคอนโดที่ตอบโจทย์คุณได้อย่างแน่นอนครับ

    |2017-11-17 Papayatop 0

  • THE ESSE SUKHUMVIT 36 A HARMONY OF CONTRAST

    นี่คือ 1 ใน 5 โลเคชั่นที่ดีที่สุด ของคอนโดในประเทศไทยแน่ๆครับ ไม่ใช่แค่ติดรถไฟฟ้า แต่คุณยังได้อยู่ในย่านที่เป็นศูนย์กลางอารยธรรมด้านไลฟ์สไตล์ของประเทศอย่างทองหล่ออีกด้วย

    |2017-11-16 LivingInsider Editor 0

  • White Cloud Pool Party ที่ IDEO THA PHRA INTERCHANGE ปาร์ตี้วิว Rooftop

    เปิดไฮไลท์โครงการ IDEO THA PHRA INTERCHANGE คอนโดที่น่าอยู่ที่สุดในย่านท่าพระ โครงการใหม่จากอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ชวนเหล่า Blogger มาชมความอลังการของส่วนกลางที่ดีที่สุด ของโครงการบนทำเลศักยภาพ

    |2017-11-16 LivingInsider Report 0

บทความที่น่าสนใจ

  • พาไปดู Sign สุขุมวิท 50 พร้อมคำตอบว่า...ทำไมโครงการนี้ถึงปัง

    วันนี้อ่อนนุชคนเดิม ไม่เหมือนเดิมอีกต่อไปแล้ว ความเจริญของสุขุมวิทด้านในและรถไฟฟ้าไดเปลี่ยนอ่อนนุชให้เป็นย่านที่ มีความพร้อมสำหรับการอยู่อาศัยครบทุกด้าน #Sign สุขุมวิท 50

    |2017-11-10 มุมฉาก 0

  • Fear of Failure

    หลายคนคงเคยดูหนังเรื่อง inception ที่พวกพระเอกเข้าไปในจิตใต้สำนึกของคนอื่นเพื่อเปลี่ยนให้คนไม่ดีเป็นคนดีได้ ไม่น่าเชื่อว่าจริงๆแล้ว เรื่องนี้ก็สามารถทำได้จริง ถ้าเราเข้าใจว่าจิตคืออะไรและมีพลังแค่ไหน

    |2016-06-22 Salaryman Estator 0

  • Yield ดีมีชัยไปกว่าครึ่ง‬

    การลงทุนไหนดี การลงทุนไหนไม่ดี มันขึ้นอยู่กับว่าคุณมีแผนการลงทุนยังไง และคาดหวังอะไรจากการลงทุนนั้นๆ ใครจะไปรู้หละ? ถ้าไม่ใช่ตัวคุณเอง

    |2016-08-03 Salaryman Estator 0

  • คอนโดการันตีค่าเช่า เสือนอนกิน จริงเหรอ ?

    อย่าเพิ่งเข้าใจผิด ผมไม่ได้กำลังจะบอกว่าซื้อคอนโดการันตีค่าเช่าไม่ดีนะครับ แต่อยากจะสะกิดให้ลองคิดดูอีกครั้ง เกี่ยวกับการลงทุน โอกาส และความเสี่ยง

    |2016-08-15 Salaryman Estator 0

  • The Cube Station รามอินทรา 109

    The Cube Station รามอินทรา 109 หลายคนคงบอกว่า ถ้าจะให้มาซื้อคอนโดย่านนี้ สู้ไปซื้อบ้านเลยดีกว่ามั้ย แต่ถ้า

    |2017-07-25 LivingInsider Editor 0


ติดตามข่าวสารข้อมูลก่อนใคร ถูกใจเพจได้เลยครับ



ต้องการรับข่าวแบบนี้ส่งตรงถึงไลน์คุณ add ไลน์@ ได้เลยครับ เพียงคลิ๊กลิ้งค์ข้างล่าง



LINE ID @livinginsider


แสดงความคิดเห็น

CAPTCHA code
หรือ ยกเลิก

© 2015 livinginsider.com All right reserved. | นโยบายความเป็นส่วนตัว

 

lvmng@livinginsider.com

02-693-5561 ถึง 2
  @livinginsider