Review
Bang kae, Phetkasem

ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 #ราคาแบบนี้ ต้องลองไปดู

LivingInsider Editor 2017-07-25 15:03:51

 

ห้องประกาศซื้อ-ขาย ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98

คลิกที่นี่

โดย LivingInsider Editor

 

หลังจากช่วงปี 2557 ได้รับการตอบรับค่อนข้างดีจากโครงการ ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 เฟส 1 (อาคารเอและบี ปัจจุบันก่อสร้างเสร็จแล้วพร้อมอยู่)

 

ภาพเฟส 1

 

ในวันที่ 23 กรกฏาคมนี้ LPN ก็ได้เตรียมเปิดเฟส 2  (อาคารซีและดี)  ในราคาโปรโมชั่นพิเศษ เริ่มเพียง 1.1 ล้าน และยังมีห้องแบบใหม่ล่าสุดที่ทาง LPN ได้พัฒนาขึ้นคือแบบ 2 ห้องนอน 35 ตรม. ที่มีราคาแค่ 1 ล้านปลายๆ !!!

 

แบบ 1 นอน 22.5 ตรม.

 

 

แบบ 2 นอน 35 ตรม.

โครงการแจ้งว่าห้องแบบนี้ขายดีมาก เพราะคนที่มีครอบครัวแล้วสามารถซื้อได้ในราคาสบายๆเลย

 

เราลองมาดูกันว่าเฟสใหม่ มีอะไรน่าสนใจกันบ้าง สำหรับโลเคชั่น เจ้าถิ่นอย่างคนบางแค หรือ เพชรเกษม คงไม่ต้องพูดให้มาก แค่บอกว่าตรงข้ามบิ๊กซีเพชรเกษมก็นึกออกทันที

 

จุดเด่นของโครงการที่สำคัญมากๆของโครงการนี้ เพราะทำให้ผู้พักอาศัยที่นี่ ไม่ต้องห่วงเรื่องอาหารการกินหรือการจับจ่ายใช้สอยเลย หน้าโครงการแค่ขึ้นสะพานลอยข้ามไปก็เจอบิ๊กซีแล้ว บิ๊กซีที่นี่เป็นสาขาใหญ่ จะมีทั้งธนาคาร โรงหนัง และอื่นๆอีกมากมาย

 

นอกจากนี้ ทางคอนโดเองก็มีการสร้าง mini mall ของตัวเองหน้าโครงการเลยด้วย มีทั้งร้านกาแฟ amazon, เซเว่น อีเลเว่น และร้านอื่นๆที่กำลังทยอยมาเปิดอีกเยอะ

จากคอนโดไปหน่อยประมาณ 2 กม. ก็จะเป็นเดอะมอลล์บางแค และเป็นสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ที่จะก่อสร้างเสร็จใน 2-3 ปีนี้แล้ว (สายสีนำเงินจะเป็นสายที่วิ่งจากหัวลำโพงมาบางแค และสายนี้ยังเชื่อมต่อกับ BTS สถานีบางหว้าด้วย) หลังจากนั้นจะมี สถานีต่อขยายเพิ่มมาอีกใน 5 ปี ซึ่งตามแผนการพัฒนา จะมีสถานีมาลงตรงหน้าโครงการพอดีเลย นั่นหมายความว่าในอนาคตโครงการนี้จะติดรถไฟฟ้าเลย แค่เดินออกจากคอนโดก็เจอบันไดรถไฟฟ้าทันที

 

สำหรับคนที่ไม่ใช่คนแถวนี้ อยากมาซื้ออยู่หรือลงทุน ลองมาดูกันก่อน ถ้ากลัวมาไม่ถูก ไม่ยากครับ แค่จับ GPS "เทคโนกรุงธน" แล้วขับมาตามนั้นได้เลยครับ

 

สรุปประเด็นสำคัญ ทำไมโครงการนี้ถึงน่าสนใจและควรมาดู


สำหรับผู้ซื้ออยู่อาศัย

 

ที่ตั้ง : ที่นี่เหมาะมากสำหรับคนย่านบางแค หรือ เพชรเกษม เพราะนอกจากโครงการนี้จะติดถนนใหญ่แล้ว ยังเรียกว่าสภาพแวดล้อมอุดมสมบูรณ์จริงๆ ทั้งบิ๊กซี ทั้งเดอะมอลล์ ทั้ง  Mini Mall หน้าโครงการของคอนโดเอง และในอนาคตยังมีรถไฟฟ้ามาลงหน้าโครงการอีกด้วย

 

การดูแล : ข้อดีที่สำคัญของ LPN อีกข้อนึงที่เป็นจุดแข็งๆมากของคอนโด LPN คือ นิติบุคคุลของ LPN จะเป็นที่ได้รับการยอมรับว่าเป็นนิติบุคคุลที่ดีที่สุดในบรรดาบริษัทอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดในเมืองไทย ดังนั้นเรื่องการทำนุบำรุงตึกและหารบริการหลังการขายในระยะยาวเรียกได้ว่า ไม่ต้องห่วงอะไรเลยครับ

 

ราคา : ราคาเฟสใหม่นี้ต้องบอกว่า LPN ทำโปรโมชั่นมาแบบที่เรียกว่า คนซื้อเฟส 1 หลายคนบ่นน้อยใจกันเลย (แต่จริงๆแล้ว เฟส 1 มีข้อดีกว่าตรงใกล้ทางเข้าออกมากกว่า นั่นทำให้ไม่ต้องเดินไกลเท่าไรและได้อยู่ก่อน ) จริงๆแล้วต้องบอกว่าด้วยเศรษฐกิจแบบนี้ทำให้ LPN ต้องทำโปรจัดหนักแบบนี้ ซึ่งปกติเค้าไม่เคยเอามาลดแบบนี้มาก่อนนะครับ ดังนั้น ราคาแบบนี้แค่ตารางเมตรเริ่มที่ 40,000 ปลายๆ แต่ติดถนนใหญ่ ใกล้ห้าง ขอบอกว่าคุ้มจริงๆ สำหรับคนแถวนี้

 

สำหรับผู้ลงทุน


จากการสำรวจพบว่าที่นี่ หาคนเช่าง่ายนะครับ และได้ค่าเช่ากันระหว่าง 6,500-7,000 บาท (ราคานี้ทำให้หลายคนที่เคยเช่าอพาร์ตเม้นท์ตัดสินใจมาเช่าที่นี่กันเยอะ เพราะดีกว่าด้วยประการทั้งปวง)  สำหรับห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ซึ่งถ้าเราซื้อห้องมาแต่ง ก็ต้นทุนไม่น่าเกิน 1.3 ล้าน แค่เช่าแบบนี้ ถือว่า ผลตอบแทนอยู่ที่ 5-6 % เลยนะครับ ( คำนวนหักค่าส่วนกลางและค่าใช้จ่ายอื่นๆแล้ว ) ส่วน capital gain ถ้ารอจนรถไฟฟ้ามาลงหน้าโครงการ (ตามที่คาดประมาณ 5 ปี ) ก็น่าจะได้พอสมควรอยู่ครับ น่าจะไปได้ถึง 1.7-1.8 ล้านสบายๆ  อย่าลืมว่าพื้นฐานสำคัญของโครงการนี้คือ ติดถนนใหญ่ ใกล้ห้าง เป็นชุมชนขนาดใหญ่ และนิติบุุคลที่ดีที่สุด ดังนั้นราคาแบบนี้ แค่ ตรม.ละ 48,000- 58,000 บาท รับรองว่าไม่มีเจ้าไหนทำได้แล้วครับ


สรุป ผู้หาคอนโดอยู่แถวนั้นในราคาผ่อนสบายๆแนะให้ไปดูครับ ส่วนนักลงทุนที่ต้องการเล่นแบบ value investor  ถ้าว่างๆก็ลองมาดูได้ครับ ฝั่งธนฯวัดเยอะของกินอร่อย ดูเสร็จก็ไปทำบุญและหาของกินต่อได้ครับ

 

ดูข้อมูลโครงการเพิ่มเติมคลิ๊กที่ลิ้งค์นี้เลยครับ

www.lpn-park-pks98.com

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

ประกาศที่เกี่ยวข้อง

เช่า
฿6,200
เช่าคอนโดบางแค เพชรเกษม : ปล่อยเช่าด่วน!!! ห้องชุด ตกแต่งพร้อมอยู่ ราคาพิเศษ ทำเลทอง ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98
1 ชั่วโมงที่แล้ว 
992
บางแค เพชรเกษม

  26 ตร.ม.
  ชั้น 11-20
  1 ห้องนอน
  1 ห้องน้ำ
เช่า
฿6,200
เช่าคอนโดบางแค เพชรเกษม : ปล่อยเช่า คอนโด ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98  26ตร.ม.
3 ชั่วโมงที่แล้ว 
940
บางแค เพชรเกษม

  26 ตร.ม.
  ชั้น 11-20
  ห้องสตูดิโอ
  1 ห้องน้ำ
เช่า
฿8,000
เช่าคอนโดบางแค เพชรเกษม : ให้เช่า คอนโด ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 For rent Condo Lumpini Park Phetkasem 98 ┏━━♡━━━━ ♡━━┓ -💥💥ราคาเช่า 8,000 บาท / เดือน 💥💥 ┗━━♡━━━━ ♡━━┛
เช่า
฿5,500
เช่าคอนโดบางแค เพชรเกษม : ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 จำนวนห้องนอน	1 ห้องนอน พื้นที่ทั้งหมด	22.69 ชั้น	7 ราคาเช่า (บาท/เดือน)  5,500฿
4 ชั่วโมงที่แล้ว 
4.7k
บางแค เพชรเกษม

  22.69 ตร.ม.
  ชั้น 7
  ห้องสตูดิโอ
  1 ห้องน้ำ

LivingStock Application

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ศูนย์วิจัย คลองตัน

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา

นวมินทร์ รามอินทรา

นวมินทร์ รามอินทรา แฟชั่นไอส์แลนด์ วัชรพล สายไหม หทัยราษฎร์ สุขาภิบาล 5

สะพานควาย จตุจักร

สะพานควาย จตุจักร หมอชิต ประดิพัทธ์ อินทามะระ