News
คลองเตย กล้วยน้ำไท

พระราม 4 ราคาที่ดินพุ่ง 1.4 ล้านบาทต่อตร.ว. ขึ้นแท่น Global Landmark

LivingInsider Report 2022-05-17 10:45:02

ไนท์แฟรงค์ เผย ราคาที่ดิน พุ่งแรง อย่างต่ำ 1.4 ล้านบาท ต่อตร.ว. เชื่ออนาคต พระราม 4 ขึ้นแท่น Global Landmark ขณะ' สถาพร' เปิดตัว “เดอะ คราวน์ เรสซิเดนท์เซส”ราคา 6 – 20 ล้าน ชิงดีมานด์ ศักยภาพทำเล

 

นายณัฏฐา คหาปนะ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวถึง ทำเลย่านพระราม 4 ว่า เป็นหนึ่งทำเลที่มีศักยภาพในด้านของแหล่งสำนักงานและที่อยู่อาศัย โดยปัจจุบันราคาที่ดินในทำเลย่านพระราม 4 ตั้งแต่ปี 2553 พบว่าราคาที่ดินที่มีการซื้อขายอยู่ที่ประมาณ 180,000 – 375,000 บาท/ตารางวา และในปัจจุบันราคาซื้อขายที่ดินขยับขึ้นมาไม่ต่ำกว่า 1,400,000 บาท/ตารางวา ซึ่งถือว่าเป็นราคาที่ค่อนข้างสูง 

 

ความพิเศษที่ทำให้ย่านพระราม 4 มีอัตราการเติบโตของที่ดินโดดเด่นขึ้นมาเนื่องจากที่ดินอยู่ใจกลางเมืองและเป็นทำเลที่มีศักยภาพมากพอกับย่านสาทร โดยจุดเด่นของย่านพระราม 4 นั้นถือว่าเป็นย่านที่เชื่อมต่อระหว่างย่านธุรกิจที่สำคัญหลายย่านอันได้แก่ สาทร ลุมพินี และสุขุมวิท ซึ่งเป็นแหล่งเศรษฐกิจที่อยู่ในพื้นที่ใจกลางเมืองของกรุงเทพฯ

 

โดยย่านพระราม 4 เป็นทำเลที่มีสวนสาธารณะและพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ เช่น สวนเบญจกิติ สวนลุมพินี ซึ่งในอนาคตจะมี Sky Walk โครงการ Bangkok Super Connector เชื่อมต่อพื้นที่สีเขียวให้เป็นพื้นที่สาธารณะแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ 

 

ในส่วนของการเดินทางโดยรถยนต์จากย่านพระราม 4 สามารถเลือกใช้ทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานครเพื่อเชื่อมต่อไปยังรอบใจกลางเมืองและชานเมืองได้อย่างคล่องตัว และยังมีการเดินทางของระบบขนส่งมวลชนรถไฟฟ้ามหานคร สายเฉลิมรัชมงคล (สายสีน้ำเงิน) ที่วิ่งคู่ขนานไปกับเส้นถนนพระราม 4 สามารถเข้าสู่ใจกลางเมืองและชานเมืองได้สะดวกและรวดเร็ว

 

และในอนาคตจะมีการพัฒนาโครงการมิกซ์ยูส ต่างๆ ที่เป็นเมกะโปรเจคเกิดขึ้นรายล้อมทำเลย่านพระราม 4 ส่งผลให้เกิดการขยายตัวของแหล่งงานและการเติบโตของที่ดินในย่านนี้ สะท้อนถึงการเพิ่มคุณค่าให้กับทำเลให้กลายเป็นย่านธุรกิจที่น่าสนใจ อีกทั้งยังรายล้อมด้วยสวนสาธารณะขนาดใหญ่ถึง 2 แห่งที่เปรียบเสมือนปอดใจกลางของกรุงเทพฯ

 

จับตา วันแบงค็อก - สมาร์ทพอร์ต เขย่าทำเล

การขยายตัวของอาคารสำนักงานจากย่านสาทรมายังย่านพระราม 4 นั้นทำให้เกิดกิจกรรมของแหล่งงานที่มากขึ้น เนื่องจากย่านพระราม 4 เป็นทำเลที่ได้รับความนิยมในการพัฒนาอาคารสำนักงานแห่งใหม่หลายอาคาร เช่น การพัฒนาโครงการ วัน แบงค็อก ที่เป็นโครงการ เมกะโปรเจคมิกซ์ยูส

 

ซึ่งตั้งอยู่บริเวณหัวมุมถนนพระราม 4 อีกทั้งโครงการ “สมาร์ทพอร์ต” บริเวณที่ดินท่าเรือกรุงเทพฯ ในย่านคลองเตย บนเนื้อที่ 2,353 ไร่ ของการท่าเรือแห่งประเทศไทยที่จะพัฒนาเป็นโปรเจคมิกซ์ยูสเช่นเดียวกัน 

 

รวมถึงการพัฒนาโครงการอื่นๆ ตลอดเส้นทางที่ตั้งอยู่ตามแนวรถไฟฟ้าใต้ดินบริเวณสถานีสามย่าน สีลม ลุมพินีและสถานีคลองเตย ซึ่งปัจจุบันก็มีโครงการใหม่เกิดขึ้นบริเวณนี้ รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่กระจายอยู่รอบพื้นที่และในย่านที่ใกล้เคียง จากภาพรวมการพัฒนาพื้นที่บริเวณนี้อย่างต่อเนื่อง สื่อให้เห็นถึงการเติบโตทางเศรษฐกิจที่ควบคู่ไปกับย่านสาทร 

 

ซึ่งการเปลี่ยนแปลงการพัฒนาหลายอย่างของย่านพระราม 4 ทำให้เกิดโครงการที่อยู่อาศัยขึ้นหลายโครงการ ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของผู้ที่ต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลายและมีคุณภาพชีวิตที่ดี

 

หรือหากมองไปถึงอนาคตในด้านการลงทุนของที่อยู่อาศัยก็สามารถให้ผลตอบแทนได้ดี เพราะความต้องการที่อยู่อาศัยยังคงมีอยู่อย่างต่อเนื่อง จึงทำให้ย่านนี้เป็นย่านธุรกิจที่อยู่ใกล้บริเวณสวนสาธารณะของกรุงเทพฯ อีกย่านหนึ่ง และในอนาคตย่านนี้จะกลายเป็นอีกหนึ่ง Global Landmark อย่างแน่นอน 

 

ขอบคุณภาพและข่าวจากฐานเศรษฐกิจ

https://www.thansettakij.com/property/525058

>> ช่องทางในการติดตามข่าวสาร <<
ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อนกับ ไลน์ @livinginsider ที่นี่

บทความอื่นๆ

ค้นหาล่าสุด

ทําเลที่ถูกค้นหามากที่สุด

แสดงทั้งหมด

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ

สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA

พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ดินแดง ศูนย์วิจัย คลองตัน

อ่อนนุช อุดมสุข

อ่อนนุช อุดมสุข พระโขนง บางจาก ปุณณวิถี

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน

เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา บางเขน

พัฒนาการ ศรีนครินทร์

พัฒนาการ ศรีนครินทร์ กรุงเทพกรีฑา สวนหลวง

รัชดา ห้วยขวาง

รัชดาภิเษก ห้วยขวาง สุทธิสาร ศูนย์วัฒนธรรม เหม่งจ๋าย