🔥Rare Plot Kamphaeng Saen | For sale / rent land next to the main road, Malai Man, 16-3-87 rai, near M81, only 15 minutes, near Kasetsart University, Kamphaeng Saen, suitable for investment / EV Charging Hub / Logistic

🔥ขาย / ให้เช่า ที่ดินแปลงใหญ่ติดถนนมาลัยแมน ทำเลศักยภาพ อ.กำแพงแสน จ.นครปฐม เพียง 45 นาทีจาก Central Westgate บางใหญ่ ใกล้มอเตอร์เวย์ M81 เหมาะสำหรับนักลงทุน ซื้อเก็บ ถือรอพัฒนา หรือเช่าพัฒนาเชิงพาณิชย์ 📍ที่ตั้ง: ถ.มาลัยแมน (ทางหลวง 321) กม. 22+850 ต.วังน้ำเขียว อ.กำแพงแสน จ.นครปฐม 73140 พิกัด📌 https://maps.app.goo.gl/DPJKCH4qMvve7g1Y7?g_st=ic 📍ขนาดที่ดิน: 16 ไร่ 3 งาน 87 ตารางวา 📍รวมประมาณ 16.97 ไร่ 📍หน้ากว้างติดถนนประมาณ 115 เมตร 📍ลึกประมาณ 238 เมตร 📍ติดถนนมาลัยแมน ทางหลวงหมายเลข 321 💰ราคาขาย: 4.9 ล้านบาท/ไร่ - คิดเป็น 12,250 บาท/ตารางวา - ราคารวม 83.14 ล้านบาท 🔥 ต่อรองได้สำหรับผู้สนใจจริง 💰ให้เช่า: ค่าเช่าติดต่อโดยตรง - อัตราค่าเช่าขึ้นอยู่กับประเภทธุรกิจ ระยะเวลาการเช่า และขนาดพื้นที่ที่ต้องการใช้ประโยชน์ ⭐จุดเด่นทำเล⭐ ✅ที่ดินแปลงใหญ่ติดถนนหลัก หน้ากว้างประมาณ 115 เมตร หาได้ยากในทำเลกำแพงแสน ✅ เหมาะสำหรับ Land Banking ซื้อเก็บ ถือรอพัฒนา และเก็งกำไรระยะกลาง-ยาว ✅รองรับทั้งการซื้อเพื่อพัฒนา และการเช่าพื้นที่เพื่อทำธุรกิจ ✅ ห่างจากทางขึ้นมอเตอร์เวย์ M81 ด่านนครปฐมฝั่งตะวันตก เพียงประมาณ 15 นาที เชื่อมต่อทางหลวงพิเศษสายบางใหญ่–นครปฐม–กาญจนบุรีได้สะดวก ✅ เพียงประมาณ 45 นาทีจาก Central Westgate บางใหญ่ เดินทางจากโซนกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก/นนทบุรีได้สะดวก ✅ เชื่อมต่อเส้นทางภาคใต้–ภาคเหนือ โดยไม่ต้องผ่านกรุงเทพฯ เดินทางต่อไปชะอำ–หัวหิน ผ่านถนนเพชรเกษมได้สะดวก ✅ อยู่บนแนวเส้นทางรถโดยสารระหว่างภูมิภาควิ่งผ่านกำแพงแสน เช่น โคราช–หัวหิน / หัวหิน–โคราช และเชียงใหม่–หัวหิน / หัวหิน–เชียงใหม่ เพิ่มศักยภาพสำหรับ Rest Area, ร้านของฝาก, EV Charging Hub และธุรกิจบริการริมทาง ✅ ถนนมาลัยแมนมีโครงการขยายเป็น 6 เลน เพิ่มศักยภาพการเดินทางและการพัฒนาเชิงพาณิชย์ ✅ ทำเลรองรับการขยายตัวของเมือง การค้า การขนส่ง และธุรกิจฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ 🏗เหมาะสำหรับพัฒนาเป็น ✅ ห้างค้าปลีก / Retail Store ✅ ตลาด / Community Market ✅ Community Mall ✅ ศูนย์ขายสินค้าบ้านและวัสดุก่อสร้าง ✅ EV Charging Hub / สถานีชาร์จรถไฟฟ้า ✅ ปั๊มน้ำมัน / Service Station ✅ จุดพักรถ / Rest Area รองรับผู้เดินทางระยะไกล ✅ ร้านของฝาก / ร้านอาหาร / คาเฟ่ริมทาง ✅ โกดังสินค้า / Logistic Center ✅ ศูนย์กระจายสินค้า ✅ โรงงาน หรือธุรกิจเชิงพาณิชย์ ✅ สนามไดร์ฟกอล์ฟ / Golf Driving Range ✅ Sport Complex พร้อมคาเฟ่ ร้านอาหาร และพื้นที่พักผ่อน ✅ ซื้อเก็บเพื่อรอการเติบโตของทำเลในอนาคต 📍สถานที่ใกล้เคียง 🛒 ห่างจากโลตัสกำแพงแสน และตลาดรุ่งเจริญ ประมาณ 1 กม. 🏢 ใกล้ที่ว่าการอำเภอกำแพงแสน (500 ม.) 🚓 ใกล้สถานีตำรวจกำแพงแสน (700 ม.) 🏫 ใกล้โรงเรียนกำแพงแสนวิทยา (500 ม.) 🎓 ใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตกำแพงแสน (5 กม.) และเป็นทำเลการศึกษา เชื่อมต่อมหาวิทยาลัยสำคัญในนครปฐม ได้แก่ 🎓มหาวิทยาลัยศิลปากร พระราชวังสนามจันทร์ 🎓มหาวิทยาลัยราชภัฏนครปฐม 🎓มหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา 🎓โรงเรียนการบินกำแพงแสน 📈โครงการและปัจจัยสนับสนุนในอนาคต ✔ มอเตอร์เวย์ M81 บางใหญ่–กาญจนบุรี ✔ มอเตอร์เวย์สายนครปฐม–ชะอำ ✔ รถไฟรางคู่นครปฐม–หัวหิน ✔ รถไฟความเร็วสูงกรุงเทพฯ–หัวหิน ✔ ทางรถไฟสายตะวันตกสู่ตะวันออก ✔ โครงการท่าเรือน้ำลึกและนิคมอุตสาหกรรมทวาย ✔ โครงการสนามบินนครปฐมแห่งใหม่ บางเลน–นครชัยศรี ✔ การขยายตัวของเมืองและธุรกิจในโซนกำแพงแสน 🌳สภาพพื้นที่ปัจจุบัน - ปัจจุบันเป็นพื้นที่เกษตร ปลูก กล้วย มะม่วง และมะพร้าว - พื้นที่เปิดโล่ง เหมาะสำหรับปรับใช้เพื่อพัฒนาโครงการต่อได้ 📄 เอกสารพร้อม ✔ โฉนดที่ดิน ✔ รูปภาพพื้นที่จริง ✔ แผนที่ที่ตั้งโดยสังเขป ✔ นัดดูพื้นที่จริงได้ 📞 สนใจติดต่อ นายสมชาย ลิขิตกำจร โทร: Contact number Line ID: Contact number