160 sq.m ให้เช่า ติด BTS / Airport Link Phayathai เหมาะสำหรับ คลินิค ร้านค้า โชว์รูม สำนักงาน

1. ข้อมูลพื้นที่ • ประเภทพื้นที่: คลินิค ร้านค้า โชว์รูม สำนักงาน • ที่ตั้ง: ชั้น G, Hotel Tranz เลขที่ 53 ห้อง 1 ถนนพญาไท แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร 10400 • ขนาดพื้นที่: ชั้น 1: 7.1 ม x 13.25 ม = 94.075 ตรม และ ชั้นลอย: 7.3 ม x 10.2 ม = 74.46 ตรม (รวมบันได) – ช่องบันได 7.4 ตรม = 67.06 ตรม. พื้นที่ใช้สอยโดยประมาณ 160 ตรม • ลักษณะพื้นที่: พื้นที่เปล่า ผู้เช่าเป็นผู้ตกแต่งเองทั้งหมด • สิ่งอำนวยความสะดวก: ที่จอดรถประจำ 1 คัน 2. อัตราค่าเช่า • ค่าบริการส่วนกลาง: 3,531 บาท/เดือน รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม • ค่าน้ำ/ค่าไฟ: คิดตามอัตราการใช้งานจริงที่หน่วยละ 18 บาท และ 6 บาท 3. เงื่อนไขการชำระค่าเช่า • เงินประกันความเสียหาย: 3 เดือนของค่าเช่า • ค่าเช่าล่วงหน้า: 1 เดือน • วิธีการชำระเงิน: [โอนผ่านธนาคาร / เช็ค / เงินสด ] 4. ระยะเวลาและเงื่อนไขสัญญาเช่า • ระยะเวลาสัญญา: 3 ปี ขึ้นไป • วันเริ่มต้นสัญญา: 1 พฤศจิกายน 2569 เป็นต้นไป • การต่ออายุสัญญา: สามารถต่อได้ • การปรับอัตราค่าเช่าเมื่อสิ้นสุดสัญญา: 10% - 15% หรือแล้วแต่ตกลง 5. ระยะเวลาปลอดค่าเช่าเพื่อการตกแต่ง (Rent-Free Period) • ผู้ให้เช่ามอบระยะเวลาปลอดค่าเช่า จำนวน 60 วัน/เดือน เพื่อให้ผู้เช่าดำเนินการตกแต่งพื้นที่ หากท่านสนใจหรือประสงค์จะเข้าชมพื้นที่ กรุณาติดต่อเพื่อประสานงานเพิ่มเติม Commercial Space for Rent – Prime Phaya Thai BTS & Airport Rail Link Location | 160 sq.m. | Suitable for Clinic, Retail, Showroom or Office | 60-Day Rent-Free Fit-Out Period 1. Property Details Suitable for: Clinic, Retail Shop, Showroom, or Office Location: Ground Floor, Hotel Tranz Bangkok, No. 53, Unit 1, Phaya Thai Road, Thanon Phaya Thai Subdistrict, Ratchathewi District, Bangkok 10400, Thailand Floor Area: Ground Floor: 7.1 m × 13.25 m = 94.075 sq.m. Mezzanine Floor: 7.3 m × 10.2 m = 74.46 sq.m. (including staircase area) Less Staircase Opening: 7.4 sq.m. Net Mezzanine Area: 67.06 sq.m. Total Usable Area: Approximately 160 sq.m. Property Condition: Bare-shell space. The tenant is responsible for all interior fit-out and decoration. Facilities: One designated parking space. 2. Rental and Other Charges Common Area Maintenance Fee: THB 3,531 per month (inclusive of VAT). Utilities: Charged based on actual consumption: Water: THB 18 per unit Electricity: THB 6 per unit 3. Payment Terms Security Deposit: Equivalent to 3 months' rent. Advance Rental Payment: 1 month's rent. Payment Methods: Bank transfer, cheque, or cash. 4. Lease Term and Conditions Lease Term: Minimum 3 years. Lease Commencement Date: Available from 1 November 2026 onwards. Lease Renewal: Renewable upon mutual agreement. Rental Adjustment Upon Lease Expiry: An increase of 10%–15%, or as mutually agreed between the landlord and tenant. 5. Rent-Free Fit-Out Period Rent-Free Period: The landlord offers a 60-day rent-free period to allow the tenant to carry out interior fit-out, renovation, and decoration works. For further information or to arrange a property viewing, please contact us. We would be pleased to assist you.