✨ พูลวิลล่าบนเนินเขาเหนือหาดกมลา ภูเก็ต 3 ห้องนอนเอนสวีท พื้นที่อาคาร 385 ตร.ม. บนที่ดิน 294 ตร.ม. สระอินฟินิตี้น้ำเกลือ เนเชอราเล่ กมลา ราคาพรีเซลล์ 62.1 ล้านบาท (ต่ำกว่าราคาปกติ 11 ล้านบาท)

✨ เนเชอราเล่ กมลา — 3 ห้องนอนเอนสวีทพร้อมวอล์กอินคลอเซ็ต พื้นที่อาคาร 385.3 ตร.ม. ที่ดิน 294 ตร.ม. กมลา ภูเก็ต พูลวิลล่าใหม่ในเนเชอราเล่ กมลา โครงการเพียง 14 วิลล่า บนเนินเขาเหนือหาดกมลา ในย่านมิลเลียนแนร์ส์ ไมล์ ของภูเก็ต ซึ่งผู้พัฒนาออกแบบให้เปิดรับวิวทะเลอันดามัน แปลงนี้ เป็นวิลล่า 3 ห้องนอน พื้นที่อาคาร 385.3 ตร.ม. พร้อมสระอินฟินิตี้น้ำเกลือ ศาลาริมสระกลางแจ้ง และพื้นที่อาบแดดแบบลดระดับ ✨ รายละเอียดวิลล่า • ขนาดที่ดิน 294 ตร.ม. • พื้นที่อาคาร 385.3 ตร.ม. (พื้นที่ภายใน 248.5 ตร.ม. และพื้นที่ภายนอก 136.8 ตร.ม.) พร้อมพื้นที่ภูมิทัศน์ 64.4 ตร.ม. • 3 ห้องนอน เอนสวีททุกห้อง พร้อมวอล์กอินคลอเซ็ต • 3 ห้องน้ำ และห้องน้ำแขก (Powder Room) • ส่วนรับประทานอาหาร 2 ส่วน และครัว 2 ห้อง (ครัวแพนทรีและครัวไทย) • ที่จอดรถ 2 คัน • สระอินฟินิตี้น้ำเกลือ ขนาด 15.00 × 3.40 ม. • ศาลากลางแจ้ง เตาบาร์บีคิวกลางแจ้ง และพื้นที่อาบแดดแบบลดระดับ 🛠️ สิ่งที่รวมอยู่ในราคา • สระว่ายน้ำน้ำเกลือ • เครื่องปรับอากาศแบบซ่อนเครื่อง • ตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน • ครัวแพนทรีพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าบิวท์อิน • ระบบไฟอัจฉริยะ • ห้องน้ำและสวนภูมิทัศน์ 💰 ราคา • ราคาพรีเซลล์ 62,100,000 บาท (จำกัดเพียง 2 ดีลถัดไป) คิดเป็นประมาณ 161,200 บาทต่อ ตร.ม. พื้นที่อาคาร • ราคาปกติ 73,100,000 บาท ราคาพรีเซลล์จึงต่ำกว่า 11,000,000 บาท (ประมาณ 15%) • กรรมสิทธิ์ที่ดินแบบสิทธิการเช่าระยะยาว (Leasehold) โดยจดทะเบียนสัญญาเช่ากับหน่วยงานราชการ • การชำระเงิน: เงินจอง 2% (ไม่คืนเงิน ประมาณ 1,242,000 บาท) 28% ในวันทำสัญญาซื้อขาย (ประมาณ 17,388,000 บาท) 20% เมื่องานฐานรากเสร็จ 15% เมื่อโครงสร้างเสร็จ 15% เมื่อมุงหลังคาเสร็จ 10% เมื่อปูกระเบื้องพื้นและผนังเสร็จ และ 10% เมื่อวิลล่าแล้วเสร็จและส่งมอบ 🧾 ค่าใช้จ่ายที่ควรทราบ • ค่าบริหารจัดการพื้นที่ส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม. ของที่ดิน/เดือน (ประมาณ 14,700 บาทต่อเดือน) ครอบคลุมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้อง CCTV การเก็บขยะ ไฟฟ้าและน้ำประปาส่วนกลาง และการดูแลสวนส่วนกลาง ชำระล่วงหน้า 1 ปี • เงินกองทุนรวม 500 บาท/ตร.ม. ของที่ดิน ชำระครั้งเดียว (ประมาณ 147,000 บาท) • ค่าไฟฟ้าคิดตามอัตราของผู้ให้บริการไฟฟ้า ส่วนน้ำประปาโครงการเป็นผู้จัดหา • ภาษีและค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนสิทธิการเช่า ผู้พัฒนาและผู้ซื้อชำระฝ่ายละครึ่ง • มีบริการวิลล่าเสริมตามต้องการ (ทำความสะอาดสระ ดูแลสวน แม่บ้าน และบำรุงรักษาวิลล่า) และบริการให้เช่าเมื่อสอบถาม 🏘️ ทำเล • ตั้งอยู่บนถนนละไม-นาคาลัย ตำบลกมลา บนเนินเขาเหนือหาดกมลา ในย่านมิลเลียนแนร์ส์ ไมล์ ชายฝั่งตะวันตกของภูเก็ต • ขายไปแล้ว 2 จาก 14 วิลล่าในโครงการ 📍 จุดสำคัญใกล้เคียง • 🏖️ ประมาณ 1.2 กม. ถึงหาดกมลา และประมาณ 2.9 กม. ถึงหาดสุรินทร์ • 🎭 ประมาณ 1.5 กม. ถึงภูเก็ต แฟนทาซี • 🛍️ ประมาณ 5.9 กม. ถึงโบ๊ท อเวนิว (ลากูน่า) บางเทา • ✈️ ประมาณ 18 กม. ถึงท่าอากาศยานนานาชาติภูเก็ต • 🏥 ประมาณ 12 กม. ถึงโรงพยาบาลกรุงเทพภูเก็ต • 🏛️ ประมาณ 14 กม. ถึงเมืองเก่าภูเก็ต • ระยะทางเป็นค่าประมาณแบบเส้นตรง ระยะทางถนนจริงจะไกลกว่า ⏰ ทำไมต้องตอนนี้ • ราคาพรีเซลล์ 62.1 ล้านบาท จำกัดเพียง 2 ดีลถัดไป ต่ำกว่าราคาปกติ 73.1 ล้านบาทอยู่ 11 ล้านบาท • ชำระเป็นงวดตามความคืบหน้าการก่อสร้าง หลังเงินจอง 2% และเงินทำสัญญา 28% • รวม 14 วิลล่า ขายแล้ว 2 หลัง จึงมีตัวเลือกจำกัด • ราคาอ้างอิงจากตารางราคาของผู้พัฒนาที่อัปเดต 15 ตุลาคม 2569 และอาจเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่แจ้งล่วงหน้า 📞 ติดต่อสอบถาม • โทร/WhatsApp: คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ • อีเมล: sumaytinee@lumenrealty.co