✨ ออฟฟิศเกรด B+ 240 ตร.ม. หน้า MRT ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ FYI Center เริ่มต้น 980 บาท/ตร.ม./เดือน

✨ FYI Center (อาคาร FYI) — พื้นที่สำนักงานให้เช่า 240 ตร.ม. สี่แยกพระราม 4 – รัชดาภิเษก พื้นที่สำนักงานแบบไร้เสากลาง 240 ตร.ม. อาคาร FYI อาคารสำนักงานเกรด B+ ใจกลางเมืองมุมถนนพระราม 4 และรัชดาภิเษก ทางออก 1 ของ MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์อยู่หน้าอาคาร ส่งมอบพื้นที่พร้อมตกแต่งเอง เพดานสูง 2.90 ม. ระบบปรับอากาศส่วนกลาง และมีโรงแรมธุรกิจ คาเฟ่ และธนาคารในโครงการ ✨ รายละเอียดพื้นที่ • ยูนิต 1/506 ชั้น 5 อาคาร FYI 1 ขนาด 240 ตร.ม. • ออกแบบไร้เสากลาง เพดานสำนักงานสูง 2.90 ม. • สภาพส่งมอบ: ฝ้าเพดานดูดซับเสียง ไฟ T5 พร้อมเซนเซอร์แสงธรรมชาติ ระบบปรับอากาศพร้อมท่อและกล่อง VAV สปริงเกลอร์และเครื่องตรวจจับควัน ผนังยิปซั่มทาสี และพื้นปูนปรับระดับ พร้อมให้ผู้เช่าตกแต่งเอง • ระบบทำความเย็นส่วนกลางแบบ VAV พร้อมระบบอากาศบริสุทธิ์ • เปิดแอร์ 10 ชั่วโมงต่อวัน วันจันทร์–ศุกร์ เลือกช่วงเวลาได้ 3 แบบ (8:00–18:00, 9:00–19:00 หรือ 10:00–20:00 น.) • ที่จอดรถ: ฟรี 1 คันต่อพื้นที่เช่า 100 ตร.ม. (ประมาณ 2 คัน) คันเพิ่มเดือนละ 2,500 บาท มีที่จอดรวม 743 คันในอาคาร 🏗️ ข้อมูลอาคาร • ออฟฟิศ 2 อาคาร (FYI 1 และ FYI 2) สูง 12 ชั้น แล้วเสร็จไตรมาส 1 ปี 2559 พื้นที่เช่าสุทธิรวมประมาณ 48,000 ตร.ม. • ลิฟต์โดยสารอาคารละ 8 ตัว พร้อมลิฟต์ขนของและลิฟต์ที่จอดรถ • ระบบบัตรผ่านเข้า-ออกแบบเทิร์นสไตล์ กล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่ลาดตระเวน 24 ชั่วโมง พร้อมสปริงเกลอร์ เครื่องตรวจจับควัน และบันไดหนีไฟแบบอัดอากาศ • อยู่ระหว่างยื่นขอรับรอง LEED ระดับ Gold • มีคาเฟ่ ร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร ATM และธนาคารในอาคาร รวมถึงโรงแรมธุรกิจ 239 ห้อง 💰 ค่าเช่า • 980 บาท/ตร.ม./เดือน (ราคาเสนอ ขึ้นอยู่กับขนาดและชั้น) รวมน้ำเย็นในเวลาทำการและภาษีโรงเรือน 12.5% ยังไม่รวม VAT • ประมาณ 235,200 บาทต่อเดือน สำหรับ 240 ตร.ม. ตามราคาเสนอ • ค่าบริหารจัดการ 50 บาท/ตร.ม./เดือน (ประมาณ 12,000 บาท) • ระยะเวลาเช่า 3 ปี พร้อมสิทธิต่อสัญญาในราคาตลาด • เงินประกัน 3 เดือน (1 เดือนเมื่อเซ็นหนังสือเสนอเช่า และ 2 เดือนเมื่อเซ็นสัญญาเช่าและบริการ) • เงินประกันการตกแต่ง 80,000 บาท • ค่าไฟ 6.25 บาท/หน่วย ค่าน้ำ 25 บาท/ลบ.ม. ผู้เช่าเป็นผู้ชำระอากรแสตมป์และ VAT 🏘️ ทำเล • สี่แยกพระราม 4 – รัชดาภิเษก เขตคลองเตย ตรงข้ามศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ มีทางเข้า-ออกทั้งถนนพระราม 4 และรัชดาภิเษก ใกล้ทางด่วน (ทางลง พระราม 4 และท่าเรือ) 📍 จุดสำคัญใกล้เคียง • 🚇 MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ทางออก 1 อยู่หน้าอาคาร ประมาณ 2 กม. ถึง MRT สุขุมวิท และ BTS อโศก • 🛍️ ประมาณ 1.6 กม. ถึงเอ็มควอเทียร์ ประมาณ 1.9 กม. ถึงเทอร์มินอล 21 อโศก และประมาณ 3 กม. ถึงเซ็นทรัล เอ็มบาสซี • 🏥 ประมาณ 2.4 กม. ถึงโรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท และประมาณ 2.9 กม. ถึงโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ • 🌳 ประมาณ 1 กม. ถึงสวนเบญจกิติ และศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์อยู่ตรงข้ามถนน • ระยะทางเป็นค่าประมาณแบบเส้นตรง ⏰ ทำไมต้องตอนนี้ • ทำเลใจกลางเมือง มี MRT หน้าอาคาร ราคาเสนอ 980 บาท/ตร.ม. รวมน้ำเย็นและภาษีโรงเรือนแล้ว • 240 ตร.ม. เป็นขนาดกลางที่ยืดหยุ่น เหมาะกับทีมประมาณ 20–30 คน ในอาคารที่พื้นที่เช่าเริ่มต้นเพียง 171 ตร.ม. • ราคา เงื่อนไข และสถานะว่าง ควรสอบถามและนัดชมพื้นที่ล่วงหน้า 📞 ติดต่อสอบถาม • โทร/WhatsApp: คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ • อีเมล: sumaytinee@lumenrealty.co