ขายที่ดินใกล้ ICONSIAM ทำเลทอง 95 ตรว. ซอยเจริญนคร 40 กรุงเทพ ()

ขายที่ดินทำเลทอง 95 ตารางวา กรุงเทพฯ ซอยเจริญนคร 40 พร้อมอาคารแฝด 3 ชั้นหลังใหญ่ ใกล้ Iconsiam – Asiatique เหมาะลงทุนรีโนเวททำโฮมออฟฟิศ หรืออยู่อาศัย ⚡️ด่วน ! ที่ดินทำเลศักยภาพ ฝั่งธนบุรี ซอยเจริญนคร 40 ถนนเจริญนคร แขวงบางลำภูล่าง เขตคลองสาน กรุงเทพฯ - จากปากซอยถึงที่ดินเพียง 200 เมตร - ที่ดินติดถนน หน้ากว้าง 14 เมตร ลึก 26 เมตร ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยา การเดินทางสะดวกรวดเร็ว เชื่อมต่อครบทั้ง รถ-เรือ-รถไฟฟ้า ในทำเลที่คุ้มค่าและราคาที่หาไม่ได้อีกแล้ว 🔥 ราคาเพียง 15.5 ล้านบาท 🏠 รายละเอียดทรัพย์ ขนาดที่ดินรวม : 95 ตารางวา ขายยกแปลงติดกัน รวม 2 โฉนด ปลอดภาระผูกพัน แบ่งเป็น : 1. อาคาร 3 ชั้น หลังใหญ่ โครงสร้างแบบบ้านแฝด 1 หลัง บนที่ดิน 54 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยเยอะ 2. ที่ดินเปล่า ข้างตัวบ้านอีก 41 ตารางวา และด้านข้างที่ดินเป็นถนนซอยเล็กๆ ไม่ติดกับบ้านใครอีกด้วย จำนวนห้อง : 3 ห้องนอนใหญ่ | 3 ห้องนอนเล็ก | 3 ห้องน้ำ | 2 ห้องครัว | 1 ห้องโถงใหญ่ | 2 ห้องโถงเล็ก | 1 ห้องกึ่งใต้ดิน 🌟 ที่ดินทำเลทอง การเดินทางสะดวก คุ้มค่าทุกการใช้สอย เหมาะกับการลงทุนเพื่ออนาคต ✅ อาคาร 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ โครงสร้างแข็งแรง เหมาะกับการรีโนเวทปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่น เป็นโฮมออฟฟิศ คลินิก สตูดิโอ หรือบ้านพักอาศัย ได้ทันที ✅ ที่ดินเปล่าด้านข้างอีก 41 ตารางวา สามารถใช้เป็นที่จอดรถได้หลายคัน จัดสวน หรือก่อสร้างอาคารใหม่ เพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ตามต้องการ และสามารถทำเชื่อมกับตัวอาคารเดิมได้ ✅ เดินทางเข้าออกสะดวก จากที่ดินถึงปากซอยเพียงแค่ 200 เมตร เจอ 7-Eleven เลย ✅ ที่ดินอยู่สูงกว่าพื้นถนน และเป็นย่านที่น้ำไม่เคยท่วม ถึงแม้จะอยู่ใกล้กับแม่น้ำเจ้าพระยาก็ตาม ✅ การเดินทางสะดวกรวดเร็ว - ถนนเจริญนคร 6 เลน - รถไฟฟ้าวงเวียนใหญ่-กรุงธนบุรี - รถไฟฟ้าสายสีทอง (เจริญนคร) - จุดขึ้นลงเรือด่วนเจ้าพระยา เรือข้ามฝาก - สะพานตากสิน , สะพานพระราม 3 , สะพานกรุงเทพ , สะพานพุทธ - เดินทางเข้าสู่ใจกลางย่านธุรกิจอย่าง สาทร-สีลม ได้อย่างรวดเร็ว ✅ ทำเลทอง ใกล้สถานที่สำคัญ - Iconsiam (ไอคอนสยาม) - Asiatique (เอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟรอนท์) - The Mall ท่าพระ - วงเวียนใหญ่ - สำนักงานเขตคลองสาน สำนักงานที่ดินสาขาธนบุรี - ศูนย์ราชการกระทรวงมหาดไทยแห่งใหม่ - โรงพยาบาลตากสิน , โรงพยาบาลสมิติเวช ธนบุรี - โรงเรียนศึกษานารี , โรงเรียนอัสสัมชัญ , โรงเรียนนานาชาติโชรส์เบอรี - สถานีตำรวจบุคคโล – สำเหร่ รายละเอียดเพิ่มเติม https://www.lawgeneration.net/property/ สวัสดีครับ ผมทนายดนตร์ ขออนุญาตให้ข้อมูลเพิ่มเติม เพื่อทำความเข้าใจเกี่ยวกับตัวอาคารและที่ดินครับ - ที่ดินตรงนี้เป็นของคุณพ่อ แต่อยู่อาศัยกันที่ต่างจังหวัด และผมได้เข้ามาอยู่อาศัยตั้งแต่เรียนจบปริญญาตรี แล้วก็สอบได้เป็นทนายความ และจบเนติบัณฑิตไทยครับ - ตัวอาคารโครงสร้างแข็งแรง ผมได้ทำการปรับปรุงเฉพาะภายในตัวอาคาร และใช้เป็นโฮมออฟฟิศสำนักงานทนายความ - ภายในบริเวณรั้วจะมีที่ดินรวม 4 แปลง แบ่งกรรมสิทธิ์แยกโฉนดกันชัดเจน โดยอยู่อาศัยร่วมกันในกลุ่มเครือญาติอย่างเป็นสัดส่วนตามกรรมสิทธิ์ภายในรั้วเดียวกัน - โดยที่ดิน 2 แปลงตรงกลาง จะมีอาคารบ้านแฝด 2 หลัง (หากมองจากภายนอกจะดูเหมือนอาคารหลังใหญ่ 1 หลัง) และที่ดินเปล่าอีก 2 แปลง ขนาบข้างทั้งสองฝั่ง - แต่ขายเพียง 2 แปลง (ฝั่งขวามือ) เนื้อที่รวม 95 ตารางวา โดยเป็น 1. อาคารบ้านแฝด 3 ชั้น 1 หลัง บนโฉนดที่ดิน 54 ตารางวา 2. ที่ดินเปล่าด้านข้าง บนโฉนดที่ดิน 41 ตารางวา (ตรงกับประตูรั้วทางเข้าออก) - ปัจจุบันที่ดินยังไม่ได้กั้นรั้วแยกเพราะเป็นญาติพี่น้องกัน แต่หากมีการทำสัญญาจะซื้อจะขายและวางมัดจำแล้ว ทางผมและญาติจะดำเนินการกั้นกำแพงรั้วตามแนวเขตแยกให้เป็นสัดส่วนในทันที - เหตุที่ต้องดำเนินการขาย ก็เนื่องจากเป็นที่ดินมรดกของคุณพ่อ ซึ่งต้องจัดการแบ่งปันให้เป็นไปตามกฎหมาย โดยศาลมีคำสั่งแต่งตั้งให้ผมเป็นผู้จัดการมรดกแล้วเรียบร้อย - ที่ดินปลอดภาระผูกพัน พร้อมโอนกรรมสิทธิ์ครับ 👨🏻‍⚖️ สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม หรือนัดชมสถานที่จริง ติดต่อ : ทนายดนตร์ เกษมรัชดารักษ์ โทร. คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ (แอดไลน์ได้ครับ) หรือนัดชมสถานที่จริง ติดต่อ : คุณฐิติ (น้องชาย) โทร. คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ