ที่ดินเปล่า 15 ไร่ ที่ดิน ติดถนนหนองขาหย่าง อุทัยธานี ถนนทางหลวงชนบทหมายเลข333 ถนนสุขาภิบาล3 หนองขาหย่าง อุทัยธานี

คุณ ภัควรินธร อัครศักดิ์ปัญญา (แนน) เบอร์ติดต่อ : คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ Office : คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ สอบถามทางไลน์ https://lin.ee/xTo07Pn Line ID: @interhome รหัสอสังหาริมทรัพย์ : 69424 ขนาด 15 ไร่ ที่ตั้ง : ที่ดิน ติดถนนหนองขาหย่าง อุทัยธานี ถ.ทางหลวงหมายเลข333 หนองขาหย่าง อุทัยธานี รายละเอียด ใกล้ทางหลวงหมายเลข 333 ติดทางสาธารณประโยชน์ ที่ดินเปล่าติดถนนหนองขาหย่าง ขายที่ดินเปล่า ขายที่ดินเปล่า ถนนทางหลวงชนบทหมายเลข333 ถนนสุขาภิบาล3 ตำบลหนองไผ่ อำเภอหนองขาหย่าง จังหวัดอุทัยธานี ที่ดินเปล่า (ที่นา) ติดทางสาธารณประโยชน์ เป็นถนนคอนกรีตกว้างประมาณ 4 เมตร จังหวัดอุทัยธานี เนื้อที่ 15 ไร่ ที่นาหน้ากว้างโดยประมาณ 180 เมตร ลึกประมาณ 80-180 เมตร ติดถนนใกล้ทางหลวงหมายเลข 333 มีบ้านพักอาศัยอยู่ใกล้เคียง น้ำ-ไฟพร้อม ดินดี น้ำดี อุดมสมบูรณ์ ตั้งอยู่ไม่ไกลจากศูนย์กลางชุมชน และสิ่งอำนวยความสะดวกในตัวอำเภอหนองขาหย่าง (ห่างจากที่ว่าการอำเภอและโรงพยาบาลหนองขาหย่างในรัศมีประมาณ 8 กิโลเมตร) โดยมีรายละเอียดการประเมินศักยภาพ ทำเล และโอกาสในการพัฒนาและใช้ประโยชน์ที่ดิน ดังนี้ 1. ศักยภาพและข้อกำหนดทางกฎหมาย (ผังเมือง) การใช้ประโยชน์ที่ดินตามผังเมือง: พื้นที่ส่วนใหญ่ในตำบลหนองไผ่และรอบนอกชุมชนหนองขาหย่าง จะถูกจัดอยู่ใน ผังเมืองสีเขียว (ที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม) หรือบางส่วนที่เป็นรอยต่อชุมชนอาจขยับเป็น ผังเมืองสีชมพู (ที่ดินประเภทชุมชน) ซึ่งตามกฎกระทรวงผังเมืองรวมจังหวัดอุทัยธานี จะเน้นส่งเสริมการทำเกษตรกรรม การอยู่อาศัย และพาณิชยกรรมที่ไม่สร้างมลพิษ ข้อจำกัด: ไม่สามารถตั้งโรงงานอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ โรงงานที่มีมลพิษสูง หรือคลังสินค้าขนาดใหญ่ได้ แต่สามารถสร้างสิ่งปลูกสร้างเพื่อการอยู่อาศัย ร้านค้าชุมชน และธุรกิจบริการขนาดเล็กถึงขนาดกลางได้ตามเกณฑ์ผังเมือง 2. ศักยภาพด้านทำเล จุดเด่นด้านการคมนาคม: ทำเลนี้ตั้งอยู่ไม่ไกลจากทางหลวงแผ่นดินสายหลักที่เชื่อมระหว่างอำเภอหนองขาหย่าง มุ่งตรงเข้าสู่อำเภอเมืองอุทัยธานี (ขับรถประมาณ 15-20 นาที) และสามารถตัดออกสู่ทางหลวงสายหลักไปจังหวัดชัยนาทหรือเดินทางเข้ากรุงเทพฯ ได้สะดวก (ระยะทางจากกรุงเทพฯ ประมาณ 230–240 กิโลเมตร) สิ่งแวดล้อมและบรรยากาศ: เป็นทำเลกึ่งเมืองกึ่งชนบทที่มีความสงบ ธรรมชาติยังสมบูรณ์ ล้อมรอบด้วยทุ่งนาหรือพื้นที่เกษตรกรรม เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความเงียบสงบแต่ไม่ห่างไกลความเจริญ การเข้าถึงระบบสาธารณูปโภค: อยู่ในโซนที่มีไฟฟ้า ขยายเขตประปาภูมิภาค/ประปาหมู่บ้าน และมีสัญญาณอินเทอร์เน็ตเข้าถึงได้เป็นอย่างดี 3. โอกาสในการพัฒนาและใช้ประโยชน์ที่ดิน การพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ หรือ บ้านสวนวัยเกษียณ: ทำเลหนองขาหย่างเป็นที่นิยมมากในกลุ่มคนที่มองหาที่ดินแปลงขนาดกลางถึงขนาดเล็ก (1-5 ไร่) เพื่อสร้างบ้านพักตากอากาศหรือบ้านสวน เนื่องจากราคาที่ดินยังไม่สูงมากเมื่อเทียบกับอำเภอเมือง แต่เดินทางเข้าเมืองไปหาหมอหรือซื้อของได้ง่าย ธุรกิจเชิงไลฟ์สไตล์ เกษตรผสมผสาน หรือ โฮมสเตย์: ทำเลนี้เหมาะแก่การทำเกษตรทฤษฎีใหม่ คาเฟ่แนวธรรมชาติ ร้านอาหารสไตล์บ้านสวน หรือรีสอร์ท/โฮมสเตย์ขนาดเล็ก เพื่อรองรับนักท่องเที่ยวที่ต้องการมาสัมผัสวิถีชีวิตสโลว์ไลฟ์ของจังหวัดอุทัยธานี พาณิชยกรรมขนาดเล็กเพื่อชุมชน: สามารถพัฒนาเป็นร้านค้าจำหน่ายสินค้าเกษตร ร้านสะดวกซื้อชุมชน หรือโกดังเก็บสินค้าการเกษตรที่ไม่ก่อมลพิษได้ ด้านเกษตรกรรม เป็นอู่ข้าวอู่น้ำ ดินดี น้ำพร้อมสำหรับพืชไร่และข้าว เหมาะสำหรับการทำ ข้าวนาปีและข้าวนาปรัง ตลอดทั้งปี มีแหล่งน้ำและระบบชลประทานรองรับ/พืชไร่เศรษฐกิจหลัก ของจังหวัด ได้แก่ อ้อยโรงงาน มันสำปะหลัง และข้าวโพดเลี้ยงสัตว์ การเดินทางสะดวก พิกัดห่างจากอำเภอหนองขาหย่างประมาณ 8 กม. (เดินทางด้วยรถยนต์ 12 นาที) โดยเส้นทางไปยังที่ดิน เมื่อเริ่มจาก อำเภอหนองขาหย่าง มีดังนี้ 1. เริ่มต้นจากตัวอำเภอหนองขาหย่าง: ใช้ทางหลวงชนบท อน.3032 มุ่งหน้าไปเชื่อมต่อกับถนนทางหลวงหมายเลข 333 (บริเวณตำบลห้วยรอบ) 2. เข้าสู่ถนนหมายเลข 333: ขับตรงไปตามถนนสายหลักหมายเลข 333 3. เลี้ยวเข้าถนนสุขาภิบาล 3: ขับต่อไปตามเส้นทางเพื่อเข้าสู่ถนนสุขาภิบาล 3 4. มุ่งหน้าสู่จุดหมาย: วิ่งตามเส้นทางท้องถิ่นในพื้นที่เข้าสู่เขตตำบลหนองไผ่/ดอนกลอย เพื่อเข้าสู่พิกัดปักหมุดเป้าหมาย บริษัท อินเตอร์โฮม เรียลตี้ เอสเตท จำกัด Interhome Realty Estate www.interhome.co.th โทร. คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ https://www.interhome.co.th/propertydetail.php?propcode=69423