ขายที่ดินเปล่า ผังสีม่วง กำลังเจริญ ถมเเล้วเท่าถนนคอนกรีต สามารถสร้างโรงงานได้ 3 ไร่ 1งาน ถนนกว้าง 12 เมตร 1,359.7 วา

ขายที่ดินเปล่า ผังสีม่วง โซนอุตสาหกรรม ทำโรงงานได้ กำลังเจริญ ถมเเล้วเท่าถนนคอนกรีต สามารถสร้างโรงงานได้ 3 ไร่ 1งาน (1,359.7 วา) หน้ากว้างติดถนน 45 เมตร ลึก 120 เมตร ถนนโครงการกว้าง 12 เมตร รถใหญ่หัวลาก ตู้คอนเทนเนอร์ สามารถเข้าออกได้ ถ.ประชาอุทิศ "ลูกค้าจะได้รับใบอนุญาตจัดตั้งโรงงานและหนังสือรับรองการผลิตอย่างถูกต้อง นอกจากนี้ยังเป็นทําเลที่สามารถเข้าถึง ประชากรแรงงานฝีมือและแรงงานไร้ฝีมือได้เป็นอย่างดี" ขาย 46 ล้าน เท่านั้น -ถนนวงแหวนรอบนอกกรุงเทพมหานครด้านใต้ หรือ ถนนวงแหวน กาญจนาภิเษก (บางพลี - สุขสวัสดิ) ห่างจากโครงการเพียงแค่ 6 กิโลเมตรแล้วยังสามารถเชื่อมการเดินทางไปถึงฝั่งตะวันออก ของกรุงเทพมหานคร เช่น บางนา ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิและทางฝั่ง ตะวันตก เช่น พระราม 2 ได้อย่างสะดวกสบาย -สะพานภูมิพลหรือสะพานวงแหวนอุตสาหกรรมอยู่ห่างจากโครงการ เพียงแค่ 9 กิโลเมตร เชื่อมต่อเขตระหว่างจังหวัดสมุทรปราการและ กรุงเทพมหานครด้านทิศใต้เข้าไว้ด้วยกัน นับเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ดีที่สุด สําหรับการเดินทางเข้าสู่พื้นที่เศรษฐกิจอาทิ ย่านสาทรและการ ขนส่งสินค้าที่ท่าเรือคลองเตย ทางพิเศษเฉลิมมหานคร อยู่ห่างจากโครงการเพียง 11 กิโลเมตร สามารถนําท่านไปยังใจกลางเมืองรวมถึงเชื่อมโยงเส้นทางทั้งหมด ในเขตกรุงเทพมหานครได้ในระยะเวลาอันรวดเร็ว ทำเลถนนประชาอุทิศ (เขตติดต่อ อ.พระสมุทรเจดีย์ จ.สมุทรปราการ และ ทุ่งครุ กรุงเทพฯ) เป็นทำเลศักยภาพสูงสำหรับ อุตสาหกรรม คลังสินค้า และที่อยู่อาศัย เดินทางเชื่อมต่อถนนสุขสวัสดิ์และกาญจนาภิเษกได้สะดวก ราคาประเมินที่ดินราชการเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ (ประมาณ 25,000 - 40,000บาท/ตารางวา บาท/ตารางวา) แต่ราคาซื้อขายในตลาดจริงพุ่งสูงขึ้น ตามความต้องการของพื้นที่นี่คือการเจาะลึกทำเลในทุกมิติ: 1. วิเคราะห์ทำเล (Location & Logistics)การเดินทาง: เชื่อมต่อถนนสุขสวัสดิ์, ถนนประชาอุทิศ, ถนนพุทธบูชา และถนนเลียบวงแหวนอุตสาหกรรม (ทางพิเศษกาญจนาภิเษก) ได้อย่างคล่องตัวการขนส่งสินค้า: เป็นโซนที่รถบรรทุกสามารถเข้า-ออกเพื่อกระจายสินค้าเข้าสู่ตัวเมืองและท่าเรือได้ง่าย ใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางปู และนิคมอุตสาหกรรมอื่น ๆ ในสมุทรปราการจุดเด่น: ล้อมรอบด้วยโรงงาน โกดังสินค้า และโครงการที่อยู่อาศัย (แนวราบ) ทำให้เป็นทำเลที่คนทำงานหนาแน่น 💰 2. ราคาประเมินและราคาตลาด (Land Appraisal & Market Price)ราคาประเมิน (กรมธนารักษ์): สำหรับพื้นที่ถนนสายรองและพื้นที่ใกล้เคียงถนนประชาอุทิศ-วัดคู่สร้าง ราคาประเมินจะอยู่ที่ราวๆ (25,000 - 40,000บาท/ตารางวา บาท/ตารางวา) ขึ้นอยู่กับหน้าแปลงราคาซื้อขายในตลาด (Market Price): ราคาซื้อขายในตลาดจริง (Market Price) 60,000 - 80,000+ บาท/ตารางวา ที่ดินเปล่า/โกดัง: ซื้อขายกันอยู่ที่ประมาณ 50,000 - 100,000 บาท ต่อตารางวา) โรงงาน/คลังสินค้าให้เช่า: อัตราค่าเช่าขึ้นอยู่กับสภาพและขนาดพื้นที่ 3. ถนนและการคมนาคม (Road Infrastructure) ถนนหลัก: ถนนประชาอุทิศ และ ถนนสุขสวัสดิ์ เป็นเส้นทางหลัก การจราจรอาจหนาแน่นในช่วงเวลาเร่งด่วนเนื่องจากมีรถบรรทุกและรถรับส่งพนักงานการเดินทางเข้าเมือง: สามารถวิ่งขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานคร (ด่านสุขสวัสดิ์) หรือทางด่วนวงแหวนรอบนอก (ด่านบางครุ) เข้าสู่โซนพระราม 3, สาทร, สีลม ได้รวดเร็ว 4. สภาพแวดล้อมโดยรอบ (Environment)สิ่งอำนวยความสะดวก: ใกล้แหล่งชุมชน ตลาดสด ร้านสะดวกซื้อ และห้างสรรพสินค้า (เช่น Big C สุขสวัสดิ์, Lotus's ประชาอุทิศ) การขยายตัว: มีการเติบโตของหมู่บ้านจัดสรรและโครงการที่อยู่อาศัย เกิดขึ้นต่อเนื่องรอบแนวถนนประชาอุทิศ