[ขาย] ที่ดิน 1 ไร่ พุทธมณฑลสาย 3 แบ่งแล้ว 4 โฉนด ทรงสี่เหลี่ยมสวย เหมาะสร้างโฮมออฟฟิศ

ที่ดินแปลงนี้เหมาะสำหรับธุรกิจ SME ที่ต้องการสร้างโฮมออฟฟิศพร้อมโกดังเก็บสินค้าขนาดเล็ก หรือนักพัฒนาอสังหาฯ รายย่อย (Boutique Developer) สำหรับบ้านสั่งสร้าง 2-4 ยูนิต รูปแปลงถูกจัดสรรแบ่งโฉนดไว้แล้ว ช่วยประหยัดต้นทุนและเวลาในการรังวัดใหม่ 📍 พิกัด: ซอยพุทธมณฑลสาย 3 ซอย 18 (ต.บางระมาด อ.ตลิ่งชัน) เข้าซอยเพียง 900 เมตร 💰 ราคาและข้อมูลพื้นฐาน 💥ราคาขาย 9.2 ล้านบาท(ตามสภาพ) - ช่วยปรับปรุงถนนข้างละ 100,000 บาท - ลด 200,000 บาท 💖 เหลือเพียง 9 ล้านบาท (22,500 บาท/ตารางวา) ราคานี้รวมค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์แล้ว เนื้อที่รวม: 1-0-0 ไร่ (400 ตร.ว.) เอกสารสิทธิ์: โฉนดครุฑแดง น.ส.4จ. จำนวน 4 โฉนด (แบ่งเรียบร้อยแปลงละ 1 งาน) ราคาประเมินราชการ: 10,000 บาท/ตร.ว. 📐 กายภาพของที่ดิน รูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า สัดส่วนใช้งานง่าย: หน้ากว้าง 32 เมตร ลึก 48 เมตร ระดับดินปัจจุบัน: ต่ำกว่าถนนเล็กน้อย (ผู้ซื้อต้องเผื่อต้นทุนในการปรับระดับและถมดิน) สาธารณูปโภค: ต้องขอขยายเขตไฟฟ้า-ประปา เข้ามาจากปากซอยย่อย (ระยะประมาณ 135 เมตร) 🛣️ การเข้าถึง ถนนหลักเข้าซอย 18 เป็นถนนลาดยาง กว้าง 8 เมตร ทางเข้าแปลงช่วง 134 เมตรสุดท้าย เป็นถนนลูกรัง กว้าง 7 เมตร (ที่ดินอยู่สุดซอย) พิกัด https://maps.app.goo.gl/V2vG9yCaGPGTWvDX7 ⚠️ ข้อมูลประกอบการตัดสินใจ (Buyer Evaluation Guidance) เพื่อเป็นการไม่ทำให้ท่านเสียเวลา ขอแจ้งข้อจำกัดหน้างานให้ทราบตามความจริง ดังนี้: สภาพแวดล้อม: ภายในซอยมีโกดังสินค้าและลานจอดรถโลจิสติกส์ จึงไม่ตอบโจทย์การทำโครงการบ้านพักอาศัยระดับ Luxury ข้อจำกัดเชิงพาณิชย์: เป็นที่ดินสุดซอย ไม่มีรถผ่านไปมา (Foot Traffic) ไม่เหมาะสำหรับการเปิดหน้าร้านค้าปลีก ผังเมือง: พื้นที่สีเขียว (ชนบทและเกษตรกรรม) ก่อสร้างได้เฉพาะที่อยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชย์ขนาดเล็ก ห้ามสร้างโรงงานอุตสาหกรรมเด็ดขาด 🎯 จุดเด่นสำคัญ: ด้วยมิติที่ดินระดับ Golden Ratio แทบไม่มีพื้นที่สูญเปล่า (Waste area) การที่ที่ดินถูกรังวัดแบ่งเป็น 4 โฉนดมาให้แล้วคือข้อดีที่ช่วยตัดความยุ่งยากทางกฎหมาย คุณสามารถนำไปรันโปรเจกต์ขนาดเล็กต่อได้ทันที 📞 นัดหมายสำรวจหน้างาน ขอผังแปลง หรือขอรับสำเนาโฉนด: คุณเป้ ชัยพร (ประสานทรัพย์ ยินดีรับ Co-Agent) โทร: คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ LINE: happypea749 #ขายที่ดิน #ที่ดินตลิ่งชัน #ที่ดินกรุงเทพมหานคร #ที่ดินบางระมาด #ที่ดินพุทธมณฑลสาย3 #ขายที่ดิน1ไร่ #ที่ดิน4โฉนด #ที่ดินสร้างบ้าน #ที่ดินโฮมออฟฟิศ #ที่ดินเปล่า