🏞️ ขายที่ดินเปล่า ทวีวัฒนา กรุงเทพฯ 6-1-61 ไร่ 📐 หน้ากว้าง 52 ม. ติดถนนคอนกรีต ไม่ต้องตัดทางเข้าใหม่!

💰 ราคา 76,830,000 บาท (30,000 บาท/ตร.วา รวมค่าโอนทั้งหมดแล้ว ✅) 📍 ทำเลที่ตั้ง ต.ทวีวัฒนา อ.ทวีวัฒนา กรุงเทพมหานคร 🚗 ห่างถนนพุทธมณฑลสาย 3 เพียง 1.1 กม. (ประมาณ 2 นาที) 🔗 ห่างถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4 ประมาณ 1.9 กม. 🎓 ใกล้มหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา 8.9 กม. 📌 พิกัด: https://maps.app.goo.gl/Yya8u9YGMzwnuu8W6 ━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ จุดเด่นของที่ดิน ✅ หน้ากว้างติดถนนคอนกรีตสาธารณะชัดเจน ~52 ม. ✅ ถนนหน้าแปลง กว้าง 7 ม. 2 เลน สภาพดี ไม่ต้องตัดทางเข้าใหม่ ✅ รูปแปลงสี่เหลี่ยมผืนผ้า หลังแปลงกว้างกว่าหน้า (~66 ม. ลึก ~180 ม.) เหมาะวางผัง Master Plan ทำถนนกลาง ✅ เชื่อมถนนสายหลักสะดวก ออกถนนบรมราชชนนี และพระเทพตัดใหม่ได้ง่าย ✅ พื้นที่เคลียร์ระดับหนึ่งแล้ว มีแนวรั้วคอนกรีตข้างเคียงกั้นเขตชัดเจน ✅ ไฟฟ้า-ประปา ถึงหน้าแปลงแล้ว ━━━━━━━━━━━━━━━ 📋 ข้อมูลเอกสาร 📄 โฉนดครุฑแดง น.ส.4จ. จำนวน 1 ฉบับ 📏 เนื้อที่ 6 ไร่ 1 งาน 61 ตร.วา 🎨 สีผังเมือง: เขียว (ชนบทและเกษตรกรรม) ━━━━━━━━━━━━━━━ ⚠️ ข้อมูลเพื่อการพิจารณาก่อนตัดสินใจ (เปิดเผยตามจริง) 🔌 มีแนวสายไฟฟ้าแรงสูงพาดผ่านด้านท้ายแปลง ห่างประมาณ 50 เมตร ควรตรวจสอบระยะร่นกับการไฟฟ้าฯ ก่อนวางแผนก่อสร้าง 🏗️ ผังเมืองสีเขียว มี FAR/OSR จำกัด ไม่เหมาะกับอาคารสูงหรือโรงงานอุตสาหกรรมหนัก 🌊 พื้นที่อยู่ในโซนรับน้ำเดิม อาจต้องถมดินเพิ่มระดับและวางระบบระบายน้ำ 👉 แนะนำให้นัดดูพื้นที่จริงเพื่อประเมินรายละเอียดก่อนตัดสินใจครับ ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏘️ ศักยภาพการพัฒนา ด้วยรูปทรงแปลงยาวและหน้ากว้างที่เอื้อต่อการวางถนนกลาง ที่ดินนี้อาจเหมาะสมสำหรับโครงการจัดสรรขนาดเล็ก เช่น บ้านจัดสรรความหนาแน่นต่ำ หรือ Private Estate (ทั้งนี้ควรตรวจสอบข้อบัญญัติผังเมืองและระยะร่นสายไฟฟ้ากับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องก่อนดำเนินการ) ━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 สนใจติดต่อ คุณเป้ ชัยพร ☎️ คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ 💬 LINE ID: happypea749 #ขายที่ดินทวีวัฒนา #ที่ดินกรุงเทพ #ที่ดินเปล่า #ที่ดินติดถนน #อสังหาริมทรัพย์กรุงเทพ