🔥 Developer ต้องรีบดู! ที่ดินจัดสรร 26 ไร่ ใกล้ถนนใหญ่เพียง 290 ม. ต้นทุน ไร่ละ 1.5 ล้าน — ทำโครงการได้จริง เห็นกำไรชัด 📈

📌 ภาพรวมทรัพย์ (สำหรับนักลงทุน / Developer) ประเภททรัพย์: ที่ดินแปลงใหญ่สำหรับพัฒนาโครงการ (Land Bank / Project Development) ขนาดที่ดิน: 26 ไร่ 11 ตร.วา (10,411 ตร.วา) ที่ตั้ง: ซอยกุตภา ต.สาริกา อ.เมืองนครนายก จ.นครนายก พิกัด: 14.294575, 101.293863 ถนนหน้าแปลง: กว้าง 6 เมตร (รถสวน เข้า–ออกโครงการสะดวก) 🏗️ ข้อมูลเชิงเทคนิค (Investor-Friendly) ผังเมือง: สีเขียว (ชนบทและเกษตรกรรม) ความหนาแน่น: ต่ำ → เหมาะทำบ้านแนวราบ รูปแปลง: แปลงใหญ่ รูปทรงพัฒนาโครงการได้จริง จำนวนยูนิตพัฒนาได้: ไม่ต่ำกว่า 12 ยูนิต โครงสร้างพื้นฐาน: ถนนเข้าถึงแล้ว / ไฟฟ้า–ชุมชนพร้อม Demand พื้นที่: บ้านพักอาศัย, บ้านพักตากอากาศ, รีสอร์ทขนาดเล็ก เหมาะสำหรับ Developer ที่มอง โครงการขนาดกลาง–เล็ก, บ้านเดี่ยว / บ้านแฝด หรือ Land Bank ระยะกลาง–ยาว 🚀 Development Potential (ต่อยอดได้หลายโมเดล) 🏡 หมู่บ้านบ้านเดี่ยว / บ้านแฝด ราคาแนะนำ: 3–5 ล้านบาท/ยูนิต 🏞️ บ้านพักตากอากาศ / Second Home 🏢 โครงการเชิงพาณิชย์ขนาดเล็ก / โกดัง / Mixed-use เบาๆ 💼 Land Bank รอการเติบโตของทำเลสาริกา–นครนายก 📍 จุดแข็งทำเล (Key Location Advantage) ✅ ใกล้ถนนใหญ่ ทล.3049 สาริกา–นางรอง เพียง 290 ม. ✅ รายล้อมด้วย รีสอร์ท, แหล่งท่องเที่ยว, ร้านอาหาร, Cafe ✅ ทำเลพักอาศัยจริง + นักท่องเที่ยวตลอดปี ✅ ราคาที่ดินโซนสาริกา เติบโตต่อเนื่อง ✅ แปลงใหญ่หายากในโซนนี้ 💰 ตัวเลขที่ “นักลงทุนต้องรู้” ราคาเสนอขาย: 👉 3,750 บาท / ตร.วา 👉 ไร่ละ 1.5 ล้านบาท ต้นทุนเหมาะกับการทำโครงการจริง เมื่อเทียบราคาบ้านใหม่ในโซน → ยังมี Margin สำหรับ Developer 📊 มุมมองการลงทุน (Investment Insight) เหมาะกับ Developer ที่ต้องการ คุมต้นทุน พัฒนาโครงการขายไว หรือถือ Land Bank รอ Capital Gain ทำเลธรรมชาติ + ใกล้เมือง → ขายง่าย / ปล่อยเช่าง่าย 📌 นักลงทุน / Developer ที่มองหาที่ดินทำโครงการในราคาทุนจริง แปลงลักษณะนี้ หาไม่ได้ง่ายในนครนายก 📲 ติดต่อโดยตรง คุณเป้ ชัยพร 📞 โทร. คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ 💬 Line: happypea749 พร้อมส่งผังแปลง / วิเคราะห์โครงการ / นัดดูพื้นที่จริง #ขายที่ดินทำโครงการ #ที่ดินนักลงทุน #LandForDeveloper #ที่ดินจัดสรร #ที่ดินทำหมู่บ้าน #LandBank #โอกาสการลงทุน #ที่ดินนครนายก #ที่ดินสาริกา #DeveloperThailand