🏗️ ที่ดินทำเลทองผืนสุดท้ายของพัทยาเหนือ: ขายที่ดินผังสีแดง (EEC) 3-0-25 ไร่ ติดถนนพหลโยธินสายพัทยาเหนือ FAR 10 สร้างตึกสูงได้เต็มพิกัด 🌊

โอกาสครั้งสำคัญในการครอบครองที่ดินผืนเหลี่ยมสวย ศักยภาพสูงสุดในใจกลางพัทยาเหนือ! เสนอขายที่ดินติดริมถนนใหญ่ ถนนพัทยาเหนือ แขวงนาเกลือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี ทำเลทำเงินระดับซูเปอร์พรีเมี่ยม ติดกับศูนย์สุขภาพระดับท็อป Health Land Pattaya เนื้อที่รวม 3 ไร่ 25.8 ตารางวา (หรือ 1,225.8 ตารางวา) ตัวที่ดินตั้งอยู่ในเขตพื้นที่บังคับผังเมืองรวมประเภทพาณิชยกรรมลักชัวรี่ ผังสีแดง (พ.4 EEC) ที่มาพร้อมค่า FAR สูงถึง 10 เท่า เปิดโอกาสให้ผู้พัฒนาโครงการสามารถสร้างสรรค์โครงการมิกซ์ยูส (Mixed-use), โรงแรมระดับ 4-5 ดาว หรือคอนโดมิเนียม High-rise สูงตระหง่านรับวิวทะเลพัทยาได้อย่างไร้ขีดจำกัด • 💰 ราคาเสนอขาย: 390,000 บาท / ตารางวา (ราคารวม 477,000,000 บาท) • 📐 ขนาดที่ดิน: 3-0-25.8 ไร่ (1,225.8 ตร.ว.) • 📏 มิติและรูปแปลงที่ดิน: หน้ากว้างติดถนนพัทยาเหนือสวยงามถึง 42 เมตร ลึกสองฝั่ง 127 เมตร และ 133 เมตร เป็นรูปแปลงสี่เหลี่ยมถุงทองที่ยอดเยี่ยมตามหลักฮวงจุ้ยและการออกแบบสถาปัตยกรรม • 🔴 ผังเมืองรวม: สีแดง พ.4 (เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก - EEC) อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน (FAR) เท่ากับ 10 มอบความคุ้มค่าสูงสุดในการใช้สอยพื้นที่แนวตั้ง 📈 วิเคราะห์ศักยภาพและการเติบโตของทำเล • 🏙️ ขีดสุดแห่งการพัฒนาตึกสูง (FAR 10): ด้วยข้อกำหนดผังเมืองสีแดงพรีเมี่ยม ที่ดินแปลงนี้จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับเมกะโปรเจกต์ระดับลักชัวรี่ เพื่อรองรับตลาด Upper-Upscale เช่นเดียวกับโรงแรมชั้นนำโดยรอบอย่าง Grande Centre Point Space, Dusit Thani และ Hilton • 🚊 รถไฟฟ้าโมโนเรลและรถไฟความเร็วสูง: ตัวที่ดินตั้งอยู่บนแนวเส้นทางพัฒนาระบบขนส่งมวลชนในอนาคต รถไฟฟ้าโมโนเรลเมืองพัทยา โดยอยู่ห่างจากสถานีรถไฟความเร็วสูงพัทยา (High-Speed Rail เชื่อม 3 สนามบิน ดอนเมือง-สุวรรณภูมิ-อู่ตะเภา) เพียง 3 สถานีเท่านั้น • 🛍️ ศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ระดับห้าดาว: เดินทางสะดวกสบายไร้รอยต่อ ห่างจากคอมมูนิตี้และห้างสรรพสินค้าชั้นนำ Terminal 21 Pattaya เพียง 1.3 กม., Tesco Lotus พัทยาเหนือ 1.0 กม., Central Marina 1.5 กม. และใกล้สถานบันเทิงระดับโลก เช่น Tiffany’s Show (1.5 กม.) และ Alcazar Cabaret (1.9 กม.) • 🏥 รองรับเมดิคัลทัวริซึม (Medical Hub): อยู่ห่างจาก โรงพยาบาลกรุงเทพ พัทยา เพียง 1.0 กิโลเมตร ซึ่งตอบโจทย์การพัฒนาโครงการเชิงสุขภาพ, Wellness Center หรือคอนโดมิเนียมระดับพรีเมี่ยมสำหรับชาวต่างชาติวัยเกษียณ • 📊 ฐานลูกค้าและเม็ดเงินหมุนเวียนมหาศาล: โซน EEC เป็นเป้าหมายหลักของกลุ่มทุนข้ามชาติ (ญี่ปุ่น, จีน, สหรัฐฯ) ดึงดูดประชากรรายได้สูงและ Expat เข้ามาในพื้นที่กว่า 1.1 แสนราย ผนวกกับสถิตินักท่องเที่ยวเมืองพัทยาที่สร้างรายรับสูงถึง 2.6 แสนล้านบาทต่อปี 📞 ติดต่อนัดหมายขอข้อมูลโฉนดและผังเมือง: ที่ดินทำเลติดริมถนนสายหลักพัทยาเหนือที่มีผังสีแดง พ.4 และ FAR 10 แทบไม่มีซัพพลายใหม่เหลือแล้วในตลาด สำหรับท่านที่สนใจ สามารถติดต่อขอรับข้อมูลเชิงลึกและนัดหมายเพื่อดูพื้นที่จริงได้ที่: • 📱 โทร / WhatsApp: คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ • 🟢 LINE ID: pangproperties • 📧 อีเมล: sumaytinee@lumenrealty.co