🚨 ด่วนที่สุด! RARE ITEM ที่ดินถมแล้วทรงสวย โอกาสที่คุณไม่ควรพลาด! ที่ดินแปลงสวยสี่เหลี่ยม ถมเรียบร้อยแล้วพร้อมสร้างทันที ติดถนนกว้างถึง 8 เมตร ในทำเลกำลังเติบโตของนนทบุรี ในราคาสุดคุ้มจับต้องได้เพียง 39,000 บาท/ตร.ว. เท่านั้น‼️

🚨 ด่วนที่สุด! RARE ITEM ที่ดินถมแล้วทรงสวย โอกาสที่คุณไม่ควรพลาด! ที่ดินแปลงสวยสี่เหลี่ยม ถมเรียบร้อยแล้วพร้อมสร้างทันที ติดถนนกว้างถึง 8 เมตร ในทำเลกำลังเติบโตของนนทบุรี ในราคาสุดคุ้มจับต้องได้เพียง 39,000 บาท/ตร.ว. เท่านั้น‼️ 📍ที่ตั้ง : ซอยวัดลาดปลาดุก ตำบลบางรักพัฒนา อำเภอบางบัวทอง นนทบุรี 🎯โลเคชั่น : https://maps.app.goo.gl/LAsFkh5iARkuNM9g7 🏡รายละเอียดที่ดิน • เนื้อที่รวม 0 ไร่ 1 งาน 28 ตารางวา • หน้ากว้างติดถนน ประมาณ 22 เมตร • ลึก ประมาณ 24 เมตร • ผังเมือง สีส้ม ย.5-9 • หน้าถนนกว้าง 8 เมตร • ที่ดินถมแล้ว • รายล้อมด้วยบ้านเดี่ยว และหมู่บ้านจัดสรร ⭐️วิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน 📈 ✅ผังเมืองสีส้ม (ย.5-9): ตาม พ.ร.บ. ผังเมืองรวมจังหวัดนนทบุรี 2563 กำหนดเป็น พื้นที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง มุ่งเน้นการรองรับการขยายตัวของเมือง ยืดหยุ่นสูง ✅อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน (FAR): ไม่เกิน 4 : 1 (พื้นที่ดิน 128 ตร.ว. หรือ ~512 ตร.ม. สามารถสร้างพื้นที่ใช้สอยอาคารทุกชั้นรวมกันได้สูงสุดถึงประมาณ 2,048 ตารางเมตร) ✅อัตราส่วนของพื้นที่ว่างต่อพื้นที่อาคารรวม (OSR): ไม่น้อยกว่าร้อยละ 7.5 (ต้องจัดให้มีพื้นที่เปิดโล่ง ปราศจากหลังคาปกคลุมอย่างน้อย 7.5% ของพื้นที่อาคารรวม เพื่อสุขอนามัยและพื้นที่สีเขียว) ✅ศักยภาพการใช้ประโยชน์: ถนนหน้าแปลงกว้าง 8 เมตร ผ่านข้อกำหนดกฎหมายควบคุมอาคารสบาย เหมาะสร้าง Private Luxury Residence, โฮมออฟฟิศ, คลังสินค้าขนาดเล็ก หรือซื้อเก็บเก็งกำไรในอนาคต 🚗สถานที่สำคัญใกล้เคียง 🚕การเดินทาง & รถไฟฟ้า • ถนน ทางหลวงชนบท นนทบุรี 4118: ~3.5 กม. (ประมาณ 4-5 นาที) • ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกตะวันตก): ~12.0 กม. (ประมาณ 13-15 นาที) • สถานีรถไฟฟ้า MRT คลองบางไผ่ (สายสีม่วง): ~18.5 กม. (ประมาณ 20-22 นาที) 🛒ช้อปปิ้ง & ไลฟ์สไตล์ • บิ๊กซี ไทรน้อย: ~7.5 กม. (ประมาณ 9-10 นาที) • แม็คโคร บางบัวทอง: ~15.2 กม. (ประมาณ 16-18 นาที) • เซ็นทรัล เวสต์เกต / อิเกีย บางใหญ่: ~20.0 กม. (ประมาณ 22-25 นาที) 🏫สถานศึกษา • โรงเรียนสารสาสน์วิเทศไทรน้อยพิทยาคาร: ~6.8 กม. (ประมาณ 8-10 นาที) • โรงเรียนไทรน้อย: ~8.2 กม. (ประมาณ 10-12 นาที) 🏥โรงพยาบาล • โรงพยาบาลไทรน้อย: ~8.0 กม. (ประมาณ 10-12 นาที) • โรงพยาบาลบางบัวทอง: ~16.5 กม. (ประมาณ 18-20 นาที) 💰ราคาขาย 4,992,000 บาท💰 (ค่าโอนฝ่ายละครึ่ง) ✅ตารางวาละ 39,000 บาท ------------------------------------ ☎️สนใจติดต่อ คุณยอด คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ คุณอ้อย คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ ---------------------------------- ให้คำปรึกษาและยื่นสินเชื่อให้ฟรี AY asset Plus #บริการด้วยใจทำงานไวและซื่อตรง ***อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ให้คำปรึกษา*** #รับฝากขายอสังหาทรัพย์ #รับฝากขายบ้าน #ฟรีการตลาด #ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ #ขายที่ดินนนทบุรี #ขายที่ดินไทรน้อย #ที่ดินถมแล้ว #ที่ดินผังสีส้ม #ที่ดินราคาถูก #ที่ดินสร้างบ้าน #ที่ดินแปลงสวย #ขายที่ดินทำเลดี #ขายที่ดิน #อสังหาริมทรัพย์นนทบุรี #LandForSaleThailand