ขายกิจการห้องเช่า พร้อมผู้เช่าเต็ม | งามวงศ์วาน 47 แยก 13 | 7 ห้องเช่า | รายได้พร้อมต่อยอด

ขายกิจการห้องเช่า พร้อมผู้เช่าเต็ม | งามวงศ์วาน 47 แยก 13 | 7 ห้องเช่า | รายได้พร้อมต่อยอด ขายกิจการห้องเช่า พร้อมผู้เช่าปัจจุบัน ทำเลซอยงามวงศ์วาน 47 แยก 13 แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพฯ เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการทรัพย์สร้างกระแสเงินสดต่อเนื่องทันที โดยไม่ต้องเริ่มหาผู้เช่าใหม่ 💰 ราคาขาย 3,500,000 บาท รหัสทรัพย์ : IV 0034 🏡 รายละเอียดทรัพย์ • ที่ดิน 57 ตร.ว. • ห้องเช่าทั้งหมด 7 ห้อง • ทุกห้องมีห้องน้ำในตัว • มีเครื่องปรับอากาศ • มีเฟอร์นิเจอร์ • ปัจจุบันผู้เช่าเต็ม • ค่าเช่าปัจจุบัน ห้องละ 3,000 บาท/เดือน 💵 รายได้ค่าเช่าปัจจุบัน • 7 ห้อง × 3,000 บาท • รายได้รวมประมาณ 21,000 บาท/เดือน • รายได้รวมประมาณ 252,000 บาท/ปี ก่อนหักค่าใช้จ่าย ✨ จุดเด่นสำหรับนักลงทุน ✅ ซื้อพร้อมผู้เช่าเดิม ✅ มีรายได้ทันทีหลังรับโอนตามเงื่อนไขที่ตกลง ✅ 7 ห้องเช่าเต็ม ✅ ทุกห้องมีแอร์ เฟอร์นิเจอร์ และห้องน้ำในตัว ✅ ที่ดิน 57 ตร.ว. ✅ เหมาะถือเป็นทรัพย์ลงทุนระยะยาว ✅ สามารถบริหารค่าเช่าและปรับปรุงทรัพย์เพื่อเพิ่มมูลค่าในอนาคตได้ ✅ ทำเลงามวงศ์วาน–หลักสี่ เชื่อมต่อแจ้งวัฒนะ วิภาวดี และแหล่งงานโดยรอบได้สะดวก 📊 ผลตอบแทนเบื้องต้นจากค่าเช่าปัจจุบัน รายได้รวมประมาณ 252,000 บาท/ปี เทียบราคาขาย 3.5 ล้านบาท คิดเป็น Gross Rental Yield ประมาณ 7.2% ต่อปี ก่อนหักค่าใช้จ่าย ภาษี ค่าซ่อมบำรุง และช่วงห้องว่าง 📍 Location https://maps.app.goo.gl/o7jnk9ZQXv5UfGnUA?g_st=ic 📞 นัดชมติดต่อ การุณ (ไก่) Tel : คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ LINE : @number_9 https://lin.ee/RClrzSE WhatsApp : คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ WeChat : kailuxurybangkok Sale Office : คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ Email : karoon.dtrust@gmail.com www.dtrustproperty.com 🤝 ยินดี Co-Agent ⸻ 🇬🇧 FOR SALE | Rental Room Business with Existing Tenants | Ngamwongwan 47 | 7 Rental Units Income-producing rental property for sale in Ngamwongwan 47, Lak Si, Bangkok, with existing tenants currently occupying all 7 units. Suitable for investors looking for an immediately operational rental business with ongoing cash flow. 💰 Sale Price: THB 3,500,000 Property Details • Land Area: 57 sq.w. • 7 Rental Units • Private Bathroom in Every Unit • Air Conditioning • Furniture Included • Currently Fully Occupied • Current Rent: THB 3,000/unit/month Current Rental Income • 7 Units × THB 3,000 • Approx. THB 21,000/month • Approx. THB 252,000/year before expenses Investment Highlights ✅ Existing Tenants Included ✅ Immediate Rental Income ✅ Fully Occupied ✅ Air Conditioning, Furniture & Private Bathrooms ✅ 57 sq.w. Land Plot ✅ Suitable for Long-Term Investment ✅ Potential to Renovate or Reposition for Higher Future Rental Income Indicative Gross Rental Yield Based on the current annual rental income of approximately THB 252,000 and a sale price of THB 3.5 million, the gross rental yield is approximately 7.2% per year, before operating expenses, taxes, maintenance and vacancy. ⸻ 🇨🇳 出售｜Ngamwongwan 47 出租房生意｜7间出租房｜带现有租客 位于曼谷 Ngamwongwan 47, Lak Si 的出租房生意出售，目前7间房均有租客，适合希望直接获得租金现金流的投资者。 💰 售价：3,500,000泰铢 物业信息 • 土地57平方哇 • 共7间出租房 • 每间都有独立卫生间 • 配空调 • 配家具 • 目前全部出租 • 当前租金：3,000泰铢/间/月 当前租金收入 • 7间 × 3,000泰铢 • 约 21,000泰铢/月 • 约 252,000泰铢/年，未扣除费用 投资亮点 ✅ 带现有租客出售 ✅ 接手后即可持续获得租金收入 ✅ 目前满租 ✅ 每间均配空调、家具及独立卫生间 ✅ 土地57平方哇 ✅ 适合长期持有投资 ✅ 未来可通过翻新或调整租金提升收益 参考毛租金回报率 按当前年租金约252,000泰铢及售价350万泰铢计算，毛租金回报率约7.2%/年，未扣除维护、税费及空置等成本。 #ขายห้องเช่า #กิจการห้องเช่า #งามวงศ์วาน47 #ห้องเช่าหลักสี่ #อสังหาลงทุน #ทรัพย์ลงทุน #RentalBusinessForSale #IncomeProperty #InvestmentProperty #Ngamwongwan #LakSi #BangkokProperty #NumberNineRealty #CoAgentWelcome