A boutique hotel with indigenous charm [Liew Boutique Residence]โรงแรมบูทีค ที่เต็มไปด้วยเสน่ห์แบบดั้งเดิมของท้องถิ่น บนถนนทรัพย์ (สี่พระยา) ใกล้ MRT สามย่าน เพียง 290 ม. รับรายได้ทันที Yield 9-12%(Exclusive Listing)

A boutique hotel with indigenous charm [Liew Boutique Residence] โรงแรมบูทีค ที่เต็มไปด้วยเสน่ห์แบบดั้งเดิมของท้องถิ่น บนถนนทรัพย์ (สี่พระยา) ใกล้ MRT สามย่าน เพียง 290 ม. รับรายได้ทันที 9-12% รายละเอียดทั้งหมด : ✅ ............. โครงการ : Liew Boutique Residence, หลิว ประเภท : โรงแรม 4 ชั้นครึ่ง (ตกแต่งพร้อม สานต่อรายได้ทันที) บ้านเลขที่ : 142/21 ที่ตั้ง : ซอย สุขสันต์ - ลัดไป ซ.วัดหลังหัวลำโพงได้ (เข้าได้ทั้งถนนสี่พระยา-ถนนทรัพย์, ถนนสุรวงศ์) MRT ใกล้เคียงสถานี สามย่าน 290 ม. BTS ใกล้เคียงสถานี ศาลาแดง 950 ม. เนื้อที่ : 12 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย : 196 ตร.ม. ชั้น 1 - ร้านกาแฟ 21 ตร.ม. (รายได้เพิ่มเดือนละ 8,000 บาท) ชั้น M - ห้องพัก 1ห้อง 23 ตร.ม. ชั้น 2 - ห้องพัก 1ห้อง 30 ตร.ม. 25 ตร.ม. + ระเบียง 5 ตร.ม. ชั้น 3 - ห้องพัก 1ห้อง 30 ตร.ม. 25 ตร.ม.+ ระเบียง 5 ตร.ม. ชั้น 4 - ห้องพัก 1ห้อง 30 ตร.ม. 23 ตร.ม.+ ระเบียง 7 ตร.ม. (🐶) พื้นที่จอดรถ : ในบ้านมากถึง 1 คัน 🚗 (รายได้เพิ่ม 100.- คืน) 🪙 รายได้เฉลี่ยเดือนละ 150-190K หักค่าใช้จ่ายรายรับ 110-150K ตกแต่ง : พร้อมเฟอร์ลอยตัวและติดตรึง (Fully Furnished) แปลนโรงแรม เปิดกว้างเน้นพื้นที่ใช้สอยแบบส่วนตัว ให้แสงธรรมชาติเข้าในทุกห้อง และดึงธรรมชาติเข้าสู่ตัวอาคาร โดยการใช้ต้นหลิวเป็นต้นประธาน ความสูงโปร่งของต้นไม้ล้อไปกับโครงสร้างเหล็ก ระแนงโปร่งแสง เพิ่มพื่นที่สีเขียวในทุกก้าวบันได สร้างความต่อเนื่องระหว่างพื้นที่ภายใน 🌳 พิเศษ* : ปัจจุบันรับรายได้เพิ่มจากค่าเช่า ร้าน Bakery และ กาแฟ ☕️ ด้านหน้า* ทิศหน้าทรัพย์ : ทิศเหนือ [จากด้านหน้ากว้าง] ปีที่สร้าง : 2563 (2020 : 5 ปี) ราคาเพียง 🎯 : 21,000,000 บาท เท่านั้น .................. ……………………...... 🏡 จุดเด่นของโรงแรมนี้ที่ทำให้ท่านภูมิใจเมื่อได้เป็นและไม่ควรพลาด 1️⃣ สายต่อ ธุรกิจโรงแรมได้ทันที (Net Yield 7%+) หรือ Gross Yield อยู่ประมาณ 9%+ (โดยคำนวน แบบ Consetvative* อัตตราการเข้าพัก 65% Occ*) สามารถมีเพิ่มศักยภาพไปได้อีกถึง 11%+ และได้ค่าเช่าต่อคืนสูง ตั้งแต่ 2,400 - 2,700 บาท/คืน 2️⃣ การออกแบบที่เน้นความ ความสวยงามแบบ “A boutique hotel with indigenous charm“ โรงแรมบูติกที่เต็มไปด้วยเสน่ห์แบบดั้งเดิมของท้องถิ่น และเน้นความ Private 1 ชั้นมีเพียง 1 ห้อง [รวมเพียง 4 ห้อง] และมีการออกแบบ 3 แบบ, ทำให้แขกอยากกลับมาอีกครั้ง (มีความแตกต่างกันในแต่ละห้อง) ทั้งการออกแบบ - layout, ไปถึงระเบียง outdoor. 3️⃣ ตั้งอยู่ในทำเลกลางเมือง ถนนซอยทรัพย์ ทำเลศักยภาพใกล้ MRT เพียง 290 เมตร (นั่ง MRT สถานีเดียวก็ถึง King of Street food แบบย่านบรรทัดทอง และผสานกับความมีชีวิตชีวาแบบคนเมืองท้องถิ่น เป็นมนต์เสน่ห์ที่ชาวต่างชาติอยากจะมาสัมผัส (แล้วมีความแตกต่างจากเชนโรงแรม) 4️⃣ คงจะปฏิเสธไม่ได้ว่าการเริ่มต้นการเดินทางของนักท่องเที่ยว ปัจจุบันเริ่มต้นจากการดูรีวิว ดังนั้น สำคัญที่สุด* คือ Track Records ⭐️ การรีวิว 5 ดาว ของช่องทาง booking ต่างๆ เช่น Airbnb ลูกค้าฝากความประทับใจในการเข้าชมไว้ให้แน่น ทำให้มีลูกค้าต่อเนื่อง (บางท่านมาใช้บริการ ซ้ำๆ 4-5 ครั้งแล้ว) [ โดยสัดส่วนลูกค้าต่างชาติ 95% / คนไทย 5% ] 5️⃣ ในเรื่องของการสานต่อธุรกิจก็คงอยากจะให้คนที่เคยบริหารมาแล้ว ช่วยสานต่อและส่งมอบธุรกิจโรงแรมนี้ให้กับท่านใหม่ได้แบบไร้รอยต่อ (ซึ่งมี Optional ในการจ้างบริหารต่อได้ตามตกลง)* …………………………….. 🗺 Google Map : 🌍 (📌ปักหมุดไว้ด้านหน้าโรงแรมให้เลย) https://goo.gl/maps/bJqC6SpoeVph5yYc8?g_st=al .................. เสนอขายใน 🎯 ราคาเพียง 21,000,000 บาท เท่านั้น .. 📞 คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ (เน็ทรับสายเองตลอด-ทำงานทุกวัน) ................... [ ข้อมูลเชิงลึก + สถิติ + รีวิว*] ⭐️⭐️⭐️ Airbnb links ⭐️⭐️⭐️ ♦️M floor (Zen bed) https://www.airbnb.com/l/sbb9pGum ♦️2nd and 3rd floor (Stepping garden) https://www.airbnb.com/l/Kh0yK4Br ♦️4th floor (Sleeping terrace) https://www.airbnb.com/l/Gb8xGVVP