🏙 Premium Place เกษตร–นวมินทร์ 2โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น ในซอยประเสริฐมนูกิจ 29 (มัยลาภ)

🛑 นี่ไม่ใช่แค่ Home Office… แต่นี่คือ “ธุรกิจที่พร้อมสร้างรายได้ทันที” 💼💰 สำหรับใครที่กำลังหา 📍 Location ทำคลินิก / ออฟฟิศ / ธุรกิจความงาม ดีลนี้… ผมบอกเลยว่า “หาแบบนี้ยากมาก” 🔥 🏙 Premium Place เกษตร–นวมินทร์ 2 โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น ในซอยประเสริฐมนูกิจ 29 (มัยลาภ) 📍 ถนนประเสริฐมนูกิจ แขวงจรเข้บัว เขตลาดพร้าว กรุงเทพฯ โครงการ Modern Home Office ทำเลเชื่อมต่อ เกษตร–นวมินทร์ / เลียบด่วน / รามอินทรา 💎 THE ASSET (ขาย 2 ห้องติดกัน) • ที่ดินรวม 43.8 ตร.ว. • พื้นที่ใช้สอยรวม ~430 ตร.ม. • อาคาร 4 ชั้น • หน้ากว้างรวม 10 เมตร • จอดรถรวม 6 คัน (ในโครงการ + หน้าอาคาร) • หน้าทิศตะวันตกเฉียงเหนือ 🌤 • ปีสร้าง 2563 🔥 ปัจจุบันใช้เป็น “คลินิกความงาม” พร้อมใช้งาน 🏥 FUNCTION (เหมาะกับคลินิกจริง) ✔ ห้อง Laser ✔ ห้องหัตถการหลายห้อง ✔ ห้องรับรอง / Lobby / Counter ✔ ห้องพักแพทย์ + พนักงาน ✔ ห้องเก็บอุปกรณ์ / ห้องเซอร์วิส 👉 Layout นี้ = “พร้อมเปิดธุรกิจได้ทันที” 📍 LOCATION (ทำเลศักยภาพ) 🚗 ถนนเกษตร–นวมินทร์ ~ 1 นาที 🚗 ทางด่วนรามอินทรา–อาจณรงค์ ~ 5 นาที 🛍 CDC Crystal Design Center ~ 4 กม. 🛍 Central Festival EastVille ~ 5 กม. 🏫 Kasetsart University ~ 6 กม. 👉 โซนนี้คือ “Hub ของธุรกิจ + คนมีกำลังซื้อ” 🏢 FACILITIES (โครงการ) ✔ ที่จอดรถส่วนกลาง 56 คัน ✔ ระบบรักษาความปลอดภัย ✔ ถนนในโครงการกว้าง ✔ เข้า–ออกสะดวก 🎯 จุดเด่นของทรัพย์ 🔥 ขาย 2 ห้องติด = ขยายธุรกิจได้จริง 🔥 Layout คลินิก “พร้อมใช้” ไม่ต้องเริ่มใหม่ 🔥 ทำเลติดถนนใหญ่ + เข้าถึงง่าย 🔥 เหมาะทั้ง -Operator และ Investor 💡 ความแตกต่างจากตลาด ทรัพย์ส่วนใหญ่ในตลาด ❌ ต้องรีโนเวท ❌ Layout ไม่รองรับธุรกิจจริง แต่ยูนิตนี้ ✅ ใช้งานเป็นคลินิกมาแล้ว ✅ ฟังก์ชันครบ ✅ ประหยัดเวลาเริ่มธุรกิจ 6–12 เดือน 📈 ศักยภาพการลงทุน 💰 ค่าเช่าตลาด ~50,000 – 60,000 บาท / ตึก 👉 2 ตึก = ~100,000 – 120,000 บาท / เดือน 📊 รายได้ต่อปี ≈ 1.2 – 1.44 ล้านบาท 💎 Yield ≈ 6% – 7.2% ต่อปี (ยังไม่รวม Upside จากธุรกิจ) 🎯 เหมาะกับใคร 👩‍⚕️ คลินิก / ธุรกิจความงาม 💼 SME / Startup ที่ต้องการ HQ 📈 นักลงทุนที่มองหา Cashflow 🏢 คนที่ต้องการ Home Office ขนาดใหญ่ 💰 PRICE 19,900,000 บาท 🤝 ค่าใช้จ่ายวันโอนคนละครึ่ง ⚠️ ทรัพย์แบบนี้ในตลาด “2 ห้องติด + ใช้งานคลินิกได้จริง” ไม่ได้มีบ่อยครับ 📩 ถ้าคุณกำลังหา “Location + Business + Investment” ทักผมได้เลยครับ ผมจะพาคุณเข้าไปดู ก่อนที่ดีลนี้จะถูกปิด 🔥 — เต้ สิทธิพล | The Estater Real Estate Strategist 📱 คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ LINE : theestater ⸻ #TheEstater #PremiumPlace #โฮมออฟฟิศเกษตรนวมินทร์ #ขายโฮมออฟฟิศ #คลินิกความงาม #ลงทุนอสังหา #HomeOffice #CommercialProperty #RealEstateThailand