ขายร้านค้าพร้อมผู้เช่า 7-Eleven ยกชุด 4 ยูนิต Modiz Vault เกษตร–ศรีปทุม ใกล้ BTS บางบัว และ ม.เกษตร 087-808-3690 ฟีฟ่า

เฉลี่ยตลอดสัญญา 12 ปี: รายได้ค่าเช่ารวม: 11,364,801.60 บาท ค่าเช่าเฉลี่ย: 78,922.23 บาท/เดือน รายได้เฉลี่ย: 947,066.80 บาท/ปี ราคาขาย: 35,760,000 บาท Gross Yield เฉลี่ย = 2.65% ต่อปี ก่อนหักค่าใช้จ่ายครับ รายละเอียด 🔥 Commercial Property พร้อมผู้เช่าแบรนด์ระดับประเทศ โอกาสลงทุนในพื้นที่ร้านค้าภายในโครงการคอนโดขนาดใหญ่ ทำเลมหาวิทยาลัย เชื่อมต่อพหลโยธิน–วิภาวดี 💰 ราคาขายรวม 35,760,000 บาท ✅ ราคาสามารถเจรจาต่อรองได้ ✅ ขายรวมทั้ง 4 ยูนิต ไม่แยกขาย รายละเอียดทรัพย์ • ร้านค้าชั้น 1 อาคาร B บริเวณด้านหน้าโครงการ • ร้านค้ารวม 4 ยูนิต พื้นที่ต่อเนื่องกัน • พื้นที่ยูนิตละ 44.32 ตร.ม. • พื้นที่รวม 177.28 ตร.ม. • ผู้เช่า 7-Eleven สถานะ Approved • ระยะเวลาการเช่า 3+3+3+3 ปี รวมสูงสุด 12 ปี จุดเด่นที่น่าลงทุน ✅ ผู้เช่าแบรนด์ระดับประเทศ 7-Eleven เป็นร้านสะดวกซื้อที่รองรับความต้องการประจำวันของลูกบ้าน นักศึกษา บุคลากรมหาวิทยาลัย และชุมชนโดยรอบ ✅ ทำเลด้านหน้าโครงการ พื้นที่ร้านค้าอยู่ชั้น 1 บริเวณด้านหน้าอาคาร เข้าถึงง่าย รองรับทั้งลูกบ้านและบุคคลภายนอกที่เข้ามาใช้บริการ ✅ ฐานลูกค้าภายในโครงการขนาดใหญ่ Modiz Vault เกษตร–ศรีปทุม เป็นโครงการ High Rise และ Low Rise รวมที่พักอาศัย 798 ยูนิต ช่วยสร้างฐานผู้ใช้บริการภายในโครงการ ✅ พื้นที่ร้านค้ามีจำนวนจำกัด ภายในโครงการมีร้านค้าเพียง 11 ยูนิต โดยทรัพย์ชุดนี้เป็นพื้นที่ต่อเนื่องกัน 4 ยูนิต เหมาะกับผู้เช่าหรือธุรกิจขนาดใหญ่ ✅ ทำเลมหาวิทยาลัย ใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์และมหาวิทยาลัยศรีปทุม รองรับนักศึกษา อาจารย์ บุคลากร และผู้ปกครองที่เข้ามาในพื้นที่อย่างต่อเนื่อง ✅ ใกล้ BTS บางบัว ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีบางบัวประมาณ 550 เมตร เชื่อมต่อรัชโยธิน ลาดพร้าว จตุจักร และใจกลางกรุงเทพฯ ได้สะดวก ✅ เชื่อมต่อถนนสายสำคัญ ถนนเลียบคลองบางเขนเชื่อมต่อถนนพหลโยธินและถนนวิภาวดี–รังสิต เข้า–ออกได้หลายเส้นทาง ✅ ใกล้แหล่งงานและสถานที่สำคัญ ใกล้ย่านรัชโยธิน หน่วยงานราชการ โรงพยาบาล สถานศึกษา และแหล่งงานขนาดใหญ่ในโซนพหลโยธิน–เกษตร ✅ โครงการมีจุดขายแตกต่าง ส่วนกลางมากกว่า 60 ฟังก์ชัน มี Co-Working Space เปิดตลอด 24 ชั่วโมง สระว่ายน้ำ 2 สระ และอาคาร Pet-Friendly รองรับผู้อยู่อาศัยหลากหลายกลุ่ม ข้อมูลโครงการ • โครงการ Modiz Vault เกษตร–ศรีปทุม • พัฒนาโดย AssetWise • อาคาร High Rise 21 ชั้น และ Low Rise 7 ชั้น • ห้องพักอาศัยรวม 798 ยูนิต • พื้นที่ร้านค้าภายในโครงการ 11 ยูนิต • ใกล้ BTS บางบัว มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ และมหาวิทยาลัยศรีปทุม • เดินทางสะดวกทั้งถนนพหลโยธินและถนนวิภาวดี–รังสิต เหมาะสำหรับ • นักลงทุนที่มองหาร้านค้าพร้อมผู้เช่า 7-Eleven • นักลงทุนที่ต้องการ Commercial Property ในทำเลมหาวิทยาลัย • ผู้ที่ต้องการถือครองพื้นที่ค้าปลีกภายในโครงการขนาดใหญ่ • บริษัทหรือผู้ลงทุนที่ต้องการเพิ่ม Commercial Asset ในพอร์ต • นักลงทุนระยะยาวที่มองหาทรัพย์เชิงพาณิชย์จำนวนจำกัด 💰 ราคาขายรวม 35,760,000 บาท ✅ ราคาสามารถเจรจาต่อรองได้ สนใจสอบถามรายละเอียด เงื่อนไขการซื้อขาย หรือขอนัดชมพื้นที่ 📞 ติดต่อ: ฟีฟ่า PropertyWithFifa | อสังหากับฟีฟ่า