ขายคอนโด เดอะ โพลิแทน อควา The Politan Aqua วิวแม่น้ำเจ้าพระยา | 1 นอน 30.74 ตร.ม. ขายพร้อมผู้เช่า

ขายคอนโด เดอะ โพลิแทน อควา The Politan Aqua วิวแม่น้ำเจ้าพระยา | 1 นอน 30.74 ตร.ม. ขายพร้อมผู้เช่า . TPI-3164 . คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ใกล้ MRT สะพานพระนั่งเกล้า ห้องชั้น 17 ขนาด 30.74 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ วิวแม่น้ำเจ้าพระยา แต่ง Built-in พร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า ปัจจุบันมีผู้เช่าระยะยาว ค่าเช่า 9,500 บาท/เดือน เป็นอัตราเช่าเดิม เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการทรัพย์มีรายได้ทันที และยังมีโอกาสบริหารค่าเช่าในรอบสัญญาถัดไป . พิกัด โครงการ The Politan Aqua เดอะ โพลิแทน อควา ถนนสนามบินน้ำ ต.บางกระสอ อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี ใกล้ MRT สะพานพระนั่งเกล้า พิกัด: https://maps.app.goo.gl/U7UYPVKu9nCecjYRA รายละเอียดห้อง ✅ ราคาขาย 2,400,000 บาท ✅ อาคาร A ชั้น 17 ✅ พื้นที่ 30.74 ตร.ม. ✅ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ✅ วิวแม่น้ำเจ้าพระยา ✅ ห้องตกแต่ง Built-in พร้อมอยู่ ✅ ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า ✅ ขายพร้อมผู้เช่าปัจจุบัน ✅ ค่าเช่าปัจจุบัน 9,500 บาท/เดือน ✅ ค่าส่วนกลางประมาณ 17,200 บาท/ปี . เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า ✅ เตียง+ที่นอน | ทีวี | ตู้เสื้อผ้า Built-in | ชั้นวางทีวี Built-in ✅ ตู้เย็น | ไมโครเวฟ | แอร์ 2 เครื่อง | เครื่องทำน้ำอุ่น . จุดเด่นที่น่าสนใจ ✅ ห้องวิวแม่น้ำเจ้าพระยา ในงบประมาณ 2 ล้านต้น ๆ ✅ ขายพร้อมผู้เช่าระยะยาว รับค่าเช่าต่อเนื่องทันทีหลังโอน ✅ ค่าเช่าปัจจุบัน 9,500 บาท/เดือน เป็นอัตราเช่าเดิม จึงยังมีโอกาสบริหารค่าเช่าในรอบต่อสัญญา หรือเมื่อเปลี่ยนผู้เช่าใหม่ ✅ ขนาด 30.74 ตร.ม. เป็นขนาดยอดนิยมของตลาดเช่าในโครงการ ✅ ห้องแต่งครบ พร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า ลดต้นทุนก่อนปล่อยเช่า ✅ ใกล้ MRT สะพานพระนั่งเกล้า กระทรวงพาณิชย์ ศูนย์ราชการนนทบุรี และ รพ.พระนั่งเกล้า . มุมมองการลงทุน ค่าเช่าปัจจุบัน 9,500 บาท/เดือน ✅ รายได้ 114,000 บาท/ปี | Gross Yield ประมาณ 4.75% ✅ หักค่าส่วนกลางประมาณ 17,200 บาท/ปี ✅ รายได้หลังหักค่าส่วนกลางประมาณ 96,800 บาท/ปี ✅ Net Yield ก่อนภาษีและค่าซ่อมบำรุงประมาณ 4.03% กรณีบริหารค่าเช่ารอบถัดไปที่ 12,000 บาท/เดือน ✅ รายได้ 144,000 บาท/ปี | Gross Yield ประมาณ 6.00% ✅ รายได้หลังหักค่าส่วนกลางประมาณ 126,800 บาท/ปี ✅ Net Yield ก่อนภาษีและค่าซ่อมบำรุงประมาณ 5.28% . หมายเหตุ: ค่าเช่า 12,000 บาท/เดือน เป็นกรอบเป้าหมายในอนาคต ขึ้นอยู่กับสภาพห้อง เฟอร์นิเจอร์ เงื่อนไขสัญญา และภาวะตลาดช่วงนั้น . จุดเด่นโครงการ ✅ คอนโด High-Rise ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ✅ Sky Lounge ชั้น 61 | Rooftop Viewing Deck ✅ Fitness | Co-Working Space | สระว่ายน้ำ | สวนพักผ่อน ✅ ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. ✅ ใกล้ MRT สะพานพระนั่งเกล้า และถนนสนามบินน้ำ . เหมาะสำหรับ ✅ นักลงทุนที่ต้องการคอนโดพร้อมผู้เช่า ✅ ผู้ซื้อที่ต้องการรับรายได้ค่าเช่าต่อเนื่องหลังโอน ✅ นักลงทุนที่มองหาโอกาสบริหารค่าเช่าในอนาคต ✅ ผู้ซื้อที่ต้องการคอนโดวิวแม่น้ำเจ้าพระยาในงบประมาณ 2 ล้านต้น ๆ . ✅✅ ราคาขาย 2,400,000 บาท ✅✅ . ขายพร้อมผู้เช่าปัจจุบัน เฟอร์นิเจอร์ และเครื่องใช้ไฟฟ้า บริการยื่นสินเชื่อครบวงจร / Pre-Approve ได้ ดูแลประสานงานตั้งแต่เริ่มต้นจนถึงวันโอนกรรมสิทธิ์ . ติดต่อ โทร. คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ คุณแนน Line OA: @thpropertyinvestor www.thaipropertyinvestor.net