🚀 ขายพร้อมผู้เช่า รับรายได้ 65,000฿ ต่อเดือน ขายพอร์ตคอนโด “เสือนอนกิน“ 12 ห้องรวด! Yield 13%++ ทำเลเพชรเกษม-บางแค (เลี้ยงสัตว์ได้ 100%) “โอกาสเป็นทรัพย์สินที่สร้างกระแสเงินสด (Cash Flow) ทันที 65,000 บาท/เดือน ราคาเหมาเพียง 5.99 ล้านบาท (เฉลี่ยห้อ

🚀ขายพร้อมผู้เช่า รับรายได้ 65,000฿ ต่อเดือน ขายพอร์ตคอนโด “เสือนอนกิน“ 12 ห้องรวด! Yield 13%++ ทำเลเพชรเกษม-บางแค (เลี้ยงสัตว์ได้ 100%) “โอกาสเป็นทรัพย์สินที่สร้างกระแสเงินสด (Cash Flow) ทันที 65,000 บาท/เดือน ราคาเหมาเพียง 5.99 ล้านบาท (เฉลี่ยห้องละ 4.9 แสน) ต่ำกว่าราคาตลาดในย่านใกล้ MRT!“ “ทำไมต้องแย่งกันทำคอนโดทั่วไป? ในเมื่อตลาด 'คนรักสัตว์' มี Demand มหาศาลแต่ Supply ต่ำมากในย่านบางแค นำเสนอพอร์ตคอนโด 12 ห้อง (นิรันดร์ซิตี้ & เด่นนคร) ที่รีโนเวทใหม่เพื่อกลุ่ม Pet Parents โดยเฉพาะ“ “ไม่ต้องรีโนเวทเอง ไม่ต้องหาผู้เช่าเอง และไม่ต้องปวดหัวเรื่องการจัดการ รับรายได้เต็มเม็ดเต็มหน่วย 780,000 บาทต่อปี บนทำเลศักยภาพใกล้เดอะมอลล์บางแค และ MRT หลักสอง“ 1.เด่นนครเรสซิเดนซ์ บางแค เพชรเกษม 63 ✅เลี้ยงสัตว์ระบบปิดได้ https://maps.app.goo.gl/BKx1UAtKmXuzLFV38?g_st=ic ❌ตึกAชั้น 9 เช่า 5,500฿ 32ตรม ❌ตึกAชั้น 10 เช่า 5,500฿ 32ตรม ❌ตึกA ชั้น 11 เช่า 5,500฿ 32ตรม ❌ตึกAชั้น 11  เช่า 4,900฿ 32ตรม ❌ตึกAชั้น12 เช่า 5,500฿ 32ตรม ❌ตึกB ชั้น  7 เช่า 5,500฿ 32ตรม ❌ตึกB ชั้น 8 เช่า 7,500฿ 42ตรม ❌ตึกC ชั้น 5 เช่า 5,500฿ 32ตรม ค่าส่วนกลาง 350/เดือน ผู้เช่าเป็นผู้จ่าย ห้องปรับปรุงใหม่สวยจริงตรงปก -ขนาดห้อง 42 ตารางเมตร ห้องนอน 2 ห้อง ห้องรับแขก 1 ห้อง ห้องครัว 1 ห้อง ห้องน้ำ 1 ห้อง แอร์ 3 ตัว เครื่องทำน้ำอุ่น โซฟา ที่นอน 6 ฟุต , 3.5 ฟุต -ขนาดห้อง 32 ตารางเมตร ห้องนอน 1 ห้อง ห้องรับแขก 1 ห้อง ห้องครัว 1 ห้อง ห้องน้ำ 1 ห้อง แอร์ 1 ตัว เครื่องทำน้ำอุ่น โซฟา ที่นอน 6 ฟุต เฟอร์นิเจอร์บิวอินทั้งห้อง มีที่จอดรถยนต์ ลิฟต์ 2. นิรันดร์ซิตี้บางแค ขาย-เช่า บางแค-หนองใหญ่ https://maps.app.goo.gl/jwHCS2xLbpNLVRgs7?g_st=ic ❌ตึกP 726 เช่า 5,500฿ 25ตรม ❌ตึกQ  501 เช่า 5,500฿ 25ตรม ❌ตึกS  209 เช่า 4,500฿ 25ตรม ❌ตึกi 432 เช่า 4,500฿ 25ตรม (เฉพาะห้อง 432 ห้ามเลี้ยงสัตว์) ค่าส่วนกลาง 300/เดือน ผู้เช่าเป็นผู้จ่าย ห้องปรับปรุงใหม่สวยจริงตรงปก ขนาดห้อง 25 ตารางเมตร ห้องสตูดิโอ ห้องรับแขก 1 ห้อง ห้องครัว 1 ห้อง ห้องน้ำ 1 ห้อง แอร์ 1 ตัว เครื่องทำน้ำอุ่น โซฟา ที่นอน 6 ฟุต เฟอร์นิเจอร์บิวอินทั้งห้อง มีที่จอดรถยนต์ ลิฟต์ 1. วิเคราะห์จุดเด่นของ 2 โครงการ (Asset Analysis) * นิรันดร์ซิตี้ บางแค (ซอยหนองใหญ่/บางแค 14):    * จุดเด่น: เป็นชุมชนขนาดใหญ่มาก มีผู้อยู่อาศัยหนาแน่นตลอด 24 ชั่วโมง ของกินหาง่าย มีตลาดสดและร้านสะดวกซื้อหน้าโครงการ    * การเดินทาง: ทะลุออกได้หลายทาง ทั้งเพชรเกษม, กัลปพฤกษ์ และกาญจนาภิเษก ใกล้โรงเรียนและแหล่งงาน    * กลุ่มผู้เช่า: คนทำงานในย่านบางแค-กัลปพฤกษ์ ที่ต้องการความสะดวกในการหาของกินและการเดินทางที่ยืดหยุ่น * เด่นนคร เรสซิเดนซ์ (ซอยเพชรเกษม 63):    * จุดเด่น: อยู่ในซอยวัดม่วง ซึ่งเป็นแหล่งชุมชนที่ขยายตัวสูง ใกล้ห้างสรรพสินค้า (Victoria Gardens, Big C) และสถานศึกษา    * สภาพแวดล้อม: มักจะมีความสงบมากกว่านิรันดร์เล็กน้อย แต่ยังอยู่ในทำเลที่ปลอดภัยและเข้าถึงง่าย    * กลุ่มผู้เช่า: พนักงานบริษัทในย่านเพชรเกษม หรือนักศึกษามหาวิทยาลัยเอเชียอาคเนย์ที่ต้องการประหยัดงบแต่ได้ห้องที่รีโนเวทสวย 2. ทำไมต้องลงทุน “คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้“ ในโซนนี้? 1. Demand มหาศาลแต่ Supply ต่ำ: คอนโดใหม่ๆ ที่เลี้ยงสัตว์ได้ในโซนนี้มักมีราคาค่าเช่า 10,000+ บาทขึ้นไป ทำให้เกิด “ช่องว่างตลาด“ สำหรับกลุ่มคนรักสัตว์ที่มีงบจำกัด (Budget 4,500 - 6,500 บาท) ซึ่ง 12 ห้องของคุณตอบโจทย์นี้โดยเฉพาะ 2. ผู้เช่ากลุ่ม Pet Parent มีความภักดีสูง: คนเลี้ยงสัตว์มักไม่ย้ายบ้านบ่อยเพราะย้ายยากและหาที่ใหม่ที่ยอมรับสัตว์เลี้ยงได้ลำบาก ทำให้ “อัตราการว่าง (Vacancy Rate) ต่ำมาก“ และผู้เช่าเต็มตลอด 3. ตึกเก่าแต่ทำเลทอง: ถึงจะเป็นตึกเก่า แต่โครงสร้างมักจะกว้างขวางกว่าคอนโดสมัยใหม่ และที่สำคัญคือ “ค่าส่วนกลางถูก“ ทำให้ Net Profit (กำไรสุทธิ) ของนักลงทุนเหลือมากกว่าการซื้อคอนโดใหม่ราคาแพง 🔥 ทำไมพอร์ตนี้ถึงน่าซื้อทันที? 1. Pet-Friendly 100%: ในย่านบางแค หาคอนโดที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ในราคานี้ “แทบไม่มี“ นี่คือแม่เหล็กดึงดูดผู้เช่าเกรดดีที่รักสัตว์ 2. ทำเลไข่แดง: ใกล้ MRT หลักสอง, MRT บางแค และเดอะมอลล์บางแค แหล่งงานเยอะมาก ไม่มีคำว่าห้องว่าง 3. Turn-key Investment: มีทีมงานช่วยบริหารงานเช่าให้ต่อเนื่อง ไม่ต้องปวดหัวเรื่องหาคนเช่าหรือเก็บค่าเช่าเอง 4. ความเสี่ยงต่ำ: กระจายความเสี่ยงไปใน 12 ยูนิต (2 โครงการ) ดีกว่าซื้อคอนโดหรูห้องเดียวแล้วว่างยาว “ตึกเก่าแต่ทำเลเก๋า รายได้มั่นใจกว่าคอนโดใหม่ในราคาที่เข้าถึงง่าย“ สนใจลงทุน/นัดชมพอร์ต ติดต่อ เบอร์โทร: คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ Line ID : @vertex-168