96724 - ขายด่วน ต้นซอยสุขสวัสดิ์ เข้าซอยแค่ 100 เมตร พื้นที่คุ้มที่สุดในย่าน โกดัง + โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น รวม 805 ตร.ม. บนที่ดิน 220 ตร.ว.

List No.96724 จ่ายค่าเช่าออฟฟิศ+โกดังแยกกันเดือนละเป็นแสน... ทำไมไม่จบในที่เดียว? ขายด่วน! โกดัง+โรงงาน พร้อมโฮมออฟฟิศ 4 ชั้น (ต้นซอยสุขสวัสดิ์xx เข้าซอยแค่ 100 เมตร!) ที่ดินใหญ่ 220 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยจุกๆ 805 ตร.ม. จอดรถแน่นๆ 5-8 คัน! ลดพิเศษเหลือเพียง 19 ล้านบาท (จากปกติ 21 ล้าน) * ทรัพย์นี้ตอบโจทย์ & แก้ Pain Point ใครได้บ้าง? * ธุรกิจ SME / สายค้าขายออนไลน์ / Import-Export * Pain Point: เบื่อไหมที่ต้องจ่ายค่าเช่าออฟฟิศทาง โกดังเก็บของทาง แถมบ้านอยู่อีกทาง? เสียทั้งค่าเช่าซ้ำซ้อนและเสียเวลาเดินทางคุมงาน * Solution: ซื้อที่นี่จบในจุดเดียว! - ชั้น 1-2: ทำเป็นโฮมออฟฟิศ สตูดิโอถ่ายรูป/Live ขายของ และห้องประชุมบริหาร - ชั้น 3-4: ปรับเป็นที่พักอาศัยระดับผู้บริหาร หรือห้องพักพนักงาน - โซนหลัง (286 ตร.ม.): โกดังสต็อกสินค้า แพ็กของส่ง ลานโหลดของกว้าง รถกระบะตู้สูง/6 ล้อ ถอยจอดสบายๆ ** โรงงานอุตสาหกรรมเบา / งานกลึง แปรรูป / จิวเวลรี่ / งานช่าง ** Pain Point: อยากได้พื้นที่ผลิตใกล้เมือง เดินทางไปสาทร-พระราม 3 ง่าย แต่โกดังส่วนใหญ่ต้องเข้าซอยลึก 2-3 กม. ซัพพลายเออร์และลูกค้าหาทางเข้ายาก ** Solution: ทำเลทองสุขสวัสดิ์-พระประแดง เข้าซอยเพียง 100 เมตร! - เชื่อมต่อวงแหวนอุตสาหกรรม, สะพานภูมิพล, ทางด่วนกาญจนาภิเษก และรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ - โครงสร้างเดิมเป็นโรงหลอมทองเหลือง หลังคาสูง โปร่ง พื้นรับน้ำหนักได้ดี พร้อมลุยงานต่อได้ทันที ** นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ (Investor) ** Pain Point: มองหาทรัพย์คุ้มค่าต่ำกว่าราคาตลาด สร้างใหม่เองต้นทุนบานปลาย - Solution: ราคานี้ คุ้มค่ากว่าซื้อที่ดินเปล่ามาสร้างใหม่แน่นอน! - ค่าก่อสร้างอาคาร 800 ตร.ม. ปัจจุบันทะลุ 10-12 ล้านบาทแล้ว เท่ากับคุณได้ที่ดินต้นซอยสุขสวัสดิ์ในราคาต้นทุนที่ต่ำมาก - ปล่อยเช่าแยกส่วนได้ (แยกเช่าออฟฟิศ 4 ชั้น / แยกเช่าโกดังโรงงาน) กระจายความเสี่ยง สร้าง Cash Flow ได้หลายทาง สเปกและรายละเอียดทรัพย์: ขนาดที่ดิน: 2 งาน 20 ตารางวา (220 ตร.ว.) พื้นที่ใช้สอยรวม: 805.6 ตร.ม. อาคารพาณิชย์ 4 ชั้น (3 คูหาติดกัน): ~519 ตร.ม. (6 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ เหมาะทำออฟฟิศ/ที่พัก) โซนโรงงาน/โกดัง: ~286.6 ตร.ม. (โครงสร้างแข็งแรง หลังคาสูงโปร่ง) ที่จอดรถ: ลานกว้าง จอดได้ 5–8 คัน++ (หมดปัญหาลูกค้า/พนักงานไม่มีที่จอด) สิ่งอำนวยความสะดวก: โซนอเนกประสงค์, ห้องพักคนงาน, บ่อปลาพักผ่อน - พิกัด: ต้นซอยสุขสวัสดิ์ 66 ตำบลบางพึ่ง อำเภอพระประแดง จังหวัดสมุทรปราการ - สถานที่ใกล้เคียง: บิ๊กซี สุขสวัสดิ์, สะพานภูมิพล, วงแหวนอุตสาหกรรม, ทางด่วนกาญจนาภิเษก, สะพานพระราม 9 ราคาตัดใจขายเพียง 19 ล้านบาท ติดต่อ Estate Corner Corporation โทร. คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ Line Id @estatecorner E-mail ecestatecorner99@gmail.com Estate Corner Corporation รับฝาก ซื้อ-ขาย อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ฟรีค่าโฆษณายินดีจัดหาสินเชื่อให้ฟรี EstateCornerAgency.com