ขาย ตึก 2 คูหาตีทะลุกันที่ ต่อเติมมาให้อย่างดี! สะแกงาม (ต้นๆ) ระหว่าง ซ.6 และ ซ.8 [ราคาดีมากๆ!] (Exclusive!)

ขาย ตึก 2 คูหาตีทะลุกันที่ ต่อเติมมาให้อย่างดี! สะแกงาม (ต้นๆ) ระหว่าง ซ.6 และ ซ.8 ................... บ้านเลขที่ :: 3/95-96 (ซอย ทหารเรือ) :: แขวงแสมดำ เชต บางขุนเทียน กทม. พื้นที่ดิน (2คูหา) :: 46.8 ตร.วา อาคารหน้ากว้าง :: 8 เมตร. × 23.4 เมตร (ลึก) (อาคาร 3 ชั้นครึ่ง + ชั้นดาดฟ้า) ชั้น 1 : 180 ตร.ม. ชั้น ลอย : 80 ตร.ม. ชั้น 2 : 180 ตร.ม. ชั้น 3 : 100 ตร.ม. ชั้นดาดฟ้า : 50 ตร.ม. (โล่ง สามารถติด Solar ได้ดี) พื้นที่ใช้สอย รวม 540 ตร.ม. (ยังไม่รวมดาดฟ้า*) ทิศ : ตะวันตกเฉียงเหนือ (NW) ไฟฟ้า : 3 เฟส ข้อดี 6 ข้อ ที่ไม่อยากให้คุณพลาดชม อาคารพาณิช2 คูหานี้ 1️⃣ เป็น 2 คูหาติดกัน และเป็นหลังมุม ทำให้สามารถ เปิดพื้นที่ด้านข้างให้ใช้สอยได้ยืดหยุ่น เพิ่มช่องแสง รวมถึงเป็นตึกแปลง ลึกที่เชื่อมได้ทั้ง ซอย ทหารเรือ และซอยสะแกงาม 8 2️⃣ ขนาดที่ดินของตึกนี้ กว้างและลึกถึง 23.4 เมตร แต่สิ่งที่ผมชอบมากๆของตึกนี้ คือ การต่อเติมลงเสาเข็ม!อย่างดีในส่วนท้ายของตัวตึก ทำให้พื้นที่ใช้สอยรวมมากถึง 540 ตร.ม. และออกแบบการต่อเติมมาได้ก่อนการ มี Double Volume ฝ้าสูง [4.75 ม.] และสร้างทางขึ้นอีกทางได้อย่างอิสระ *ทำให้การใช้ประโยชน์ของตึกนี้ ยืดหยุ่น สามารถแบ่งสัดส่วนเป็นทั้งโรงงาน,office,โกดัง พร้อมกับอยู่อาศัยจริงได้ *ในเชิงการอยู่อาศัย สิ่งปลูกสร้างที่นี่ทำมาได้ over spec! เพราะก่อนหน้า ปรับโครงสร้างเพื่อทำโรงงานขนาดย่อม ทำให้พื้นรองรับน้ำหนัก ขนาดเป็นเครื่องจักรได้ เลยนำมาสู่, ภาพที่ผมเห็นคือ สามารถนำรถที่เรารักเข้ามาจอด ในตึกได้เลย และ (ทำเป็น Garage เชื่อมต่อกับพื้นที่ ห้องนั้งเล่นชั้น1) 3️⃣ ส่วนในเชิงการลงทุน ที่นี่มีการกั้นห้องให้พนักงานพัก ได้ประมาณ ชั้น 2 : 9 ห้อง (2 ห้องน้ำ) ชั้น 3 : 4 ห้อง (1 ห้องน้ำ) รวมห้องพักทั้งหมด :: 13 ห้อง ปัจจุบัน เป็นไฟฟ้า 3 เฟส และแยกมิเตอร์ แต่ละห้อง สะดวกในสำหรับ ที่มองหาทรัพย์เพื่อการลงทุนได้อีก หรือปัจจจุบัน ปล่อยเช่าเหมาอยู่ 15,000 บาท (Yield 5%) (สามารถซื้อพร้อมผู้เช่า รับเงินค่าเช่าได้ทันที) 4️⃣ ทำเลดีใกล้ถนนใหญ่ ต้นสะแกงาม Location ใกล้วงแหวน สามารถเชื่อม เข้าเมือง, ขึ้นทางด่วน, ไปกาญจนาภิเษก, หรือ ออกสมุทรสาครก็สะดวก 5️⃣ มาในราคา น่าสนใจ! 2คูหาหลังมุม 3.6 ล้าน เท่านั้น .................................... ทำเลที่ตั้ง :: 🏞 ต้นๆสะแกงาม-พระรามสอง Google Map : (สะแกงาม ซอย ทหารเรือ) https://maps.app.goo.gl/WhzkdB1pdYN2Fmbp7?g_st=ic เหมาะสำหรับ :: ✅ เพราะออกแบบโครงสร้างมาอย่างดีเพื่อเป็น โรงงานขนาดย่อม ทำให้พื้นรองรับน้ำหนักเครื่องจักรได้ดี โกดังเก็บของ, เปิดทำธุรกิจที่มีความจำเป็นต้องสต๊อกของ // ทำห้องเช่าได้ 20+ ห้อง 🔥 ราคาขายเพียง 3,600,000 บาท (รวม 2 คูหา) ⚡📍 ................... .......... 📞 โทรนัดเพื่อเข้าชมกันได้เลยครับ คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ สนใจนัดคุยสอบถามก่อนได้นะครับ ยื่นกู้ฟรี อัตราดอกเบี้ยพิเศษกว่า ติดต่อ Nattanin, RE/MAX GreenWay (Nett) ☎️ : คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ 🌏 : https://www.remax.co.th Line : http://bit.ly/2gMTizJ -------------------- #นายหน้าขายอสังหาริมทรัพย์ #รับฝากขายอสังหาริมทรัพย์ #รับฝากขายบ้านที่ดิน #บ้านพระราม2 #โกดัง #อาคารพาณิช #โรงงาน #Nattanin #สะแกงาม #บ้านฝั่งธน #ตึกแถว # คลิกเพื่อดูเบอร์โทรติดต่อ RE/MAX GreenWay ยินดีบริการรับฝากขายบ้าน ที่ดิน ---------------------- ประเมินราคาบ้าน ที่ดิน ฟรี ทำการตลาดฟรี นายหน้า ขายอสังหาริมทรัพย์ บริการแบบมืออาชีพ RE/MAX GreenWay ประสบการณ์มากกว่า 30 ปี ……........... ….....